防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

[無資格点検者]

どうぞ！
好きな様にカキコを入れて下さい！

何も解かって無いのがスレを経てていますので！

法のホの字も解かってなのが。当然私もですが！

[323: 匿名さん]

>>322、マンション掲示板ですよ
企業の建物と違う
住まいの防火管理者
共用部分の私物放置も、避難の妨げになれば責任を問われる
共用部分に私物があれば、放火もされかねない、爆弾設置もされかねない
本人以外誰にも確認できない私物を共用部分に置かれたらたまりませんね

[324: 匿名さん]

＞共用部分の私物放置も、避難の妨げになれば責任を問われる

私物の所有者の責任よ。

[325: 匿名]

防火管理者は消防設備の避難梯子の定期点検において、手抜きをする点検資格者に気を付けましょう

[326: 匿名さん]

手抜きされる側の放任が原因。

[327: 匿名]

手抜きする悪質な点検業者や作業員は出入り禁止にする。

[328: 匿名]

管理組合の防火管理者は、適正な消防設備点検を受けるために、点検業者の作業員に各都道府県の『消防設備協会』の講習を義務付けすべきです。

[329: 匿名]

管理組合の防火管理者は、消防試験研究センターの国家試験を合格した消防設備士に、消防設備点検をお願いしましょう。

[330: 匿名]

防火管理者は、手抜きする点検業者や作業員は出入り禁止にする。

[331: 匿名]

管理組合の防火管理者は、消防設備点検を各都道府県の消防設備士講習を受講した従業員の配置を義務付けすべきだと思います。

[332: 匿名]

消火器の機能点検や整備は、各都道府県の消防設備士講習を受講した消防設備士に依頼しましょう！

[333: 匿名]

管理組合の防火管理者は、消防試験研究センターの国家試験に合格した消防設備士に点検を依頼しましょう！

知識不足の消防設備点検資格者には、機器点検と総合点検の違いを解らない愚か者が居ます。

[334: 匿名さん]

適切な業者を手配すれば済むことよ。

[335: 匿名]

334>

適切な業者とは、どのような定義でしょうか？

例えば、消防試験研究センターの国家試験に合格した消防設備士の点検が適切な業者でしょうか？

[336: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[337: 匿名]

消火器メーカーが製品の環境対策に力を入れている。

環境負荷の小さい製品の比率を高め、原材料の調達から製品の廃棄までに排出する二酸化炭素の総量を明示。

消火器用薬剤のリサイクル拠点や排出枠付きの製品も拡充する。

環境配慮の姿勢を強める企業や官公庁の需要に対応。

まず国内でノウハウを蓄積し、海外市場の開拓にも生かす。

初田製作所は年内に、家庭や法人向けの主力消火器のほぼすべてを環境負荷の小さい『蓄圧式』と呼ぶタイプに切り替える。

現在は従来型の『加圧式』が７割を占めるが、加圧式がボンベに二酸化炭素を使うのに対し、蓄圧式は窒素ガスを主に使い二酸化炭素の排出量を減らせるという。

破裂の危険も少ない。

今春売り出す蓄圧式の新製品には、原材の調達から製品の製造・物流・廃棄までの過程で排出する二酸化炭素の量を明示。

製品に貼るラベルやカタログに記載して、納入先の企業などの環境保全活動に役立ててもらう。

[338: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[339: 匿名さん]

一業者の問題ではなく又防火管理者の問題でもなく、根源の管理会社とそれをコントロール出来ない管理組合役員を始めとする他人任せの組合員の問題だ。

[340: 匿名]

管理組合の役員や組合員は、財産を守ると言う意識が必要だな！

[341: 匿名]

高い管理費を取りながら、下請け業者に安く点検させている管理会社の責任も重大だな！

フロントは下請け業者の指導監督の責任を自覚して欲しい。

[342: 匿名さん]

＞高い管理費を取りながら、下請け業者に安く点検させている管理会社の責任も重大だな！

それを知っていながら改善しない貴方の責任も重大だな。

[343: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[344: 匿名]

下請け業者さんの独り言劇場ですか

[345: 匿名]

下請け業者さんの独り言劇場ですか

[346: 消防設備点検無資格者]

消防設備の点検で避難梯子の点検を手抜き　どんな事を手抜きと言うんでしょうか？
防火管理者が点検をやり直しさせた？
防火管理者如きが　点検の手抜き等解かるのかな？
しかも、点検をやり直しさせたと？
なんなんでしょうか？

お子様劇場の話でしょうか？

詳しく、教えて！

このぼくチャンに！

[347: 匿名]

手抜きをしたから、管理組合から全戸の点検をやり直しさせられたのでしょう！

避難梯子の点検を全戸やり直しさせられる位の手抜きをしたと言うことは、小学生でも解るでしょう！

僕チャン！

[348: 消防設備点検無資格者]

だから、どんな手抜きなの？ 匿名の僕ちゃん！

具体的に教えてごらん！この僕ちゃんに！

[349: 匿名]

噂では適切な点検をしたフリをして誤魔化したのを、管理組合の役員に見つかり、全戸の点検をやり直しさせられたようだ。

[350: 僕ちゃん]

↑札付きの悪だな！

[351: 消防設備点検丙種資格者]

適切な点検をしたフリとは？どんなフリ？
そこんとこ　大事なんだよ！　知らない人は多いんだからさ！それともガセネタか！

匿名の僕ちゃん！

[352: 僕ちゃん]

適切な点検のフリとは、錆び防止スプレーやボルト締め等をしないと言うことだな

[353: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[354: 匿名さん]

管理組合がやるべき事よ。

[355: 匿名]

手抜きするような悪い輩は、防火管理者が出入り禁止処分にすべき！

[356: 匿名]

消防設備は日本消防設備安全センターの点検基準で行う。

[357: 匿名]

国土交通省は２８日、サッシ大手トステムが建築基準法に基づく防耐火構造の大臣認定を受けたとして製造・販売した窓が、実際は国の防火基準を満たしていなかったと発表した。

一戸建て住宅を中心に全国１万棟で使用されており、国土交通省は同法の防火地域内での改修を指示した。

国土交通省によると、問題の製品はトステムが2003年10月～11年1月に販売したアルミと樹脂の複合構造の引き窓(商品名シンフォニー)。

国の基準では火災時に２０分以上の耐火性能が必要だが抜き打ち調査で屋外側は８分５０秒、屋内側は１２分１５秒でガラスが外れた。

国交省は、認定された仕様と異なり、樹脂が熱で溶けた際にガラスの脱落を防止する機能に不備かあったことが原因と判断。

同社に窓の取り換えなどで基準を満たすように指示した。

[358: 匿名]

防火管理の不備、消防設備点検の手抜き、耐火性能の偽装と重大事故の負のサイクルになります。

[359: 匿名さん]

>手抜きするような悪い輩は、防火管理者が出入り禁止処分にすべき！

そんな権限はありません。

[360: 匿名]

管理組合の理事長が出入り禁止にしたら良い。

[361: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[362: 匿名さん]

自分のことは自分でやること。

[363: 匿名]

自分のことが出来ないケースもある。

だから対価を払い正当なサービスを受ける。

盲腸炎になったら病院にお世話になる。

[364: 匿名]

今回は、大阪市内で発生した、内廊下構造の共同住宅で実際に発生した火災事例を紹介し、延焼拡大防止と窒息消火の効果について検証する。

○火災の概要

鉄筋コンクリート造、陸屋根６階建の併用共同住宅で、建物面積2,532㎡、延べ面積15,031㎡の３階１住宅占有30㎡のうち20㎡焼損、10㎡表面焼損した火災である。

建物の構造は、内ローンを挟んで住居が並んでおり、内廊下の長さは南北100ｍ程ある。

階段は廊下の南北両端と中央の３ヵ所にあり、各階段室にはヒューズ式で閉鎖する防火戸が設置されている。

廊下には自動火災報知設備の熱感知器(差動式スポット型)が設置されている。

先着の消防隊が到着した時の状況は、３階の火災室に近い廊下では床から１ｍほどの高さで中性帯があり、火災室の鉄扉は半開きでそこから激しく廊下側へ煙が噴出している状況であり、後着した別の消防隊が火災室に近い階段室の防火戸を閉めて回り、上階への煙の流失を防いでいる。

煙のため廊下側に避難できない住民が数人、反対側窓を乗り越えて、幅30㎝くらいの庇で救助を求めていた。

この建物において逃げ遅れが発生した要因として、火元住居の玄関ドアが半開きのままで放置されたことで空気の流入を促進するとともに、廊下側へ濃煙が噴出し、廊下から階段室、さらに上階へと煙の拡散を許したことが考えられる。

玄関ドアが半開きであった原因は、火元住民が避難時にドアを閉めなかったことに加え、ドアの自動閉鎖装置が破損していたためであるが、ドアが閉鎖されていれば延焼拡大のスピードは随分と緩慢となり、濃煙で避難できずにベランダ側で助けを求めるといった状況にならなかったと考えられる。

廊下と階段に設置されている防火扉にしても、ヒューズ式であるから一定以上の熱がないと作動しない。

今回の火災を見る限り上階の住民が身の危険を感じるくらいの煙でも作動しないということがわかる。

[365: 匿名さん]

火を出したらただでは済まないよ。どんな設備でもね。

[366: 匿名]

万が一に備えて、消防設備点検がある。

[367: 匿名]

札幌市内の大手管理会社の消防設備点検において、下請け業者の作業員が、避難梯子の点検を手抜きし、管理組合の役員や防火管理者から全戸の避難梯子の点検をやり直しさせられた作業員が居ます。

適切な点検を怠り、重要な避難梯子の点検を手抜きするような作業員は、資格免状の返納や出入り禁止処分等、厳しい指導が必要だと思います。

適切な点検が行われるように、指導の強化をお願い致します。

[368: 匿名]

今回は、大阪市内で発生した、内廊下構造の共同住宅で実際に発生した火災事例を紹介し、延焼拡大防止と窒息消火の効果について検証する。

○火災の概要

鉄筋コンクリート造、陸屋根６階建の併用共同住宅で、建物面積2,532㎡、延べ面積15,031㎡の３階１住宅占有30㎡のうち20㎡焼損、10㎡表面焼損した火災である。

建物の構造は、内廊下を挟んで住居が並んでおり、内廊下の長さは南北100ｍ程ある。

階段は廊下の南北両端と中央の３ヵ所にあり、各階段室にはヒューズ式で閉鎖する防火戸が設置されている。

廊下には自動火災報知設備の熱感知器(差動式スポット型)が設置されている。

先着の消防隊が到着した時の状況は、３階の火災室に近い廊下では床から１ｍほどの高さで中性帯があり、火災室の鉄扉は半開きでそこから激しく廊下側へ煙が噴出している状況であり、後着した別の消防隊が火災室に近い階段室の防火戸を閉めて回り、上階への煙の流失を防いでいる。

煙のため廊下側に避難できない住民が数人、反対側窓を乗り越えて、幅30㎝くらいの庇で救助を求めていた。

この建物において逃げ遅れが発生した要因として、火元住居の玄関ドアが半開きのままで放置されたことで空気の流入を促進するとともに、廊下側へ濃煙が噴出し、廊下から階段室、さらに上階へと煙の拡散を許したことが考えられる。

玄関ドアが半開きであった原因は、火元住民が避難時にドアを閉めなかったことに加え、ドアの自動閉鎖装置が破損していたためであるが、ドアが閉鎖されていれば延焼拡大のスピードは随分と緩慢となり、濃煙で避難できずにベランダ側で助けを求めるといった状況にならなかったと考えられる。

廊下と階段に設置されている防火扉にしても、ヒューズ式であるから一定以上の熱がないと作動しない。

今回の火災を見る限り上階の住民が身の危険を感じるくらいの煙でも作動しないということがわかる。

[369: 匿名]

消防設備の点検業者には、作業員の有資格者名簿を提出させましょう！

質の高い点検業者の作業員は、消防設備士や電気工事士の国家資格の免状を持っています。

[370: 匿名さん]

どこのマンションも消防設備の点検報告は管理会社任せ。
つまり、資格が有ろうと無かろうと関係無しでしょう。
質の低い、高い点検料を管理組合は管理会社に支払っている。
これが現実です！

[371: 匿名]

高齢化社会を迎え、マンション管理の考え方を変える必要があります。

管理組合は正当な点検費用を管理会社に支払っています。

管理会社が消防設備の価値観を変える必要があります。

下請け業者の作業員に対する講習など、安全教育をしなければならない時代です。

消防設備士や電気工事士の有資格者の配置など、適正な点検が行われるように、指導教育を実施すべきだと思います。

[372: 匿名]

厚生労働省は入院患者を自宅療養するように医療機関に指導していますが、今後ますます自宅療養の患者が、非常通報する機会が増えて行きます。

消防設備と警備会社への非常通報は一体ですから、定期点検の重要性が問われます。