横浜・神奈川の新築マンション価格動向 その2

[マンコミュファンさん]

前スレッドが1000を超えましたのでこちらで、引き続き意見・情報の交換をしましょ
う。

[2: 匿名さん]

01さん。スレ作成ありがとうございます。

東証ＲＥＩＴ指数、昨年来安値更新——３年３カ月ぶり低水準
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008030508602p2
世界的な信用収縮を受け、売買の主体となる外国人投資家の買い意欲が減退している。分配金利回りからみた割安感を指摘する声は多いが、当面は買い手不在から下値模索が続く可能性もある。

新規の住宅ローン、６年ぶり低水準・07年14.8兆円、１割減
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008030509820p2
株価の下落によって富裕層が高額マンションの購入を手控えたり、景気の減速で個人の住宅購入意欲が減退したりしていることも響いている。

[3: 匿名さん]

東○ホームが倒産した理由が徐々に明らかになってきましたね。
ある銀行によって相当悪質な融資不履行が行われた結果倒産させられてしまったようですね。
本来倒産しなくて良かったのに銀行によって倒産させれらてしまうとは、、、酷すぎです。
こんなやり方をされたらどんな会社でも倒産してしまいます。
それによってどれだけ多くの人が路頭にまよった事か。。。
結局銀行は自分さえよければいいのでしょうか？
経営者の方はくれぐれもその様な銀行と関わらないように気をつけてください。
私もその銀行とは今後取引を止める予定です。

[4: 匿名さん]

首都圏マンション　ダンピング物件が続々
http://news.livedoor.com/article/detail/3544556/


物価上昇（燃料、鉄、食品）、改正建築基準法、サムプライム影響、株価低迷、税制優遇減少など
悪くなる要素は沢山あるが、良くなる要素はひとつもない。
大手デベや健全な経営をしていたデべも、今の状況ならかなりつらいでしょう！
残念ながら、新興デベはこれからもどんどん潰れて行く感じですね。

[5: 銀行関係者さん]

＞03
企業向けの融資、結構きびしくなってますね。
これからは、住宅ローンの審査もきびしくなりそうです。

[6: サブプライム・マン]

>05
今でも充分きびし〜い。トホホです、はい。

[7: 匿名さん]

神奈川県新築マンション
　・販売中　　　　　　　　　　287棟
　・完成済み(要は売れ残り？)　152棟
　・完成済み＆駅徒歩10分以内　74棟

情報元：住宅情報ナビ(2008/03/10 0:00現在)

完成済み在庫マンションがますます増加しています

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ちなみに約4ヵ月前は、

神奈川県新築マンション
　・販売中　　　　　　　　　　292棟
　・完成済み(要は売れ残り？)　124棟
　・完成済み＆駅徒歩10分以内　61棟

情報元：住宅情報ナビ(2007/10/21 12:00現在)

[8: 匿名さん]

中小は倒産で、大手は再編ってとこですか・・・

松下電工、住建事業で製造17拠点を再編
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008030902459p2
3月末までに660人を削減し、営業所を150カ所から2割減らす。同月末までに戸建て住宅向けエクステリア事業から撤退し、2008年度には製造工場17カ所を再編する。

[9: 匿名さん]

デベロッパーの株価は軒並み暴騰していますね。
今年が山場だな！？

[10: 匿名さん]

暴騰じゃなくて、暴落じゃないか？

[11: 匿名さん]

住宅着工件数が回復／神奈川県内

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimar0803278/

[12: 物件比較中さん]

マンションズ　横浜・川崎・湘南版2008.03.11号　76ページ
　　旧価格3100万円が新価格2780万円に
　　「関内」駅徒歩9分、「伊勢佐木長者町」駅徒歩3分
　　3月上旬完成予定。先進セキュリティ＆オール電化
郊外だけではなく、横浜中心部駅近物件も値下げするようになりました。

[18: 物件比較中さん]

マンションズ　東京市部・神奈川北西版　2008.03.11号　102ページ
　　棟内モデルルーム使用予定住戸2戸が新価格に
　　「旧価格3850万円」〜が「新価格3450万円」〜
　　新宿直通の京王相模原線「稲城」駅へ徒歩12分
東京市部も堂々1割引広告。ネゴれば2割引きはいけるでしょう。

[19: 匿名さん]

>12,13

横浜中心とか東京市部とかそういう問題じゃなくて、この時期の
値下げは当たり前のこと。

３月上旬完成予定とモデルルーム使用２戸が物語っているでしょ。

住宅ローンが組めずにキャンセルになったとか、結局は残っちゃっ
たものを期末中にさばきたいだけ。

私の友達も、横浜市中心部の物件を1500引き＋オプションで買った
ばかり。
この時期に完成している物件買うのに、値段交渉しない方がおかしい。

[20: ジモティ]

19さん
その友達が買ったのは、定価いくらの物件ですか？
参考までに教えてください。