ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[261: 匿名さん]

＞２５８さん
「サイト運営者から報告」
サイト運営者から報告があったんですか？！よくぞ告発してくれました。

[262: 匿名さん]

259 ドッキドキやなー
運営者から報告なんかあるわけないよ。
業界のいやな部分がまた垣間みえたわけか…

[263: 匿名さん]

No.258　VS　No.259

勝つのはどっち？さぁ、週明けから法律レベルの闘いだ。

ここまで来たら一歩も引けねぇな。

[264: 匿名さん]

その通り

[265: 匿名さん]

全部２５９の自作自演なの？暇な奴

[266: 匿名さん]

不特定多数の人物が閲覧する掲示板に虚偽内容の投稿をして、その投稿がもとで実際に損害が出たという因果関係が証明されれば、虚偽の投稿をしたものが民事的な損害賠償の責を相当程度の可能性があると考えます。

[267: 匿名さん]

それにしても芝田町の空きテナント結構あるね。
商売なりたたんのかな？
これから家賃が上がる可能性なんぞほとんどないんだから、安くてもちゃんと支払をするテナントを入れてあげればいいのに。実際そうしてるオーナーもいるようですが・・・
個々の事情もあるからなぁ。
値下げ賃料では採算が合わなくて、進むも地獄、退くも地獄の状態に陥っているんだろうな。

こういう無駄な場所が第2、第3のジオ・グランデのような、立地の良いマンションに生まれ変わればそれもまた良い。

[268: 匿名さん]

とりあえず削除される前にコピーを取っておきました。

[269: 匿名さん]

NO.26さんを引用しますと、
法廷に出るまえに、実際に損害が出たという因果関係を今すぐに証明してみたまえ。

[270: 匿名さん]

⇧NO.266さんの間違いでした。

[271: 匿名さん]

法律レベルの争いならば、もうここで議論しても仕方なかろう。
裁判所で弁護士つけて当事者同士でやればよい。
実況してもらっても構わんよ。

[272: 匿名さん]

マンコミュでの泥仕合について裁判なんて…大人げないやろ(失笑)

[273: 匿名さん]

何だかくだらないやりとりになってきましたね
訴訟提起までにいくらかかるかも認識してないんだろうね
こんなんで訴訟起こすケースあったらおもしろくて傍聴にいこっ。

[274: 匿名さん]

弁護士も不況だし、少額訴訟もあるし、法曹関係者はカネになるとおもったらやるでしょう。
あとは原告の性格によっても変わる。
身近に法律家がいる人は訴訟のハードルが低い。
ま、他人のことはわからない。
とかく人の世は住みにくいね。

[275: 契約済みさん]

254を書いたものですが、258さんの言われてることは正確ではありません。
上下の書き込みに関してはよくわかりませんが、少なくとも私254に関しては上下書き込みされた方と同一人物ではありません。
書き込みされる場合は正確な情報をお願いしたいものです。

[276: 匿名さん]

今のところ高級感が全然出てないんですがこれからどんな感じが出てくるのか
楽しみです。立地的にはギュウギュウ詰めのところに建てているので圧迫感あり。

[277: 匿名さん]

でもバカ売れ。金持ちの心理は一般人と一線を画すということか。外観はたしかにシンプルすぎますね。

[278: 匿名さん]

好みの問題なので何とも言えませんが，私的にはゴテゴテの一見豪華風のよりははるかにシンプルなほうが好きですね。

[279: 匿名]

↑キタハマのことか？

[280: 匿名さん]

確かにシンプルな方が長持ちする。　ゴテゴテは飽きるのが早い。

[281: 匿名さん]

ゴテゴテしていることが高級感でもないかなぁと
個人的には思います
外観の好き嫌いも個人の趣味だと思います
ゴテゴテ色々と装飾してあるのもなんだか悪趣味な気がします
シンプルでも高級感があるってのが理想です
個人の趣味の問題ですね

[282: 匿名さん]

外観の問題は大して居住すると関心なくなるものじゃないでしょうか
マンションは立地がと実際の暮らしやすさが大切だと思います
せっかく高いお金出して買ったのだから他の人から見ても高級に見えなきゃ
大阪人的に損した気分になるとか？＾＾

[283: 匿名]

ゴテゴテ装飾してるタワーって具体的にどんなですか？大阪のタワーでそんなマンションありそうにないですけど…

[284: 匿名さん]

ゴテゴテというとちょっと違うでしょうが、いかにも高そうですよ・高級ですよみたいな・・・

たとえば○友の○梅田タワーとか、シンプルそうで「どうだ！」みたいな感じ。

[285: 匿名さん]

好みの問題ですね。

秀吉は金ぴか大好きで，豪華絢爛な黄金の茶室。利休は狭くて簡素な茶室。
人それぞれ趣味違うほうが面白ですね。

[286: 匿名さん]

外観なんて人それぞれの趣味の問題もあるので
仕方ないと思います
内装は自分の好きなように変えようと思ったら変えれますものね
外観はどうしても好みじゃなくて嫌とおっしゃるのなら購入を控えるしかないです
よっぽどの事がない限り外観は問題じゃないと思いますが・・・
それも個人の問題です＾＾

[287: 匿名さん]

確かにシンプル。
ザ北浜・シティタワー大阪・梅田タワーなどと外観比べると華はない感じ。
アパや千里タワーに近いかも。でも中身は凄そう。

[288: 匿名さん]

心配なさんな。
北ヤードの開発が終わったら大阪も終わる。
今は期待でいっぱいかもしれないが、あれで関西経済が復活する可能性はない。

[289: 匿名さん]

先日このあたりをウロウロしてお昼に
NU chayamachiの中にある韓国料理ワンス
で友人とランチしました
日本人向けにしてあるのかそう辛くなくて
お値段も安く美味しかったです
このビルの中には他にも美味しそうなお店が沢山ありました

[290: 匿名さん]

確かに商業不動産は桁違いに安くなったなぁ。
西区で一棟貸ビルでも５０万／月程度でいける。
かつての商都大阪はどこへやら･･･。

[291: 匿名さん]

商都は

大阪⇒東京⇒上海

へと移り変わっています

[292: 匿名さん]

大阪を悲観して何になるの？なんか論点ずれてきましたね。ところでジオグランデのライバルとなる物件はどこですか。

[293: 匿名さん]

Hong Kong Union Square ICC　かな。

[294: 匿名さん]

やっぱり、価格破壊でCT天満、立地で北ヤードでしょ。

[295: 匿名さん]

【プラウド新宿御苑エンパイア】でしょう。
億ションが即完売でしたから。

[296: 匿名さん]

梅田界隈にはライバルいないわな。北ヤードがはじまれば、価格は張り合うが性格がちがいすぎるよ。

[297: 匿名さん]

茶屋町文化住宅

でよろしいかな？

[298: 匿名さん]

>297
何ですか？それ。笑うトコ？

[299: 匿名さん]

日本のタン壷＝大阪のなかでは、まぁ良いほうだ。安心したまえ。

[300: 匿名さん]

東京知ったら大阪の状況の厳しさはよく分かるが、所詮同じ国内のはなし。
大阪をバカにしたところで己の愚かさばかり目立ってしまうのも是真実なり。

[301: 匿名さん]

まぁ東京と比べるのは無理があるね。
せめて横浜か名古屋、プノンペンだろう。

[302: 匿名さん]

「価格破壊でCT西天満」とはどういう意味ですか？教えてください。ジオグランデもそうなのですか？

[303: 匿名さん]

＞302
そんなわけないじゃないですか。
意味のわからない書き込みにいちいち反応しない方がいいですよ。

[304: 匿名さん]

ここは即転売したら坪50は下がるな。
て、どこ買っても同じだが。

[305: 匿名さん]

ここは買えもしないのに、ゴチャゴチャ言ってるの多いな。

[306: 匿名さん]

だってほしいけど買えないし、買えるお金あったらここにはしないし。

[307: 匿名]

ランニングコストの桁を間違えて立派なゴミ焼却施設作ってしまったり…バカにされるのも無理はない。
大阪府が元気になる事をせつに願う。
買える人は、府の為にも買ってください。
不動産の金利は当面は上がらないでしょうし、住宅ローン減税の恩恵受けましょう。

[308: 匿名さん]

ここは医師などのプチブルが多いと聞く。
外来中心の診療所経営は今後、競合が一段と増加してくる。
診療報酬引き下げトレンドは変わらず、厳しい経営となる。
診療報酬の評価を考えても在宅医療への取り組むは欠かせなくなるだろう。

[309: 匿名さん]

中国第2位、450mの紫峰タワーが開業―江蘇省南京市
Record China 12月20日(月)20時44分配信

18日、中国の江蘇省南京市で、中国第2位の高さとなる紫峰タワーが開業セレモニーを行った。高さ450m、89階建てにオフィス、ホテル、商業施設が入居する。

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大阪もこれぐらいやってくれなきゃ困る。
ま、無理か。

[310: 丸善ジュンクから丸見え]

恐れていた通りになった。

日本一の書店と言われる、チャスカのＭＡＲＵＺＥＮ＆ジュンク堂書店

エレベータはガラス張りのビルの西側。

ゆっくり昇るエレベータから、ジオの東側の部屋は、丸見え。
一日何千人の来客から覗かれるだろうか？？？

２０階以上は別としても、北東角部屋も厳しい。
東側の住人には、嫌な状況になった。