パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１２】

[契約済みさん]

いよいよＳＦＴの入居が近くなってきました。ＭＳＴはまだ販売中です。
仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0123
【2】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0151
【3】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0209
【4】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0252
【5】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0280
【6】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0490
【7】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0524
【8】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0570
【9】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0626
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0682
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yoko...


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[819: 匿名さん]

高く売れる夢を見てるのは、誰でしょうか。

[820: 匿名さん]

せっかく武蔵小杉が若干でもハイソになりそうだったのに。

リエトの安値を狙うような人が住むようになると、
その雰囲気も台なしだな。

[821: 匿名さん]

敗訴は無理だろ。
レジもコスタもパークの中層以下も安いじゃん。
所詮MID。LOWじゃないだけマシ程度。

[822: 匿名さん]

ここで一句。
株と不動産、下がって分かる高値掴み

[823: 匿名さん]

坪230でも250でも安いなー。
横浜の中古300越えがアホらしい。

[824: 匿名さん]

>>822
字余りじゃん。。。

[825: 契約済みさん]

売らないから夢は見てません。住むのですから。

株と不動産って、住居は住むためのものでしょう。
欲しいとき、買えるときが買い時だから高値とかじゃないんですよ。
武蔵小杉の新築でここより駅に近いところは、あと二つしかないんだから。
新築で手に入れようと思ったら仕方ないでしょう。
中古でいいなら、ずっと眺めててください。
必ず翌年のほうが安くなりますよ。

[826: 購入検討中さん]

今、ＨＰを見たらＳＦＴが５戸しか販売概要が出ていませんでした。

ＭＳＴは完売したのでしょうか？？

[827: 契約済みさん]

＞８２５
私も全く同感です。
価格はその時自分で買える価格だから買った。
高い金額で買わされたとは思いません。
良いと思ったらその時買うしかないんですよ。

[828: 匿名さん]

>>825
>>827

という口上は、不動産業者が嫌というほど使うセールストークｗ
現実には高値分ローン期間が数年延びるのだから、
その分銀行に寄付してるみたいなもんだね。

[829: 匿名さん]

高額な部屋を除けば、キャンセルが出ていない、あるいはキャンセルが出ても抽選落選者に即売れている、と考えてよさそうな状況。
こういうのは、高値掴みとは言わないだろ。

高いと感じる購入検討者は、下がるの待っていたら、おそらく買えないだろうな。
6500万円以上の物件ならすぐに購入者が出ずに売りに出るかも知れないけど、買える人は限られそう。

高いと感じる契約者は、手付けをキャンセルして、下がるの待って都心などを買い直すのかな？
待った先に良い物件が値下がりしていれば良いけど、良い物件は多少高くても売れちゃう。
だから結局、下がるの待って購入できるのは残り物。安く買えても満足できるかどうか？

[830: 匿名さん]

>>825 そうなんだよ。本当に住居は住むためのもの。投機に利用するからサブプライム
やバブルが起きるんだよ。
タワーの場合、特に一儲けしようとして買った人がいる。投機筋は儲けること、
損しないことが第一だから相場に敏感になる。そして自分で住む訳じゃないから、
コミュニティなんか関係ない。資産価値が下がらなければそれでいい。
もし相場が下がって、手付けを放棄したほうが得と判断すれば、放棄するだろう。
その結果、誰も住まないマンションが出来上がる。そんな輩に振り回されてるんだよ。

　なに、住まない奴に売るなと言いたいのさ。

[831: 匿名さん]

投機筋が加わって住宅ミニバブル最盛期に購入する羽目になった契約者たちは、
通常時なら予算で80m2買えるはずが70m2で我慢を強いられていたりする。
投機筋連中は儲けられない程度で一時的な話で済むけど、入居者は狭いのを我慢して年月を重ねざるを得ない。
振り回されているよな。

[832: 匿名さん]

>>826さん

確かに後５戸ですが、５９階の建物なのでどれもMSTの部屋みたいですね。
SFTとMSTの中層階以下は完売のようです。
以外に売れてますね。
まああれだけの戸数なので、まだキャンセルは出るでしょうけど。

[833: 匿名さん]

投機目的で、キャンセルしない奴がどれだけいるの？

[834: 匿名さん]

不動産に投機してもムダ。
投機するなら株。こんなに上がったり下がったりするのもはない。笑
この板と関係ない話だけど。

[835: 契約済みさん]

コスタも見ましたが、トイレに手洗い器がついていたり、キッチンが
ハイグレードだったり、パーツ毎でみると、横長リビングの間取りが
あったり確かにここよりいい点はありましたよ。

ここは三井に割には仕様は安っぽいというのは否めないと思います。
タワーの割りに、景色で抜ける部屋もほとんどないですし。

それでも、駅まで近い、ということを重視する人がたくさんいるという
ことは事実ですし、駅までの距離で、値段も高くなるし、人気も
あがりますけどね。

[836: 匿名さん]

お母さん、828に河童がいたよ。

あんた、何寝ぼけてんの！

[837: 匿名さん]

コスタは床材、キッチン、バス、トイレなどはＰＣＭより良かったです。

一方、ＰＣＭも内廊下、ペアガラスなどコスタより優れた点があります。

明らかに仕様面でどちらが優れているということははく、価値観次第でしょう。
一つ明確にＰＣＭが優れている点は、東横線駅までの距離ですかね。

[838: 匿名さん]

そうだね。
コスタの角部屋は天カセ付いてたりするし。