防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

[無資格点検者]

どうぞ！
好きな様にカキコを入れて下さい！

何も解かって無いのがスレを経てていますので！

法のホの字も解かってなのが。当然私もですが！

[675: 匿名]

タワーマンションの問題点は、非常時のエレベーターと水道ポンプの稼働です！

既存のマンションは難しいと思いますが、新築には非常用電源の確保は必須です！

敷地内にスペースが確保されるなら、既存建物でも自家用発電機の設置は可能だと思います。

[676: 匿名さん]

太陽光いらなくなったじゃん

罰として一回休みな

[677: 匿名さん]

要するに非常電源があれば良い
という結論がでましたのでおしまいです

[678: 匿名]

電力会社の横暴を許す訳には行かない！

常用電源以外の選択肢も必要です！

[679: 匿名]

↑
節電と値上げに協力しなさい！

[680: 匿名]

国民感情は脱原発です！

新築のライオンズマンションでは、非常電源として自家用発電機を導入していますが、やはり既存建物においても、自家用発電機の設置を推進すべきだと思います。

費用や技術的な部分もありますが、水道ポンプが使えないと水洗トイレも使えないので、導入を検討すべきだと思います。

積水ハウスと大和ハウスの太陽光発電＋燃料電池＋蓄電池設備システムを参考にして欲しいです！

[681: 匿名]

タワーマンションには、スプリンクラー設備が義務付けされているので、必ず非常電源の自家用発電機があります。

自家用発電機に蓄電池設備を導入するか、新たな蓄電池併用の自家用発電機を導入する方法は検討出来ないかな？

発電機室にスペースが確保されるなら、スプリンクラー設備の自家用発電機を大型化する方法もあります。

[682: 匿名さん]

話の論点まとめてから書きな
丸出しですよ

[683: 匿名]

既存のタワーマンションには、スプリンクラー設備が義務付けされているので、非常電源の自家用発電機があります

自家用発電機を利用して、非常時に水道ポンプやエレベーターを利用出来ないかと言うのが論点だと思いますが？

非常電源でエレベーターは稼働すると思いますが、水道ポンプの稼働も可能になるなら安心です！

[684: 匿名さん]

>既存のタワーマンションには、スプリンクラー設備が義務付けされているので

すべてではありません、事実誤認です。

[685: 匿名さん]

＞非常電源でエレベーターは稼働すると思いますが、水道ポンプの稼働も可能になるなら安心です！

お目出度いお話ですね。
非常電源の燃料となる軽油、ガスなどの供給の可能性と継続性を考慮しない戸は・・・。

[686: 匿名]

首都直下型大地震を想定していますので、自家用発電機の燃料は当然考慮する必要があります。

通常１時間程度を想定していますが、エレベーターや水道ポンプの稼働を１日２～３回程度に抑えれば、かなり燃料も節約が出来ます。

大地震では入居者の協力が必要不可欠です！

出来れば燃料の軽油も予備を常備して欲しいです！

[687: 匿名]

首都直下型大地震では、高齢者や乳幼児、妊婦などの弱者を優先してエレベーターを利用して頂きます。

あとは生活必需品を購入する主婦を優先して頂きます

最低限の生活を維持する為に、入居者の協力が必要不可欠です

[688: 匿名さん]

高層マンションは災害の場合は電気、水道、エレベーターなしの都会の孤島になることは確実です。
若い人は30階の階段を歩いて昇降して外出できるが年寄り子供はそれが出来なくなる事は覚悟すべきです。

[689: 匿名さん]

何か可笑しな輩が居ます。

非常電源、自家発電設備がマンションに必要だと！

何を考えているのか？災害がすぐに来ると想定しているのか？

もう少し的を獲た考えを書けよ！

たとえば、マンションにシェルターを作るとかな！

そして、シェルター内に消防設備を設置、当然に何故か避難梯子、スプリンクラー設備、非常電源、またまた何故か非常用エレベーターとか。

お笑いだ！

[690: 匿名さん]

もういい加減このスレはやめてもいいんじゃないの。
中身が薄いから全部出尽くした感があるよ。

[691: 匿名さん]

＞たとえば、マンションにシェルターを作るとかな！

そうだそうだ！マンションを二つ作れば良いのかな？

[692: 匿名]

非常電源の重要性は福島原発事故で国民的社会問題となりました！

ハード的な設備と、ソフト的な技術者の育成が急務だと思います。

非原発を推進するのなら、非常電源を含め自家用発電機、蓄電池設備、燃料電池、太陽光発電設備システムは、国家的プロジェクトの推進が必要です！

福島原発事故の教訓を生かした防災対策を望みます。

[693: 匿名さん]

他人を当てにするなよ。
それなら地震国ではない安全な外地に住むのが一番よ。

[694: 匿名]

＞他人を当てにするなよ

だから、自分達で非常電源を確保するのだよ！

[695: 匿名]

貧乏人は外国に移住など出来ないよ

[696: 消防設備士無資格者]

消防設備等の法定点検と言うのは管理会社から言えばドル箱なんだよ！
それを解っているのかどうか？管理組合が。
そこが、一番重要なところだな。だから、マンション管理士に相談だ！
　
そうだろ！管理会社の犬たち！

[697: 匿名]

何故、こちらのコミュニティにマンション管理士なの？

仕事の無いマン管士は可哀想ね！

[698: 匿名さん]

>自分達で非常電源を確保するのだよ！

だからその燃料はどの様に確保するの？　非常時は手に入らない。
水はどの様にして確保するの？　途中のパイプが破損するのよ。
機械的なことは全滅し人力だけになるのが災害なのよ。

[699: 消防設備士Ｚ]

確かに管理会社に消防設備の点検費用を著しく搾取されています。

マンション管理士を通じて、適正な仕事をしたいと思います！

[700: 匿名さん]

搾取される相手がマンカン士に変わるだけね。
金のないマンカン士も似たりよったりだぜ。

[701: 匿名]

自家用発電機の燃料は、事前に準備すれば良いでしょう！

軽油５００リットルもあれば、かなり運転が出来ます。

水道も数日は断水するかもしれないが、タワーマンションの耐震性は、他の建物よりは高いです！

免震マンションなら断水をしない可能性もある。

また貯水槽のあるマンションなら、水道ポンプが機能すれば、各戸に供給が可能です！

[702: 匿名さん]

停電と災害の区別が出来ない人。

[703: 匿名]

消防設備の点検水準の向上がなければ、管理会社に点検費用を搾取される。

消防設備士による適正な点検が必要です！

マンション管理士による厳しい監視が良いでしょう！

[704: 匿名]

(仮定)

管理組合→管理会社
消防設備点検 費用１０万円

管理会社→点検業者
消防設備点検 費用４万円

上記を変えたい！

管理組合→管理会社
消防設備点検 費用９万円

管理会社→マンション管理士
消防設備点検 費用７万円

マンション管理士→点検業者

消防設備点検 費用６万円

[705: 匿名さん]

子供しか騙せないよ。
マンカン士はこのように恥ずかしい発想しか出来ないことでも利用価値がないことは明白だ。

[706: 匿名]

管理会社に搾取されるくらいなら、マン管士に騙された方が良いでしょう(笑)

[707: 匿名]

管理会社による点検費用の搾取は、江戸時代の悪代官による年貢の取り立てより厳しい！

マン管士に助けて欲しいです(涙)

[708: 匿名さん]

マンション管理士とマンション管理業者は敵対関係にある。

マンション管理会社にご奉公するマンション管理士は犬である。飼い犬である。

その哀れな飼い犬にも慣れない犬も居る。事実である。つまり無能な〇〇だ。

どの犬かは知らないが、ここに出入りしている！

哀れこの上ない！

[709: 消防設備士Ｚ]

自分の未来は自分の努力で切り開くしかないようだな！

[710: 匿名]

管理会社の厳しい年貢の取り立てで、白米すら食べられない！

防災業界には未来は無い

[711: 匿名さん]

＞マンション管理会社にご奉公するマンション管理士は犬である。飼い犬である。

管業が万カンを取っただけじゃないの。
食えないからと言って焼き餅を焼くなよ。

[712: 匿名]

消防設備士とマン管士が連携して、管理会社の厳しい年貢の取り立てを阻止する必要があるなぁ

[713: おまけで取得した管理業務主任者]

頭が悪くても取れる管理業務主任者資格！
こんな者を雇うマンション管理会社！
そんな所にすべてを託すマンション管理組合（わたしが住むマンション管理組合）。
どうしようもないな！

どうすれば良いと思います。

マンカンに託すしかない！と言う結果になります。

[714: 匿名]

管理組合の防火管理者や理事長は、マンション管理士を採用して、適正な消防設備の維持管理をする必要があります。

管理会社の搾取を阻止する為に、消防設備士とマンション管理士、管理組合は協力しましょう！

[715: 匿名]

『大和ハウス、1000台導入』

大和ハウス工業は夏場の電力不足に備え、４月から国内の全事業所に蓄電池を導入する。

夜間にためた電力を日中に使用することで、ピーク時に電力会社が供給する電力の使用量を減らす。

最大で２千キロワットを蓄電池で賄えるという。

[716: 匿名さん]

土日が講習で潰れてしまうから防火管理者にはなりたくない。

[717: 銀行関係者さん]

マンション管理組合の組合員は理事会等に提言すべきです。何をと言えば、マンションの法定点検を実施する委託業者を相見積もりを取り業者選択して実施する。そして、マンション管理会社には代金支払い等事務処理だけをさせる。
中間マージンを摂らせない！

[718: 匿名さん]

＞マンション管理組合の組合員は理事会等に提言すべきです。

規約を読みましょう。その権限はありません。20%の同志が必要です、さもなくば理事長になることです。

[719: 匿名さん]

↑７１８、あんた総会と勘違いしていない！
マンション管理士の勉強をすれば？

[720: 匿名さん]

規約を読みなさいと言っているのが理解出来ないの？

[721: 匿名さん]

規約って何？？？
何の規約？？？

[722: 匿名さん]

サブスタンダードは相手にせず。

[723: 匿名さん]

これからの時代、マンションにも自家発電よ。

東京都ＬＣＰ住宅よ。

[724: 匿名さん]

ローソクで十分です。