防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

[無資格点検者]

どうぞ！
好きな様にカキコを入れて下さい！

何も解かって無いのがスレを経てていますので！

法のホの字も解かってなのが。当然私もですが！

[851: 匿名さん]

守衛は警備会社から派遣されているので防犯、防火、設備管理の資格は持ってるよ。

[852: 匿名さん]

守衛に防火管理権限を委譲しているのか

[853: 匿名さん]

防火管理権限？そんなものはないよ。
所定の建物の管理権原者（一般には建物の所有者）は防火管理者を選び防火管理業務を指示するんだよ。

[854: 匿名さん]

権限委譲なくして外部委託にならない

[855: 匿名さん]

＞権限委譲なくして外部委託にならない

漢字を並べれば正論だと誤解している。

[856: 匿名さん]

消防法令を調べなさい

[857: 匿名さん]

第八条 　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店（これに準ずるものとして政令で定める大規模な小売店舗を含む。以下同じ。）、複合用途防火対象物（防火対象物で政令で定める二以上の用途に供されるものをいう。以下同じ。）その他多数の者が出入し、勤務し、又は
＞居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、
＞政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、
当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他防火管理上必要な業務を
＞行なわせなければならない。

[858: 匿名さん]

はて。なんのために８条を引用したんだろ

[859: 匿名]

今後、超高齢化社会を見据え、管理組合は防火管理者の重要性を認識する必要がある。

[860: 匿名さん]

至言！
高齢化社会で重要性は高まるばかり。

[861: 匿名さん]

ほんとだ！なんで８条なんだ？
特定、非特定の意味が分かってないのか。仕方がないですね！ラベルが違うからね。
高齢化社会？６項と５（ロ）を一緒にするなよ！ここの板はマンションだぜ！
マンションってしってるか？
　教えてやろうか？　

[862: 匿名]

病院、老健施設は、何処も一杯で入所が出来ない時代になる！

すなわち、自宅マンションの介護や療養が増える。

[863: 匿名さん]

861
教えてくれ

[864: 匿名さん]

マンションの共有部分は燃えません。

[865: 匿名]

わずか３日の講習で取得が出来る消防設備点検資格者では、技量不足です！

消防設備士の配置を義務付けしましょう！

[866: 匿名さん]

シーン。

[867: 匿名さん]

>>864
燃えるものはあるよ

[868: 匿名さん]

それは違反建築です。

[869: 匿名さん]

いいえ
ゴミ置き場のように燃えるものを置くことあり

[870: 匿名さん]

ゴミは燃えますが蓋付きの鋼鉄製ゴミ箱は燃えません。

[871: 匿名さん]

棟内にあることもあります

[872: 匿名]

共用部の電気配線の幹線やブレーカーの漏電火災があります。

パイプシャフトにある新聞紙や段ボールに引火したら大変です！

[873: 匿名さん]

低層マンションの内廊下の内装も不燃ですか

[874: 匿名さん]

技術屋どん
ボイラー用の燃料なんか燃え放題だよな

[875: 匿名]

管理組合の防火管理者と理事長は、消防設備の維持管理を見直す必要があります。

わずか３日間の講習で取得が出来る消防設備点検資格者では、知識や経験不足です！

適切な点検業務には、消防設備士の配置が望ましいと思います。

[876: 匿名]

やっぱり防火管理者を理事に任せないとだめだね

[877: 匿名]

いるに決まっているじゃん

[878: 匿名さん]

形式ばっかりで実態の伴わないのが防火管理者だ。こんなもの当てには出来ないよ。

[879: 匿名さん]

防火管理者を当てになるならないを言い出すあたりでなーーんも分かっていない

[880: 匿名さん]

防火管理者がいて、その担当者が、毎日消防設備の点検や通路へ物が置いてあるのを
チェックしたり、避難階段の誘導灯のチェックとかをしているの？
消防設備に関しては、全て年２回の法定点検しかしてないでしょう。
防火管理者というのは、消防署に提出する書類に必要だから設けているだけのこと。
実際有資格者ではない者の名前で１０年も続けて書類を提出しているけど、消防署からの
チェックは何にもないけどね。形式にすぎないよ。

[881: 匿名さん]

防火管理者は管理者であって、担当者ではない
自分でチェックしなくともよい

[882: 匿名さん]

だからいてもいなくてもいいんじゃないの。

[883: 匿名さん]

＞防火管理者は管理者であって、担当者ではない

一般に理事長は区分所有法の管理者であり消防法ではマンションの権原者であり、
防火管理者を選出し防火管理者に業務指示をしないと消防法違反になる。
このように防火管理者は理事長＝管理者＝消防法上の権原者からは単なる担当者に過ぎない。
そして防火管理者の資格要件は講習を受けるだけで20歳以上男女は誰でもなれるしマンションに居住の義務も無く業者に委託もできる。

[884: 匿名さん]

だからいてもいなくてもどうでもいいという存在ということじゃないの。

[885: 匿名さん]

防火管理者が機能しているマンション
と
防火管理者が全く機能していないマンション




どっちに住みたい

[886: 専門家]

防火管理者が居ようと居まいとどちらでもよい。住居専用マンションに関しては！

[887: 匿名さん]

居住専用のマンションには防火管理者なんか不要です。理事長の管理責任の範囲で十分。

[888: 匿名]

887＞

貴殿が高リスクの理事長と防火管理者を兼務しなさい！

無責任な貴殿なら務まると思います(笑)

[889: 匿名さん]

「高リスクの理事長」とは始めて聞いた日本語だ。

[890: 匿名]

高リスクの理事長とは？

防火管理者を置かない管理組合

[891: 匿名さん]

書生さん、マンションは専有部分での個人の失火以外では燃えないのだから防火管理者なんていれあないの！
50人未満なら不要で以上なら要るなんて規制は元来不要と同じ。

[892: 匿名]

886
一体なんの専門家
少なくとも消防はど素人

[893: No.886]

消防の専門家だったりして。（笑い）
ラベルの問題のようで！

[894: 匿名]

理事長は苦労するなぁ(笑)

[895: 匿名さん]

役員すらなれないから大丈夫

[896: 匿名さん]

廊下に自転車を置くなんぞ罰金を課そう

[897: 匿名さん]

当マンションでは駐輪場以外の自転車は粗大ゴミで出すとの荷札を張り二回目には実施してます。
回収費は無料なので便利ですよ。

[898: 匿名]

ベランダに大量の煙草の吸い殻を放置している入居者も居ます！

[899: 匿名さん]

通路は毎日、清掃人が掃除してるでしょう。

[900: 匿名]

ベランダでの喫煙は増加の一途です！