パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[881: 購入検討中さん]

いくら割高でもベンツを買うのと同じようにすみふの物件が手に入るならそれで満足という人間がいたっていいじゃないですか、やはりタワーマンションにあこがれます。いくら払おうとも新築高級タワーーマンションにあこがれてしまうのは私だけでしょうか！！やはり住友ブランド最高です

[882: 購入検討中さん]

実際に物件を見るとやはりいいですね。欲しくなりますね。規模も大きくて魅力的です。駅チカもグッド！この掲示板の情報によるとどんどん売れ始めているようですし・・・・かなり買いたい気持ちになってきました！！！

[883: 契約済みさん]

購入層の年収のことを聞いていた方いらっしゃいましたが、私も契約前は気になっていました。
ただ、いざ契約するとそういうことを言うことになんか抵抗があります。
他の契約者の方々もそうじゃないかと。

でも、年収８００万以上も以下もいるんじゃないでしょうか。
年齢、頭金、物件価格にも幅がありますから。
一度ファイナンシャルプランナーにでもご相談されてみてはいかがでしょうか？
相談は無料です。
ちなみに提携ローンは、申込時金利確定のものも含め結構いいです。

[884: 物件比較中さん]

ここは駅から近し仕様も悪くないのに売れないのは営業マンが悪いんだろうね。実際行った感想。
相模大野ってのも良い街だしね。人もたくさん来てるみたいだし、値段の高さもすみふブランドで買う人が多いみたいだし。大規模でタワーマンションってのも良いよね。

三軒茶屋のすみふ物件は必死な営業マンが間違えて契約者に「値引きしました」メールを送ったみたいよ。掲示板に書いてあった。ここは値引きするのかな？

[885: ビギナーさん]

三茶の掲示板見たら『値引きされたんでしょうか？』
になってんじゃん。

適当なこと書いてるね。
多分削除依頼出されるんじゃね？

[886: 購入検討中さん]

相模大野限定で比較検討しています。
色々見学しましたがやっぱりここが１番だと思います。
３LDKで４０００万円ぐらいの部屋があれば何の迷いもなく決めるのですが・・・
１番安い部屋で３LDK４２００円台。
でもやっぱりここがステキ！
ここに決めると思います。

[887: 購入検討中さん]

＞８８３

ＦＰに相談して購入可否を決めた人っているのかな〜
実際、月々の支払額で判断している人が多いと思います。

契約後に年収を口にする事に抵抗を感じるのは当然だと思います。
他の人の年収をあからさまに聞くような人は普通いませんもんね・・・
まぁ、年収とモラル、マナーとは相関しないとはいえ、
やはり、因果関係はあるような気がします。

年収７００万以下で購入しちゃうと、
将来、破産が見えますもんね・・・
やっぱり、購入は見送るか！

[888: 契約済みさん]

生活費や子供にかかる費用、老後資金なんかの相場をちゃんと把握していて、それを自分の家計に当てはめて考えられている人は相談する必要はないですね。
まあうちの場合、車の買い替え時期等なんかまでは細かく考えていなかったので、その点なんかはＦＰに見てもらって良かったですが。

[889: 匿名さん]

>866

5割は売れてないと思いますよ

先日、営業さんに問い合わせたら、現在のところ220〜230戸ほど売れていますと
言われました

別のすみふの営業さんに以前、月30件ペースで売れてます、と言われたんですが、と
言ったら、実際は、そんなには売れてなく、本当の数字は220件くらいとのことでした

竣工までに半分弱を目標にしています、と言われましたよ

売れている件数のことでデマが書かれているようでどれを信じていいのか、と
思っている方は直接マンションパビリオンへ問い合わせてみてはいかがでしょうか。

私も購入したものの「高すぎる」と思ってるクチです。

高すぎが売れ残っている原因と思っています

このマンション不況でも、人気のマンションは完売していますし。

竣工後も半分以上空室というのは資産価値としてはどうかとかなり心配です。

いろいろと営業さんから説明されましたが、正直、余計に不安になりました。

[890: 契約済みさん]

そりゃ今現在５５歳で年収７００万円、自己資金ゼロの人と、今現在３０歳の人で自己資金ゼロのひとじゃ大違いでしょ。
前者の人では無理だと思うけど、後者である人なら可能でしょ。
年収、年齢、自己資金によって購入出来る、出来ないの判断は全然違うでしょ。
一概に年収で購入出来る出来ないの判断は出来ないのでは？
だからFPに相談されたらと８８３さんは言われているのでは？？

[891: 匿名さん]

営業さんのことが出ていましたが、確かに購入する前は押しが強くない営業スタイルが
好もしく思えましたが、購入後の対応があまりよくなく、（問い合わせをしても返事がこないとか。）大手ならではの、なんというのか、いい加減さが気になります

購入前にあれこれ、強度とか材質とかうるさく尋ねていたら、
「・・・（購入するのは）自己責任ですからね・・・」といわれたことがあります

これがすみとも体質なのかな、とふと振り返って感じました

というか、不動産の営業マンなんてそんなものかな、

売ってしまえば、自分の成績になって、その後なんて、「購入者の自己責任でしょう」と
つっぱねるのが、

なんて最近感じています

大きな買い物だから、当然、自己責任は自己責任ですが、それを客に言ってしまうって
どうかなと。

[892: 契約済みさん]

889さん
高すぎるとか、資産価値が・・・と思われるのであれば解約されればいいじゃないですか。
というか何故契約されたのですか。
あなたのような考えの方がいるほうが契約者として迷惑です。
資産価値が下がると思っておられるのだから、今なら手付金没収されただけで済みますよ。

[893: 契約済みさん]

うちの担当営業マンは最初から契約後も非常に好印象、好対応ですけどね。
こちらから営業マンは選べませんが、対応悪いのなら変えてもらえると思いますけど。

[894: 匿名さん]

892さん

なぜあなたから「解約すれば」とか「迷惑」と言われなければならないのでしょうか？

契約者の方の中にも「不安」「高すぎる」と思っている方が書き込みされていますし、

同じように言わせていただければ、契約者の中にあなたのように

マイナス面を見ないようにし、ちょっとでもデメリットをあげる人がいれば

攻撃する人がいるというというのは、それだけでマンション住民の質をさげると

思います。同じように、迷惑です

[895: 契約済みさん]

私も契約済みではありますが、この掲示板の情報は契約後でも大変参考になると思い
読ませていただいています。

メリット、デメリットどちらの情報、意見もありがたいと思いますが、
お互いに必要以上に強い口調、きつい口調にならないよう気を配ることは大切だと思います。

節度のある有益な意見交換の場になればと思います。

[896: 匿名はん]

前年比(07→08年)

マンション上昇率２０位　小田急線町田駅　+23.3％
マンション上昇率２７位　小田急線中央林間駅　+20.8％

マンション下昇率１１位　ＪＲ相模原駅　-15.7％↓

・・・で相模大野は？ｗ

ttp://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/200809kakakuranking-syuto-sin.pdf

[897: 契約済みさん]

No.894 さん。
私も同意です。

実際に検討している方にも参考になっている意見って実際に契約した人が
どう思っているか？というのはすごく気になるところだし、
契約したからこそ、いろいろなことが見えてくる。
かつ、親身になってものが考えられると思います。
みなさん、誰かを責めるのではなく、自分はこう思うという考えを
書き込んでいく場にしませんか？？

お互いに否定するわけではなく、お互いに協力する方向に考え方を変えましょうよ。
思ったことを思ったこととして書き込めば問題ないでしょう。
前にも書きこみましたが、私も高いと思ってます。
でも買いました。
でも、解約すればいいだろ？ってそういう簡単な問題ではアリマセン。
高い　ノットイコール　買わない
ではないわけです。

高いというのは人によって価値観の違いがあるから。
って皆さん常識ある大人ならそれくらいはご存知だとは思いますが。

[898: 契約済みさん]

まあ私もいろいろな意見があって当然だと思います。
入居後のことを考えても、この大所帯で全ての方と意見が一致するはずがありません。

ただ、ここは匿名の掲示板で契約者として成りすましもあり得ない話ではありません。
悪意のある書き込みも少なからずありますし。
違法な調査をすればわかりますが。。。
（だれが成りすましっぽいとかそういう話ではありません。）
だからこんな何が真実か分からないところでイライラするのはもったいないと思いますよ。

ちなみにうちは高いと思ったけど、入居は非常に楽しみですよ。
だってどう考えても相模大野・町田で一番ハイグレードなマンションだと思いますから。
多摩エリアや美しの森みたいに同じ様なマンションが今後も出てくる可能性があれば、
高いから待ちという判断もあったかなと思います。
計画されている野村のマンションは北口の駅直結だから除外しています。
（私的に好きじゃないため）
こんなんも１つの意見ですので。

[899: 購入検討中さん]

ところで北口セコムマンションってどうなったの？情報あったら教えて。