ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[21: 匿名]

梅田に住んでます＝水商売してます
って関西だと思われるね。

うらやましいとかじゃなくて。

[22: 匿名さん]

お水は南堀江とかのマンションじゃなかったか？

[23: 匿名さん]

21を本気にする人はいないから，どうでもいいけどさ。

[24: 匿名]

堀江、島之内あたりだと水商売ってより風俗って感じ。。

[25: 匿名さん]

16さんに同感かな。
しょせん大阪だからといえばそれまでですが、
まあ商業的な利便性を特別重視するタイプの住人に
うってつけの場所ではありますね＞茶屋町

[26: 匿名さん]

昔は芦屋など阪神間の高級住宅地の大邸宅が羨望の的だったが。

都心タワー居住が進むと、通勤は楽だが、ＯＮ／ＯＦＦの切り替えがどうなのだろう。

それにしても、都心といっても梅田茶屋町に住むというのは桁外れ。ショッピングや観劇に便利だから、セカンド用に購入するんだろうネェ。

[27: 匿名さん]

観劇にショッピング・・・。
子育ても終わったおばちゃんの趣味ですね。

要は自分で楽しみを作りだせない人間が外部環境因子に刺激を求めてるだけでしょ。
そんなのすぐ飽きる。

[28: 匿名さん]

買いたくて買えるもののみが買え。

[29: 匿名]

ここはメッチャ売れてるやろ

[30: 匿名]

私のまわりでも検討してる人が…。
阪急に愛着のある人には、いいのかも。

[31: 匿名さん]

>要は自分で楽しみを作りだせない人間が外部環境因子に刺激を求めてるだけでしょ。

それが結構大切だと思う。　仕事がなくなればすることがない。　でも梅田のどまんなか
に住んでいれば刺激は容易に得られる。　趣味のない人間にとってはここに住むのはそう
いう利点がある。　だから・・・だけではないが、私は契約した。

[32: 匿名さん]

じゃあここはリタイヤマンションですね
じじい　ばばあばっかの。

[33: 匿名さん]

「金持ち」のじじい・ばばあ　ネ

あとは独身の金持ちとか金持ちのＤＩＮＫＳとかか。

まあ、普通の子育て世代が買うマンションじゃねえよ。

[34: 匿名]

まぁ余裕ある人がポンと買うマンションじゃない。

ほっとっても完売するよ。

[35: 匿名さん]

ローン組んでまで買う人はいるの？

[36: 匿名さん]

そんなに高級でもないのに
ネガレスの相手しないでくださいね。
民度が低いですよ。

金はあるけど頭がない人みたいですよ・・・。

[37: 匿名]

まだ80〜90ぐらいしか売れてないらしいですよ〜、しかも安い所から（笑）

[38: 匿名]

そもそもインテリ層が好んで住むとこじゃないからいいじゃん。

[39: 匿名さん]

インテリ層って・・・どんな人たちなのでしょう？
そしてその人たちは何処を好んで住むのでしょうか？
純粋に質問です。　教えてください。

[40: 匿名はん]

欲しいけど高くて買えない。
羨ましい。

[41: 匿名さん]

阪急の気合いが入ったタワーマンションが、阪急村に建つ。それだけで、説明は十分かと。じゃあ買っておきますか、と阪急のお得意様が迷わず購入みたいな。

[42: 匿名さん]

職住近接。都心回帰。
すべては人口減少からか。
この不景気に、都心も都心の梅田を買える人は限られる。買いたいけど買えない人が大多数だ。

ただ、幼児は自然の中で伸び伸び育てたい。都心回帰。逆に言えば、今後空気の澄んだ郊外ほど格安物件があふれてくるということ。固定資産税ひとつ考えても、まったく違う。

子育ても終わりに近づき、ガーデニングも少し面倒になる頃に、通勤の楽な都心マンション。



「じじい　ばばあばっかの」
などと書き込むような低レベル人は一生涯、関係の無いお話。

[43: 匿名さん]

もうすぐ通勤の必要もなくなるんじゃないの？
低レベルの相手するなら同レベルですよ！

[44: 匿名さん]

＞もうすぐ通勤の必要もなくなるんじゃないの？
それはない。

[45: 匿名さん]

そうですよね。
ローン返すのに馬車馬のように働かないと！

[46: 匿名さん]

もうすぐ２期の販売かな？　１期で半分以上売れたのはまあまあ善戦？
この暑い間に東北面の住戸が売れるといいですね。

[47: 匿名さん]

最近のタワーは共用部分は豪華ですが、部屋の造りは並以下のばっかりだな、
まあ、こことか買う奴は見栄っ張りなナルシストとか多そうだなｗ

[48: サラリーマンさん]

>47
あんた痛いよ＾＾；

[49: 匿名さん]

＞見栄っ張りなナルシストとか多そうだなｗ

見栄っ張りだけではここは買えないでしょう。
外車をローンで買うのが関の山だからここを
買う余裕はないのでは？　ここを買うのは
この立地のよさが分かる人。

[50: 匿名]

立地はそんなに良くないですね。

[51: 匿名]

ここは内廊下に空調はちゃんとつく予定でしょうか？

[52: 匿名さん]

このスレはそういう大切なことには答えられないのですね。

最上層はきっとある、上層もある、下層は？・・・・なことはないか。
阪急に問い合わせるしかないですね。

[53: 匿名]

最近のタワーは以前と比べると安作りが目立ちますから、いざ出来上がったら梅田タワーのほうが良かったってなったりして…

ここは外壁タイル張りじゃなくてただのペンキ塗りってことはないですよね？

[54: 匿名]

立地最強マンション！
アデニウムとは雲泥の差やで！

[55: 匿名さん]

周りに囲まれた部屋だと値段の割にはがっかりしそう

[56: 匿名]

それを凌駕する程の立地

[57: 匿名]

内装がイマイチと言ってるのはきしょい素人の知ったかかヘボい販社かえーっと後は思いつかんから↓よろしく

[58: 匿名]

北ヤードの概要でてきましたね。
インターコンチネンタルホテルがサービスするらしい。
500戸やっけ？
買える人いるのか！？

[59: 匿名さん]

すべての官公庁に五星紅旗がはためく。
日の丸の時代はもう終わり。
（ただし、2枚で民主党の旗に再利用するぐらいの価値はある。）
そう思わんかね？関西の諸君。

[60: 匿名さん]

「全国有数の大規模超高級マンション」となっていますね。　「超」高級・・・
ジオグラよりはかなり高くなりそうですね。　ジオグラと競合する相手では
ないのかも。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100810-00000513-san-bus_all

[61: 匿名さん]

>53
ペンキ塗りとか、恥ずかしくなくよく書けたな(爆)それに今どきタワマンで内廊下空調はマストだろうに…

[62: 匿名]

THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCEでは外装がただのペンキ塗りの安仕様で大騒ぎです。

[63: 匿名]

↑
＞企画段階で、東京建物側が「プールとか豪華設備を作ろう」とマンションを良くする為の発言をしたが
＞三井側が悉く却下して、共有施設が極端に少ないマンションに改悪されてしまったのだ。


ということは、外壁のコストをケチってペンキ仕様にしたのは三井ということなんでしょうね。
MRにあるマンション全体の模型の写真を、あらためて見たらかなりかっこいいです。
ペンキ仕様にしたことで、2部屋売れ残ればペンキ仕様でケチった分なんて、一発で吹っ飛んじゃうのに
三井は何を考えてるんでしょうね。

ほんとにもったいない物件ですねぇ。

[64: 買いたいけど買えない人]

実測では梅田まで６分は少々苦しいな
場所的に梅田と中津の丁度真ん中だね
遠くはないが
近くもないなって感じ

ここまで高いなら・・・
と思う

それは北ヤードに関しても思うな
儲けようとしすぎ

[65: 匿名さん]

6分位しょう。紀伊国屋書店の下降りたら地下鉄だし。

[66: 買いたいけど買えない人]

近いんすよ正味
ただ高いから文句ゆってるだけ
１０路線のアクセス！っていかついな
ローレルも真っ青

でも買わ(え)ない

[67: 匿名さん]

何とか買いたい。

[68: 匿名]

６４、６６は何処のマンションの話なの？

[69: 匿名さん]

ここが完成して居住が始まったら、
ロフトの入り口で室外ライブやるのは
止めてもらえるのでしょうか？

[70: 購入検討中さん]

良いところ：都会的立地（特に阪急利用者）
　　→ロフト、駅、百貨店、地下街など
　　　これだけで選ぶ人もいるでしょう。
　　　ただし、茶屋町口側であり、百貨店はやや距離。

悪いところ：価格・エレベータ（３基＆４階乗り換え）・防音
　　→ややネックです

部屋次第：眺望

中途半端：グレード

気になるところ：水商売系が多くないか、近隣の騒音