マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１２】

[匿名はん]

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コットンハーバーマリナゲートタワー
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完売しました。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
【01】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3820
【02】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0126
【03】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0157
【04】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0184
【05】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0210
【06】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0235
【07】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0246
【08】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0258
【09】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0286
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0322
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0373

[147: 匿名さん]

花火ですが、

●横浜開港祭公式サイト
http://www.kaikosai.com/index.html

によると


花火に関するお知らせ（6/2　14:00現在）

予定通りに花火は決行する予定です。
※今後の天候状況により変更の可能性はございます
※次回の花火に関するお知らせは16:00を予定しています


とのことです。


現在（16時10分）、再び上記サイトにアクセスしましたがService Temporarily Unavailable 503
です。更新中なのか、アクセスが殺到しているのでしょう。

取り急ぎお知らせまで。

[148: サラリーマンさん]

>>146
私もこの陸の孤島を、高値の中古で検討する人がいるのか不思議です。
売る方は相当な強気価格ですね。
成約実績がいくらだったのか、知りたい。

[149: ご近所さん]

確かにここの中古売り出し件数はすごいね。
それにしても、まだ完成していない棟があるとは認識してなかった。
此処２年のプチバブルが過ぎ去ってしまう前に売りぬけられるか、気が気じゃないですね。

MM地区（今で言うところの北浜の再開発地区？）にモデルルームがありましたっけか。（勘違いならすみません）
なぁ〜んだココに建つんじゃないんだ・・・などと汽車道を歩きながら会話したことを覚えてる。
もう遥か昔の印象。

[150: 匿名さん]

5,880万円の７件はすべて同じだし
仲介業者が違うだけで、同じ物件がダブってるけど

全戸９００強から考えたらそんなに多くないと思うが。。。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...

[151: 周辺住民さん]

コットン地区の商業施設等の開発だか企画をしていたミキシングって
いつの間にやら倒産してるじゃないですか!　ホテル大丈夫なのでしょうか。
ワウディも当初よりどんどん値下げして会員集めに四苦八苦ですし。
コットンマムといい採算度外視での見切りスタート過ぎますね。

多少不便でも全棟完成した辺りから始めれば良かったのに。
やはり新しい街なのにイメージがよくないですもん。
栄光さんもどう考えても苦戦してるとしか思えないし。
臨港幹線道路で劇的に流れが変われば別ですが、どうなんでしょうね。

[152: 匿名さん]

>>150
5880万というのは売り出し価格と比較して安くなっているのですか？けっこう安いと思ったのですが。

[153: 匿名さん]

この凧はよく上がるナー

[154: 匿名さん]

国家プロジェクトの再開発だの一大観光地になるだの煽ってる方がいました。

[155: ご近所さん]

たこたこ上がれ

[156: 契約済みさん]

契約済みの人ってあまりここ来ないんですね（笑）

立地も悪いし、いまや相場よりも高い、といわれつつも

未だにしぶとく、ここに見にきてるんですね。

中古で安く買うのを狙ってる人が多いということなんでしょうか。

[157: 匿名さん]

>>152

ＢＷの売り出し価格の安さは驚異的だったよ。
76平米、15階南が2700万

[158: 契約済みさん]

引越しはまだ先なのですが、

フローリングコートの会社で、安くて良いところを教えてもらえませんでしょうか？

[159: 契約済みさん]

SNSは現在新規登録できないようになっているのでしょうか？

[160: 契約済みさん]

SNS全く見れなくなってしまいました。どなたか見る方法ご存知の方教えて下さい。

[161: 契約済みさん]

160さん

ドメイン変更に伴いアドレスが変ったようです。

http://www.cottonz.net/

[163: 契約済みさん]

>162さん

これはよさそうですね！

ありがとうございます！

諸々お金がかかりますねｗ

[164: 契約済みさん]

ＭＧＴでも六会（むつあい）コンクリートが使われていたりするんだろうか？
昨年７月から今年６月までというと高層階部分？ＰＣはどこの工場でつくられてたんだろ。。。
不安だ

[165: 契約済みさん]

ＣＨＴ、ＭＧＴとも今回話題になっている六会とは、関係ないみたいです！

[166: 匿名さん]

おおお そうですか。情報3X
野村回答ですか？

[167: 契約済みさん]

野村からの回答でした。

[169: 契約済みさん]

MGT、高層階を覆っていたネットがはずされて、ついに全身素っ裸になりましたね。
けっこうきれいです。

[170: 契約済みさん]

>168さん

ありがとうございます。

価格はどうなんでしょうか？

水回りのなんとか加工とか、結構サービスをしてくれる業者さんもネットで多く見ますが、

どこがいいのか悩みます・・・。

私が重視しているのは、やはり価格です。

11月末の引越しに向けて、欲しいものリストを作ったら、全くお金が足りんです（笑）

[171: 匿名さん]

臨海幹線道路はいつ開通するのでしょうか？

[172: 契約済みさん]

ホテルはいつ開業するのでしょうか？

[173: 内覧前さん]

横浜・神奈川のマンション住民掲示板の方に、
ＭＧＴ入居者限定　立ち上がってますよ！
内覧会の日程も決まって、いよいよってカンジですね〜

[174: マンコミュファンさん]

知人が住んでいて、何度か招待されたが、自分にとってここは「陸の孤島でしかない」
んだなぁ〜

知人宅は、海が見える高層なのだが、この立地じゃせめて眺望よくなきゃ、
やってらんない。

「分譲当時、検討して見送った人たちも、今じゃ中古の価格が上がっていて
とても手を出せないといってるんですよ」って、そりゃ住んでる人の前では
一応お世辞で言うだろうよ。
心の中じゃ、やっぱ買わなくてよかったって思ってもね。

[177: 管理担当]

いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

こちらの物件は完売致しましたので、近日スレッドをクローズさせていただきます。
住民板にスレッドを立てていただき、引き続き情報交換を行っていただければ幸いです。

[178: 契約済みさん]

マリナゲートタワーは、本日から契約会がはじまりました。

購入者の方々には、既に、お手元の方にはカーゲートの変更が届いていると思います。
これは、パンフレットや重要事項説明書にあった仕様を、買い主に何の断りもなく変更したので
私が抗議した結果、野村不動産から購入者全員に説明書として配布されました。
契約会では、希望者に、今回の経緯を説明することになっています。

売り主が行ったことは、明らかに契約違反で、買い主への説明責任を果たしていません。
外観が大きく変わる重要なことなのに、このような押し付けは許せないことです。

購入者の方々は、是非、この変更について説明会の開催を要求するようにお願いします。

[180: 匿名さん]

カーゲートの何が問題なのか理解できません。
なんでもクレームをつけることが社会的ブームなのでしょうかね。
さびしい限りです。

[181: 匿名さん]

カーゲートの変更事態に問題あるというより、無断で変更したこと。
あるいは、変更があると知っていながら、説明責任を果たさなかったことが問題なのでは？
他の仕様でも勝手に変更している箇所があるかもしれないと勘ぐられても仕方ないでしょう。
重説やり直しですね

[182: 契約済みさん]

180さん、こんにちは

181さんがご指摘のように、重要事項説明書に記載されている内容が、買い主に無断で変更されている事に問題があります。
また、契約書にも買い主に通知後に設計変更すると明記されています。

なんでもクレームを出しているというのとは全く違います。
宅建指導班にも、事前説明がないのは違反とまでは言えないが、問題があると判断して貰っています。

幸い、多くの購入者から抗議があったお陰で、売り主も再検討すると言っています。
こうゆう問題は、入居後に問題提起するよりは入居前に問題提起した方が解決が早いと思います。
内覧会でも、十分なチェックと指摘をしておけば、入居後の大きなトラブルがなくなります。
なので、施工主にとっても買い主にとっても良いことで、こうゆうことはクレーマーとは思いません。

入居後に汚したり傷つけたりするのを直せと言うことの方を、なんでもクレームを付けるクレーマーと言うのではないかと思います。

[183: 契約済みさん]

181さん、こんにちは

私の説明が足らないところを補足して頂いてありがとうございます。
正に、ご指摘の通りで、説明責任を果たしていないところに問題があると思っております。
売り主からも、その点に置いては謝罪を受けております。

多くの方から抗議の電話等があったようで、ここでの十分な効果があったように思います。
みなさんのご理解とご協力に感謝致します。

[184: 契約済みさん]

カーゲートの変更は、
デザインが悪くなったなぁと思いました。

黄色と黒のバーが踏み切りみたいで。

私の気になって仕方がないことは、
前建の度重なる失態といい、
コットンマムはつぶれ、ホテルも頓挫、
想定されていたSHOPもどうなるのかわからない状況、です。
ちゃんと稼動？してるインスパくらいでしょうか（笑）

クレームというよりは、心配だなぁ〜。

内覧会行った方の情報も知りたいー。

って、この板閉鎖でしたね。
失礼しました。

[185: 契約済みさん]

NO180番さんへ　
　何でもクレームという文章に深い失望と怒りを感じます。
このマンションはトータルセキュリティーとデザインを
重視しております。販売会の時もその様な説明と資料を
配布され、購入決断時点の大きな要素だったのです。
１８０番さんはその辺の思いとか背景を全く理解せずに
一刀両断のごとく書き込みされる事に大きな憤りを感じます。

[186: ビギナーさん]

踏み切りみたいなのは黒と黄色から別の色にすればいいのかな？

[187: 契約済みさん]

白樺の古材のバーにするとか（笑）

アルミにするとか希望（笑）

[188: 契約済みさん]

バーを凝った特注品にすると、壊された時の費用がバカにならなくなると思いますよ。

近所のマンションでも、通行人がバーを壊して、そのまま逃走したようですし、そうゆう費用まで負担するとなると大変ですよね。

[189: 契約済みさん]

管理担当様

今年の１１月末から入居なので、それまで、こちらを利用させて頂けませんか？

[190: 匿名さん]

185番さんへ
180番さんを擁護するつもりはさらさらありませんけど、
「トータルセキュリティーとデザイン重視しております。」
と言われても、カーゲートなんて跨いで入れるし、心理的な防護程度に過ぎないのでは？
建物の中に入れないことが肝心だと思います。
時間決め駐車場は操作性の良さから、全部カーゲートが常識ですよ。
チェーンゲートを使っているところ見たことありますか？

178番さんは、クレーマーと言われても仕方ないと思いますね。

[191: 購入検討中さん]

11月下旬のお引渡しまでにキャンセルが生じた場合の案内を希望するかどうかのアンケートが来た。この場に及んでキャンセルなどあるのかな？

[192: 匿名さん]

>>191さん

竣工の前後にかけて、実際に建物をご案内できますってパターンがよくありますね。こ
れから出るキャンセル（内覧の結果でキャンセルという話しも時々あります）を見込ん
でというのもあるでしょうが、キャンセル物件を案内しやすくなったという売る側の都
合ではないでしょうか。

[193: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

玄関の床（大理石？）が若干欠けていた点と、
多少の傷以外は特に指摘する部分なかったんですけど、
個人的には満足いきました。
先方の対応も非常によかったような気がします。

内覧会後の各種説明後に採寸していた際に、
新たにビューバスのガラスに傷（気にしないなら問題ないレベルでしたけど）
が見つかったんで、改めて連絡したら、快く修正しますと別のご担当者がやってきました。
ＭＲ見て以来でしたが、天井高いのはかなり印象がよかったです。

コットンハーバー地区周辺環境については、
確かに寂しいカンジしましたけど、
そもそも駅近物件より住人中心の区画という環境が気に入って購入したので、
こちらも満足です。

家具もある程度決めたので、入居日まで待つのみです！

[194: 入居予定さん]

先日内覧会行きましたが、正直に少し失望しました。
全体の印象が金港町や、みなと未来の物件に比べて、グレードが低いです。
装飾は平凡で、あまり高級感を感じませんでした。特に公共部分が安く作られているような気がします。◆外壁に殆どタイルもない◆エレベータは地味で古い公団マンション同然、安いブランドを選んだうえ、殆ど装飾もしていない。◆高層階専用のエレベータもないので、各駅停車なので毎朝は待ち時間が相当長いと予想しています。◆玄関からエレベータまでの公共部分について、相当な仕様変更点あり、グレードアップとの説明を受けましたが、それでも全く高級感を感じたことはなかった。元の設計がもっとひどいだろうなぁ。◆車庫の色もいまいち、もうすこしデザイン性をもってくれてもいいと思いますが。。。◆部屋の中について、２点ほど気になる。①ガラスは２層合わせで、厚みが
１２ｍｍ以上あるとの説明を受けたが、手で触った感触では、１２ｍｍの厚みはないような気がします。②殆どの引き出しや収納扉の開閉音が衝撃的に大きく、エアダンパーを付けることもしていない。この点について、当時のモデルルームはどうだったのかをよく思えていませんが、相当気持ち悪いものです。

自慢できるマンションに住みたい気持ちです。
本当は、自分が住むマンションの悪口を言いたくないが、内覧会に参加した皆さんはどう思われますか？いまクレームを出しても遅すぎるのかしら？？所有者の皆さんが団結できたら、力になれるかもしれない気持ちで、ここまで率直に感想を書いた。見てご機嫌悪くなった方にはごめんなさい！

[195: ひまわり（匿名）]

＊＊＊一部表現修正あり＊＊＊

全体の印象が金港町や、みなと未来の物件に比べて、価格レベルは同じだが、グレードが低いと思います。
建物や周辺施設の装飾は平凡で、あまり高級感を感じませんでした。特に公共部分が安く作られているような気がします。購入時は、周辺物件に比べて一番グレードが高いとの説明を受けていたが、具体的にどんなところでしょうか？を説明して欲しいですね。

◆ＭＧＴは外壁に殆どタイルもなく、となりのマンションは１面だけですか貼っているのですが。
◆エレベータは地味で古い公団マンション同然、安いブランドを選んだうえ、殆ど装飾もしていない。
◆高層階専用のエレベータもないので、各駅停車なので毎朝の待ち時間が相当長いと予想しています。
◆玄関からエレベータまでの公共部分について、相当な仕様変更点あり、グレードアップとの説明を受けましたが、それでも全く高級感を感じたことはなかった。元の設計がもっとひどいだろうなぁ。
◆車庫の色もいまいちです。もうすこしデザイン性をもってくれてもいいと思いますが。。。
◆部屋の中について、２点ほど気になる。①ガラスは２層合わせで、厚みが１２ｍｍ以上あるとの説明を受けたが、手で触った感触では、１２ｍｍの厚みはないような気がします。②殆どの引き出しや収納扉の開閉音が衝撃的に大きく、エアダンパーを付けることもしていない。この点について、当時のモデルルームはどうだったのかをよく覚えていませんが、相当気持ち悪いものです。
◆駐車場入り口の変更も作りが安くなっていませんか？何秒くらい時間短縮できたのかを説明して欲しいです。駐車時間の数分掛かるので、そんな１，２秒の差で仕様落ちの変更はやめて欲しい。
◆スカイラウンジとスイートルームの利用はどうして、２月からでしょうか？管理会社の説明全く分かりません！管理会社の都合ばかりです。
◆南東角部屋のリビング用空調の室外機の据付場所と当初間取り図のイメージが一致しない。ガス湯沸し機が低すぎた位置設計、深さ寸法も計画より大きくなっている。室外機の設置位置が図面通りになりません。

以上皆さんどうおもいますか。

[196: ひまわり（匿名）]

190番さんへ

時間決め駐車場は操作性の良さから、全部カーゲートが常識ですよ。
＞＞＞ご自分の住むマンションを時間決め駐車場と同じグレードにすることに賛成できません。

チェーンゲートを使っているところ見たことありますか？
＞＞＞横浜ベイクォーターのとなり、ナビューレの駐車場がチェーンゲートです。