防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

[無資格点検者]

どうぞ！
好きな様にカキコを入れて下さい！

何も解かって無いのがスレを経てていますので！

法のホの字も解かってなのが。当然私もですが！

[363: 匿名]

自分のことが出来ないケースもある。

だから対価を払い正当なサービスを受ける。

盲腸炎になったら病院にお世話になる。

[364: 匿名]

今回は、大阪市内で発生した、内廊下構造の共同住宅で実際に発生した火災事例を紹介し、延焼拡大防止と窒息消火の効果について検証する。

○火災の概要

鉄筋コンクリート造、陸屋根６階建の併用共同住宅で、建物面積2,532㎡、延べ面積15,031㎡の３階１住宅占有30㎡のうち20㎡焼損、10㎡表面焼損した火災である。

建物の構造は、内ローンを挟んで住居が並んでおり、内廊下の長さは南北100ｍ程ある。

階段は廊下の南北両端と中央の３ヵ所にあり、各階段室にはヒューズ式で閉鎖する防火戸が設置されている。

廊下には自動火災報知設備の熱感知器(差動式スポット型)が設置されている。

先着の消防隊が到着した時の状況は、３階の火災室に近い廊下では床から１ｍほどの高さで中性帯があり、火災室の鉄扉は半開きでそこから激しく廊下側へ煙が噴出している状況であり、後着した別の消防隊が火災室に近い階段室の防火戸を閉めて回り、上階への煙の流失を防いでいる。

煙のため廊下側に避難できない住民が数人、反対側窓を乗り越えて、幅30㎝くらいの庇で救助を求めていた。

この建物において逃げ遅れが発生した要因として、火元住居の玄関ドアが半開きのままで放置されたことで空気の流入を促進するとともに、廊下側へ濃煙が噴出し、廊下から階段室、さらに上階へと煙の拡散を許したことが考えられる。

玄関ドアが半開きであった原因は、火元住民が避難時にドアを閉めなかったことに加え、ドアの自動閉鎖装置が破損していたためであるが、ドアが閉鎖されていれば延焼拡大のスピードは随分と緩慢となり、濃煙で避難できずにベランダ側で助けを求めるといった状況にならなかったと考えられる。

廊下と階段に設置されている防火扉にしても、ヒューズ式であるから一定以上の熱がないと作動しない。

今回の火災を見る限り上階の住民が身の危険を感じるくらいの煙でも作動しないということがわかる。

[365: 匿名さん]

火を出したらただでは済まないよ。どんな設備でもね。

[366: 匿名]

万が一に備えて、消防設備点検がある。

[367: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[368: 匿名]

今回は、大阪市内で発生した、内廊下構造の共同住宅で実際に発生した火災事例を紹介し、延焼拡大防止と窒息消火の効果について検証する。

○火災の概要

鉄筋コンクリート造、陸屋根６階建の併用共同住宅で、建物面積2,532㎡、延べ面積15,031㎡の３階１住宅占有30㎡のうち20㎡焼損、10㎡表面焼損した火災である。

建物の構造は、内廊下を挟んで住居が並んでおり、内廊下の長さは南北100ｍ程ある。

階段は廊下の南北両端と中央の３ヵ所にあり、各階段室にはヒューズ式で閉鎖する防火戸が設置されている。

廊下には自動火災報知設備の熱感知器(差動式スポット型)が設置されている。

先着の消防隊が到着した時の状況は、３階の火災室に近い廊下では床から１ｍほどの高さで中性帯があり、火災室の鉄扉は半開きでそこから激しく廊下側へ煙が噴出している状況であり、後着した別の消防隊が火災室に近い階段室の防火戸を閉めて回り、上階への煙の流失を防いでいる。

煙のため廊下側に避難できない住民が数人、反対側窓を乗り越えて、幅30㎝くらいの庇で救助を求めていた。

この建物において逃げ遅れが発生した要因として、火元住居の玄関ドアが半開きのままで放置されたことで空気の流入を促進するとともに、廊下側へ濃煙が噴出し、廊下から階段室、さらに上階へと煙の拡散を許したことが考えられる。

玄関ドアが半開きであった原因は、火元住民が避難時にドアを閉めなかったことに加え、ドアの自動閉鎖装置が破損していたためであるが、ドアが閉鎖されていれば延焼拡大のスピードは随分と緩慢となり、濃煙で避難できずにベランダ側で助けを求めるといった状況にならなかったと考えられる。

廊下と階段に設置されている防火扉にしても、ヒューズ式であるから一定以上の熱がないと作動しない。

今回の火災を見る限り上階の住民が身の危険を感じるくらいの煙でも作動しないということがわかる。

[369: 匿名]

消防設備の点検業者には、作業員の有資格者名簿を提出させましょう！

質の高い点検業者の作業員は、消防設備士や電気工事士の国家資格の免状を持っています。

[370: 匿名さん]

どこのマンションも消防設備の点検報告は管理会社任せ。
つまり、資格が有ろうと無かろうと関係無しでしょう。
質の低い、高い点検料を管理組合は管理会社に支払っている。
これが現実です！

[371: 匿名]

高齢化社会を迎え、マンション管理の考え方を変える必要があります。

管理組合は正当な点検費用を管理会社に支払っています。

管理会社が消防設備の価値観を変える必要があります。

下請け業者の作業員に対する講習など、安全教育をしなければならない時代です。

消防設備士や電気工事士の有資格者の配置など、適正な点検が行われるように、指導教育を実施すべきだと思います。

[372: 匿名]

厚生労働省は入院患者を自宅療養するように医療機関に指導していますが、今後ますます自宅療養の患者が、非常通報する機会が増えて行きます。

消防設備と警備会社への非常通報は一体ですから、定期点検の重要性が問われます。

[373: 匿名]

管理会社各位


札幌市内の分譲マンションにおける消防設備点検において、適正な点検が行われるように指導監督の強化をお願い致します。

現場作業員の消防設備士や電気工事士の資格取得により、適正な総合点検や整備が行われることを願います。

特に電気工事士や消防設備士(消火器・火災報知機)の資格を持たない点検資格者の再講習の指導強化をお願い致します。

[374: 匿名]

防火管理者や理事長は、点検業者の作業員に最低限の資格として、消防設備士(消火器)の免状取得を義務付けした方が良いと思います。

消火器の資格が無い作業員は、消火器の詰め替え整備も出来ないのです。

[375: 匿名]

消防設備の点検業者には、作業員の有資格者名簿を提出させましょう！

質の高い点検業者の作業員は、消防設備士や電気工事士の国家資格の免状を持っています。

[376: 匿名]

管理組合理事長各位


分譲マンションにおける消防設備点検において、適正な点検が行われるように指導監督の強化をお願い致します。

現場作業員の消防設備士や電気工事士の資格取得により、適正な整備が行われることを願います。

特に電気工事士や消防設備士(消火器・火災報知機)の資格を持たない点検資格者の再講習の指導強化をお願い致します。

[377: 薄給ブラック]

管理組合理事長各位

管理会社は高い管理費を徴収し、下請け業者を散々叩きまくり、安い単価でこき使います。

どうか下請け業者にお情けをおかけください。

[378: 匿名さん]

了解しました。

[379: 匿名]

安い単価だからと、手抜きは許さんぞ！

[380: 匿名]

技量や知識不足の作業員は、補助業務に限定すべきです。

[381: 匿名]

管理組合理事長各位

分譲マンションにおける消防設備点検において、適正な点検が行われるように指導監督の強化をお願い致します。

現場作業員の消防設備士や電気工事士の資格取得により、適正な整備が行われることを願います。

特に電気工事士や消防設備士(消火器・火災報知機)の資格を持たない点検資格者の指導強化をお願い致します。

[382: 匿名さん]

適切な業者にオーダーしてますので全くご心配は要りません。

[383: 匿名]

適切な業者とは、どのような業者でしょうか？

電気工事士や消防設備の専門家である消防設備士の配置が適切な点検業者だと思います。

消防設備点検資格者は、消防設備士の補助業務に従事させるべきだと思います。

[384: 匿名さん]

そんなマイナーな事は関係無し。

[385: 匿名]

何がマイナー？

[386: 消防設備点検資格者]

どうも電気工事士と消防設備士を同じと思ってる輩がいるね。
消設点検資格者と電気工事士は消防設備に関し差異は無いだろう！

管理組合理事長各位

防火管理者が必要なマンションならば、防火管理者に消防設備点検資格を取得させれば
管理費は安くあがります！＊マンカン士から聞きました。

[387: 匿名]

消防設備点検資格者と電気工事士とは差異がない？

電気工事士は実技試験を含めた国家試験の合格者で、電気工事のスペシャリストです。

誘導灯や漏電火災警報器の設置工事が出来ます。

消防設備点検資格者は、消防設備の点検のみです。

不具合が有っても、整備も出来ません。

電気工事士と消防設備点検資格者の技量は明らかに違います。

[388: 消防設備点検資格者]

消防設備点検資格者は点検はしっかりできます！
不備があった場合は、電気工事士または消防設備士に指示（命令）して改修させます。
つまり、全く問題なしです！

[389: 匿名]

電気工事士や消防設備士に命令？

消防設備点検資格者 は、点検業務しか出来ません。

また消防設備士の補助が主な業務です。

すなわち補助業務が一般的です。

[390: 匿名]

札幌市北区のグループホーム『みらい とんでん』で７人が死亡した火災は、１階の灯油ストーブ付近から出火し、瞬く間に燃え広がったとみられている。

厚生労働省は省令で、日中に比べ夜間の職員配置基準を緩めに設定しているが、経験者からは『夜間こそ忙しい』と、グループホームが置かれた厳しい現実を訴える声も上がっている。

『出火当時はおむつを換えていた』

１人で当直勤務に当たっていた女性職員は、こう話しているとされる。

厚生労働省は、日中は入居者３人に対し１人以上の職員の配置を義務付けているが、夜間は施設側の経済的な負担も考慮し９人に１人。

同ホームの入居者もまさに９人だった。

しかし、同市の別のグループホームに勤務したことがある女性は、『夜間こそ忙しい。認知症を対象とした施設ならなおさら』と強調する。

夜も起きている入居者の介護や見回りに加え、日誌の記入など、複数の業務に追われるためだ。

歩行が困難な入居者も多く、防火には徹底して気を使うといい、喫煙者にも『吸い終わるまで職員が付いている』のが実態という。

[391: 匿名]

総務省消防庁は、2010年12月時点の住宅用火災警報器の普及率は63.6%だったとする推計結果を発表した。

半年前の前回調査から5.2ポイントしか増えておらず、このペースでは全国の住宅に設置が義務付けられる今年６月までの完全普及は困難な状況だ。

都道府県別では、最も普及率が低かったのが鳥取県の40.6%。

[392: 匿名さん]

＞総務省消防庁は、2010年12月時点の住宅用火災警報器の普及率は63.6%だったとする推計結果を発表した。

立派な結果ですよ。選挙の投票率を超えれば良しとするべきよ、それが日本人の限界。

[394: 匿名さん]

住宅用火災警報器
Ｑ　罰則はあるの？
罰則はありません。
しかし、住宅用火災警報器の目的は、何よりも火災からあなたの大切な家族やご自身の命を守ることにあります。罰則が無いから付けなくてもいいのでしょうか？いやいや、「大切な家族とご自身のために」住宅用火災警報器を早期に設置しましょう。

[395: 匿名]

国の認定基準を満たすとして販売された防耐火サッシの性能不足が相次いで見つかった問題で、大手企業らでつくる社団法人が燃焼試験を行わず、書類審査だけで認定品の証明書を交付していたことが１８日、わかった。

大畠章宏国土交通相は同日の記者会見で『厳しく対処したい』と述べ、実態調査を指示したことを明らかにした。

国土交通省などによると、この社団法人はサッシ大手など７５社で構成する『カーテンウォール・防火開口部協会』(東京)

会員企業は同協会が定めた仕様を満たし、協会の審査を通れば『大臣認定品と同等以上の性能を持つ』との触れ込みで製品を販売できる。

今年１月、会員企業のトステム(東京)が販売した製品が基準を満たしていなかったことが発覚。

同じ仕様の製品を扱う三協立山アルミ(富山県)でも性能不足が見つかっている。

国土交通省は同協会に『ＹＫＫ ＡＰ』、新日軽、不二サッシ が扱う同仕様の製品も調査するよう指示。

大畠国交相は『大臣認定が軽く扱われている』と述べた。

[398: 匿名]

管理組合ではそこまでみません。管理会社に啓蒙してください。

[404: 輪番星違法人]

古いマンションには火災報知器の設置義務が無かったので現在は感知器の設置が必要になってますが、
輪番制理事会または防火管理者が感知器設置推進活動を行っているのでしょうか？
どうなんでしょうか？

[405: 無資格点検者]

　先日、３月６日に三重県で消防設備士の１類を受けてきました。１類と言うのは、屋内消火栓、スプリンクラー、屋外消火栓、水噴霧消火設備ですが、マンションに関係するのは何でしょうか？各自、マンションを見て確認してもらいたいです。
　試験は筆記試験と実技と分かれているんですが、実技試験でびっくり！なんと、スプリンクラーヘッドでヒュージブルリンク、グラスバルブのヘッドはどれか？との問い。後、配管を切断、屈曲器具の名称など。
　また、でるハズが無い？屋外消火栓の設置図、貯水量、非常電源の有無、とスプリンクラーを百貨店への設置！貯水量と放出量の算式！やられちゃった！
　合格発表は２５日にありました。当然、不合格でした！受験料５千円がパァーです！
　
　

[406: 匿名]

受験お疲れ様でした！

諦めず頑張ってください！

製図が難関だと思います。

[407: 匿名]

福島原発に世界が注目する中、国民の目の届かない場所で、実は同じような危険な兆候が続いている。

福井県敦賀市の高速増殖炉『もんじゅ』だ。

発電しながら新たなプルトニウム燃料を生み出すとして、自民党政権が２兆円もつぎ込んだ夢の原子炉が、昨年８月の重大事故以降、危機的な状態なのだ。

燃料棒交換のための『炉内中継装置』(長さ１２メートル、重さ３.８トン)が原子炉内に落下、破損して抜けなくなったのです！

落ちたタイミングも最悪で、発電実験に必要な新しい燃料棒を入れ終え、引き抜く途中。もんじゅが使うＭＯＸ燃料棒には、大量のプルトニウムが含まれています。

そのため、装置回収は一瞬のミスも許されない困難を極める作業となっているのです。

昨年５月に、１９９５年のナトリウム漏れ事故以来１４年半ぶりに運転を再開。

たった３ヶ月後にこの危機的な状態に陥ったのです。

しかも、落下の理由は、引き抜き装置の設計ミス。

回収作業も大きな危険が伴う。

[408: 匿名]

の人！危険なのは、わかったから！スレ違いなの！

[409: 匿名]

札幌市消防局予防部指導課殿


札幌市北区新川の温泉施設グルメシップ(旧ビッグシップ)の消防設備点検において、目に余る手抜きが横行しています。

総合点検におけるスプリンクラー設備の適正な総合点検(アラーム作動確認)の未実施を初め、火災報知設備の作動試験の手抜きなど、著しい手抜きが横行しています。

温泉施設は不特定多数の市民が利用する施設です。

札幌市民が安心して利用が出来るように、厳格な消防検査と査察の実施を兼ねてお願い致します。

[410: 匿名]

↑消防に通報してください

[411: 匿名]

札幌市消防局予防部指導課殿


札幌市北区新川の温泉施設グルメシップ(旧ビッグシップ)の消防設備点検において、著しい手抜きが行われています。

消防法で定められている総合点検を行わず、スプリンクラー設備の作動試験や火災報知設備の作動試験を著しく手抜きをしています。

札幌市民の安全確保の為、早急な消防査察の実施をお願い致します。

[412: 匿名]

↑消防に通報してください！