センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part2】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[221: 匿名]

カスミ（ピンクパンサーなども含む）の駐車場に毎日のように駐車してる住人もいますよね！
同じ住人としてとても恥ずかしいです。

[222: 匿名さん]

>>221
恥ずかしいかも知れないが違法ではないのでは？

[223: 匿名さん]

でも、どうしてセンチュリー住民の車だと分かるのですか？

[224: 匿名さん]

勇気を出して交番横の駐車場に止めてみてはどうか？

[225: 匿名さん]

>>214
輪番制理事だと、中には職務怠慢の不届き者もでる可能性もある。
理事の互選で選出された理事長も同様。
現行の管理規約では、理事・理事長の解任は総会決議になっているので、
この規約を改めて理事会で解任できる条項を追加した方がいい。
一刻も早く辞めさせることが住民のためである。

[226: 匿名さん]

２区画目取り上げられた人はピュアシティの駐車場に止めるのか？
ピュアシティの売上げに貢献してればありかも。

[227: 匿名]

>>225
理事会決議に変えてもお互い様だから機能しないと思う。
誰がやっても辞めても住民のためという観点からは大差ない。

[228: 匿名]

221です。
車を駐車してエントランスに入って行くのを何度か見てます。

早朝通路から覗いてみると同じ所にとまってます。

毎日のようにカスミ（とりせんもたまに）に買い物に行ってますので。

[229: 匿名]

駐車場が区画が遠いなど不便なんだろう。

[230: 匿名]

カスミの駐車場は不自然に駅側に駐車してるのを見れば、確かにそうなんだろうけどさぁセンチュリー以外もいろんな人が駐車してるしょ
実際俺も駐車した事あるけど、ムキになるレベルのネタじゃあないから。

[231: 匿名さん]

ピュアシティの駐車場管理はセンチュリーの管理組合の治外法権。
ほっとけ。問題になったらピュアシティで対処するから。
これは地域住民のモラルの問題であるが、治外法権なら手が出せない。

>>227
規約に規定があるか否かで意義がある。輪番理事に対する間接的な戒めになる。
実際に後から規約を追加して理事のモチベーションを啓発した組合がある。

[232: 匿名さん]

221さんは住民としてのモラルのことを言っているのだろう。

ピアシティの駐車場は、店の混雑具合にくらべて駐車場が混みすぎているように感じる。駐車券方式のゲートが設置されるのも時間の問題になっているような気がする。タダ乗り駐車のために満車になって、買い物客が駐車できなくなったら、カスミも対策を打ち出すしかないだろう。必要な費用は、商品の価格として上乗せされることになる。

駐車するなら、時間貸し駐車場に駐車するのが本来の姿なんだからタダ乗りは止めた方がいい。
タダ乗り駐車をしていると発言するのもどうかと思う。

[233: 匿名さん]

目の前にＳＣのピュアシティがあるのは非常に便利。
ブランズなんかは販売センター跡地に入れる店舗で議論してる。

[234: 匿名さん]

カスミ裏のデベ「フージャース」の未着工土地は、300戸規模のマンションになるようだ。
リーマンショック前は土地に看板が出てたが、その後は塩漬け状態。
ここに来てセンチュリーも完売したことだし、動きが出るかも。
先日「みらいフェスタ2010」が開催されたが、その後ろの土地がフージャース。

[235: 匿名さん]

300世帯だと1000人くらいかな？
今みらい平周辺の人口が5000人だから6000千人近くに増えますね。
ますます町は発展し、商業施設も多々進出して、念願の快速も停車するかもしれませんね。

[236: 匿名]

>>231
規約改定に必要な議決権の賛成が得られるだけの意義などない。やって見なよ、出来はしないから。

[237: 匿名さん]

>>236
慌てることはない。緊急性を要しないから。
オレが理事長になった時に理事長提案で議題にあげる。平成24年以降の話。
理事の懲罰規定みたいなもんだから反対する理事はいないし、総会で反対する住民もいない。

>>234
噂には聞いてたが、具体的戸数が出たのは初めて。センチュリーの半分だな。
ひょっとして、アンタは不動産関係者か？
もしそうなら階高と駐車場構造（機械式or自走式、半地下か？）を教えて欲しい。

[238: 匿名さん]

>>237
別に不動産関係者じゃありません。フージャースの個人株主なだけです。
YAHOO!株価掲示板に出てますから信憑性は高いですよ。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=5&board=1008907&sid=100...

[239: 匿名さん]

時期的な問題がありますが、販売センター跡をフージャースの販売センターにしたらいいかもです。
長栄が去った後、販売センターの中を覗くと什器は撤去されてました。
まだ店舗が決まってないみたいですね。

[240: 匿名さん]

>>239
マンションギヤラリーとしては好立地ですね。
駅降りて直ぐですから、来場者には便利です。
そしてマンション現場へは、営業と一緒に車でも徒歩でも行けます。
空き地端っこにある「レヴィールガーデンつくばみらい平」が駅歩7分ですから、
フージャースは駅歩5,6分ってところでしょう。
丁度守谷駅からブランズくらいの距離です。

[241: 匿名さん]

＞理事の懲罰規定

自らを律す懲罰規定だから、反対する理事は理由問いつめられたら返答に窮するだろう。

[242: 匿名さん]

しかし理事１７人、監事２人の組織ってどんな組織か？
どんな組織構成になっているのか？住民で知ってる人いるの？
各担当分野ごとに理事が正副２名づついるのか？
理事会全員出たら芋を洗うよう感じだろう。
半分は名前だけの理事でいいのでは？

[243: 匿名さん]

普通、10名くらい出席する理事会でも審議に2時間くらいかかる。
議案が多いとそれ以上の時間がかかる。
19名もいたら、一人10分報告して審議してたらそれだけでも3時間以上かかる。
夜の8時からスタートしたら、下手すると日付かわるぞ！
そんな理事会なら欠席に限る。効率悪すぎる。

[244: 匿名さん]

業者呼んだりして説明させてるから、もっと時間かかるのではないですか？
深夜に及びますね。夜食は出るのですか？
昼間にやったらいいのに。呼び出される業者も可愛そうです。

[245: 匿名さん]

これじゃ立候補する理事なんていないでしょう。
輪番で回ってこないよう祈るしかないですね、

[246: 匿名さん]

>>239

販売センターの跡は歯医者さんに決まったんじゃないの？

[247: 匿名さん]

歯医者はガセねた。未だに店舗募集してる。そば行って張り紙見たら？

[248: 匿名さん]

>>244
ビール出るなら、つまみ持参で傍聴したい。良いですか？

[249: 匿名さん]

差し入れの件はどうなってるのか？

[250: 匿名さん]

それにしても陽光会・夢みらい倶楽部の活動は活発だ。
理事会も見習った方がいい。

[251: 匿名さん]

陽光会・夢みらい倶楽部は現状中高年が対象ですが、
規模を拡大して青年・幼年の部を付け加えていけば、
マンション内のコミュニティーになると思います。

[252: 匿名さん]

１階の掲示板見ても、管理会社のお知らせ以外は陽光会・夢みらい倶楽部の案内だけですね。
理事会のお知らせなんてなにもないですね。影が薄い存在のように見えます。

[253: 匿名]

>>243
出席率は６〜７割、そのうち全く報告事項がないのが半分とみた、ここまでで合計１時間ほど。後は管理会社からの報告が約３０分。まあ、その他も含めて２時間もあれば終わるんじゃないかな。

[254: 匿名さん]

陽光会・夢みらい倶楽部はホームページを立ち上げたら、今まで以上に多くの人の理解が深まると思います。
マンション内に限らず、対外的なつながりも出来て来るでしょう。

[255: 匿名さん]

>>253
理事会専用のBBSやフォーラム作って、普段の日にネットで報告と決議とかやって、
月１回の会議室での理事会は酒盛りと行きたい。それだったら俺は理事に立候補する。
バーチャル理事会で運営業務は殆ど済まして、リアルの理事会は対面なんだから酒盛りで懇親深めようよ。

[256: 匿名さん]

理事が１９人もいて毎回１００％出席じゃないのに任期１年だったら、
ひょっとして理事同士でも顔と名前を知らない人も出てくるのでは？
やっぱ酒盛りにして出席率１００％にしたいな。

[257: 匿名さん]

理事ですらお互い良く知らないのなら、住民はもっと知らないですよ。
私は誰が理事か全く知りません。理事会報も出席理事名とか書いてませんから。
唯一知ってるのは理事長の名前だけです。
入居の時に書類出して帰ってきた書類に理事長の名前がありましたので知ってます。
でも顔見たことありません。理事長はおじいさんですか？多分そうだと思います。

[258: とおりすがり]

住民が理事長の名前を知らない管理組合なんてあるの？

うちは毎月の理事会議事録に全役員の部屋番号と名前、出欠状況が記載されているよ。
あと、掲示板に貼られる文書の多くは管理組合が理事長名で出しているよ。

[259: 匿名さん]

アルコーブがゴミ屋敷になってる住民に対しても警告書出してください。お願いします！
廊下歩いていて美観も悪いし不愉快になりますので。

ここが、ゴミ屋敷だ。

[260: 匿名さん]

名前は個人情報だから、マンション内といえども議事録には載せられないだろう。
敢えて載せるなら、匿名か伏せ字にするしかない。（理事Ａ、■■理事、等）
それから出席状況も、もし出席率が悪いと住民に露見するから載せない方がいい。
掲示板の張り紙は、管理を一括委託してるから管理会社名でいいだろう。
住民には管理会社を全面に出した方がいい。理事会に直接文句言われたくないから。

[261: 匿名さん]

>>260
個人情報だからと言ってもこの程度のマンション管理組合では法に触れないでしょ？
総会議案書はどうするの？
役員選任の議案では、役員候補者の名前を出さざるをえないと思うけど。

[262: 匿名さん]

ここのマンションはなんで理事会議事録そのものを配布しないのですか？
議事録から理事会報に再編集するのは時間もかかり無駄です。
だから理事会報の配布が1ヶ月後になるのではないですか？
また議事録は防災センターで確認出来るようですが、コピーはもらえますか？
私は3年前の入居開始直後の住民アンケートとその結果の情報が欲しいのですが、
防災センターに申し込めばもらえますか？

[263: 匿名]

本人の同意があるかないかでしょ

[264: 匿名さん]

そうなんですか、知りませんでした。
郵便受けや玄関の表札に名前書いてない人が多い理由が分かりました。
引っ越し時の挨拶に行っても表札出てないから住んでないかと思うと、ちゃんと住んでいるのです。
だからドアホンの電源緑ランプ確認してからドアホン押すようにしています。
名前は最大の個人情報ですからね。
ここのマンションはお互いを呼び合う時は、名前ではなく部屋番号で呼び合うのでしょうか？
でも名前隠しても顔が分かるとまずいですね。黒覆面着用しましょう。

[265: 匿名さん]

ここのマンションに転居してびっくりしたのは郵便受けや玄関の表札に名前が書いていないことです。
前に住んでいたマンションではそんなこと絶対にありませんでした。
これで一番困るのは郵便の配達でしょう。部屋番号が間違ってたら誤配されます。
また誤配されても受け取った住人が親切に再投函するにも出来なくなります。
いいんですかねー。誤配された郵便物で再投函できない場合は破って捨てますよ！

[266: 匿名さん]

264さん面白いね。

個人情報だから…とか言って表札出さず、郵便局員に迷惑をかける人たちを、
「個人情報って…誰もあんたん家なんかに興味ないよ」って思ってたw

[267: 匿名さん]

>>263
住民の総意で選出された理事が、理事本人が同意しないので名前を開示しない。
是非とも覆面理事会、覗いてみたい気がする。

[268: 匿名さん]

覆面理事会…わくわく♪

[269: 匿名]

昔と違って今時は表札は出さない、郵便受けにも名前は出さないが常識って何かの雑誌に載ってました。
個人情報もそうですが、防犯の意味もあるそうです。
因みにうちは出していません。

[270: 匿名さん]

つい最近まで防災センターの恰幅のいい年配のおっさんが理事長と思ってたのはオレだけか？