パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１２】

[契約済みさん]

いよいよＳＦＴの入居が近くなってきました。ＭＳＴはまだ販売中です。
仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0123
【2】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0151
【3】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0209
【4】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0252
【5】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0280
【6】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0490
【7】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0524
【8】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0570
【9】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0626
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0682
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yoko...


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[689: 匿名さん]

売れる時に売っとけ、そうとしかいえない

マンション価格は小杉一帯は浮かれすぎていた

三井に一杯食わさせたが、後の祭り

[690: 匿名さん]

三井というより、ナイスでしょ？
三井は、そんな大胆な坪単で売ってないよ。

坪単は、
●コスタ：200万
●レジ：210万
●SFT：220〜230万
●MST：240〜250万
●セント：280万〜300万？
くらいだったと思ったけど。

これで、誰がバブルにしてたかは一目瞭然でしょ。
無知の放言は、シラケルよ。

[692: 匿名さん]

セントは実際には割引販売だったみたいです。
ネットのブログなどで情報漏れています。

[693: 匿名さん]

値引きして売ってても、
最初オープンになってる価格が指標になるのでは？
個人的には、聖蹟さんなんて買う気は端からなかったですけどね。
デベののれん、スペック、病院跡地…
ネガティブ要素しか見つけきれませんでした。

[694: 匿名さん]

市況が本当に２割ダウンしたなら契約者は１割の手付け放棄してその物件を買う方が得になる。
ただ実際のは手付け放棄はまれ。つまり１割以内の市況ダウンのはず。

ちなみに最近の調査では、前年比で武蔵小杉Ｍ価格▲０．６％となっています。

[695: 匿名さん]

他の物件のことを言うのはこのぐらいで止めておきましょう！
単に「高層マンションは恐い」と感じる人もいるわけですし。

[696: 匿名さん]

２割下げは一般的な下げの範囲内だよ。

小杉はこれから化けの皮がはがれる、楽しみ

[697: 匿名さん]

自分は
高値で買ってしまった、と認めましょう。
隣に高島屋がくると期待して買ってしまった、と認めましょう。
今後値下がりする、と認めましょう。

気が楽になります。

[698: 匿名さん]

セントの最上階(とはいっても16階)は
坪単価３３０万円でしたよ。角部屋は更に高かったかな。割引販売など無しで。
小杉で永遠に、抜かれることのない１６階の最高坪単価でしょう。

[699: 匿名さん]

これじゃローン審査に落とされる方がお得じゃないですか。
ノーリスクでキャンセルできるので。
意図的にローン審査落ちる方法があれば誰か教えて。

[700: 匿名さん]

>>699
会社を辞める。

[701: 匿名さん]

>>697

たかだか高島屋くらいで買う人間いるの？
東京建物ってだけで、そんなの無理ってわかるじゃん。

賃貸住んでる限りは何も残んないんだし、
買って少しでも資産が残ればいいくらいの気持ちだけど、
世間ってそんな資産資産と騒がなきゃいかんくらいガメツイものなの？
商売なんて化かし合いでしょ。
別にその時自分が納得して買ってれば、いいんじゃないの？

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[706: 匿名さん]

別に武蔵小杉に限らず、2007年に購入した人は、概ね高値掴みですよ。

但し、下がるの待ったところで、希望の立地や間取りのマンションを手に
入れられるかは分からないので、高値で掴んで失敗したかどうかは、
個人の判断と思います。

[707: 匿名さん]

他の物件購入したものですが、武蔵小杉の中でも、一部の高層階を除いて、
ＰＣＭが一番値崩れしないと思います。
立地だけでなく、三井ブランドも強いです。

[708: 匿名さん]

倍率がつかない物件を買ったのならいざしらず、
倍率がほぼどの住戸にもついていたわけで。
それで、高値掴みとか言っても、
みなそれに納得してたわけでしょ。
アホくさ。

小杉バブルとか言ってはしゃいでても、
>>706が言っている通り軒並み各エリアが高かったわけで。
小杉に執着しちゃう、なんとも哀しい理由を是非知りたいものだよ。

[709: 契約済みさん]

正直な所、高値掴みだとは思いますよ。
でも自分の求めている立地、階、間取りをＧＥＴできたのだから良いと思ってます。
資産価値が下がるのも世の常。
自分自身が納得していればＯＫなのでね。

もっと良い所に移りたければ一生懸命働いて稼ぐべし！！

[710: 匿名さん]

PCMと道路挟んだレジの立地は、東急とJR新駅を両にらみできる（どちらも５分以内）貴重な立地と思います。
両方使う人がどのぐらいいるのか良く分かりませんが、お父さんはＪＲ、子供は東急なんて選択肢も余裕です。

[711: 匿名さん]

婦人会館のところのマンション建設が遅れてもいいですが、ロータリーは予定通り作って欲しいです。

[712: 匿名さん]

手付け損切りするのか、もう一度値引き交渉するのか、
状況が状況だけにやる価値はあるんじゃない？入居前なら。

[713: 匿名さん]

野村や住友が坪単価250くらいなのに、
駅近ランドマーク物件を値引きするとは思えないけど・・・
まぁ頑張ってくれや。