ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[521: 匿名さん]

＞価値の下がったジオを中古でお安く
＞が一番良い

まだ竣工すらしてないんだけど？

[522: サラリーマンさん]

まだ完売すらしてないんだけどｗ

[523: 匿名さん]

ひょっとしたら，商業・オフィス系の複合ビルかもしれません。

本年度中に，ここの土地が売却される，ということだけが確かなことなんです。

[524: サラリーマンさん]

オフィスビル・・・

阪急ガラガラなのに・・・

もったいな～～～～い

[525: 匿名さん]

阪急はさすがに満室になったようですが

[526: サラリーマンさん]

あらそうなの

失礼

[527: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110505/biz11050512020004-n2.htm

多分、オフィスビルでも勝算あるでしょう。

[528: 匿名さん]

一過性に終わらねば良いのだが…

[529: 匿名さん]

超一等地にマンションというのは、そのエリアの商業・経済力の衰退を示すもので、もろ手を挙げて慶賀すべきものでも、、、、？

[530: 匿名さん]

527さん、情報感謝。

原発政策の見直しは急務だが、東京一極集中も中長期的に見て考え直すべき時期。
先見性のある企業はさっさと関西などへの一部機能シフトに着手し始めている。

図体が大きくなると、俊敏な判断・実行に欠けることもあるが、結局そこらが淘汰の分かれ目になってゆく（10年後には結果は誰にでも分かるのだが）。

[531: 匿名さん]

東電に続いて、中部電力でも、となると、
当面は名古屋は通り抜けて、関西以西というところ。
博多・九州や広島もよいが、やはり関西が最大の牽引役を担うことになるほかなし。

[532: 匿名さん]

大河ドラマでは、秀吉が大阪城から天下人へと着々と布石。
江戸時代でも、最大の商業地はここ。

やや停滞期が長かったが、ようやく大阪復興か？

[533: 匿名さん]

歌舞伎でも落語・漫才でも、「上方」なんだよね。
（では、お江戸は？ってことは言わないけど）

[534: 匿名さん]

分譲販売より賃貸が活気づくでしょうねぇ。それを狙って投機マンション購入需要があるのか？

[535: 匿名さん]

4月末で，大阪中心部オフィス空室率小幅改善。今月，来月にはさらに改善と予想。
阪急満室というのは未確認（空室まだまだあり，との情報も）。

[536: 匿名さん]

なら、オフィスでもいけるか？

ヤンマー本社ともども、どかんと開発して
マンション組み込んでほしいけど・・・

ジオをはるかに凌ぐ金額になるでしょうね。
地下道直結でもなれば・・・なおのこと。

[537: ビギナーさん]

とりあえずマンション名だけは決めておきました

ヤンマータワー

若しくは直結するなら

うめちかタワー

しかし坪350万～になりますのでご注意ください

ただ北ヤードのタワー買うよりは遥かにお買い得です

[538: 匿名さん]

ヤンマータワー

うめちかタワー

どっちも嫌だ。

もっといいの、お願いします。

しかし、＠350超ですか・・・。　ですよね・・・・。

[539: 匿名さん]

商業、オフィス、居住の複合タワーですね。競争率も高いだろうな。。。金あっても買えない。

[540: 匿名さん]

高額になるのでまず買えます。最初は様子見の方多いはずなので最初から行けば確実に買えるはず。

[541: 匿名さん]

ルクアオープンしたけど、外国人は皆無に近いですね。
関西圏経済は大丈夫ですか？

[542: 匿名さん]

ヤンマータワーはありえないな。

[543: 匿名さん]

やっぱり、中はご自慢のジオ仕様ブランド？

[544: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。　エントランスとかはやっぱり
ちょっとしょぼいですが、中はまあまあじゃあないでしょうか。
モデルルームのような高級タイプではありませんが、決して悪く
はないです。

ＬＯＦＴ前のゲーセンの音も全然気になりませんでしたよ。

[545: 匿名さん]

複層ガラスって意外に？騒音低減効果あるんですね。

[546: 匿名さん]

でも一歩マンションから出たら休日に朝から
ゲーセンの音が聞こえるんですよね。

[547: 匿名さん]

立地いいねぇ。買いたい。住みたい。お金が欲しい。

[548: 匿名さん]

まったく同感
ヌープラスもお洒落だし，ロフト，我が国最大級の書店，阪急梅田駅2分って

こういうとこで楽しく暮らしたいよ

[549: 匿名さん]

北ヤードより住みやすそう。

[550: 匿名さん]

５階の１Ｋ　賃料１５万円で出てるな。

[551: 匿名さん]

もうすぐ入居だが、まだ何戸売れ残っているの？

[552: 匿名さん]

北ヤードより格段によいマンションです
北ヤードできてみたらわかるよ

[553: 匿名さん]

２１階西向き８０平米で賃料４２万円。

[554: 周辺住民さん]

マンションの玄関ってどこですか？

[555: 匿名さん]

ここの南側と東側はホテルアルモーニとひどいくらいのお見合いですよ・・・
これだけ近いと圧迫感あるし最悪です。ホテルに宿泊して思いました。。

[556: 匿名さん]

セカンド用でしょうね。
背伸びは禁物。
周りが企業経営者レベルの中、ただの勤労所得者（勤務医や上場企業社員...etc）はちょっと肩身が狭い。

[557: 匿名さん]

＞周りが企業経営者レベル
法人が購入して、社宅代わり。

[558: 匿名さん]

ｓｕｕｍｏを見ると、販売戸数８戸（4620～8350万）となっているが、
それが残っている戸数ならかなり健闘か？　高額物件も売れたという
ことだし。

[559: 匿名さん]

下に入ってるヌープラのお店がみんなおしゃれで素敵です キタハマとは大違い

[560: 匿名さん]

北浜と梅田を較べてみても
ねぇ

[561: 匿名さん]

梅田駅地下阪急三番街上がって，ヌー通り抜け，ヌープラスの中通れば，ほとんど傘要らない？
駅近というよりも，ほとんど駅直結のような感じも。

その駅が梅田ときている。

余裕があればひとつ買って宝石箱にしまっておきたい。

[562: 匿名さん]

やはり、残り８戸のようですね。　まあ完売に近い善戦でしょうか？
億越えは残っていないから、完売もそう遠くない？　あるいはすみとも
の西梅田みたいになる？？

[563: 匿名さん]

あの価格で、ほぼ完売とは。お金はあるところにはあるのですね。うらやましい。

[564: 匿名さん]

ヌープラスのレストランの韓国料理のお店のランチが安くて美味しいですよ。
9Fワンスです。

[565: 匿名さん]

マルサ

[566: 匿名さん]

ヌープラス。書店からの帰りにちょっと寄ってみました。お洒落で、それでいて気軽に楽しめる感じですね。

[567: 匿名さん]

みなさん、住み心地はどうですか？

[568: 周辺住民さん]

>>558さん
８戸ではないかと・・・
一昨日更新された情報でも１０戸を販売してるので、残っている戸数はもっと多いと思いますよ。

[569: 匿名さん]

ヌープラス、レストランも手軽に入れるお店が沢山あってランチも安いです。
たのお店もお洒落な雰囲気で良いですよ。

[570: 匿名さん]

見合いがきつく下しか買えないので見送りましたがプラスの感じはとてもよいですね。北浜プラザとは大違いです。