セルヴァ灘駅前フォーシーズンってどう思われます？

[匿名はん]

公式ＨＰ
http://www.s-nada.com/

駅から近くて価格も安めでいいのですが、どなたか検討されてる方
おられませんか？

[101: 匿名はん]

オプション会に行かれた方、どんな感じでした？

[102: 匿名はん]

いい感じでしたよ。
正直値段は高いですけど、あっちこち回って探すのが面倒くさいって人にはぴったりかも？
でも、あれもこれもと申し込むと100万オーバーとかなっちゃいそうで、怖いです・・・
どこかで買う物だから、ここで申込してもいいのですがもっと勉強してもらわないとねっ！

[103: 匿名はん]

オプション会に行ってきました。担当の人が商品の知識なくてアドバイスもなく
がっかりでした。高いのは特注だから当たり前という感じでした。

[104: 匿名はん]

私も参加してきましたっ！
あれこれいっぱいあって、見ていると楽しい（購入しませんが）ですね。
しかし、商品知識については103さんが仰るように非常に低いかと思います。
カーテンにしても「とりあえず、部屋（MR)であわせてみましょうか」としか言わないし。
とりあえず、お見積を・・・としか言わない。
必死で売る気なのはわかりますが、そればかりが前面にでてしまって、肝心の商品が・・・・
ところで、ネームプレートのサイズ（縦、横）って判る方います？
玄関用＋集合ポスト用
聞きそびれましたので・・・(^^;

[105: 匿名はん]

購入者専用のＷｅｂサイトですが、地味ぃ〜に更新されてますね。
でも、スケジュールの所って、どうみてもした二つは逆だと思うのですが・・・
鍵渡し終わってから、部屋をご覧いただけます・・・？？？
内覧会前に、部屋の引渡しがあるのかぁ？？

[106: ぴか]

あのう、どうしようか迷ったのですが、わたしもこのマンションの事を知りたくて…皆さんにお聞きしたいのです
がこのマンションは、母が私には内緒で契約し、なんて言う名称かも知らずそれを知った時にマンションのタイプ
を聞いて文句を言ってしまったので、それ以来この話をし辛く今に至っているのですが、母のいない時に契約書を
探しやっとわかった頃には、前に書いておられましたがＨＰ見れなくなっていました。でもオプション会とかはも
う済んでいて…間取りとかどんなタイプがあるか知りたいのですが、東急リバブルの営業所に行けばまだパンフな
どあるのでしょうか？それとまだオプションにはなんとかまにあうのでしょうか？すみません、よろしくお願い致
します。

[107: 匿名はん]

ぴかさんへ
すでにHPは購入者専用になっています。
ですので、仮にHPに入れたとしても間取り等の情報はすでに削除されております。
パンフは判りませんが、図面集は吹田（江坂）の営業所に行けば見ることができますよ。
間取り変更（4LDK→3LDK等）などのメニュープランは既に締め切られているため申し込みはできませんが
内装のオプション（カーテンやネームプレート、ラグ等）はまだ大丈夫です。（内覧会までOK)
一度問い合わせされてみればいかがですか？

[108: ぴか]

匿名はんさんへ
どうもありがとうございました。内装のオプション問い合わせてみます！
本当にありがとうございました。

[109: ぴか]

思い出しました！もう一つお聞きしたいことが、オプションのカタログってこれも江坂の営業所に
問い合わせたらいいのでしょうか？度々すみません…

[110: 匿名はん]

オプションのカタログは、彩都コーポレーションという会社が扱っています。
まぁ、江坂の営業所で聞けば、連絡先を教えてくれると思います。

でも、高いですよ？？？
値段気にされないなら構いませんが。

[111: ぴか]

度々すいません、ありがとうございます。
ですよねぇ皆さん「高い！」とおしゃってますよね…ただ何か最初にしておいた方がいいものがあればと
思ったので…ありがとうございました。

[112: みなと]

＞105
購入者専用のwebサイトとありますが、そのようなサイトがあるのですか？
私も購入者なのですがそのようなサイトがあるとは知りませんでした。
どこで見れるのか教えて頂ければ嬉しいのですが…
どうぞ宜しくお願いします。

[113: 匿名はん]

みなとさんへ

購入者専用といっても、URLは同じです。
ただ、ログインするのにはIDとパスワードが必要なだけです。
（もっと頻繁に更新されると、うれしいのですがねぇ・・・内部の写真とか）

３月の契約会の時に、IDとパスワードを会場で配布していましたよ。
さすがに、ここで掲載はできませんが、必要なら担当の営業さんにでも確認されてみては？

[114: みなと]

＞１１３
ご丁寧にどうもありがとうございます。
ＩＤとパスワードを会場で配布していたとは知りませんでした。
迂闊でしたねぇ・・・
週明けにでも営業の方へ電話して聞いてみます。
もしかすると契約書のどこかに挟まっているカモ・・・

でも地味にでも更新されているとおっしゃっていたのでサイトを見るのが楽しみです。
私はいつも近所を通りかかった時に、外観を眺めていただけなので（＾＾；）
どうもありがとうございました。

[115: 匿名はん]

HPがまた更新されている。
月一ペースですか。
完売した後の物件のHP更新頻度はこんなものなのでしょうか。
もっと頻繁に更新したり、工事中の内部写真を公開したりしないものでしょうか。

[116: 匿名はん]

ないです。

[117: 匿名はん]

別にこの物件のことでなくても、建築中の物件の内部写真というのは公開しないでしょうか？
防犯上の理由？　それとも何か別の理由でしょうか？
戸建であればちょくちょく中まで見に行けるのにマンションはやはりだめなのでしょうか？
内部に入れないのは、工事中のため危険だという理由は分かります。
であれば、写真くらいは、と思ったのですが
無理のようですね。残念。
完成（内覧会）まで待ちます。

[118: 匿名はん]

今日現地に行ってみてきました！
サウスコート、セントラルコートの足場が無くなり
セントラルコートに至っては、外壁工事も終わったのかシートが外され
外観が見れるようになりましたね！
この調子で行けば、順調に工事が完了しそうですねぇ。
いやはや楽しみです。

[119: 匿名はん]

日に日に我が家へ住める日が近づいてきますね。
そろそろローンの方向性をきめなかれば。

[120: みなと]

＞１１９サン
そうですね〜
そろそろローンの方向性を決めなければいけませんよねぇ
うちはフラット３５がいいなぁ〜って旦那と２人で話してはいますが・・・・
正直何がいいのかわかりませんよね？？
みなさんは、どう考えてます？？？
良かったらご意見等お聞かせ願えれば嬉しいです♪

[121: 匿名はん]

>120さん

うちもローンを考えております。
ただ残念ながら我が家はいろいろ制約があり
とある銀行で借りようと思っております。
フラット３５って、確かに魅力的ですがどうなんでしょうね？
会社の先輩とかに聞いても「人それぞれやからなぁ〜」と
非常に参考にならない意見をいただきました（笑）
正直確かにそうなのかもしれませんね。

しっかり自分の目で確かめ勉強もすべきなのでしょうけれど
なんか面倒というか、なんというか(^^;
借りてから考えるべきなのか、借りる前にしっかり考えるべきなのか・・・

引越しの事前準備（見積もり）とかもそろそろ始めないと・・・

[122: みなと]

＞１２１サン

そうなんですよね〜
自分でしっかり勉強すべきなんでしょうけど、やっぱり人の意見も気になるんですよね（苦笑）
我が家の家計でＦＰの先生に見て貰ったところ、どっちでもいいですよ〜と言われちゃいました・・・・
好みとかもありますしね云々とかって・・・

引越しも大変そうですよね〜
今からそれを考えると、疲労感でいっぱいになっちゃう！（＞_＜）
ホント今から事前準備に入っとかないとダメですね
お互いに頑張りましょう♪
他の方々のご意見もお聞かせ下さい☆
待ってます！！

[123: 匿名はん]

11月頃には、どこのローンにするか決めなければならないみないですよね。
実行は、来年の２月？３月？なので、そこ頃にどのような金利になっているか半分賭けみないな所がありまね。
でも、早く住みたいなぁ。

[124: みなと]

＞１２３サン

賭けです
ホント賭けですぅ
かなり悩みますよね・・・・
フラット３５の金利も少ぉしずつ上がってきてますしね
なんで契約時の金利じゃないのよッ！てな感じです

でもホント早く住みたいですよね〜☆

[125: 新住民]

ローンにも悩むしオプションにも悩む毎日です。
みなさんは、フローリングのコーティングはしますか？？

[126: みなと]

＞１２５サン

フローリングのコーティングですか？
我が家はアウロのワックスにする予定です
自然で舐めても大丈夫だし、ワリといろんなトコで評判がいいので〜
コーティングにすると、最初は良いらしいのですが、１年とかたつとハゲてくるらしいですよ
ポロポロと・・・・
で、コーティングし直すのに、最初したコーティングを剥がさないといけないらしくて・・・・
すっごい手間らしいです
でも、やっぱりコーティングするとすごく綺麗なんですって☆☆
悩みますね〜＾＾

[127: 匿名はん]

>126

フローリングのコーティング。
一度引っかき傷でも付いてしまうと、それ以後はほとんど気にしなくなるのでしょうかね？
でも、初めくらいは綺麗なままで使いたいという気持ち判ります！！

といいますか、自分の決めたカラーがミディアムだった為、いまいち全体のイメージが
掴めていないのですよね。
カタログを見ても、ミディアムカラーが載っていないため判らないし。

待ち遠しいって言えば待ち遠しいですが、家具選びもそろそろ行わないといけないのですが
床の色のイメージがわかないため、テーブルやソファーの色をどうするか
非常に悩んでいます。


あ、ちなみに地上デジタル放送がいつからパススルー（TVのチューナで見れる方式）になるのかを
J-COMさんに確認したら
「2ヵ月後（12月）には開始しますよ」との事でした。

引越しとともに買い替え等を考えておられる方も、これで一安心ですね。

余計な出費は嫌ですもんね

[128: 新住民]

>125,126さん
フローリングのコーティング、最初はいいけど後から大変そうですね。。。
確かに、最初の傷が付いたあとは、あまり気にしなくなりそうな気もします。
高価なものなので、もう少し考えてみます。
地上デジタルの件、いい情報ですね。薄型テレビが欲しいなぁ。

[129: みなと]

＞１２７サン
良い情報をありがとうございます＾＾
我が家も引越しを機にテレビを買い換える予定です
液晶テレビ欲しいなぁ〜〜〜〜〜

うちはフローリングの色は一番暗いダークでしたっけ？？それにしましたよ
だから同じく、まったくイメージが出来ません・・・・・（＞＜）
ソファの色からテーブルの色・・・
もぅ、当たって砕けろみたいな感じデス（笑）
自分の気に入った家具を置けば、少々色が合わなくたってイヤにはならないだろう〜
と、いま自分に言い聞かせて家具を選んでます☆
みなさんも、とてもステキなお部屋にするんでしょうね〜
楽しみ♪楽しみ♪

[130: 匿名はん]

ダークですと白っぽい家具がいいですね。
私の希望は真っ白なフローリングに黒かこげ茶っぽいダークな家具を置くことなんですが、
白っぽいフローリングってまず選択オプションにはありません。

[131: 127]

みなとサン
うちは、液晶よりプラズマを購入予定です。
価格.comで、評価や値段を日々確認しております(^^
液晶やプラズマは年末から年明けにかけて値段が下がるようですね。
以前、WBSのニュースでやってましたよ。

液晶だと大画面の場合選択肢が少ないのと、用途的に動きが多い番組を見ることが多いので
液晶よりプラズマが良いと言う結果に落ち着いております。

うちは角部屋じゃないので、リビングの壁にほぼいっぱいになるような家具を検討していて
TVボードについてはだいたい目星はつけているのですが
I-NETで検索し出てきたのを見ただけで、実物を見ていないため決めかねています。
今週末に、実物を見るため家具屋さんへ行こうと企んでおります(^^

家具やら家電やら引越し時にはやたらとお金が掛かりますね。

家具・家電を買う予定の現金をローンに回し、その分借入額を減らすか・・・
尚且つ、家具・家電を分割払いで購入するか・・・

ローンの問題と、引越し時点で購入予定の家具や家電の費用・・・
難しいですねぇ。

[132: みなと]

＞１３０サン
ダーク系だと白っぽい（というか白）がいいんですよね〜
分かってはいるんですケド、あとあとのお手入れが・・・・
白ってすぐドス黒くなるじゃないですか？？
あれがなければ良いのですが、それを考えると結構ブルーになっちゃいます(T_T)
白系にすべきかなぁ〜（゜△゜;

＞１３１（１２７）サン
プラズマですかぁ〜☆
いいですねぇ！ステキだぁ〜(*^ｖ^*)

ＷＢＳほぼ毎日見てますよぉｗ
なんか、液晶も価格が下がるみたいですよね
我が家は、あんまりお金ないので家具は最小限ですが・・・・泣
テレビはいいのを買いたい！！
希望だけで終わるかもしれませんが（苦笑）

ホント限られた予算内での、家具家電の購入って難しいですよね
ぱぁ〜〜〜〜ッと使いたいぃぃぃ！！！！
年末ジャンボでも当たんないかなぁ（゜▽゜）

[133: 127]

銀行から来ました。
金消会のご案内が。

案内用紙に記載がある部屋番号の方だけがローンで購入するのでしょうか。
となると、過半数以上が現金購入となる計算ですが、実際どうなんでしょうね。
まぁ、ローンで買う人も現金の人も同じ住人ですから関係ないですが。

この連休でTVボード、ダイニングテーブルを購入しました。

部屋のイメージが云々と言いながら、買ってしまっております(^^;
結局あれこれ考えても仕方がないので、気に入ったら購入でいいでしょう。

そもそもこのマンションも気に入ったから購入したんだし。

[134: みなと]

うちはまだ銀行から案内届いてませぇ〜ん
まぁ、そのうち来るでしょうケド（^^；

ちょっとみなさんにお聞きしたいコトがあります
新築分譲マンションだと、普通キッチンの高さを選べますよね？
あれっていつ頃するんでしょう？
実はもうしてたり？？
母に言われて初めて気付きました・・・・（苦笑）
高さを選べられるのでしたら、どれぐらいの高さが良いんでしょうね？

１２７サン
思い切りの良さが羨ましいデス
もぅ家具を買っちゃったなんて〜
すごいすごい☆

[135: 匿名はん]

>>134
多分、
標準85センチ、高めが好きなら90センチ、低めが好きなら80センチ。
かな。

[136: みなと]

＞１３５サン
回答ありがとうございます
その５センチって微妙ですねぇ〜
悩みますね

で、そもそも高さを選択できるんでしょうか？
それとも標準の高さで、選択できないんでしょうか？
どうなんでしょう？？？

[137: 127]

>みなとさん

家具なんてインスピレーションでしょう。（多分ね）
部屋に家具を合わせるのか、買った家具をいかにうまく配置しそれっぽく見せるか。
がんばってもモデルルームにはならないし、人に見せるための部屋じゃなし
あくまで自分たちが心地よく快適に住めればいいので、気に入った家具を買えばいいのでは？

でも、かなり探しましたよ。TVボードといえばリビングの顔と言っても過言ではないし
せっかくプラズマや液晶の大画面TVを買うならそれなりのものをって思いますしね。
（だからって、そんな高価な物を買ったわけではないです）

キッチンの高さって、選べるのですね・・・
うちはどうするのだろうか・・・
家族会議の新たな議題になりそうな予感。

[138: みなと]

＞１２７サン
インスピレーション！！
まさにそうですよね〜
でも、わたし行く家具屋さんごとにインスピレーションがびくッっと・・・
ようは流され易いんですよね〜
我ながら困っちゃうぅぅ（＞＜）
あはは・・・・

キッチンどうなんでしょうね〜
もし選べられるんでしたら、低めにするかなぁ
わたしはチビなんで・・・・
旦那サンはどぅでもいいよ〜って言うしネ
家族会議にもなんないや！（笑）

[139: 新住民]

キッチンの高さは、標準高さ85cmで決まっていたと思いますよ。確かモデルルームを見に行った時に言われました。
引越しの予定を返信するハガキも着ましたね。たまにマンションの前を通るのですが、完成間近って感じでした。年が明けるとあっという間ですね。

[140: みなと]

＞新住民サマ
お答えありがとうございますぅ
さすが、他の皆様はＭＲ見に行くトキも抜かりないですね（笑）

わたしもマンションの前をよく通りますよｗ
週末に通ると、同じような方が結構いらっしゃいます
あら、ご近所サンかもぉ〜♪って勝手に思い込んでます（笑）

そろそろカウントダウン始まりって感じですね
早く新年が来ないかなぁ〜☆

[141: 127]

今思えばMRに行ったのがちょうど１年前くらいですね早いものです
そういえば担当の営業さんに「まだマンションのカタログが出来ていないので」と
モノクロの見取り図をいただきました。

今では立派に躯体工事もほぼ完了し、今朝みていると（電車からね）足場の解体も始まって
いよいよ全体像が見えますね。

>新住民さん
キッチンは85cmですか。ちょうどよい高さなのかな？

>みなとさん
私も週末にマンションを見に行っております。
もしかするとお見かけしているかもしれませんね（ｗ

鍵渡しの日から計算すると、引越しは、２月末に集中するのですかねぇ。
今の住居の明け渡しも必要だし、３月分の家賃を払うのは＊＊みたいだし。
（希望は２月最後の土日で引越し！！・・・考える事は皆同じなんでしょうねぇ）

[142: 新住民]

>127さん
キッチンの85cmは、ちょうど良い高さですよ。私は背が高いので90cmでも良かったけど。。。
私は、フローリングコーティングに相変わらず悩んでいます。

[143: 127]

>新住民さん
即レス感謝　感謝です。

なんとなく気になって探してみると、以下のURLが出てきました
http://www.mew.co.jp/tecrepo/82j/pdfs/82_04.pdf
http://www.jj-navi.com/edit/tyosatai/blk2/vol10/

これからみても、85cmというのは妥当な数値なんですね。

フローリングコーティングですか。
うちは行なわない予定です。
引越し前に、自分達でワックス掛けすればいいかなぁ〜
と思っていますし、どうせ一度は掃除しなくちゃって思いますしね。
序にワックス掛けすればいいかなっと。
（単に余計な出費が嫌なだけですけど）

[144: 新住民]

>127
かなり詳しい情報ですね。こちらこそ感謝感激です。
我が家もフローリングコーティングはヤメテおこかなと思い中です。
ワックス掛けですが、”新築時に塗られているワックスは廉価なものが多く、その上にワックス掛けするとおそらく密着不良が起こり得る”という情報も手に入れました。
悩む一方です・・・

[145: 新住民]

>127さん

144の投稿で敬称が抜けてました。失礼しました。

[146: 一郎]

ダイナマイト!とっても、とっても、まんじゅう！食ってた職人ちゃんと
仕事しろこの野郎！俺は常に怒っている！ちゃんとしろ職人

[147: 127]

>新住民さん

ご丁寧にありがとうございます。

やはり新築時にはワックス掛けはされているのですね。
廉価ということは高価ではないということですよね？
テカリを出す程度のと考えればよいのかな？
それならその廉価なワックスが剥げ落ちるまではそのままで行くことにしましょう。
見栄えが悪くなってくれば、何とかしてもらいましょう。

駐車場の抽選会ってどのように行われるのでしょうね。
まだ現地に行っても全員入れるような場所は無いですし。
駐車場はほぼ出来上がっているみたいですけどね。

来客用の駐車場も無いようだし、２台分借りることはできるのかな？
（余っていれば借りられるのでしょうけどねぇ）

[148: 新住民]

>１２７さん

こんばんは。まだ起きておられましたか。私もですが。。。
新築時のワックスの情報は別のスレからの引用させてもらいました。
セルヴァがどの程度のワックスを塗っているかは、わかりませんね。
高価ってことはないかな！？まさか塗ってなかったりして。一度、東急リバブルに聞いてみようかと思ってます。
駐車場は11月末に抽選とのことですね。ガラガラで抽選するのかなと想像しております。
お互いに当たればいいですね。

[149: 127]

>新住民さん

リバブルからの回答わかりましたら、リポートお願いしますね。

友人がグランベース芦屋を購入し入居準備し始めました。
同じデベなので何かの参考にと思い、いろいろ見てきました。
入居前には自分たちでワックス掛けをしたそうです。

結局お金を払ってプロに頼むか、がんばって自分たちでするか。
仕上がりはプロの方が綺麗、が、素人でもそこそこできると思う。by旦那

というわけで、旦那にがんばってもらおうと思います。

駐車場の場所って決まったとしても、鍵渡しの日までは使えないのでしょうね・・・

[150: 127]

足場も解体され、全体像が見えましたね。
予想通り、HPも更新されておりました。
毎日電車で見ておりますが、やはりワクワクしますね。