ジオ グランデ梅田 ｜ GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート２】

[匿名さん]

ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）のパート２です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地：大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通：阪急「梅田」駅徒歩2分
　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
　　　JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数：186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積：4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期：平成23年6月下旬
入居予定時期：平成23年7月上旬

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[141: 匿名さん]

>>136
最近のトレンドは、直貼り床＋二重天井

[142: 匿名さん]

総合的に見て決めたなら
自分でこのマンションのいいところもっと宣伝しないと！

[143: 匿名]

騒音を含め、現物・現地を確認しないと分からない要素が多い。

[144: 匿名さん]

＞１３８
私はマンションの宣伝か、関係者のものとしか思えない書き込みが多いと思います。
（このようなスレでは当然のことですが。。。）

チャスカのテラスで食事したことを最初に書いたのは私です。
レストランの関係者ではなく、黒表紙６３頁の防音性能も知っている検討者です。

[145: 匿名さん]

＞１３８
ジオを決められた方であれば質問です。

ゲームセンターや夜間屋外ライブと、防音性能の低さを承知で、
住居として購入申し込みをされたのでしょうか？

防音についてのお考えをお聞かせ下さい。

[146: 匿名さん]

この掲示板の内容を鵜呑みにして、どうか買わないでください。周辺に安い上にまだまだ叩き売りのタワマンがありますから。

[147: 匿名さん]

146さんへ
「周辺に安い上にまだまだ叩き売りのタワマンがあります」と書いておられますが、どこでしょうか？気になるので教えてください。

[148: 入居予定さん]

138です。
メインで使っているマンションが複数ありますので、梅田はセカンドハウスで考えています。音は現地ももちろん確認しました。都会なら道路や線路の音も含めて受容しなければ買えないと私は思います。営業の方の話では実際に住む方の契約もかなり多いみたいですよ。騒がしい茶屋町の雰囲気が好きな方ならいいのでは？

[149: 匿名さん]

私もセカンドのつもりで契約しました。　騒音のことや建物のグレードのことは
少しは気にはなりましたが、郊外の静かな一軒家でも隣近所の犬の鳴き声や古物
回収の宣伝の音には悩まされます。　建物のグレードにしてももっと高級な方が
いいにきまっていますが、価格が高くなるのならこれくらいで十分なところじゃ
ないでしょうか？　ここは何よりも梅田駅極近で今後もなかなかこういう物件は
でないと思ったのが購入の決め手でした。　北ヤードもいいでしょうが価格的に
きっと更に困難になると思われます。

[150: １４５]

>148
>149
ありがとうございました。
確かにセカンドなら良いでしょうし、防音やグレードが良ければ
値段がもっと高かったかもしれません。

何を選ぶか、ですね。

私は住むなら梅田タワー（の中古）の方が無難だと思いますが、
事務所利用ではジオの方が良い面もあり、
両方の利用を考えているため迷っています。

[151: 匿名さん]

迷うなら買っといたらｗ

責任はもたないけどｗ

[152: 匿名さん]

セカンドの方でなければかなり決断むずかしいマンション。梅田徒歩10分前後でもよいと妥協すれば坪100万安。

[153: 入居予定さん]

アデニウムとかね。

[154: 契約済みさん]

住居として考えたけど決断は簡単でしたよ。
住所が茶屋町であることも決め手になりましたし。

賑やかな場所が苦手なら郊外を選んでいたと思います。
街中に起こる音はほとんど気にならないので、今はそれほど心配はしていません。

[155: 購入検討中さん]

他に買われた方のご意見はありませんか？悩んでいる部屋があり、そろそろ判断したいと思っている者です。

[156: 匿名さん]

基本的によいマンションです
価格高いの割り切るかどうかだけです
売る気なければ買い。利回りや売却損考えるなら断念
それだけ。

[157: 匿名さん]

のっぽタワーではないので、眺望はさほど臨めないが、北区茶屋町に不動産を所有するよろこびは余りあるでしょうな。たしかに高い。この立地なら当然でしょう。超のつくお金持ちか、ミーハーさんなら迷わないと思います。

[158: 匿名さん]

外観イマイチやけど、マンションとしての価値は否定できない。以上。

[159: 匿名さん]

超都心なのに眺望もよく静かで豪華で，あげくにお買い得価格

という物件など未来永劫ない，とも断じられない。ひょっとして大魚が釣れるのでは，と夢を見ながら居眠りするのは心地よいものだ。そういう人に付き合う奇特な人もいるようだし。

[160: 匿名さん]

>159
ザ・梅田タワーはある意味、条件が揃っていましたね。
（私は梅田タワーの関係者ではありません、念のため）

内覧したことがありますが、二重窓で、電車が通っても非常に静か。
共用スペース・セキュリティは最高レベル。
エレベータは確か５基以上あった。
モノがジオより相当上であることは素人の私にも明らかに思えます。

建築時期が、資材も地価もボトムの時期で、
ジオが出来るまでは梅田駅最短のタワーであり、
高品質なのに、今では考えられない割安の物件でした。