防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

[無資格点検者]

どうぞ！
好きな様にカキコを入れて下さい！

何も解かって無いのがスレを経てていますので！

法のホの字も解かってなのが。当然私もですが！

[776: 匿名さん]

マンション内で防火管理者の活動を見たことありますか？

[777: 匿名さん]

うちのマンションでは非難訓練や指摘事項の対応など防火管理者がやってますよ。

[778: 匿名さん]

＞うちのマンションでは非難訓練や指摘事項の対応など防火管理者がやってますよ

うちのマンションなんかは、総会で荒れる原因になるモンスターを叩く訓練を「非難訓練」と言ってますよ。

[779: 匿名さん]

＞共同住宅なんだから、ルールを守らない者に干渉するのは当然のこと。

とんでもない。
専有部分内は組合は無関係、専有部分からの騒音は被害者次第、組合は共用部分のみ規制できるのみ。

[780: 匿名]

↑
防火上、危険性の高い場合は、防火管理者は入居者に指導が出来ます！

[781: 匿名さん]

防火管理者は管理者（権原者）が指名で選任されその管理下にあるのみ。消防法を読みなさい。

[782: 匿名さん]

お主、消防法は知っていても施行令や施行規則は知らないな。

[783: 匿名さん]

（防火管理に係る消防計画）
第三条 　防火管理者は、令第四条第三項 の規定により、防火対象物の位置、構造及び設備の状況並びにその使用状況に応じ、次の各号に掲げる区分に従い、おおむね次の各号に掲げる事項について、当該防火対象物の管理について権原を有する者の指示を受けて防火管理に係る消防計画を作成し、別記様式第一号の二の届出書によりその旨を所轄消防長（消防本部を置かない市町村においては、市町村長。以下同じ。）又は消防署長に届け出なければならない。防火管理に係る消防計画を変更するときも、同様とする。

[784: 匿名さん]

マンション（あくまでも、分譲マンション）での防火管理者の手当というのいくらに設定されてますか？
わがマンションでは無料ですが。
もちろん、なにも防火管理者としての責務は全うして居りません。

[785: 匿名]

783
やっぱりわかっていない。

[786: 匿名さん]

それだけ？　わびしいね。

[787: 匿名さん]

だから、施行令と施行規則を調べてみなよ。

[788: 匿名さん]

やじだけとは無知そのもの。

[789: 匿名さん]

防火管理者は管理権原者から権限委譲されているよ。君が無知。

[790: 匿名さん]

それが
＞施行令と施行規則を調べてみなよ。
の結果かな。お寒いね。
＞権原を有する者の指示を受けて
とは
＞権限委譲
ではない事は明白だよ。
主従の関係だよ。

[791: 匿名さん]

ぷっ。だから、調べてみなって。

[792: 匿名さん]

ほんとうに無知君ばかり。
営利企業ならば主従関係は成立するが、ここはマンションの掲示板。
おわかりかな？マンションですよ。マンションの定義くらい知ってるでしょう。まさか、知らないんじゃ。
つまり分譲マンション内の区分所有者間に主従関係があれば大変だ！

[793: 匿名さん]

>>790
輪番違法くんですか

[794: 匿名さん]

＞つまり分譲マンション内の区分所有者間に主従関係があれば大変だ！

防火管理者は理事長（管理者、消防法上の権原者）が選任し、その指示のもと防火管理者の業務を行う。
これが主従関係と言わないで何と言う。

[795: 匿名さん]

No.794の匿名てのは嫌だね！
現実を知らない！
防火管理者は理事長が選任するんだって！しかも、指示をするんだって！現実を知らない禁治産者いやだ！

マンションでの防火管理状況なんて　暗黙の了解なのに！　これが現実であり重要な事なんだ！
自己責任！これ超大事！

[796: 匿名さん]

この頭のおかしな消防屋に付き合うのもうやめませんか？

[797: 匿名さん]

第八条 　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店（これに準ずるものとして政令で定める大規模な小売店舗を含む。以下同じ。）、複合用途防火対象物（防火対象物で政令で定める二以上の用途に供されるものをいう。以下同じ。）その他多数の者が出入し、勤務し、又は
＞居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、
＞政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、
当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他防火管理上必要な業務を
＞行なわせなければならない。

[798: ダイワニャン]

備えあれば憂いなし！

防火管理者の責務は重大だニャン！

[799: 匿名さん]

（防火管理に係る消防計画）
第三条 　防火管理者は、令第四条第三項 の規定により、防火対象物の位置、構造及び設備の状況並びにその使用状況に応じ、次の各号に掲げる区分に従い、おおむね次の各号に掲げる事項について、
＞当該防火対象物の管理について権原を有する者の指示を受けて
防火管理に係る消防計画を作成し、別記様式第一号の二の届出書によりその旨を所轄消防長（消防本部を置かない市町村においては、市町村長。以下同じ。）又は消防署長に届け出なければならない。防火管理に係る消防計画を変更するときも、同様とする。

[800: 匿名]

防火管理者の担い手が居ない！

防火管理者の責務の重大性が現実を物語っている。

[801: 匿名さん]

管理会社に任せなさいさもなくば無しにすれば。
火事で誰かが死んだ場合のみ原因次第で理事長が罰せられるだけだから問題ないよ。

[802: 匿名さん]

管理会社には委託できない

[803: 匿名さん]

できない理由を書きなさい。

[804: 匿名さん]

どうしても居住者の中になり手がない場合は、防火管理者の外部選任に関する理由等を付した書類を、所轄の消防署に提出し了解を得たときは、例えば管理会社等に委託することなども可能です。

[805: 匿名さん]

防火管理者の業務の外部委託等に関する指導要領
（制　　定　平成16年7月1日発消予第26号）
（趣旨）
第1条　この要領は，消防法施行令（以下「政令」という。）第3条第2項に規定する共同住宅等の防火対象物における防火管理者の業務の外部委託等（以下「外部委託」という。）の運用に関し必要な事項を定めるものとする。
（外部委託が認められる防火対象物）
第2条　外部委託が認められる防火対象物は，共同住宅及び消防法施行規則（以下「省令」という。）第2条の2第1項各号に規定する防火対象物のうち，管理的又は監督的な地位にある者のいずれもが防火管理上必要な業務を適切に遂行することができないと消防署長（以下「署長」という。）が認めるものとする。
2　署長は，外部委託を認める場合にあっては，当該防火対象物の規模，用途，収容人員等の状況，防火管理の状況，管理的又は監督的な地位にある者の勤務状況等を確認したうえで判断するものとする。
以下略

[806: 匿名]

防火管理者の担い手が居ない！

防火管理者の責務の重大性が現実を物語っている。

理事長が兼務するのでは、抜本的な解決にはならない。

[807: 匿名さん]

やはり防火管理者の専任理事がいる

[808: 匿名さん]

そんな形式的なものは要らない。

[809: 匿名さん]

↑専任されてもさぼる人

[810: 匿名さん]

防火管理者なるものは要らない、これに役立つ人は夜しかおりませんし、昼間は老人のみで役立ちません。
必要なら管理会社に委託するのが正解です。

[811: 匿名さん]

日中に巡回する人だと思っているんか

[812: 匿名さん]

盲腸と同じであっても無くても良いものです。

[813: 匿名さん]

法律を守りたまえ！

[814: 匿名さん]

点検に立ち会っている方おられますか？
立ち会っても何もわからないと思いますが。
どうでしょう？

[815: 匿名]

防火管理者が何も解らないでは話にならない！

きちんと勉強しなさい！

[816: 匿名さん]

わかります
全部でないにしても

[817: 匿名さん]

防火管理者は形式的なものよ。
60階のマンションを防火管理者で何が出来るの？

[818: 匿名さん]

そういうどでかいのは防災管理者がいるだろ

[819: 匿名さん]

消防法を読みましょう。

[820: 匿名さん]

消防法令を読みましょう

[821: 匿名さん]

防火管理者というものを特別な人と思っている輩がいますね。
防火管理者になにができるか？なにもできません！消防設備の適正な維持のみ！と言っても消防設備士が点検整備を行うわけであって、なにがその建物に必要な設備かなんて全く知りません。
一番、勘違いしているのは　防火管理者が居れば　火災は起きない、災害があっても大丈夫と思っている無能力者が居るだ！
無能力者と言っても分からないんだろうな。

[822: 匿名さん]

防火管理者なるものは形だけよ。
外来者を相手にする商店などには厳しくする必要があるが住人だけのマンションは身内ばかりなので必要のない職種だよ。
防火設備の管理は当然に管理組合の業務管轄でその一つに防火管理者なる手伝いを決めて使えよの程度のことよ。
能力のある理事長ならそんな者は必要はないと言う事。

[823: 匿名さん]

821

>一番、勘違いしているのは　防火管理者が居れば　火災は起きない、災害があっても大丈夫と思っている無能力者が居るだ！

誰がそんなこと言った?

[824: 匿名]

マンション管理士叩きで相手にされず、今度は防火管理者叩きか？

[825: 匿名さん]

あなた任せのマンションだからこそ防火管理者が必要だね。