パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１２】

[契約済みさん]

いよいよＳＦＴの入居が近くなってきました。ＭＳＴはまだ販売中です。
仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。


□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0123
【2】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0151
【3】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0209
【4】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0252
【5】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0280
【6】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0490
【7】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0524
【8】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0570
【9】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0626
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0682
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yoko...


所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[251: 匿名さん]

西向きは西日がどうでしょうね。
PCMで考えるなら、東がいいように思います。
すでに内覧会終えましたが、南ではなくても昼過ぎで十分明るいです。
ちなみに南向きといっても、あれだけベランダの奥行きがあると、
冬以外は日差しは入らないような気がしますよ。
東は今のところNECが高い建物でも建てない限りは眺望を
遮るものもないので、いいかと思います。

[252: 匿名さん]

ＰＣＭの東側は再登録で出てません・・。
やっぱり人気ある方角はなかなか出ないんですかね。

[253: 契約済みさん]

でも確か東は東でそこそこの高さでないと、
視界にかぶってきちゃう建物ありませんでしたっけ？
30階ぐらいより上でないと、抜けはしなかったよーな。

[254: 匿名さん]

251です。
低層東契約ですが、全くもって視界良好でしたよ。

[255: 契約済みさん]

南東高層階の契約者ですがNECが思ったより視界に入りました。
東向きの部屋からの眺望のほうが良かったです。
内覧会当日は小雨が降ったりやんだりでしたがどの部屋も明るかったです。
再登録の通知を見ましたがSFTはお徳感がありますよね？

[256: 匿名さん]

最低8000万近くでも・・ですか？？
ＭＳＴの高層90平米はもっと高かったという
ことですか？

[257: 契約済みさん]

やっぱり多摩川・都心が見える方角は人気ありますね。

[258: 253]

251様、失礼いたしました。
私はＭＳＴ契約者なのですが、ＭＳＴ購入時に見せていただいてた
眺望予想図？でしたでしょうか（ＰＣ画面上での）、
あちらだと東も東でけっこう視界を遮るなにかが
映り込んでいたような覚えがありまして。

東西南北、いろいろ検討しましたが、
私にとりましてはいずれも帯に短し襷に長しといった部分もあり、
悩みに悩んで南とチョイスしましたが、
おっしゃっているベランダの奥行きとの兼ね合い、
これは懸念事項ではありました。
結局、南を選んだところで、あんまり変わんないんじゃないかと？！

・・・まだまだ先ではありますが、内覧会で実際を確認するのがドキドキです。

[259: 契約済みさん]

SFTの南は、結構開けてますよ。
コスギタワーやリエトコートは以外に遠いです。
MSTも相当右側なので余り気になりません。

[260: 251]

258さん

MSTの東に見えたのは、
多分NECのビルだと思います。
SFTはMSTの北にあるので、ビルは南に見えます。
そのため、視界が開けています。

[261: 契約済みさん]

MSTの東購入者です。

視界を遮るのは、２４階建(？)のレジデンス武蔵小杉と２２階建て(？)のリッチモンドホテル
です。２５階以上は、今のところ視界は良好かと。北側に幾分前に出ているSFTがどのくらい見合うのかが、気になるところです。SFT南側を買われた方、内覧はどうでしたか？

[262: 匿名さん]

SFTの東側低層はリッチモンドHの客室から丸見えです・・

[263: 匿名さん]

SFT北東購入者です。すばらしい景色で感動しました。最初は太陽が入らないのではと心配していましたが、この景色を見て北東を選んでよかったと思います。新幹線が通るのが見えるのと、羽田発着の飛行機も見えました。都心の夜景と多摩川の花火が楽しみです。

[269: 匿名さん]

SFT の北西１５階が売りに出ています。第一期の売値より1000万円も高くて驚きました。
今売ったら、そんなに利益がでるんですね。
お金があったら買っておいたのですが・・・。

[270: 匿名さん]

売値と実値は違いますよ。最初はふっかけるものです。
それと元値で１０戸以上売れ残ってるのに誰がプレミア付で買うのでしょうか？

[271: 匿名さん]

残っているのは高額のものばかりです。
値段の安いのは需要があり、高く売れるかもしれませんね。

[272: 匿名さん]

それなら三井の最初の値付けがおかしいってことになるでしょう。

[273: 買い換え検討中]

このタイミングで中古買う人はいないと思いますよ。
もうすぐ１０月には内見できますから、実際に中を見せないと売れないです。

[274: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2849/

資産価値のスレばっかり。もういいんじゃない。
それより、これから入居する犬はかなりやっかいのようだ。

[278: 匿名さん]

公式サイトの表紙がいつの間にか新しくなっている。
SFT棟内営業室がパビリオンとして今日から不定期でオープンしているらしい。
次回抽選は7/20らしいが、安い方しかなかなか売れないんだろうなあ。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/index02.html
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/index_00_03.html
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A5021001/index_00_06.html