防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

[無資格点検者]

どうぞ！
好きな様にカキコを入れて下さい！

何も解かって無いのがスレを経てていますので！

法のホの字も解かってなのが。当然私もですが！

[283: 匿名さん]

バカばっかりｗ

[284: プロ]

なになに？パイプシャフト内の熱感知器？
パイプシャフト等は煙感だろう。パイプシャフトにハナから熱感知器なんて設置できないんだよ。

やっぱり、マンション管理士だな！

[285: 匿名]

パイプシャフト内は煙感知器？

パイプシャフトには差動式も設置している。

284>貴殿は本当にプロか(笑)

[286: プロ]

僕はヘナチョコだけど！

No.285 は法律って知ってるか？まず、パイプシャフトが何か？から勉強しなきゃ。

それからなんだよ！　そして消防設備の設置基準を勉強しろよ！

感知器の差動式って煙か？熱か？何を見てカキコしてきたのか、ワザワザ差動式なんて！

ヤッパリ、オールマイティなマンション管理士に頼まなきゃ！

本当にかわいい、特に(笑)までカキコして来るところがさ！

[287: 匿名]

先ずは差動式の感知器から勉強しなさい！

へなちょこマン管士くん(笑)

[288: プロ]

No.287はハンドルネームを匿名から変えた方がいいんじゃないか！（279 280 281 282 285 )

さんした　と！

この僕が命名してやろう！

これからは　さんした　と！　いいね！このネーム！

いいかい、さんした だよ！

これ　以外のハンドルネームは　出入り禁止だよ！

これからは、さんした　だ！

俺もこんな　ハンドルネームを　他人に　付けられたら夢も希望も無いよ！お先真っ暗！

しかた無いよね！何も知らない三下なんだもん！

勉強になりましたと、カキコしてくらば可愛いのに！

[289: 匿名さん]

うはは
面白いｗ
本当にバカばっかり＾＾；
パイプシャフトの定義は様々で
縦穴と呼ばれる複数階床のタイプに煙が設置される
スラブが閉塞されているパイプシャフトには差動に限らず
定温や煙が設置される場合がある
たとえば、無窓階の場合はフロア如何に関わらず煙が設置される
蒸気配管や給湯器などが併設された場合は、定温式が設置される

オマエら適当な事を言ってｗｗｗ

まぁマンション管理士は広く浅くの知識を必要とされるんだから
設置基準や予防条例などは、把握してないのは当然だと思う
消防設備だけじゃなく様々な設備知識を取得していると言う意味では
消防設備士より、資格区分は間違いなく上だよ

防火管理者は、講習でもらえる資格モドキだから
なにかを期待するだけ無駄ｗ

あと、点検資格者は資格では無い＾＾；
防火管理者と無いも変わらない資格モドキ

ちゃんと点検をしているか知りたければ
業者に対する、良い質問を教えてやろう

マ．消火器の放射試験はどうしてますか？
業．１０年毎に取替えを提案するので、それを代替作業としています。
マ．３年以上８年未満の消火器は、機能分解点検の５０％を実施するように
　　定められているはずですが？
業．だから・・・取替えを提案するので・・・
マ．消火器点検票その２の項目に放射能力が記載されているのですが
　　○を付していますよね？
　　これは、実施結果ではないのですか？
　　それとも虚偽の報告ですか？
業．契約に含まれていませんので、実施は対象外となります
マ．しかし、実施しないとも契約書に記載されていないですが？
　　つまり法定点検項目を実施すると言う事ですよね？
　　放射試験は、対象となる点検項目に該当すると思うのですが？
業．私は、会社から言われて作業をしているだけなので
　　帰って、上司に確認をしてみます。
マ．場合によっては、契約不履行になりますよ！

これでＯＫ

[290: 匿名]

消火器の機能点検は、薬剤の詰め替えを依頼するのが先だと思います。

[291: 匿名]

防火管理者や管理組合は、避難梯子、消火器などの消防設備は、専門知識があり国家試験に合格した消防設備士に点検を依頼しましょう！

[292: 匿名さん]

所詮、さんしたは三下。
どうしようもない！がんばってもさんした！

[293: 匿名]

防火管理者は消防設備について、もう少し勉強しましょう！

防火管理者は消防設備の適正な維持管理をする義務があります。

[294: 匿名]

自覚のない防火管理者には馬に念仏

[295: 匿名さん]

防火設備は業者を手配して終わりです。防火管理者なんて形式的なことは管理業者の業務で十分です。

[296: 匿名]

責任が重たい防火管理者は、管理会社も引き受けないのが『普通』です。

[297: 匿名さん]

どうしよう。
うちのマンションがよく非常ベルが鳴るんだ。
どこかの感知器が誤作動してるんだろけどさ、設備業者に言っても古いからと言う事で
それまでなんだよなぁ。
修理にも金が掛かるし、防火管理者なんて役に立たないしさぁ。

[298: 匿名]

大規模な外壁塗装の予算があるなら、人命に関わる消防設備の改修工事も検討すべきです。

外壁の見た目が良くても、感知器が故障していたら『本末転倒』です。

[299: 匿名さん]

No.298 by 匿名が言ってる事なんて、分かっているんだよね。
それができればなにも問題なしだんだ。
マンション内の意見を統一するのが難しいんだよな。

管理業務主任者如きの資格所持者じゃとても、とても任せられない！
やっぱり、マンション管理士と言う事になってしまうのか？

[300: 匿名]

299>

高度な管理知識を必要とするマンションの大規模改修は、マンション管理士が適任だと思います。

火災報知器の改修工事等も、マンション管理士と打合せをして、速やかな改修が必要だと思います。

マンションの管理組合や理事会は、人命に関わる消防設備の改修を真剣に検討すべきです。

[301: 匿名]

マンション管理組合や防火管理者は、入居者の人命に関わる消防設備の避難梯子の点検を国家試験に合格した消防設備士に限定すべきです。

一定のスキルや専門知識を必要とする避難器具の点検整備は消防設備士が適任です。

[302: 匿名]

消防設備点検資格者は、消防設備士の補助が主な役割です。