セルヴァ灘駅前フォーシーズンってどう思われます？

[匿名はん]

公式ＨＰ
http://www.s-nada.com/

駅から近くて価格も安めでいいのですが、どなたか検討されてる方
おられませんか？

[23: 匿名はん]

元地元住民です。
更生センターはそんなに気にしなくてもいいと思いますよ。
それよりも二つ学校にはさまれているので
登下校時間や、体育祭のある日曜なんかの騒音は
気になるかもしれないですね。
また神鋼病院は救急車の出入りがあるので
そのあたりも考えたほうがよろしいかと。

買い物は、あのあたりの人は今はグルメシティかな。
水道筋はちょっと遠い気がするし
大日商店街はマルハチが閉店してイマイチみたいだし。
マンダイは最近質が落ちたってよく聞きますね。

学校区は宮本→筒井台なので悪くは無いと思います。

ただ、マンション前は夜間は人通りが少なく暗いですね。
真ん前ではないけど、昔タクシー運転手が殺されたこともあります。
震災前の出来事ですが。
その頃と比べればマシにはなっています。
これからマンションが出来て人が増えればそういったことが
起こる可能性もより低くなるとは思いますが・・・。

[24: 匿名はん]

まぁ深刻にならんでもこの周辺は様変わりしますよ。
確かに前面の道は夜間暗いですがこのマンションが完成して駅も模様替えすれば問題ないでしょう。
人口も増えるんで人の流れも変わるでしょうし。

[25: 匿名はん]

購入を本気で検討しています。
東急不動産、東急リバブルって大丈夫なんでしょうか？
物件はすごく気にいっているんですが、
この不動産の悪い噂をきいたので迷っています。
営業の方もいい人だし、今は大丈夫なのかな。
それさえなければすぐにでも契約したい位です。
関西スーパーもできるみたいだし、
本当に雰囲気が変わりそうですよね！

[26: ぱぱ]

売れてるぅ〜年明け以降本腰を入れて探そうと見に来てみれば第1期即日完売だと・・・
以前は工場の煙突から煙もくもくのイメージしかなかったところがこんなになっているとは
ＨＡＴ神戸震災復興の再開発地区でこれからも変わるのか？いいかも
子供のこと考えても予算抑え目で塾通いの資金捻出という手も・・・
スレみててもここの良さ・将来性見えてないひと多いな・・・

[27: 匿名はん]

いつも通勤電車から見えてるんだけど
年末年始の休み中、ずっと鉄筋がむき出しのままだったんですよね・・。
少なくとも１０日位は。
あれって構造上大丈夫なんですかね？
その間に雨＋雪も降ってたんだけど。

＞２５さん
多分リバブルの方の、重要事項説明違反のことを気にされているのかな？
東急は比較的手堅い業者なんでそんなに気にしないでもいいと思いますよ。
今回、あれだけの事件に発展したのでこれからはより慎重になると思いますよ。
不動産だけじゃなくてグループ全体に影響が及ぶものですから。

ただ建物に関しては私はよく分かりません。
（建築に関して）素人目に見て上記の様に放置されていたのがとても不安に思います。
錆とか、質が低下したりとか無いのかな・・・。

場所的には私は地元出身なんでそんなに気にならない場所です。
過去レスで言われているほどには。
夜は現時点ではまだ人通りが少なく寂しいのは事実ですが。
ただ、これからは変わってくると思いますよ。
あと学校にはさまれているので騒音はあると思います。
特に片方は日曜日によく行事があり、騒がしかったのを覚えています。

ちなみに私は実家が近すぎた為断念しました。

[28: 購入者]

はじめまして。私は購入しました。学校区も悪くないと思ったし、学校にはさまれているので
その辺騒音の面ではどうかな？と思いましたが反対に考えたら、高い建物が建たないんだな〜
と思ったので。駅から近かったのもイイナ！！と思った理由のひとつです。

[29: 心配性]

はじめまして　仕事場が近く、昔親戚の家もあったので購入を考えています。
学校に挟まれているのがネックですね。たしかに夜は少し怖い感じがしますね。
駅前開発が進むことを祈るばかりです。安いのが不安で購入を躊躇してます。どうですか？
この物件は買いなのでしょうか？

[30: ２５です]

２７さんのおっしゃるとおり、気にしたり、
他の掲示板を見て不安になったりもしましたが、
やはり購入しようと思います。
２７さんのご意見、とても参考になりました。ありがとうございました。

大きな買い物なので一時期迷い？みたいなのがありましたが・・・
うまく書けないけど、自分たちが納得して、本当に住みたいと思ってるので、
今は前向きに考えています。
学校区は悪くないし、何と言っても駅からの距離が魅力です。
安いのも、なんだかんだいいながら、買う側としてはうれしいです。
今後、灘駅あたりは良い方向に変わっていくでしょうし、
実家からもけっこう近いので、それも一つの理由ですね。
心配なことといえば、電車の音がどれくらい聞こえるのかなぁっていうのが
少し気になりますが・・・。
でも気に入ってる面の方が多いので、購入しようと思います！

[31: 匿名はん]

買いなのかどうかは結局その人の考え方次第ですから。隣の朝鮮学校や夜の閑散とした道路など気にしなけりゃ安いので買いですしね。
駅からかなり近い事や灘周辺は今後開発でかなり変わりますから私自身悪くは無いと考えてます。売主も大手ですしアフターはきちんとしてくれそうですし。

[32: 購入した者]

色々考えて考えてしているうちに購入できなくなる！！って思ったので
購入しました。不動産の購入ってタイミングと思い切りだと思います。気に入った物件が
あれば迷っている暇は無い！！と思ったので。結局決めるのは自分と家族ですからね。
今では来年の入居が楽しみで待ち遠しいです。
どなたか？購入された方いらっしゃいませんか？

[33: 匿名はん]

まぁ長所・短所は表裏一体みたいなもんだしなぁ・・・

学校が隣にあるってことは音がするかもしれないけど、建て変わったり、取り壊される確率がかなり低いから、
隣に巨大な建物なんか出来にくいって見方もあるし、
病院が近いといざってときに安心だし・・・
悪く見ようとすればなんとでも見れるし、良く見ようとすればこれもなんとでも見える。。。。

値段・場所・広さに及第点が自分で付けれるなら買いじゃない・・・

[34: 匿名はん]

どのくらい売れたのでしょうか。今もモデルルームは混んでいるのでしょうかね。
わたしも気になっているのですが、電車の音、救急指定病院、夜間もある学校、
と、周辺の音が気になって決めかねています。

[35: 匿名はん]

>34
いきなりすみません
売れ行きなどは分からないのですが、夜間もある学校って工業高校ですか？
一度モデルルームを見に行き、すごく気になっているのですがふみきれずにいます。
夜間学校って、毎日あるのでしょうか？

[36: 匿名はん]

34です。工業高校のホームページを見ていたら、(あの学校はいろいろな学校が合併したのでしょうか)
高校名が並ぶ中のひとつに「定時制」と書いてあったので。
定時制高校もあるのだなあ。と思ったのです。

[37: 匿名はん]

39です。ありがとうございました。
学校の横に住んだ経験がないのですが、昼間だけならともかく、
夜もとなると、やはり音は気になるのでしょうかねぇ。
もう少しよく考えてみます

[38: 匿名はん]

３７は３５でした
たびたび失礼いたしました・・・

[39: 匿名はん]

３４です。
わたしは小学校の横に住んでいました。子供の声や校内放送
などは慣れているので気にならないのですが、小学校ということもあって
夕方からとても静かになるのです。定時制高校なら２２時前辺りまで
授業があるでしょう。通うのは子供ではないので騒がしくはないと思いますが
チャイムとかが夜まで聞こえたら気になるのかなあ。と思いました。

[40: 匿名はん]

開発中だし将来性もありそうなのになぜこんなに安いのでしょうか。
隣の学校のイメージが悪いのでしょうか。どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[41: 匿名はん]

このマンションを購入または検討している人警告ですが
どうやらこのマンション建設地は活断層がまともに通っているそうです
そのためもとの土地地主の神戸製鋼がマンションの建設を断念したそうです
そのあと活断層が通っている土地ということを公表して東急不動産と新日鉄が
事実を承知で土地を購入したそうですが一度大震災に見舞われた神戸市民にとって
どうこの事実をうけとめるでしょうか？もちろん耐震について考慮されてるとおもいますが
この辺のことをよくしらべてなっとくして購入や検討を考えてもらいたいです。

　

[42: 匿名はん]

>41
ご忠告、ありがとうございます。
きちんと受け止めます。
その上で購入を前向きに考えたいと思います。

しかしそれは、どこからの情報でしょうか？
信頼できる、本当の真実の情報なのでしょうか？
（41さんのことを疑っているわけではないです！その情報が本当のものかどうか
少し不安に思ったもので）
できれば、教えて下さい。