ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[421: 匿名さん]

夫婦で公務員なら最強。　退職金が６０００万以上。　年金もウハウハ。

でも、このマンションは買わないわな。

[422: 匿名]

公務員や

退職金一人3000万もある訳ないやろ

みんながそんな風に言うな

[423: 匿名さん]

ジオグラとは関係ないけど・・・・元公務員です。

３０００万はなくても３０００万に近いですよね。

年金も何故か職域加算なんて３階が付いているし。

そんな風に言われてもいいんじゃないの、現在の勝ち組なんだし。

[424: 匿名]

今 そんなにないですよ〜たぶんえらいさんやったんじゃないの
昔とは状況が違うよなあ。

[425: 近所をよく知る人]

６０代の方も掲示板くるんですね

[426: 匿名]

若い人より年配の方の方がお金あるからね。特に都心の高額マンションは買い替えの対象でしょう。

[427: 契約済みさん]

退職金3000万の公務員が勝ち組！？

かわいいんですが

ちょっと小

[428: 契約済みさん]

年収3000万の間違いですよね？

ごめんなさい

[429: 匿名はん]

公務員は日本国内なら、勝ち組の上位でしょう。

[431: 匿名さん]

公務員にも色々あるぞ。官僚なら勝ち組だが、地方公務員のド田舎役場の職員は負け。

[434: 匿名]

官僚は別だな

[435: 匿名さん]

＞４３１
地方公務員は同じ職種なら都会もど田舎も給料はさほど変わらんよ。
国家公務員も同じ。役職が違えばもちろん変わってくるが。
ど田舎でも上場企業なみの給料はあるはず。
人事院勧告というものが機能してるからな。

[438: 匿名さん]

公務員もご立派ですが、買えないでしょうな。買える人は桁違いに持ってる人なんでしょ。

[439: 匿名さん]

まぁ、天下り組は買うでしょうね。うらやましい。

[440: 匿名さん]

完売はまだなの？　竣工までもう３ヶ月くらいじゃないの？

[441: 匿名さん]

立地バツグンですが、完成してみるとお見合いがキツすぎますね。
完売はもう少し時間かかりそうだな。

[442: 匿名さん]

ネガるつもりはないですが、誇張抜きで向かいと目が合う距離ですね。。。、

[443: 匿名さん]

ネガります

平米１００万（※坪ではありません）でこの内容なら～～～

ローレル梅田の中古でいい～～～～す

[445: 匿名さん]

見合いはそんなに気になるのかなー？　こんな立地に住む人はそんなこと
余り気にしないと思うけど。

ローレルなら中古じゃなくても安いよ。　でも周囲や外観がしょぼいし
ちょっとなー　

[446: 匿名さん]

ここも立地最高とはいいかねるのでは？
チャス○　の賃貸も余ってるみたいだし、茶屋町じたい将来性どうなんだろ？

でも勿論　半額なら喜んで買いますよ。

[447: 賃貸住まいさん]

外観は住んでると別に・・・
立地はローレルの方が便利だからオススメですね

[448: 匿名さん]

ここの外観もしょぼいでしょ。

[449: 匿名さん]

外観どころか中途半端なタワーですよね。
中古でも買えないような人間が書き込みしないで～

[450: 匿名さん]

ここはお見合いにもほどがあります。
チャスカのホテルからしたらいい迷惑です。

高層階のガラス壁面ってカーテンできるんですか？
周りの高層ビルやマンションからも中が丸見えじゃない？

露出マニア受けしそうですよね！

[451: 匿名]

チャスカの賃貸、えらい空いてるなあ

[452: 匿名さん]

ここは立地と言っても環境とかじゃなくて、梅田駅・大阪駅に極近につきるのでは？
カーテンの出来ない窓なんて・・・

北ヤードが発展して知事のいう森が出来ても、このマンションにとっては
いいことでは？　北ヤードのマンションより便利と思うが。

[453: 匿名さん]

ジオグランデ買いました。北ヤードは今年の夏くらいから発売らしいですが、このサイトの書き込みを見るかぎりは、期待できそうにありませんね。話題物件だし興味はありますが北ヤード全体の完成を見てからでなくては怖くて手が出せません。しばらく様子見です。

[454: 匿名さん]

おそらくジオグラ梅田を高い！と言っていたら、北ヤードは全然手が出ない
価格になることでしょう。

[455: 匿名さん]

ここ以上に調子に乗った価格でくるでしょう
坪300～350万以上は確実でしょうし
もはや掲示板に書込みしてるような庶民には手の届かない世界でしょうな

しかし最近のマンション価格は上がる一方ですな
忌々しい
年収1000万程度じゃ歯が立たん

[456: 匿名さん]

タワーどこも供給過剰気味だし、値段上がってるっていえますかね？
立地良くても　戸数多いと割高感あれば結構残ってるし。。

ここも強気で極秘に売り出した割には完売まだみたいだし。
勿論コンパクトな売れやすい価格はどことも出足早いだろうけど。

[457: 匿名さん]

あと関西の大富裕層は、阪神間に邸宅もって、セカンド的なマンションは
東京やら京都に持つんじゃないかなー

梅田は大都会だけど、中途半端といえば中途半端。

[458: 匿名さん]

ここの利便性が想像できない私は貧乏人？田舎者？

[459: 匿名さん]

買い物便利・観劇など便利・レストラン便利・その他の店も便利。　いろいろなオフィスも近い。
ＪＲ・阪急・地下鉄便利。　新幹線・飛行機に乗るのもまあ便利。

これ程便利なとこは余りないのでは？

[460: 匿名さん]

生活するのにお金つかっちゃいそうだな

[461: 匿名さん]

　生活に便利？？
スーパーは近くに無いよ。
酒屋は多いが、一人でも行ける定食屋は少ない。

[462: 物件比較中さん]

スーパーなくても、デパ地下あるから便利だよ。

[463: 匿名さん]

ひとりで行ける定職やがないって関係ありますかね？

[464: 匿名さん]

単身には重要には、旨い定食屋だな。

[465: 匿名さん]

駅直結というわけでもないんで阪急からでも部屋から10分はかかりませんかね。
JRならむしろ吹田駅直結とかの方がデパ地下帰りにも便利。
周囲は中之島や御堂筋沿いのほうが落ち着いている。

中津の塾に子供を通わせる受験生のいるファミリーにはいいかも？ですが
ゲームセンター前というのは両刃になるかも。

[466: 匿名さん]

子育てするとこじゃないよね。　バリバリ働いている夫婦か独身、家族なら子供が
大きくなって（最低大学以上）余裕のある富裕層。　単身でひっそり行くような
定食屋はなくても困らないような人が住むのかな？　

[467: 匿名さん]

好みだろうけど茶屋町の雰囲気はちょっと・・という人はいると思う。
JRからなら割と歩くので、共働きなら費用的に高槻や吹田の駅前マンションのほうが
割安感ありますね。

[468: 匿名さん]

大阪市営地下鉄の各々の駅徒歩5分圏内なら、たくさんタワーマンションここより割安であるだろ。
梅田の茶屋町にこだわるなら仕方ないが・・。千里や千里丘も駅直結。

[469: 物件比較中さん]

千里とかそんな寂しいところに住みたくないです。

[470: 契約済みさん]

場所に関しては人それぞれの好みですから・・・。
自分は以前から梅田に住もうと思っていたので決めました。
北ヤードも気になっていましたが、北ヤードの価格はジオグランデの価格を参考にする、ジオグランデよりも確実に高く設定してくる（他のタワマンの業者さんが言ってました）と聴いていたので、自分は早々に北ヤードを諦めました。

ここの住人で定食屋とか弁当屋とかに興味ある人ってそもそもいないのでは。
スーパーも自分はいらないですね。
デパ地下なら何でもあるし便利だと思うんですが。
生活費が高くなるのを気にする人は初めから梅田には住まないと思うんですが・・・。