センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part2】

[匿名]

TXみらい平駅前にそびえ建つ3棟660戸の茨城県最大の免震マンション。
660世帯住民のポテンシャルは計り知れないパワーがある。
住民の「情報共有と知恵を活用」しマンション資産価値の維持向上に努めようではないか！
このパワーがあれば何でも出来る、恐い物はない。来たれ住民よ！
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

[181: 匿名さん]

現在はリビングのみ接続だけれど、説明会参加だと各部屋で接続ＯＫということか。
本当かな。

[182: 匿名さん]

今まで有料（何万円？）だったのをタダで全部屋ＬＡＮ工事してくれるのですか？
でもそれなら説明会なんていらないからタダで全部屋ＬＡＮ工事して欲しいです。
でもそこまでしないと説明会の集客ができないのですか？
私は説明会出ないです。
無線ＬＡＮですし、業者のマンションHPなんて使いませんし、インターネットについて知識がありますから聞く必要ないです。
第一、今のマンションHPのトップページはSSLがかかってないですから。これでログインしろと言うのですか？
http://www.mansion-concierge.com/

[183: 匿名さん]

＞＞１８２
あの書き方は絶対に誤解招く書き方だな。書いた奴はアホだろう。

[184: 匿名さん]

おい、hocorocoサービスって何だよ？そんなもん知らんぞ。

[185: 匿名さん]

リニューアルの説明ならいらないな。自分で機能を使ってみて使えるか判断すればいいのだから。

[186: 匿名さん]

ブランズのマンションギャラリー跡（販売センター）にクリーニングとランドリーか入るみたいですね。
センチュリーはすでにありますから便利です。

[187: 匿名さん]

＞でもそこまでしないと説明会の集客ができないのですか？

逆だろう。説明会は宅内LAN工事獲得のダシにしてるのだろう。
ホームページのリニューアルならＵＰしときゃいいだけだから。

[188: 匿名さん]

>>177
＞こういう提案は、理事会が正式管理するネットツールがあれば、 正式提案としてすぐ理事に伝わるんだが

前回の理事会報で、それに類する住民提案を却下してますから、
理事会は住民との直接の意思の疎通を嫌がってるのでしょう。
住民から選出された理事が住民との意何思の疎通を拒否する、こんな理事会ってなに？

[189: 匿名]

面倒臭いからに決まっているじゃないですか。
そういう提案は自分の任期が終わってからにして下さい。

[190: 匿名さん]

・インターンネットに関してお困り／ご不便な点のご相談

「インターンネット使ってないのに何で月1500円払うのですか？困ってます、払わなくていいですか？」
と誰か質問したらどうか？

[191: 匿名]

1500円はマンションのインターネット関連設備の維持費です。
使用料は無料となっております。
従いまして使用状況に関わらず一律の料金なのです。

[192: 匿名さん]

>>189
と理事が申しております。下々の組合員よ、しかと心得よ。

[193: 匿名さん]

>>191
でたらめ言うな
「インターンネット利用料」の費用項目で各戸とられてる。
それは管理規約第80条6で「利用の有無にかかわらず利用料負担」によることは明らか。

[194: 匿名]

ですから、インターネットサービスの利用ではなく回線やルータ等の利用です。

[195: 匿名さん]

それならハードとソフトは分けるべきだろう。
インターンネットの機器と回線は共用施設として管理費に、インターンネットの使用権は使用料として。
これなら住民に納得させられる。使わない人からは使用料は徴収しないことになる。

[196: 匿名さん]

だからインターンネット使用料が無料なら「インターンネット利用料」なる費用項目は不要である。
回線やルーターは共用施設なんだから管理費に含ませてしまえばいい。業者への支払い方法は別の話。

[197: 匿名さん]

利用料なんて言うから、使用してないから回線もルーターも利用してない！と文句言われる。
はじめから共用施設としておけば問題ない。駐車場やゲストルームや多目的ルームと同様な考え方。
使用する人だけが受益者負担で使用料（利用料）を払う。これなら住民は納得するだろう。
費用の付け替えだけのテクニックである。

[198: 匿名さん]

＞インターネットサービスの利用ではなく回線やルータ等の利用です

言ってることがおかしいですね。
インターネットでバケットの送受信しない限り回線やルーターは利用しませんが。
回線やルーターを利用しない人が利用料を支払うのはやはりおかしいです。

[199: 匿名さん]

センチュリーの場合、インターネット使用料を業者との契約の関係で管理費と別枠になってるから、使わないのにナゼ払う？と問題になる。
本来は管理会社に一括管理委託なのだから、インターネットも含めて管理会社に委託してしまえば良いのである。
そうすれば、管理費の中にインターネット使用料を潜り込ませることができる。
他のインターネット全戸一括契約のマンションでは、管理費の中に含ませているところが多い。

[200: 匿名さん]

説明会出れば宅内各居室の配線工事をしてもらえるのですか？
それなら無線LANにしないで待ってたらよかったかもです。
入居当時はリビングまでしか配線はなく、各部屋は高い有料工事だったので、
使い勝手もいいし価格も無線が安いので無線にしちゃいました。
今更言われても無線で室内LANは構築済みですから.....

[201: 匿名さん]

写真を見れば有線・無線LANの理解が深まると思います。

[202: 匿名さん]

教えてください。
テンフィートライトが何でここのマンションのＨＰを作ってるのですか？
本来は管理組合が作るのではないですか？
説明会も組合主催じゃなく、テンフィートライトの営業活動ですね。
それじゃ意味がないと思います。なんか宅内LAN工事獲得の営業のように感じます。

[203: 匿名さん]

>>200-201
そこまで実態に合わせて図や写真で解説できるとは相当なものですね。
是非ともマンションのITリーダーになって私たちの相談にのって下さい。

[204: 匿名]

あのさ〜、たいした知識でも何でもないんだけど。
この程度でＩＴリーダー（って何？）なんて恥ずかしい役職を作るのか。

[205: 匿名さん]

>あのさ〜、たいした知識でも何でもないんだけど。

プレゼンテーション力を言ってるのだと思う。

[206: 匿名さん]

>>テンフィートライトが何でここのマンションのＨＰを作ってるのですか？
業者の標準サービスでしょう。
コピーライトがテンフィートライトになってますから。

[207: 匿名さん]

＞本来は管理組合が作るのではないですか？
作るだけのスキルのある人材が理事会にいればの話しでしょう。
外部業者に頼めば数十万以上すると思います。
それと見映えのいいホームページにするにはwebデザインが勝負になります。

[208: 匿名さん]

管理規約見ると理事１７名、監事２名の１９名、多すぎないか？
こんなに多いと、理事の責任が分散されてしまい、理事官の意思の疎通も希薄になり、理事会では半分は寝てるだろう。
半分でいいと思う。理事一人あたりの責任を大きくしないと。
ほんとうに管理組合のために「一肌脱ぐ」理事じゃないと単なる烏合の衆だな。

[209: 匿名]

そんな奇特な人は今の半分の人数にしたところで集まらないよ。
自分以外の600世帯以上の他人のために「一肌脱ぐ」なんて身が持たない。

[210: 匿名さん]

＞自分以外の600世帯以上の他人のために「一肌脱ぐ」なんて身が持たない。
それだったら管理会社に全部仕切ってもらった方がいい。
理事は身が持たないかもしれないが、管理会社は徹夜でもやる気まんまんだからな。
飯食った後の夜８時から２時間近くも会議やるんだ。理事は全員寝てていい。
議事録も管理会社が書くから好きなように書いてもらえ。
管理会社は必死だぞ。660世帯県内最大の巨大マンション、儲け頭のマンションだからな。

[211: 匿名さん]

＞他人のために「一肌脱ぐ」なんて身が持たない。
そういう考えだから身が待たないのです。他人のためではなく自分のためなのです。
自分の部屋は自分で責任を持って管理しますが、共用部分は自分の力だけではどうにもなりません。
共用部分の管理に人肌脱ぐ事は、自分のためでもあるのです。
マンションは一軒家ではありません。専有部分と共用部分からなる区分所有建物なのです。
マンションは年々老朽化して行きます。
その老朽化を少しでも遅らせ、マンションの資産価値を維持向上させるには、住人一人一人の力が必要なのです。

[212: 匿名さん]

２０９は２１１に理事代わってもらえ。

[213: 匿名さん]

６６０÷１９＝３４．７
最後あたりに買った人は輪番理事が回ってくるのは３０年先だ。
安心したらいい。

[214: 匿名さん]

輪番でいやいや理事にならされたら、総会だけ顔を出して理事会は理由付けて欠席してればいい。
もし理事会から文句言われたら、
「オレはなりたくてなったんじゃない。職務怠慢を責めるなら今すぐ解任しる！」
と開き直ればいい。

[215: 匿名さん]

>>210
管理会社は必死ですね。
清掃員が休憩する場所がなければ勝手に倉庫を控室にして休ませるし、
夏場暑くて労働環境が損なわれるなら空調機設置を理事会に提案するし、
ほんとに職務遂行のために精一杯の努力してますからね。

[216: 匿名さん]

Å棟南側出入り口際道路の駐車に対し、今朝警告書が貼られていた。
そういえば、一年ぐらい前から頻繁に車庫代わりにしていたのはＡ棟の住民かな。
土浦ナンバー　１５．．　　６６．．　　５０．．などベスト３の頻度のようだった。
防災センターはきめ細かくよくやってくれた。このまま放置かと思っていたが。

[217: 匿名]

>>211
そのために高いお金を払って管理会社と契約しているんだろう。
「一肌脱ぐ」は自分のため？？？
他人様に偉そうなことを言う前に、国語辞典で正しい使い方でも調べたら。

[218: 匿名さん]

アルコーブがゴミ屋敷になってる住民に対しても警告書出してください。お願いします！
廊下歩いていて美観も悪いし不愉快になりますので。

[219: 匿名さん]

>>217
共用部分は自分の持ち分以外は全て他人の持ち分だ。
しかしながら、共用部分に自分の持ち分場所が特定されているわけではない。
共用部分の資産価値の維持向上は、大半は自分の持ち分以外の他人の持ち分の管理に傾注することになる。
共用部分の管理に「一肌脱ぐ」とは、自分の持ち分はもちろん他人の持ち分まで管理まですることを意味する。

と屁理屈をこねてみるのも一興かと。まぁ、お互い住民同士、仲良くしようぜ！

[220: 匿名さん]

>>216
それ違法駐車なら警察マターではないか？

[221: 匿名]

カスミ（ピンクパンサーなども含む）の駐車場に毎日のように駐車してる住人もいますよね！
同じ住人としてとても恥ずかしいです。

[222: 匿名さん]

>>221
恥ずかしいかも知れないが違法ではないのでは？

[223: 匿名さん]

でも、どうしてセンチュリー住民の車だと分かるのですか？

[224: 匿名さん]

勇気を出して交番横の駐車場に止めてみてはどうか？

[225: 匿名さん]

>>214
輪番制理事だと、中には職務怠慢の不届き者もでる可能性もある。
理事の互選で選出された理事長も同様。
現行の管理規約では、理事・理事長の解任は総会決議になっているので、
この規約を改めて理事会で解任できる条項を追加した方がいい。
一刻も早く辞めさせることが住民のためである。

[226: 匿名さん]

２区画目取り上げられた人はピュアシティの駐車場に止めるのか？
ピュアシティの売上げに貢献してればありかも。

[227: 匿名]

>>225
理事会決議に変えてもお互い様だから機能しないと思う。
誰がやっても辞めても住民のためという観点からは大差ない。

[228: 匿名]

221です。
車を駐車してエントランスに入って行くのを何度か見てます。

早朝通路から覗いてみると同じ所にとまってます。

毎日のようにカスミ（とりせんもたまに）に買い物に行ってますので。

[229: 匿名]

駐車場が区画が遠いなど不便なんだろう。

[230: 匿名]

カスミの駐車場は不自然に駅側に駐車してるのを見れば、確かにそうなんだろうけどさぁセンチュリー以外もいろんな人が駐車してるしょ
実際俺も駐車した事あるけど、ムキになるレベルのネタじゃあないから。