セルヴァ灘駅前フォーシーズンってどう思われます？

[匿名はん]

公式ＨＰ
http://www.s-nada.com/

駅から近くて価格も安めでいいのですが、どなたか検討されてる方
おられませんか？

[83: 匿名はん]

本当だ完売している！
ところで近所で購入された方にうかがいたいのですが買い物はどうされています？
（例えば食料品ならここ、日用品ならここ・・・という具合に）

[84: 匿名はん]

食料品は、万代八百屋７、シーダー、ダイエー、大安亭市場という感じでしょうか。
日用品は、・・・これも同じかな？
いずれにせよ、徒歩でも行ける距離ですし（シーダーやダイエーは少し遠い？）
自転車があれば、普段の買い物程度ならまったく問題ないと思います。
また、11月にはＨＡＴ神戸内に複合施設もできますしね。

[85: 匿名はん]

食料品は、万代、ダイエー、ですね。
日用品や薬局は、サーバもありますし、岩屋駅にアルカもありますよ。
自転車があれば本当に問題ない距離に結構あります。
ＨＡＴにも複合施設ができますよね〜それも楽しみにしてるんです！！
いずれにせよ、そんなに困ることは無いと思いますよ。
しかし！！完成が今からとっても楽しみですね！
ウキウキワクワクドキドキしてます。

[86: 匿名はん]

東の方に行くと、関西スーパーがありますね。
コーナンを少し過ぎたところなので、やや遠いですが、
ダイエーやシーダーと距離的にはあまり変わらないかな？
東へ行くか、西へ行くか、ですからね。
まぁ、秋にはHATの複合施設の中に関西スーパーが出来るらしいから、近くなりますね。

[87: ７６]

ふれあいデスクが売ってる家具屋さん、ないかな？ＨＤＣは見たんですけど。
いいお店があれば教えて下さい。

[88: B-Type]

>>ふれあいデスクが売ってる家具屋さん
それって、カタログに掲載されている17万の机ですよね？
同じものはさすがに一般には売っていないかと思いますよ。
彩都コーポのオリジナル（かどうかは知りませんが）商品だと思います
どうしても欲しいなら素直に頼まれるのがよいかと。
もしお知り合いに木工所の方などが居られたら、一品物を作成してもらうのもよいでしょう。
と言っても、結局はHDC（IDC大塚家具）、アクタス、ニトリなどでよく似たものを探すしかないかな？
家具屋さんって大小いろいろありますよね。有名な店で買うのもよし、地元にある小さな店で取り寄せてもらうのもよし。
HDCとかだと、値引きないもんねぇ・・・

ちなみに、タウンページで検索したらこれだけ出てきました（神戸市、家具屋で検索）
http://itp.ne.jp/servlet/jp.ne.itp.sear.SGSSVWebDspCtrl?Gyoumu_cate=6&...

[89: 76]

B-Typeさん、情報ありがとうございます。カタログはまだ届いてなくて、問い合わせたら
今日発送との事でした。２５万って聞いてたけど１７万ですか。でも高いなぁ。
似てるのが安く見つかるように、家具屋さん巡りしてみます。

[90: 購入者]

ほんとうにオプションの高いこと
説明会に行くことすらやめようと思う

[91: B-Type]

オプション説明会には参加する予定です。
参考にする為にね。実際購入するのはもっと安い店で購入しますが
型番だけ控えておけば、他の店でも購入できるでしょうしね。
いろいろアドバイスを貰えれば時間かけるのもいいかなと思っています。
（値引きは無いのでしょうね・・・）

[92: 匿名はん]

>>86
ダイエーはHATの中を指しているのでは？
ここなら徒歩10分かからない。
関西スーパーは徒歩30分覚悟だと思います。

[93: 匿名はん]

関西スーパー琵琶町店までは少し遠いと思います。
ＨＡＴに関西スーパーが出来るので、近くに出来ますね。
とにかく、本当に毎回思うのですがオプションは高いですよね〜
定価ですか・・・・？？ま、安く買える店で安く買うのが賢いと思いますよね。
ホント・・・びっくりします。あまりの高さに。
ちなみに、玄関のミラーってのは付いてないんですかね？元々付いてるけどそれを
グレードアップの為に、オプションで売ってるってことですかね？
あ〜〜〜高い高い。

[94: 匿名はん]

>>定価ですか・・・・？？
どうでしょうね。（定価ではないと思いますが）
彩都の担当の方の説明では「安心という商品も入っていますので」との事。
今時、「安心」が入っているのは当たり前で売り物にするのはどうかと。
確かにこの物件の事を良く知っている業者かもしれませんが、であれば尚の事
２３５戸という規模に任せて値段設定出来たはず。

[95: 匿名はん]

ちなみに、前回のオプションでガラストップなど・・・色々ありましたが、主人いわくは
定価やん。。。って言ってました。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名はん]

他社のマンションを購入した知人２名に聞きましたが、
やはりオプション高くて何も買わなかったそうです。

[98: 匿名はん]

私も以前購入した友人に聞いてみました。
何百万もかかったと聞いたのでびっくりしました。

[99: 匿名はん]

来年２月に内覧会で、今６階くらい（サウスコートは７階くらい）まで形ができていますね。
この調子で進んでいくと、無事予定通り完了するのかな？
この先、梅雨や台風の季節がくるので幾分遅れるのかもしれませんが突貫工事にだけはならない様に
きちんと予定を組んで仕上げてもらいたいものです。

[100: 匿名はん]

100　GET!!
う〜〜ん、いつのまにかこのマンションのHPが見れなくなっている・・・
完売したら、いつまでも公開する必要ないって事かな？
それに、三宮駅前にあった看板が別物件の物に変わりましたね。

今週末にはオプション会ですね。
皆さん結構行かれるのかな？

まだまだ先のことですが、やはり楽しみですね。

[101: 匿名はん]

オプション会に行かれた方、どんな感じでした？

[102: 匿名はん]

いい感じでしたよ。
正直値段は高いですけど、あっちこち回って探すのが面倒くさいって人にはぴったりかも？
でも、あれもこれもと申し込むと100万オーバーとかなっちゃいそうで、怖いです・・・
どこかで買う物だから、ここで申込してもいいのですがもっと勉強してもらわないとねっ！

[103: 匿名はん]

オプション会に行ってきました。担当の人が商品の知識なくてアドバイスもなく
がっかりでした。高いのは特注だから当たり前という感じでした。

[104: 匿名はん]

私も参加してきましたっ！
あれこれいっぱいあって、見ていると楽しい（購入しませんが）ですね。
しかし、商品知識については103さんが仰るように非常に低いかと思います。
カーテンにしても「とりあえず、部屋（MR)であわせてみましょうか」としか言わないし。
とりあえず、お見積を・・・としか言わない。
必死で売る気なのはわかりますが、そればかりが前面にでてしまって、肝心の商品が・・・・
ところで、ネームプレートのサイズ（縦、横）って判る方います？
玄関用＋集合ポスト用
聞きそびれましたので・・・(^^;

[105: 匿名はん]

購入者専用のＷｅｂサイトですが、地味ぃ〜に更新されてますね。
でも、スケジュールの所って、どうみてもした二つは逆だと思うのですが・・・
鍵渡し終わってから、部屋をご覧いただけます・・・？？？
内覧会前に、部屋の引渡しがあるのかぁ？？

[106: ぴか]

あのう、どうしようか迷ったのですが、わたしもこのマンションの事を知りたくて…皆さんにお聞きしたいのです
がこのマンションは、母が私には内緒で契約し、なんて言う名称かも知らずそれを知った時にマンションのタイプ
を聞いて文句を言ってしまったので、それ以来この話をし辛く今に至っているのですが、母のいない時に契約書を
探しやっとわかった頃には、前に書いておられましたがＨＰ見れなくなっていました。でもオプション会とかはも
う済んでいて…間取りとかどんなタイプがあるか知りたいのですが、東急リバブルの営業所に行けばまだパンフな
どあるのでしょうか？それとまだオプションにはなんとかまにあうのでしょうか？すみません、よろしくお願い致
します。

[107: 匿名はん]

ぴかさんへ
すでにHPは購入者専用になっています。
ですので、仮にHPに入れたとしても間取り等の情報はすでに削除されております。
パンフは判りませんが、図面集は吹田（江坂）の営業所に行けば見ることができますよ。
間取り変更（4LDK→3LDK等）などのメニュープランは既に締め切られているため申し込みはできませんが
内装のオプション（カーテンやネームプレート、ラグ等）はまだ大丈夫です。（内覧会までOK)
一度問い合わせされてみればいかがですか？

[108: ぴか]

匿名はんさんへ
どうもありがとうございました。内装のオプション問い合わせてみます！
本当にありがとうございました。

[109: ぴか]

思い出しました！もう一つお聞きしたいことが、オプションのカタログってこれも江坂の営業所に
問い合わせたらいいのでしょうか？度々すみません…

[110: 匿名はん]

オプションのカタログは、彩都コーポレーションという会社が扱っています。
まぁ、江坂の営業所で聞けば、連絡先を教えてくれると思います。

でも、高いですよ？？？
値段気にされないなら構いませんが。

[111: ぴか]

度々すいません、ありがとうございます。
ですよねぇ皆さん「高い！」とおしゃってますよね…ただ何か最初にしておいた方がいいものがあればと
思ったので…ありがとうございました。

[112: みなと]

＞105
購入者専用のwebサイトとありますが、そのようなサイトがあるのですか？
私も購入者なのですがそのようなサイトがあるとは知りませんでした。
どこで見れるのか教えて頂ければ嬉しいのですが…
どうぞ宜しくお願いします。

[113: 匿名はん]

みなとさんへ

購入者専用といっても、URLは同じです。
ただ、ログインするのにはIDとパスワードが必要なだけです。
（もっと頻繁に更新されると、うれしいのですがねぇ・・・内部の写真とか）

３月の契約会の時に、IDとパスワードを会場で配布していましたよ。
さすがに、ここで掲載はできませんが、必要なら担当の営業さんにでも確認されてみては？

[114: みなと]

＞１１３
ご丁寧にどうもありがとうございます。
ＩＤとパスワードを会場で配布していたとは知りませんでした。
迂闊でしたねぇ・・・
週明けにでも営業の方へ電話して聞いてみます。
もしかすると契約書のどこかに挟まっているカモ・・・

でも地味にでも更新されているとおっしゃっていたのでサイトを見るのが楽しみです。
私はいつも近所を通りかかった時に、外観を眺めていただけなので（＾＾；）
どうもありがとうございました。

[115: 匿名はん]

HPがまた更新されている。
月一ペースですか。
完売した後の物件のHP更新頻度はこんなものなのでしょうか。
もっと頻繁に更新したり、工事中の内部写真を公開したりしないものでしょうか。

[116: 匿名はん]

ないです。

[117: 匿名はん]

別にこの物件のことでなくても、建築中の物件の内部写真というのは公開しないでしょうか？
防犯上の理由？　それとも何か別の理由でしょうか？
戸建であればちょくちょく中まで見に行けるのにマンションはやはりだめなのでしょうか？
内部に入れないのは、工事中のため危険だという理由は分かります。
であれば、写真くらいは、と思ったのですが
無理のようですね。残念。
完成（内覧会）まで待ちます。

[118: 匿名はん]

今日現地に行ってみてきました！
サウスコート、セントラルコートの足場が無くなり
セントラルコートに至っては、外壁工事も終わったのかシートが外され
外観が見れるようになりましたね！
この調子で行けば、順調に工事が完了しそうですねぇ。
いやはや楽しみです。

[119: 匿名はん]

日に日に我が家へ住める日が近づいてきますね。
そろそろローンの方向性をきめなかれば。

[120: みなと]

＞１１９サン
そうですね〜
そろそろローンの方向性を決めなければいけませんよねぇ
うちはフラット３５がいいなぁ〜って旦那と２人で話してはいますが・・・・
正直何がいいのかわかりませんよね？？
みなさんは、どう考えてます？？？
良かったらご意見等お聞かせ願えれば嬉しいです♪

[121: 匿名はん]

>120さん

うちもローンを考えております。
ただ残念ながら我が家はいろいろ制約があり
とある銀行で借りようと思っております。
フラット３５って、確かに魅力的ですがどうなんでしょうね？
会社の先輩とかに聞いても「人それぞれやからなぁ〜」と
非常に参考にならない意見をいただきました（笑）
正直確かにそうなのかもしれませんね。

しっかり自分の目で確かめ勉強もすべきなのでしょうけれど
なんか面倒というか、なんというか(^^;
借りてから考えるべきなのか、借りる前にしっかり考えるべきなのか・・・

引越しの事前準備（見積もり）とかもそろそろ始めないと・・・

[122: みなと]

＞１２１サン

そうなんですよね〜
自分でしっかり勉強すべきなんでしょうけど、やっぱり人の意見も気になるんですよね（苦笑）
我が家の家計でＦＰの先生に見て貰ったところ、どっちでもいいですよ〜と言われちゃいました・・・・
好みとかもありますしね云々とかって・・・

引越しも大変そうですよね〜
今からそれを考えると、疲労感でいっぱいになっちゃう！（＞_＜）
ホント今から事前準備に入っとかないとダメですね
お互いに頑張りましょう♪
他の方々のご意見もお聞かせ下さい☆
待ってます！！

[123: 匿名はん]

11月頃には、どこのローンにするか決めなければならないみないですよね。
実行は、来年の２月？３月？なので、そこ頃にどのような金利になっているか半分賭けみないな所がありまね。
でも、早く住みたいなぁ。

[124: みなと]

＞１２３サン

賭けです
ホント賭けですぅ
かなり悩みますよね・・・・
フラット３５の金利も少ぉしずつ上がってきてますしね
なんで契約時の金利じゃないのよッ！てな感じです

でもホント早く住みたいですよね〜☆

[125: 新住民]

ローンにも悩むしオプションにも悩む毎日です。
みなさんは、フローリングのコーティングはしますか？？

[126: みなと]

＞１２５サン

フローリングのコーティングですか？
我が家はアウロのワックスにする予定です
自然で舐めても大丈夫だし、ワリといろんなトコで評判がいいので〜
コーティングにすると、最初は良いらしいのですが、１年とかたつとハゲてくるらしいですよ
ポロポロと・・・・
で、コーティングし直すのに、最初したコーティングを剥がさないといけないらしくて・・・・
すっごい手間らしいです
でも、やっぱりコーティングするとすごく綺麗なんですって☆☆
悩みますね〜＾＾

[127: 匿名はん]

>126

フローリングのコーティング。
一度引っかき傷でも付いてしまうと、それ以後はほとんど気にしなくなるのでしょうかね？
でも、初めくらいは綺麗なままで使いたいという気持ち判ります！！

といいますか、自分の決めたカラーがミディアムだった為、いまいち全体のイメージが
掴めていないのですよね。
カタログを見ても、ミディアムカラーが載っていないため判らないし。

待ち遠しいって言えば待ち遠しいですが、家具選びもそろそろ行わないといけないのですが
床の色のイメージがわかないため、テーブルやソファーの色をどうするか
非常に悩んでいます。


あ、ちなみに地上デジタル放送がいつからパススルー（TVのチューナで見れる方式）になるのかを
J-COMさんに確認したら
「2ヵ月後（12月）には開始しますよ」との事でした。

引越しとともに買い替え等を考えておられる方も、これで一安心ですね。

余計な出費は嫌ですもんね

[128: 新住民]

>125,126さん
フローリングのコーティング、最初はいいけど後から大変そうですね。。。
確かに、最初の傷が付いたあとは、あまり気にしなくなりそうな気もします。
高価なものなので、もう少し考えてみます。
地上デジタルの件、いい情報ですね。薄型テレビが欲しいなぁ。

[129: みなと]

＞１２７サン
良い情報をありがとうございます＾＾
我が家も引越しを機にテレビを買い換える予定です
液晶テレビ欲しいなぁ〜〜〜〜〜

うちはフローリングの色は一番暗いダークでしたっけ？？それにしましたよ
だから同じく、まったくイメージが出来ません・・・・・（＞＜）
ソファの色からテーブルの色・・・
もぅ、当たって砕けろみたいな感じデス（笑）
自分の気に入った家具を置けば、少々色が合わなくたってイヤにはならないだろう〜
と、いま自分に言い聞かせて家具を選んでます☆
みなさんも、とてもステキなお部屋にするんでしょうね〜
楽しみ♪楽しみ♪

[130: 匿名はん]

ダークですと白っぽい家具がいいですね。
私の希望は真っ白なフローリングに黒かこげ茶っぽいダークな家具を置くことなんですが、
白っぽいフローリングってまず選択オプションにはありません。

[131: 127]

みなとサン
うちは、液晶よりプラズマを購入予定です。
価格.comで、評価や値段を日々確認しております(^^
液晶やプラズマは年末から年明けにかけて値段が下がるようですね。
以前、WBSのニュースでやってましたよ。

液晶だと大画面の場合選択肢が少ないのと、用途的に動きが多い番組を見ることが多いので
液晶よりプラズマが良いと言う結果に落ち着いております。

うちは角部屋じゃないので、リビングの壁にほぼいっぱいになるような家具を検討していて
TVボードについてはだいたい目星はつけているのですが
I-NETで検索し出てきたのを見ただけで、実物を見ていないため決めかねています。
今週末に、実物を見るため家具屋さんへ行こうと企んでおります(^^

家具やら家電やら引越し時にはやたらとお金が掛かりますね。

家具・家電を買う予定の現金をローンに回し、その分借入額を減らすか・・・
尚且つ、家具・家電を分割払いで購入するか・・・

ローンの問題と、引越し時点で購入予定の家具や家電の費用・・・
難しいですねぇ。

[132: みなと]

＞１３０サン
ダーク系だと白っぽい（というか白）がいいんですよね〜
分かってはいるんですケド、あとあとのお手入れが・・・・
白ってすぐドス黒くなるじゃないですか？？
あれがなければ良いのですが、それを考えると結構ブルーになっちゃいます(T_T)
白系にすべきかなぁ〜（゜△゜;

＞１３１（１２７）サン
プラズマですかぁ〜☆
いいですねぇ！ステキだぁ〜(*^ｖ^*)

ＷＢＳほぼ毎日見てますよぉｗ
なんか、液晶も価格が下がるみたいですよね
我が家は、あんまりお金ないので家具は最小限ですが・・・・泣
テレビはいいのを買いたい！！
希望だけで終わるかもしれませんが（苦笑）

ホント限られた予算内での、家具家電の購入って難しいですよね
ぱぁ〜〜〜〜ッと使いたいぃぃぃ！！！！
年末ジャンボでも当たんないかなぁ（゜▽゜）