ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[161: 匿名さん]

そうですね梅田タワーはいいと思います。　適当な広さのいい中古物件が
出ないかと思っていたら、ジオグラが出たのでついつい引き込まれてしまい
ました。　でも梅田タワーの住人でジオグラに乗り換えた人がいると聞き
ましたので、梅田タワーにも何らかの不満があったりやはり新御堂を渡る
のと渡らないのでは違うのかも。

[162: 匿名さん]

>161
西日が強いけど、中層階の南西角部屋が割安で売り出されています。
観覧車が良く見える部屋です。
ただし、訳あり物件であり、縁起を担ぐ人には不向きかも。。。

本宅にするなら、ジオより梅田タワーをお勧めします。
駅近にこだわり、騒音に耐えられるなら、ジオ。

[163: 匿名さん]

私の知り合いも梅田タワーからここにするそうです。ほんと金持ちは車でも買い換える感覚なんでしょうね。

[164: 匿名さん]

＞１６３
梅田タワーの中古の売りは、そんなに出ていませんが。。。

[165: 匿名さん]

高値だけど常時売りはでてますよ。
高値売り物件はでてても出てない認識になっちゃうだけのこと。
新築時安かったけど中古高い訳で現時点売り物件の価格見る限りではよいマンションとは言えないかな

[166: 匿名さん]

アデニウムの話は？

[167: １６４]

＞１６５
不動産業者間の情報であるレインズの一覧を最近取っています。
業者間でもネットでも、数はそれほど出ていない、という意味です。

[168: 匿名]

梅田タワーは丸紅のフラッグシップやから相当気合い入れてつくってるわ

[169: 匿名さん]

１６２さんへ
「中層階の南西角部屋が割安で売り出されています」「訳あり物件であり、縁起を担ぐ人には不向きかも」と書かれていますが、価格はいくらで売り出しているのでしょうか？ 教えてください。

[170: 匿名さん]

＞１６９
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

分譲価格とほぼ同価格の５５００万円です。
９７．５３㎡、１６階、南西角部屋。

[171: 匿名さん]

＞１６８
私は丸紅は評価しませんが、
同じ芙蓉系の東京建物は信頼しています。
梅田タワーは鹿島＋東京建物＋丸紅

ジオの奥村組って、どういう評価ですか？

[172: 匿名さん]

三井・三菱と比較して、伊藤忠・丸紅は、相当にモラルが低い、
というのが、私の長年のビジネス経験上の印象です。

[173: 匿名さん]

>172
典型的なKY投稿の例。だったら何？
それこのマンションと関係ないですよね。

[174: 匿名さん]

>173
確かにそういう評価も可能でしょうが、全面的には賛成できません。

マンション購入者は、主体も含めていろいろ比較・検討しており、

更にジオの場合には、梅田タワーや他のマンションとの比較や、
買い替え検討者もあります。

正直言って、阪急の評価については、いろいろあると思います。
私は阪急の情報はありますが、
奥村組の評価は余り知らないので情報が欲しいところです。

[175: 匿名]

梅田タワーやったら買った値段で売れるわけやし気軽に買い替え考える人もそらいるやろう。

[176: 匿名さん]

昨日この辺りに用事があったので
雨のなかウロウロとしてきましたが
当たり前の話とても便利で都会でお洒落な街でした
お値段も一時の事を考えたら梅田のこの立地でそう高くないのかもしれませんが
まぁ一般のごくごく普通のサラリーマンが住む場所ではございません
子育て世代も便利であっても住むようなマンションじゃないかなぁと思いました
買い物等は近くに百貨店があるので食材も地下で何でも売っているので
まぁ何にせよ生活するにはめっちゃ便利なマンションです
外へでれば外食ななんでもOKだし
勿論生活するのにかなりの余裕のある方が購入されるマンションですねぇ
学校棟・業務棟含むって言うのは美容系の学校が出来るのかな？？？

[177: 匿名さん]

そうだと思います。　子育てするマンションじゃないし高いけど
滅茶苦茶便利。　パソコンの横にプリンターがあるのと少し離れた
とこに共同のがあるのと・・・少しの距離が大きい・・・と思う。

[178: 匿名さん]

>>176
お隣はＢＥＬＣＯＭというブライダルの専門学校みたいですね。
２年制で生徒数は４８０人　教職員は２０名
合計５００名を予定しているとのことでした。
チャスカにある挙式場と連携しているみたいですね。
業務棟はなんでしょうね。

[179: 匿名さん]

一般のごく普通のサラリーマンですが、欲しい。買えるのはせいぜい1LDKかな。

[180: 匿名さん]

10月30,31日にインテリアオプションの説明会があります。
その時に二重サッシ、電動カーテン、家電、取り付け家具等の説明があり、価格が発表されると思います。
電動カーテンはカーテンレールとロールスクリーンの２種が用意されるのではないでしょうか、たぶん。（ロールスクリーンは確実に用意されます）
カタログを見せてもらいましたが、ロールスクリーンはもしかしてちゃちいかも・・・です。