東雲分譲マンション群、第二段階へ

[東雲在住]

複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。

ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。

豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。

2004.12　WコンEAST　54階　
2005.04 WコンWEST 45階　
2007.03 アップル　44階　
2008.02 キャナルファースト 42階　
2009.01 ビーコン　41階　

2012.02 ①東急ブランズ東雲　15階　
2012.08 ②前田建設(仮称)東雲2丁目計画 31階　
2013.03 ③野村(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画 52階　
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲2丁目計画　46階　

[623: 匿名さん]

三井は運河沿いでもないし、ジャスコにも遠いし、ひがむほどのマンションではないよね。
野村の方が運河もあるしジャスコも隣だし、立地は格段にいい。

タワマンの東向きと、西向きの高層階を買った人は良かったですね。

[624: 匿名さん]

日陰になるのはURとWコンの一部だけじゃない？
大袈裟だよ

[625: 匿名]

辰巳駅は野村より近く一桁。東雲駅には一番近い。
バス停目の前。
東急は日照の犠牲。

イオンは晴海通り沿いの広い歩道状空地を通り、すぐ。

[626: 匿名さん]

タワマンの西側と東側の日照時間は半日もないんだからいいんじゃない。
東急も被るのは午前中だけですよね。

[627: 匿名]

冬の午前中の太陽はほんとに有り難い存在。

[628: 匿名さん]

三井のタワマンはこのまま東雲の最高の眺望を手に入れる。
ただ、それもWコンと同じ5年程度。
次に中越運送が移転、そこに50階クラスの超高層マンションが建ち眺望がさえぎられる。
三井を買った住民が、「著しく景観を阻害する」「マンション販売ではそこまでの計画は示されていなかった」
「江東区はなぜ許可をした」「全住戸署名活動完了」などなどホームページ立ち上げ猛反対。
マンコミでは勝ち目のない勝負、エゴの住民と叩かれる。
その後、最高の眺望は次のタワマンに引き継がれる。

確実にその日は訪れる。俺の予想は「当たる」

[629: 匿名]

当たらんね。
重要な視点が抜けている。
そこは容積率の緩和の条件は無い。

[630: 匿名さん]

シロートさん？
用途地域、容積率から、あの敷地面積あれば建つよ。

[631: 匿名さん]

628はアホ以外何者でもないな

[632: 周辺住民さん]

話題の下記サイトで三井のタワマン配置図には「店舗用出入り口」と書かれている部分を発見しました。

http://www.shinonome-design.net/

実際のところUR基準のお行儀の良いタワマンが建てられてもコンビニくらいしかイメージ出来ないのですが、これだけ大規模になってくると、どの程度のテナントが入ってくるのかちょっと期待値が高くなります。

細身のタワーだけで構成された美しい景観が崩れるのは残念ですが、TSUTAYAとか美味しい外食店を誘致してくれるならちょっと考えるかも？！
単なる住民専用スーパーだけだったら反対派に回る！

[633: 匿名]

店舗は保育所だよ。

[634: 匿名さん]

三井は東側の眺望と日当たりを良くしようとして台形の造りににしたと思いますが、東雲一番になるかどうか…

工事跡地の埋立地なんて、いつ何ができてもオカシクないんだから、嫌なら最初から住まなきゃいいことですよね。

[635: 匿名さん]

くだらないことでギャーギャー言ってないで、東雲をもっと垢抜けた街にすることを考えたら？

ジャスコとコンビニと牛丼とゲーセンとオートバックスだよ！
ダサダサだよね。

[636: 匿名]

くだらない事ギャーギャーいってるのはあなたの方。

[637: 匿名]

再開発に指定された範囲で無いなら
何が建ってもいい。

[638: 匿名さん]

あのままでいいんだ!?

[639: 匿名さん]

景観がそんなに大事なら、もっと違う街作りしたほうがいいよね。
都営団地に毛が生えたような公団を中心に殺風景な街並み、最下層の店しかないんだよん。

[640: 近所をよく知る人]

三井は西側を高い価格設定したいだろうけどできないだろうな。
それをしたら　三井はＷコンの眺望権を認めることになってしまいますよ。
だから三井のマンションはどの方面も同じような価格設定でしょうね。
ということは　格安マンションではないですか？？
野村は高級ていうイメージが定着してますが　最近の三井はなんだか安物って
イメージができつつあるように思えてなりません。　タワーマンションで洗濯物が
ほしてありますよ