マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１２】

[匿名はん]

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コットンハーバーマリナゲートタワー
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完売しました。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅 徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
【01】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=3820
【02】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0126
【03】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0157
【04】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0184
【05】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0210
【06】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0235
【07】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0246
【08】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0258
【09】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0286
【10】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0322
【11】http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=yokohama&tn=0373

[101: 匿名さん]

本場と南部市場 統合答申　読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20080311-OYT8T00097.htm

本場と南部「統合は不可避」　朝日新聞
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000803110003

[102: 匿名さん]

なつかしいな・・・
コットンの最初の最初、ＳＥ棟（でしたっけ？）を
検討して、結局ほかを買った者です。

コットンが部屋の広さの割りに安いのは、マンション検討の初心者にもわかりました。
しかし、現地（当時は更地に現場事務所がひとつ）を見て考えましたね。
ここがどう化けるか？あるいは化けないのか？って。

横浜で生まれ育ったので、みなとみらいが造船所だった時代
（根岸線の向こう側って、正直「よくわからない」場所でしたもんね）も
知ってるので、ここもどうにかなるのかもな〜とは思いましたが。

結局、不動産の買い物で一か八かの賭けをする勇気がなかったので
途中で下りました。

現状に満足している方はＯＫなんですが、現状が不満だという方も
開発後数年で、評価を下すのはちょっと早いのでは？と思います。
そんなに長く待てないよ（住まないよ）というのなら、話は別ですが。

[103: 匿名さん]

スーパー凄い行列・・・
入場制限で入れなかった・・・
びっくり！？
駐車場も満杯！

[104: 匿名さん]

私も行ってきました。
かなりの盛況でしたよ。

レジを出て袋詰めする場所がキャパオーバーで大変な事になってました。

[105: 匿名さん]

スーパーって、開店当初はどこも込むんだよね。
でも、１ヶ月もすると落ち着いて、本当の込み具合がわかる。
うちの駅前のスーパーも、今では休止のレジレーンがいっぱい。

[106: 匿名さん]

夕方行った時はほどほどな人出でした。
特売品は安かったけど、それ以外は普通な値段でした。

[107: 匿名さん]

栄光のみなとみらい店、ポートサイド店とは、全然イメージが違っていてびっくりしました。

[108: 匿名さん]

どんな風に違うのですか？
品物はいいものおいてますか？

[109: 匿名さん]

「いいもの」が売れていたら
コットンマムの撤退はなかったわけで・・・

[110: 匿名さん]

多分イメージが違うのはコットンマムの内装をそのまま使ってるからでは？

[111: 匿名さん]

いい魚、いい肉もおいていましたよ。
また安い魚、安い肉もおいていました。

マムと違うところは、生活雑貨、冷凍食品が増えていた事かな？

[112: 匿名さん]

臨港幹線道路の開通は当初18年度末だったのだが、
談合事件により19年度末に延びたはずが・・・まだ終わっていない？
何か理由があるのでしょうか？確か工事はIHIが・・・

＜ＩＨＩ巨額損失＞決算虚偽記載で調査　証券監視委　3月29日15時1分配信 毎日新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080329-00000053-mai-soci

受注至上主義が招いたIHIの大赤字　2007年12月19日
http://www.nikkeibp.co.jp/news/it07q4/555816/

火の粉を振りまくＩＨＩの株価急落　2007年10月2日　
http://www.nikkeibp.co.jp/news/biz07q3/546969/

「利益優先」が裏目に出た　名門企業IHIのお粗末　2008/1/ 6
http://www.j-cast.com/2008/01/06015217.html

中国や韓国に対抗 JFEとIHIが造船事業統合交渉　2008/2/ 4
http://www.j-cast.com/2008/02/04016164.html


何やら、去年末から悪いニュースばかり、遅れる理由なのか？
政治的な事も有るのか？

一体いつ開通するのだろうか？

[113: ご近所さん]

コットンマムが閉店して以来行っていなかったコットンハーバー地区へ今日行ってみました。
栄光がどんな感じかと思いまして…

コットンマムのときの品揃えとよく似た感じ、更に売り場構成までほぼ同じでよかったです！
ポートサイドやみなとみらいのプラザ栄光と大違い！やっぱりお店が広いせいで色々品揃えも
よくなるのですかね。
これからも自転車で買いにまいりますので、コットンマムのようになりませんように…

[114: 匿名さん]

プラザ栄光コットンハーバー店は繁盛しているの？

[115: 利得]

インスパ、2500円は安いよ。
このあたりだとこの位当たり前だよ。
ローカルではないしさ。

[116: 匿名さん]

ＢＥ棟のテナントに入る病院は４月１４日から開業だそうです。

[117: 匿名さん]

診療科目は何ですか？

[118: 匿名さん]

内科・小児科・外科のようです。

小さなお子さんがいる家庭は、安心ですね。

[119: 匿名さん]

この前コットンハーバーのボードウォークに久しぶりに行った時に気づいたけど
ワウディの下のインテリア・ガーデン・カフェは閉店したんですか？
店の中を外から覗いて見ましたが、家具に埃がたまり長い間閉まっているようでしたが・・・
MM地区に通じる道路もまだ工事が終わっておらず、当分開通しそうもない気配・・・

[120: 契約済みさん]

マリナゲートの外装って、
あんなコンクリート打ちっぱなしみたいなイメージではなく、
もう少しおしゃれなイメージだったんだけどｗ

エントランスとか早くみたいっすｗ

そういえば、この前いったとき、猫があんまりいなかったです。

[121: 匿名さん]

野良猫の姿が見えなくなると地震が起きる予兆と聞きましたが…

[122: 契約済みさん]

地震来るなら早めに着てほしいな。
制震も免震も耐震も一長一短。湾岸物件どれが倒れずにすむのかね　

>>120
コンクリート打ちっぱなしはねぇべよ。
そのうちパネル張るんだろ？

だれか写真たくさんアップしてください。

[123: 匿名さん]

今週の読売ウイクリーによると、ここは中古価格が
非常にあがっていますね。

[124: 匿名さん]

『横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その2』のも書いてあったが
時価上昇率３位だってさ！

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/

中古騰落率（＝時価上昇率）

３位　JR京浜東北線 東神奈川 コットンハーバータワーズ 47%
４位　JR東海道本線 横浜 ナビューレ横浜タワーレジデンス 45%

２０位　JR東海道本線 川崎 ラゾーナ川崎レジデンス 32%
２２位　みなとみらい線 みなとみらい Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ 31%
２４位　みなとみらい線 みなとみらい ブリリアグランデみなとみらい 30%

…　　みなとみらい線 みなとみらい みなとみらいミッドスクエアザ・タワーレジデンス 21%

[125: 匿名さん]

新築時平均坪単価　１５２万円、　現在中古坪単価　２２４万円　→　４７％ＵＰか。

[126: 匿名さん]

ちなみに、中古騰落率１位はどこのマンションって載っていましたか？

[127: 匿名さん]

１位、２位は、２３区みたいです。

１位　東京メトロ南北線 白金高輪 白金タワー 53%
２位　東京メトロ有楽町線 辰巳 Ｗコンフォートタワーズ 48%

[128: 匿名さん]

ここは中古でねらっています。
利便性もみなとみらいとの橋が開通すれば、激的に
改善されますので、それまでが買い場です。
あっ、言っちゃった。

[129: 匿名さん]

↑転売屋乙

[130: 匿名さん]

↑
微笑ましいですね。
今になってもなお本気でそんなことを思っている人がいるなんて・・・

橋が開通して、何が劇的に改善されますか？
ここが売りだされたときの謳い文句に橋の開通がありましたが、
実際に誰にとって何がどのように便利になるかロジカルに考えた方が
いいですよ。
ただ単に“みなとみらい”という地区が身近に感じる気がするという
点だけです。

孤島で初めて開通する橋ならまだしも、開通したことによって住民に
とって今の生活と何が変わるのか・・・毎日みなとみらいに行くのでしょう
か？

誰が便利って、轟音たてて走る大型運搬車だけです。

[131: 契約済みさん]

おっ、久々に熱いですねっ〜ｗ

[132: 匿名さん]

ここの結婚式場は流行ってますか？
ホテルは開業したんですか？
離れ島に行くことも少ないんで、教えてください。

[133: 匿名さん]

流行ってはいないかな。静かでいいところですよ〜。スケボーもうるさくないし

[134: 匿名さん]

スケボーが来ないのがなによりです。

[135: 匿名さん]

確かに橋が開通すると言っても鉄道が開通して駅前になる訳ではないし、
見知らぬ車両がバンバン通るようになって良いのか悪いのか…
しかもコットン地区は自動車専用道路で歩道もないし、バス路線も新たな路線が
出来る訳でもなく逆に中央市場系統と統合されてノンストップダイレクトバスでは
なくなるかもしれない…
既に売価は上げどまり、当時の販売価格との利乗り幅はジワジワ下がってくるとかと思います。

[136: 匿名さん]

あの橋は利便性あるかな？
コットン〜みなとみらいが近くなるだけで（車限定）
わざわざあそこを通る必要ってないですよね。
ワールドポーターズや赤レンガに直接行くには便利といえば便利か。

でも、いちこくから橋までの道を拡張せんことには話にならないでしょう。

[137: ビギナーさん]

出る杭は打たれる。。。か。
人気者も大変だなあ。

[138: 匿名さん]

↑
あなたは不人気者ですね〜。

[139: 匿名さん]

このままで終わるコットンではない！

[140: 周辺住民さん]

今朝のニュースに、人工干潟が出てましたね。

[141: 匿名さん]

コットンは、なんだかんだ言っても人気高いですね〜
でもＢＷ、ＳＷの物件ばかりが売りに出てるな・・

[142: 契約済みさん]

私も駅が近くなるわけでも無ければ、今の静かさの方が良いと思います。

[143: 匿名さん]

６月１，２日の花火が楽しみ。

[144: 契約済みさん]

花火があるの？？？

行ってみるかな・・・

[145: 住民さんＢ]

分譲時よりだいぶたかく中古を売り出してますが、結局売れてるんでしょうか？
チラシを打つ時点で「売れてない証拠」と前に不動産屋に言われましたけど。

[146: 匿名さん]

市況悪化で、なんとか高値で売りねけようと慌ただしくなってるね。
マンションのふもとだけ綺麗に整備されてても、駅までの道と
市場の周りを歩くとカルチャーショックを受ける。
陸の孤島ってかんじかな。

[147: 匿名さん]

花火ですが、

●横浜開港祭公式サイト
http://www.kaikosai.com/index.html

によると


花火に関するお知らせ（6/2　14:00現在）

予定通りに花火は決行する予定です。
※今後の天候状況により変更の可能性はございます
※次回の花火に関するお知らせは16:00を予定しています


とのことです。


現在（16時10分）、再び上記サイトにアクセスしましたがService Temporarily Unavailable 503
です。更新中なのか、アクセスが殺到しているのでしょう。

取り急ぎお知らせまで。

[148: サラリーマンさん]

>>146
私もこの陸の孤島を、高値の中古で検討する人がいるのか不思議です。
売る方は相当な強気価格ですね。
成約実績がいくらだったのか、知りたい。

[149: ご近所さん]

確かにここの中古売り出し件数はすごいね。
それにしても、まだ完成していない棟があるとは認識してなかった。
此処２年のプチバブルが過ぎ去ってしまう前に売りぬけられるか、気が気じゃないですね。

MM地区（今で言うところの北浜の再開発地区？）にモデルルームがありましたっけか。（勘違いならすみません）
なぁ〜んだココに建つんじゃないんだ・・・などと汽車道を歩きながら会話したことを覚えてる。
もう遥か昔の印象。

[150: 匿名さん]

5,880万円の７件はすべて同じだし
仲介業者が違うだけで、同じ物件がダブってるけど

全戸９００強から考えたらそんなに多くないと思うが。。。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=...