セルヴァ灘駅前フォーシーズンってどう思われます？

[匿名はん]

公式ＨＰ
http://www.s-nada.com/

駅から近くて価格も安めでいいのですが、どなたか検討されてる方
おられませんか？

[303: B-Type]

>Cタイプさん

内覧会お疲れ様でした。
クロスの張り方（つなぎ目が特にね）は気になる部分が多かったです。
壁はもちろん、天井や角もチェックしペタペタと赤いシールを貼っていました。
（湿気でくっつかない部分が多かったですが）

引越しの値段については荷物の量や距離に応じて差があると思いますので一概に高いとは言えませんけど。
うちの場合は、予想していた価格程度だったため高いとは思いませんでしたが
事前に他社でも見積もりを取っていたため、少しだけ（タバコ１カートン分くらいかな）おまけしてくれました。

結局ご近所さんの名前だけはなんとなくわかりましたが、お顔までは拝見できませんでした。

ところで、表札ってつけます？？（ポスト部分も）
非常に悩んでまして、もちろんオプション会の分は高すぎて買う気にもなりませんが
ハンズなどで安く作れますし付けようかと思っているのですが。

[304: F]

299の続き　CATV
言葉足らずだったと思うので参考になればと思って記載します
１　マンションの仕様にＣＡＴＶ共聴ということは（たぶんですが）マンションにアンテナはあがっていないと思います
２　ということは、もし、Ｊ−ＣＯＭと契約しなければ専用のチューナー（いわゆるデジタルチューナーで地上、ＢＳ，ＣＳがすべて視聴可能）がないことから、ＶＨＦの１−１２に割り当てられた通常、灘区で視聴可能なＮＨＫ、教育、毎日、朝日、関西、読売、ＴＶ大阪、サンテレビ＋ショップチャンネル＆コミュニテイチャンネルがみられるが
３　逆にデジタルチューナー付きのＴＶを買っても、それだけではデジタル放送をみることができないのではないか？
４　当方は現在Ｊ−ＣＯＭデジタルを灘区で視聴中です（一切のアンテナをあげていない）
1台だけの契約をしており、その他のＴＶは２の放送を見ていると言うことです
（結構画像はきれいです）

３０２さんありがとう　ガードマンに聞いて借りるであろう駐車場に入れてみます

[305: 匿名はん]

こんばんわ〜皆さんの中で、提携ローン　みずほ銀行さんで組まれた方いますか？
ひとつお伺いしたいのですが、1％の金利優遇は、ローン支払い開始から何年間と聞いてますか？
くだらない質問で申し訳ありませんが、ご存知の方教えてください。

[306: 匿名子]

内覧会、寒かったですね。私は浄水器が納得いきませんでした。
大手メーカーのものだったら良かったんですけど。皆さんはどうしました？
あと、カーテンは２m10センチでしたよね？表札は引っ越してから考えます。

[307: 通りすがり]

営業の方にもっと誠意を持って対応してもらいたいと
何度も思わされることが今までありました。
それでも楽しみにしていた内覧会でしたが、がっかり
を通り越して腹が立ちました。
こっちは大きい買い物をするのに、、
クロスの張り方、キズ・汚れの多さ、雑過ぎでした。

[308: みなと]

浄水器、うちは契約してませんよ。
上でも書いた通り、説明のオッサンにむかついたので・・・
あと、あの値段に納得いかなかったのもありますけれど。

実際クロスの張り方は雑でしたね〜
うちの部屋を担当した職人が雑だったのかな？って思ってましたケド
このスレを見ていると皆さんの所も雑だったようですね。

[309: 匿名子]

クロスは雑でしたね。平面な壁なのにつなぎ目が見えたり、薄茶色の汚れがあったり。
３０５さん、うちは他行でフラットにしたので分かりませんが、大事な事だから
電話で確かめて、資料をもらった方がいいと思いますよ。FAXや郵送もしてくれると
思います。

[310: B-Type]

やはりみなさん内覧会でいろいろ不満が出たようですね。
うちもよく似た物ですが・・・

クロスの貼り方、薄茶色の汚れ（シミ？）は確かにありました。
それよりも何よりも、玄関ドアの錆が気になりました。
（普通錆止めとか塗布してませんか？？）
再内覧会でも指摘事項はあるでしょうから、再々内覧会も覚悟せねば・・・

しっかし、汚れ（ホコリやゴミ）多かったですね・・・（浴室は最悪でした）

[311: Ｃタイプ]

>B-Typeさん
表札ですか〜考えてなかったですが、つけようとは思ってますよ！！引っ越してから考えようかと思ってます。

ところで！！
フローリングコートをされた方おられますか？
うちは、オプションでは余りの高さにビックリしてしまって頼んでないので、自分で業者さんを探しているのですが
なかなか見つからずに困ってます。。。
もし、ここにお願いした！！って方がおられたら教えていただきたいな〜と・・・
おられれば教えて下さい！！宜しくお願い致します。

[312: 匿名はん]

> 匿名子さん
あまり細かい性格ではないのですが、
新築なのにクロスの継ぎ目がめくれてるとかは閉口しました。
裏地のノリ？が足りないだけでしょうけどね、、、

> Ｃタイプさん
うちは友人のクチコミでＫＩＳに決めました。
オプションはマージンが重なるので高いらしいです。
表札は、表札ドットコムさんです。
外の信頼できる業者を利用したほうがよさそうです。

[313: 匿名さん]

[314: 匿名]

今日、内覧会でした　ここの情報を駐車場のこと、クロスのことなど、ずいぶん役立ちました　感謝
クロス、ほこり、ごみは覚悟して出かけたのですがそれほどでもなかったです　湿気も高層階だからかそれほど感じませんでした

実態を採寸してひとつ気がついたことは、確かに廊下は広い（９０ｃｍ）が玄関ドアは７７ｃｍでこれで大物の搬入に悩むことになりそうです
玄関がひねってあるタイプですがひとつの部屋はエアコンの冷媒管、ドレインのとり回しがむき出しになる部分があること想定外でした

[315: 匿名はん]

>>313
仮にあっても、どうもならんやろ。
自力で除去出来るハナシでも無いし。
ナニを狙ってのカキコ？
購入者？そうじゃないならネタミ？
止めときな、醜いから。

[316: 匿名]

314さんエアコンの冷媒管、ドレインの取り回しがむき出しになる部分があることは、内覧会当日に聞かされて
大変私も驚きました。エアコンを取り付けてもらう業者に何とかならないか相談してみようかと思うのですが・・・
それにしても、内覧会当日に言うなんて・・・と正直ちょっとショックでした・・・。

[317: 匿名はん]

>316
ですよね！！当日に聞かされるなんて！！！抗議したけど無理でした・・・
うまく隣の部屋のドレインと一緒になれば良いのだが・・・

[318: B-Type]

> 314,316,317

玄関前の細い溝（スジ）はそのためだったのか・・・
おおよそ予想はついていたけど、旨く隠せるようにしないとな。

実際天井の中をドレン管が通るよりはマシなのかもしれないけど、それならMBの中に隠すとかしてくれたらいいのにな・・

玄関の幅って77cmしかなかったのですか・・・（測り忘れていました）
長尺ものの取り回しに気を使いそうです。

[319: 匿名]

＞316,317，318
実は内覧会立会いの建築士を連れて一緒に診てもらっていたのです
その方にお聞きしたらこういうタイプのマンションでは冷媒管等取り回しは最近珍しいことではないとのことです
室外機置き場が直接取れない対策としてこういう方法と工事中に冷媒管等を埋め込んでおく方法などもあるが
後のメンテの問題もあるので一長一短という話でした
その建築士のこのマンション評価は躯体の基本的な垂直、水平とかはよくできている、床下、天井裏なども
点検したが問題はないとのことでした（3時間かかってチェックしてくださいました）参考まで

玄関扉の有効は扉をはずさない状況で７７W×１９５H程度でした
扉をはずしても幅が８０ぎりぎりでしょう　（マンションギャラリーの廊下幅の広さの強調はなんだったのか）
さらに廊下側の窓の有効は１０５W×９３H（面格子ははずれる）ですが、部屋の引き戸の有効幅は80弱でした
あーあ

[320: あ]

みなさん、よくチェックされてますね。
典型的なＯ型夫婦の僕たちは何にも目につきませんでした。
とりあえず僕の課題は半壊した今のマンションをなんとか売ることです。
今がボロボロなんで少々の傷に目がいかないだけなのかも…（笑）

[321: 匿名はん]

>327
購入者ではないですが、
まだ販売・抽選前なので教えてあげるという姿勢ならいいですが、もう少し購入された方の気持ちを考えて言ってください。

[322: 匿名はん]

本当になぜ神戸製鋼はお膝元の土地を自社で分譲せずに
競合他社へ売却したのだろう？理由が気になる。