センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part2】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[341: 匿名さん]

＜1区画目は基本利用、2区画目からはオプション利用＞

まずは1区画目の基本利用の不公平を是正し、2区画目のオプション利用するに当たっての不公平利用をなくす、
これが駐車場運用細則改訂の基本命題だろう。
一部の住人しか利用しないオプション利用規程だけ改定するのはバカ理事のすることだ。
その理事は今すぐ辞めろ！ついでに責任取って理事長も辞めろ！

[342: 匿名]

バカ住人に非難される言われはない。

[343: 匿名さん]

>>342
と理事が吠えております。

[344: 匿名さん]

バカ住人に選出された理事はバカですか？
その理事の互選で選出された理事長もバカですか？

[345: 匿名]

区画の場所による不公平の解消のための定期的な再抽選など出来るわけがない。
屋根あり区画利用者の反対多数で否決されるのは初めから解り切っている。無駄な努力はしないことだ。

[346: 匿名さん]

普通は隔年抽選が一般的。地価が高く世帯数分駐車場区画が取れない都内のマンションに多い。
都市機構の分譲・賃貸マンションも隔年抽選。外れた人は毎回大あわてしてる。
近隣で駐車場借りるにも都内は高杉。

[347: 匿名]

↑
それは全世帯分の区画が用意されていない場合のみ。
全世帯分の区画が用意されているマンションでは稀。

[348: 匿名さん]

↑
機械式と自走式で全世帯分確保されてるところでも、住民の要求により最近抽選制に改訂された。

[349: 匿名]

↑
というマンションもあると言うだけ。
真似る必要はない。

[350: 匿名]

>>348
機械式が多数なら当然そうなるわな。
自走式が多数なら絶対に可決しないだろう。

[351: 匿名さん]

ところで先週土曜日の理事会で、管理会社に倉庫現状回復命令出したんだろうな。

[352: 匿名さん]

もしそうじゃなければ、住民が自宅に入りきらない私物を倉庫に置いても文句言えないな。

[353: 匿名さん]

その住民は「倉庫に自分の持ち分割合があるから使ってるのだ！」と屁理屈こねるかもよ。
持ち分割合の全くない管理会社よりも筋が通ってるかも。
2区画目返さない住民が堂々と不服申し立てするくらいだからありかも。

[354: 匿名さん]

＞2区画目返さない住民が堂々と不服申し立てするくらいだからありかも。

この住民はどのような論理で不服申し立てしたのか興味深い。
勝算あってのことか、それとも時間稼ぎのためか？
是非とも理事会報で続編頼む！

[355: 匿名]

そのための運用細則の改定だろう。

[356: 匿名]

新たに１区画目の申し込みがあった場合でも２区画目を空け渡さなくても良くするんでは？

[357: 匿名さん]

以下、私の推定です。
管理組合に対する住人の不服申し立てに対して、理事会は直接対決を逃げて管理会社に交渉を依頼しました。
仲介人を入れたことにより、住人は更に時間稼ぎが出来るでしょう。
最終的には管理組合（ここの場合は理事長）が駐車場明け渡し訴訟をおこすか否か様子をうかがってると思います。
ここでもまた時間稼ぎが出来ます。訴訟は理事会決議が必要だからです。
とにかく、時間稼ぎと根比べになります。

[358: 匿名]

だから衝突回避のための運用細則改定に動いたのだよ。

[359: 匿名さん]

>>355
規則が総会で可決されるまでは2区画目は返さなくていいのですか？

[360: 匿名さん]

なんで？もともと駐車場使用細則第10条2の違反だけど。
だから訴訟にもっていけるのだが。