ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[701: 匿名さん]

こちらは賃貸でエステの個人営業可能でしょうか？

[702: 匿名さん]

可能じゃないですか

[703: 匿名さん]

管理規約上住居または事務所としてのみ使用可能で、エステは不可です。

[704: 匿名さん]

事務所の定義は何ですか？

[705: 入居済み住民さん]

事務所のみの使用は不可だったような。
自宅兼事務所なら可だったと思うのですが、違いましたか？

購入時に営業者がいってたと思うのですが。
ただしこの条件が守られているかどうかはわかりません。

[706: 匿名さん]

事務所オーケーの時点で後は何でもありになっていきます。そんなものです。

[707: 匿名さん]

9階１Kが、割と安くで賃貸に出てるんですが、理由ご存じの方いますか？単に新築間もないのに売れなかったから値下げしてるのかな？それとも泥棒被害？事故物件？

[708: 匿名さん]

常識というものがあれば、ひっかけということはすぐ分かる。
悪質なのは、ほんの少しだけ安くしてひっかける。

問い合わせたら、個人情報色々と使われるのみ。

[709: 匿名さん]

立地はよいがグレード感全くないのと、見合いきついのとばか高い価格。
お金によほどの余裕ないと割りきれないマンション。しかし立地だけは最高。

[710: 匿名さん]

全然グランデにはなていない。

東京のタワマンの比べると見劣りしすぎる。ここのレベルは浅草や、墨田区あたりのタワマンと質感は残念ながら同じです。
それだけ大阪が東京と比べて経済格差が有るということです。
もっと大阪元気になって欲しいし、一極集中ってどうかなと思います。
何でも東京、東京って！！！！！！！！！！

頑張れ大阪！

なんでみんな東京いきたがるの！
大阪で生まれたんだったら大阪で大きくしようとなぜしないの？
プライドないの？

[712: 匿名さん]

大阪を憂う兵庫県民です。

[713: 匿名さん]

完売してないのかよ（笑）

[714: 契約済みさん]

みんな東京が好きで行ってるというより仕事柄エリート層は東京にしかマーケットが無かったりする。
大阪発祥の商社や銀行が東京移転したあたりから。
企業も好きで移転したというより事業規模や許認可申請の利便からやむなく移転が多い。結局省庁があるのが根元。

[715: 匿名さん]

もっと考えてマンションを建てないと、大阪では超一等地でもさっぱり売れない不人気
マンションになってしまうんですな。たとえ阪急ジオブランドのタワーマンションでもね。

[716: 匿名さん]

バブルの頃ならＴＯＫＹＯは世界トップクラスの都市でしたが、
今じゃ日本自体が経済でも落ち目になって久しいからね。
東京の熾烈な通勤事情や、同じグレードのマンション買うにしても、
1000万円以上の差が出てきてしまうよね。給与変わらないような
同じ大手企業や公務員なら東京以外で働き暮らす方が人間らしい
豊かな生活が送れそうな気がするね。

[717: 匿名さん]

なんだかんだで立地はいいけど、維持費が高すぎるからやめたケースです。

[718: 匿名さん]

立地いいかな？
資産価値というならわかるけど自分が住むならあんなゴミゴミした街中疲れる。元気なときや遊びの時はいいけど仕事から疲れて帰ったらあの喧噪は鬱陶しくはないのかな。

[719: 匿名さん]

職場がＮＵ茶屋町なら買いだな。
モノにしては維持費が高すぎるのは否めない（笑）

[721: 匿名さん]

グレード感はないけど歩いて数分のところに百貨店が４つ？　ホテルが３－４つ

映画館・演芸場もあり、ＪＲと阪急の大きな駅があり地下鉄の駅もいくつかある。

隣は日本最大級の本屋・・・その他店はいっぱいあるし若者の活気はあるし、

こんなマンションはなかなかないのでは？

[722: 匿名さん]

ここは若者が買えるマンションじゃないから年配者が暮らすと街の喧騒に
疲れてしまいます。公園があって病院もすぐ近くにあり商店街にも歩いていける
あっちのタワーの方がベストマッチと言えましょう。

[723: 匿名さん]

加齢とともに疲労もすぐには回復しにくくなります
そんな方にリゾート感覚の…

てな感じの、ヘルスケアネタの書き手がいつの間にかいなくなったなぁ

[724: 匿名さん]

職場がLoftでも買いかな。

職場が焼肉たむら＠蒲生四丁目・・・なら蒲生四丁目の方が便利です。

[725: 匿名さん]

こんあ状態でも、値引きなし。売り主はプライド高いなあ。

[726: 匿名さん]

今回の路線価でも、近畿下落のなか、梅田はわずかに上昇。
長期的に見れば、阪急梅田駅からすぐのここは希少性あり。
阪急村の長がここを弱気になって投げ売りする可能性はゼロだろ。

[727: 匿名さん]

今の人は男でも定年後～７５才くらいは元気だし、女なら８０は余裕。
更に年をとったり病気で弱るとここはしんどいけど、それまではここ
ならいろんな所へすぐに行けていいと思うけど。　閑静な高級住宅地
にいると衰えるのが早いような気がする。

オフィス需要が減って東京も何ヶ所かに集中してきているけど、大阪
の場合は開いたオフィスがマンションに変わっていく。　その中でも
梅田は人気抜群、住みたい街のトップ常連になってきている。　ここ
の立地は本当に得がたいと思われます。

[728: 匿名さん]

住まないなら要らない。
俺は、なんば派。職場近いし。

[729: 匿名さん]

うむ。オレは放出に職場があるから放出がいい。物価も安いし、医療機関も多いし何気に便利。
めちゃ余裕があれば梅田にすみたいけどね。

[731: 匿名さん]

Ｎｕ茶屋町の書店の店員さんなら絶対買い。

[732: 匿名]

ちゃう。
ちゃすか
全フロア書店

[733: 匿名さん]

もうこのスレ誰も見てないでしょうが、あと１戸まできたのかな？

東京からのお金持ちを期待かな？

[734: 入居済み住民さん]

唯一残っていた1.6億円の29Fの広告看板もなくなったので完売したと思われます。
入り口の鬱陶しい看板やのぼりがなくなってスッキリしました。

[735: 匿名さん]

維持費が高杉でﾜﾛﾀ物件
さすが梅田徒歩2分ですなぁ

[736: 匿名さん]

完売、

ですか。

ここまで引っ張ったということは、値引きもほとんどなく...

そりゃ、阪急村のど真ん中ですから、当然でしょうが。

[737: 入居済み住民さん]

1邸　キャンセル出ました！
29F　南西　165m2　1.8億円

[738: 匿名]

キャンセル？キャンセルって？

[739: 賃貸住まいさん]

もう築浅中古ですな。
住める人がうらやましい。
わたしはクレヴィア南森町を選択します☆

[740: 匿名さん]

ジオ市ヶ谷払方町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171842/res/384-500
も、見られた方が良いかも。

ここは、いつも購入後に揉めているようですからね。

[741: 匿名さん]

ジオ市ヶ谷なんて関西の田舎者がマンション立てては、いけない場所ですよ。
昔、神戸市かなにかの宿舎が、解体されていましたが、あの辺りでしょうか。
大阪には無い神楽坂という高級地域も近く、フランス人も多く居住するエリアですから、ジオのマンションなんてとんでもないです。以前、その辺りに住んでましたので。

[742: 匿名さん]

ジオ・Kanrihi・Takaiyo・THE・Umeda

[743: 匿名さん]

まだ１戸売れ残っている・・・株も上がってきていることだし、
ここは大きく値引きして早く完売にして欲しいところです。

[744: 匿名さん]

値引きせずとも売れますね

梅田駅歩２分の茶屋町のタワーレジデンスなんて今後はもう無理じゃないかな

[745: 匿名さん]

そうですね。　もうないと思います。　こんな超駅近便利のところなら
商業施設かオフィスにするでしょう。　

グラフロが人気のようですが、所詮中津のマンションで駅まで７－８分
かかりますからね。

でも値下げしてでも早く完売御礼にして欲しいと思います。

[746: 物件比較中さん]

所詮中津って…。グラフロなら梅田にもJRにもアクセス出来るやん。



実際内装見比べたら分かるけど、あまりに設備に差があり過ぎやし。

[748: 匿名さん]

グラフロが駅前第１～第４ビルの二の舞にならないことを祈念しております。

[749: 匿名さん]

一等地も一等地、完璧に最高立地
なのに、あの状態

梅田、梅田というけれど...

[750: 匿名さん]

完売御礼か

アベノミクス始動だから買おうかな
なんて思ってたら、やっぱり遅かった。

ここを購入した方は先見の明があることが
あと１年もせずに分かるだろうね。