東雲分譲マンション群、第二段階へ

[東雲在住]

複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。

ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。

豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。

2004.12　WコンEAST　54階　
2005.04 WコンWEST 45階　
2007.03 アップル　44階　
2008.02 キャナルファースト 42階　
2009.01 ビーコン　41階　

2012.02 ①東急ブランズ東雲　15階　
2012.08 ②前田建設(仮称)東雲2丁目計画 31階　
2013.03 ③野村(仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画 52階　
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲2丁目計画　46階　

[356: 匿名さん]

三井のタワーができて一番困る人は、競合他社さんたちですよね！

[357: 匿名さん]

三井、野村、ブランズ… ブリリア辰巳
まさに建設ラッシュ

[358: 匿名]

まず、事業者が住居に事業内容を説明しない事だな。
何度求めても拒否された。
これは条例違反。

[359: 匿名さん]

他のマンションはどこも説明してくれたんですか？
ブランズ、野村、キャナル、ビーコン、APAとか？

[360: 匿名]

建つのは決まっていたけど、説明会で説明聞きました。
野村も聞きましたよ。
三井はまだ聞いてないけど、図面を見ると、今までのなかでは完全に異質な高層建造物だという事は理解できる。

[361: 匿名さん]

事業内容が明確に決まらないと説明できないのでは？

異質な建物だといけないんですか？
異質な建物＝違反にはならないと思います。

[362: 匿名]

あ、聞いてないんだけど、反対運動ホームページを見ると、三井は正式な説明会は開催済みと行政に報告し
行政の担当者は委員会でそう報告したとの事ですね。
不思議な事があるもんです。

[363: 匿名さん]

なんだ三井は法令にも違反していないし、誠意をもって対応しているじゃないか。

[364: 匿名さん]

行政に、いつ開催して何人参加したか聞いてみたら？

[365: 匿名]

聞いたら。
三井から説明会は開催したとの報告を受けております。
て、事。
行政はチェックはしない。

[366: 匿名]

住民には説明会は成立しなかったと宣言して（私も聞きました）
行政には説明会は実施しましたと報告。
これが三井の誠意なんだ。

[367: 匿名]

周りと異質な建物は違反にはならないかもしれないが
コンプライアンス上は問題あるでしょうね。

[368: 匿名さん]

三井さ~ん、
いつ、どこで、誰と説明会をしたの～？
説明会の案内はいつ誰に出したの～？
教えて～

[369: 匿名]

一部の住民様と実施させて頂きました。
当方の不手際により全ての方に事前に案内できなかったことは大変申し訳なく思っております。
今後ともよろしくお願い申しあげます。

[370: 匿名さん]

東雲の街中でもこの話題持ちきりだね。
地元のおじいちゃん達が「Wコンが建つ時には自治会にポンと500万渡したもんだ。今度のとこは何も出さん。」とか話してたよ～

行政は書類揃えないと何事も認めないから、不成立なら書類偽造したことにならない？

[371: 匿名]

行政とデベの黒い繋がりは正攻法では崩せません。

[372: 匿名さん]

そんな大げさな。
不成立になりましたって報告受けた時の回覧板か三井からの用紙残してる人がいれば良いだけだよ～

小さな事からコツコツと。

[373: 匿名さん]

このまま放っておけば、1/18には住民の敗北が決定。

なんやかんや言うまでもないと思うよ。

[374: 匿名さん]

こんな反対運動にマンション全体で一致団結して取り組んでいる
以下の東雲マンション群住民の思考はまともだとは思えないわ。

・キャナルファーストタワー
・ビーコンタワーレジデンス
・アップルタワー
・Ｗコンフォートタワーズ

[375: 匿名さん]

1/18は区レベルでしょ。

その後は都。

単なる前哨戦。

これからでっせ。

[376: 匿名さん]

以下の東雲マンション群と同レベルの大きさで建設すれば

何の問題もなかったのにね。

欲をはったねぇ　三井さんは。

[377: 匿名さん]

区レベルで負けて、都で勝てると思ってるのかな。

[378: 匿名さん]

区と都で同じ内容を審議すると思ってんの？

めでたいねぇ。景観以外に論点はいっぱいある。

[379: 匿名さん]

なんだい、この人、三井関係者？

あほくさくて、話にならない！


http://www.shinonome-design.net/


反論カモーン！

[380: 匿名さん]

> 東雲の街中でもこの話題持ちきりだね。
> 地元のおじいちゃん達が「Wコンが建つ時には自治会にポンと500万渡したもんだ。今度のとこは何も出さん。」とか話してたよ～

そうそう、東雲はウェアハウスの時も業者が金出さないから反対運動してゴネてお金を引き出した。
お金をポンとくれたら色々大義つけて反対していたはずが、何事もなかったかのようにやめて、
ゴネ得したお金で、早速、家や店のリフォームや改装をしていた。

今回も同じく以下の東雲マンションの住民が団結して
「三菱やウェアハウスはお金をくれたのに、三井レジはお金をくれない」
とゴネているように見えてしまう。東雲のゴネ得文化の広まりは早い。

・キャナルファーストタワー
・ビーコンタワーレジデンス
・アップルタワー
・Ｗコンフォートタワーズ

[381: 匿名さん]

デマ広げてない？

少なくとも、東雲マンションの住民が今までお金をもらった事なんか無い。

自治会とかもはじめて聞く話。

また、今回の反対運動もお金目的ならホームページで広報なんかしないはず。
お金要求なら、眺望障害の西向き住民だけで団結して裁判するぞ～としないと。
これだけ広がったらもう無理でしょ。

[382: 匿名さん]

今からでもお金目的に方向転換したほうがいいのではないか？
生きていくうえでは妥協も必要ですよ。
もらったお金で三井のマンション買っちゃえ！

[383: 匿名さん]

いったんネットで広報したものは方向転換できません。

[384: 匿名さん]

でもやっぱりお金は欲しい

[385: 匿名さん]

お金欲しいですねー
お金もらったら、売却して港区のタワマン買うわ。

[386: 匿名さん]

そこまでは貰えないと思いますよ！
お見合いになる住戸に気持ち程度じゃないですか？

[387: 匿名さん]

不動産もショートできるなら、このエリアは今買いですね。

[388: 周辺マンション住民さん]

関係者の方。ここ見てる？見てるだろうね。
俺みたいな考え、多いと思うから参考に。

リアルな話、30万円だったら即サインする。
20万円なら考える。
5万円以下だったら区役所に抗議する。

[389: 匿名さん]

都心に住んでる人からすれば「僻地は土地ガラガラなんだからマンション建つの
当たり前じゃん」って見えるだろうね。

だって空き地だったりボロボロの建物だらけで歴史的な建造物だとか御苑とかないんだから
「何か建つだろう」って考えるのが普通でしょ。

考えなかった人はよほど社会経験のない想像力がない人か、情報弱者だよね。

「安物買いの銭失い」「自己責任」でバッサリ切り捨てられるべき事案。

「カネよこせ」なんて民　度が知れる。

[390: 匿名さん]

反論する論点が無いなぁ。
カネよこせなんて全く思って無いから。

賛同よろしくお願いいたします。

http://www.shinonome-design.net/

[391: 匿名さん]

買う前に周辺の将来の可能性も調べるよね！

[392: 匿名さん]

再開発計画地の周りは調べた。

[393: 匿名さん]

そんで？
何が不満？
お金くれないこと？

[394: 匿名さん]

相場はいくらくらいなの？

[395: 匿名]

100万くらいか

[396: 匿名さん]

10万でしょ

[397: 匿名]

2000万資産価値下落して10万じゃかわいそうだ。

[398: 匿名さん]

大崎の建設中のタワマンで50万だった。
親の代から住んでいる戸建てでその金額だからね…

[399: 匿名さん]

勝ち目があるなら裁判すれば？
でも負けたらゼロだよ

[400: 匿名さん]

０では無いと思う。

そこで生まれた住民の絆もある。
実際、西向きの住民中心に交流は深まってるんじゃないかな。

私はそういうの苦手だから距離おいてるけど。

[401: 匿名さん]

隣のマンションの資産価値？そんなもん知ったこっちゃないね。
そのマンションだって再開発で建ったもので、ちょっと早く建ったってだけだろ？先住権なんてあるわけないよ。

[402: 匿名さん]

先住権なんて主張してない。
資産価値なんかもどうでもいい。

容積率緩和のボーナスを得た同じエリアとして、みんなと同じ条件で建てて下さい。
三井さん、よろしくお願いします。

http://www.shinonome-design.net/

[403: 匿名さん]

こんなところでグダグダ言ってないで、手遅れになる前に訴訟起こしたら？

[404: 匿名さん]

なんか憐れになってきたｗ

協力してやろっか？

アクセス数の多い場所で次の東雲マンション住民が、
合法マンション建設反対運動をしているって書きこめばいいんだろ？

・キャナルファーストタワー
・ビーコンタワーレジデンス
・アップルタワー
・Ｗコンフォートタワーズ

[405: 匿名さん]

三井さんにも設計変更、というか、すでに存在しているガイドライン対応プランへの変更を
検討する余地を与えてあげないとね。