ライオンズたまプラーザ 美しの森はどうでしょうか

[匿名]

犬蔵美しの森の駅近物件を希望し、探しています。
ライオンズマンションのモデルルームに何度か行ってみましたが決めかねています。

価格の高さもありますが、駐車場が５５％しかなく、敷地外になった場合、ブランズの前に泊めて、玄関まで、坂道を登ってもどるかたちになるようです。
ブランズの方が良いのかなと決めかねています。

将来、賃貸として貸す場合はやはりライオンズマンションは、有利なのでしょうか。駅から１０分と１２分では資産価値はかなりちがうものでしょうか。

たまプラーザのライオンズマンションを検討されてる方、いらっしゃいますか。

所在地：神奈川県川崎市 宮前区犬蔵2丁目33番7他（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩10分

[43: 匿名さん]

42です。雑誌は「ＡＥＲＡ・アエラ」の間違いでした。

[44: 39で書き込んだ者です]

みなさん、適切なアドバイスどうもありがとうございます！
そうですね、狭すぎる＆北側向きでは・・・・・・ｔ
無理してまでの購入はやめる事にしました。
見栄を張ってこの物件じゃ、逆に惨めな気持ちになりますねきっと。
将来的に子供が産まれて近所づきあいをするようになった時、
周囲のレベルについていけない自分も想像できてしまいました。
もっと自分達のレベルに合いそうな、ゆとりをもって子育てができる環境を
焦らず探して行きたいと思います。未来の子供のためにも！
日当たりが良く、もう少し広い物件で、緑が多いところ。
港北ニュータウン周辺なら理想的な子育てを実現できそうな気がしています。
皆様、本当にどうもありがとうございました！

[45: 匿名さん]

＞44さんへ

港北ニュータウンも既に高いですよ。
広さを求めなければ、買えるかもしれないけど。
シーズンズハウス、センヒルで玉砕しました。

[46: 匿名さん]

北リビングの60平米〜70平米の部屋ってのは、お子さんを作らない夫婦を購買対象としているのでは？

[47: 匿名さん]

港北ニュータウン、注目の駅近センターヒルズは
８０㎡６０００万弱〜
ライオンズシーズンズハウスはセンター北徒歩１２分で、
７０㎡４６００万〜です。
もはや、「４０００万前後で７５㎡、駅１０分程度で環境のいいところ」
という庶民の希望は、どこいっても営業マンに鼻で笑われて終了です。
環境は最悪だけど、あきらめてララ横浜に申し込みました。

[51: 匿名さん]

そうとも

[52: キッチン？！]

NO.36さん・・・・キッチンに天然御影石を使用している？？
水回りはシミになり物を落とすとわれてしまいますよ・・。シミになった箇所を業者に磨いてもらいワックスをかけるとなると、
メンテナンスにとてもお金がかかります。

[53: 匿名さん]

駐車場が戸数に対して１００％ではないので、
「隣の空き地を駐車場として確保する予定で、地主と交渉中です。」
と営業さんが言っていたのですが、
昨日現地に行ってみると、他社の集合住宅建築計画の看板が
立っていました。
だまされた気分です。
敷地内駐車場の抽選に漏れたらどうすればいいのだろう。

[54: 匿名さん]

都内で駐車場55%はありかもしれませんが　この辺りのライフスタイルから考えてちょっとむりかも。となりのヒルデモア入居予備軍がターゲットだったらわかるのですが。だれも億ションの壁のマンションに住んで隣の空地の駐車場に雨に濡れて行くのはいやですからね。
景色のない一階のほうを駐車場にすればよかったのにね。残念。

[55: 匿名さん]

ブランズたまプラーザ美しの森グラシスの物件評価が「住まいサーフィン」という会員制サイトに載っています。
http://www.＊＊＊＊/

[56: 匿名さん]

皆さんこの物件にはもう興味ないみたいですね。

[57: 匿名さん]

書き込みがまったく増えないですね。

結局、どんなお店が入るようになったのか、情報をお持ちの方はいませんか？
おしゃれな雑貨屋とかコーヒーショップだったり、保育所だったりしたらうれしいな、と思いますが。

[58: 匿名さん]

購入者です
お店が何になるかは　わかりませんが　駅から１０分　マンションから　それぞれの公園にも近いので　美しの森の憩の場になるようなお店　または　生活に便利なお店が出来ると良いですね！
たくさん　情報交換していきましょう
宜しくお願いします　（＾−＾）

[59: 契約済みさん]

この物件、掲示板がふたつあるんですか？
どうでしょうか？がついてないタイトルの掲示板がありました。
５３さん、駐車場決定ですって聞いてます。それもあり契約しました。
たしか今は他社のモデルルームになってると聞きましたが・・・
それ、本当でしょうか？だとしたら、訴えてやる！！ってカンジですが。

[60: 住まいに詳しい人]

なるほど、この一番最初に立ったスレッドを最初から読んでいくと、何故、ライオンズ板の皆さんが、「資産価値」や「他物件との比較」に拘っているのか分かるような気がしてきました。
やはり、二つとも大京の営業さんのお得意の「フレーズ」なのですね。

No.34 by 匿名さん　2006/11/22(水) 22:47
営業の人はしきりに「資産価値」について強調していましたが、美しの森全体で1,000戸以上のマンション建設ラッシュ。果たして将来的な値崩れは防げるのでしょうか？疑問です。

No.36 by 匿名さん　2006/11/24(金) 00:40
営業さんも確かに感じ悪かったなー。
他に検討中のマンションがあることを正直に伝えると、その物件の悪い点を延々と説明する始末。
自分の契約が欲しいのはわかるんだけど、なんかこちらとしては嫌な気分になっちゃいました。。。


加えて、本スレ（ここがそうだと思います）の流れが悪くなると、新たにスレッドを立ち上げ直すというやり方はどうかと思いますが・・・。

[63: 契約済みさん]

ここは「どうでしょうか？」がついていて、本スレはもう一個のほうだと
思っていました。流れが悪いからなんてことはないと。
どうもライオンズに敵意を持ってらっしぃますか？＞60さん。
人それぞれですけど、私は営業さんが感じいい方だったので
ここに決めたくらいです。運が悪かったんですね。

とにかく完売したことですし、ここももう締め切りかな？？？

[64: 匿名さん]

63さん
いいえ、私はここを選択しなかったことは、とても「運が良かった」と思っていますよ。
私は60さんではありませんが、60さんの書き込みが「ライオンズに敵意」があるとは思えません。そういう被害妄想で、凝り固まっていると、近所付き合いもうまくできませんよ。老婆心ながら。

あと、ライオンズたまプラーザ板が乱立しているのは、事実ですし、その流れをみると、60さんの書いていることもあながち「思い込み」だけとは言えないと思うのですが。何より、同一物件、同一スレッドのルール違反ですよね。

[65: 匿名さん]

別に、６３さんだって被害妄想チックなコメントだと思わないけど。
ま、いいじゃん、どうでも。需要が勝ったってことでしょ？。

完売おめでとう！

[66: 匿名さん]

これは勝ち負けではないでしょう。値下げしてでも売り切るという戦略を完遂しただけ。年初から、ずいぶん値下げしてましたから。

[68: 契約済みさん]

２月末に契約しましたが、値下げはしていませんでしたよ。
かなり交渉しましたけど駄目でした。
部屋によるのかもしれませんが。
（老人ホーム影や道路沿い部屋は聞きませんでしたし。）
デベの勝ち負けではないとは思います。
個人的には徒歩１０分という立地ではないかと・・・