横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その2

[マンコミュファンさん]

前スレッドが1000を超えましたのでこちらで、引き続き意見・情報の交換をしましょ
う。

[961: 匿名さん]

>960
横浜駅ならばその条件はさすがに無理だろう。

新子安ならばなんかあったよ。

[962: 匿名さん]

９６０さんのご希望はなんかすごく共感できます。
でもきっと
　・徒歩7 - 8分以内
　・横浜近辺
のどちらかを妥協しないと、無理かと思うのですが（自分で探した経験上）どうでしょうか？
平塚、相模原寄り（相鉄の上のほうとか）で妥協か、横浜でバス物件か・・。
中古だったらあるのかな。

[963: 匿名さん]

安かろう悪かろうです。

[964: 匿名はん]

>>960さん

神奈川県内ならいくらでもありますが。横浜近辺だと・・・どうでしょうかねぇ。
お気に召す物件はありますでしょうか？

クローバーヒルズ
フォレシアム
アイランドグレース
ザ・ミレナリータワーズ
ハウス生田　シナリーテラス
ロイヤルアーク淵野辺アカデミア
アデニウムタワー相模原
サーパス南橋本
セザール小田急相模原ガーデン
ガーデンブリーズ　光の街
メイツ海老名　門沢橋リバーマークス
レクセルマンション鶴巻温泉
D'クラディア　シェルエール
センチュリー秦野
グランシーナ大和　プレミアムフォート　
Brillia(ブリリア)南林間ハイライズ
セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ
Brillia(ブリリア)小田急相模原
ローヤルシティ小田急相模原南
ローレルコートかしわ台　スカイ＆ガーデン　
ライフレビュー相武台
ハウスコート横須賀中央
グランテム汐入
BELISTA(ベリスタ)衣笠駅前壱番館
クリオ衣笠フィルソーレ
リナージュ平塚
オーセンティアタワー平塚
ドリム湘南二宮サウスフォート

[965: 匿名さん]

具体的には横浜周辺、どこまでが範囲ですか？

藤沢〜川崎くらいです？

横浜まで1駅範囲と考えると、保土ヶ谷のモリモト物件がありますよ。

[966: 匿名さん]

鶴ヶ峰、二俣川なんてどうです？

これから地価が上がると地域と思いますよ。

[967: 匿名さん]

９６０です。

皆様、色々とアドバイスありがとうございます。

戸塚か上大岡あたりを考えていました。小田急や相鉄線は乗り換えが必要（直通の計画は聞いていますが）なので、通学・通勤が不便なので対象外です。新子安や保土ヶ谷は対象外だったのですが検討して見ます。安くなっているいるとはいえ、良い条件のところで探すのは厳しいですね。

[968: 匿名さん]

ミニ祭り中の↓もいかがですか？
「リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER」
タワマンなのに即入居可の前代未聞物件です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8829/

[969: 京急沿線住民]

960さん
上大岡を検討されたなら、京急沿線もＯＫということですね。
なら、鶴見市場や八丁畷がおすすめですよ。
マンションにこだわらなければ、両駅徒歩5分圏に戸建ての売れ残りがかなりあります。
強気で価格交渉すれば、4000万円未満で成約できますよ。

[970: 匿名さん]

4000以下じゃそうなるわね。

[971: 匿名さん]

首都圏の中古マンションがまた価格を下げた、ようです。

下落し続けてますね。

首都圏中古マンション価格、６カ月連続下落　東京カンテイ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200810200003.html

[972: 匿名さん]

藤和不動産　上期赤字、下方修正

藤和不動産の４—９月、最終赤字89億円
http://company.nikkei.co.jp/news/news.aspx?scode=8834&NewsItemID=A...

藤和不動産(8834)が安い　4-9月期の最終赤字幅拡大見通しで見切り売りを浴びる
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/20081022118871.html

藤和不<8834.T>：08年9月中間期連結決算予想、当期損失は89億円、下方修正
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPJE2143LPR20081021?rpc=14...

[973: 匿名さん]

購入済のみなさん、収入に合った物件を買いましたか？
購入検討者のみなさん、収入に合った物件を買おうとしていますか？

その返済額で、
　・老後の蓄えは大丈夫ですか？
　　　- 30年後、年金制度が今の形のまま存続している可能性は低いですよ。年金受給額が減るか、もしくはなくなったとしても、大丈夫ですか？
　・子供の教育に十分なお金を用意できますか？

　そのほか、この先、なにが起こるか分かりません。そのためにも十分な貯蓄が必要だと思われます。


参考：住宅ローンで苦しまない方法（１）〜「借り過ぎなければ恐くない」
http://www2.monex.co.jp/monex_blog/archives/002505.html

・住宅ローンの第１条は「借り過ぎない」こと
・住宅ローンは「年収の４倍」が死守すべきライン

[974: 匿名さん]

在庫抱えるくらいなら……マンション投売り“大サービス
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0810/22/news008.html

[975: 匿名はん]

郊外のマンションは下がりますけど、JR・東急・小田急の急行停車駅徒歩圏で大幅下落って話は聞いたことないですね。

首都圏って言っても広いから、ある程度限定してもらわないと参考にならないです。

[976: 匿名さん]

>>973
株で爆益ですw

[977: 匿名さん]

↑お気の毒に。そっとしておいてあげましょう

[978: 匿名]

下落といっても、買いたいと思う物件がない。

[979: 匿名さん]

欲しいと思うところはなかなか下がらない。

やっぱ駅に近いとこは下がりにくい(-_-;)

狙うならば当然完成物件だか、残っているのは高額な部屋ばかりだよ。やっぱ中古にしようかと検討中。

[980: 匿名さん]

1000万値引きもあたりまえって、、、

当たり前じゃないよ。


駅からバス便とか、一年前のバブル価格物件とかだろ。

横浜、川崎でそんなにひくとこあったら教えてほしい。
(でも一割位はひけちゃうよね)