パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[481: 契約済みさん]

実際にマンションの脇道を歩いてみると騒音はそんな気にならないですけどねー。
むしろ意外に静かだったのにびっくりしたくらい。
当然地上と高層階とでは違いますけどね。

モデルルームの移転、意外に早いですね。
セミナーにでも参加して見てこようかな。

[482: 契約済みさん]

>>474

これですね。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080428/154472/

[483: 物件比較中さん]

どこかのサイトや雑誌なんかに書いてある金額なんて当てにならないものですからね。
売れない業者が必死に資産価値をアピールしてるみたいです。
結局は買いたい人が他と比較して割高と思っているからこの売れ行きなんでしょう。
都内に向かう人には、これだと新百合や町田のほうがと思ってしまう設定だしね。

[484: ご近所さん]

そうですね。
他サイトでこのあたりの標準坪単価182万としていたところもありましたし、
見方によって一概には言えないんでしょうね。
いいんじゃないですか。
いろいろな意見を参考にして自分で判断すれば。

[485: 契約済みさん]

町田の旧東急ハンズ跡地に新しい商業施設が今月オープンらしいです。
最近の町田はすごいですね。
モディ、東急ツインズ、ルミネ、今回オープンするミーナ町田とどんどん便利になってなによりです。
居住地としては微妙ですけど。。

[486: 契約済みさん]

立地・勤務地・周辺環境を考慮してこの物件を選びました。
資産価値なんかは正直関係ない…というのがホンネですね。
別に転がすつもりもないので。
周辺にお住まいの方にお話をうかがったりして私なりの結論を出したので満足しています。
ウラの公園のところの戸建ても一瞬買おうかと思ったくらいあの辺の環境が気に入っています。

[487: 契約済みさん]

確かに去年レジデンス棟の前の戸建売りにでてましたね。
価格もこのマンションの平均価格よりは安かったでしょうか。
徒歩５分圏内で商業エリアが多い相模大野では希少物件だったと思います。
マンション派だったので見送りましたが。

資産価値は当然マンション選びで重要なポイントだとは思いますが、資産価値だけを求めてこの物件を買う人は少ないんじゃないでしょうか。
うちの場合はやっぱり相模大野が住み良い街だということと、過去の物件で買いたい物件が無く、今後相模大野でこれだけの物件は出てこないと思い決断しました。
商業施設が多いエリアだけに賃貸っぽい分譲マンションが多いですから。
ロビーシティは当時の物件としては良い物件だったと思います。

それにしても再開発の話は私の周りの地元民には全く広まっていないです。
工事が始まって地元民の間にも話が広まれば、このエリアの人気も上がりそうですけどね。

[488: 購入検討中さん]

再開発は本当に現実化するのでしょうか？
うわさでは土地の買収がうまくいってないとか聞きましたが…

確かに再開発がされれば住友はお買い得だと思いますが、
されなかった場合、あの金額設定はやっぱり高いなーと思います。

あー、それと、以前のレスでもありましたが、やっぱり
このマンションは金持ちをターゲットにしてるんだなーと
思わせる看板のおき方を住友はしますねー。
病院の近くとか、一流企業のバス乗り場の近くとか。

庶民にはお高いですからねー。。。
も少し値段をさげてくれれば！！！
といつも思ってます。

[489: 契約済みさん]

市の予算配分をみると実現に向けて力を入れているのがわかります。
平成２０年度の重点施策として相模大野の再開発が一番予算を多く取っています。
実現させるんじゃないですかね。
個人的には今のままも好きですけどね。

相模原市平成２０年度予算情報↓
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kikaku/kouhou/koho/sagamihara/0...'相模大野駅西側地区市街地再開発 2008'

[490: 入居予定さん]

そういえばインテリアオプション会っていつあるんですか？

[491: 匿名さん]

今年の秋ごろにはカタログを送れるように準備中といわれたような記憶があります。

まだ入居も先ですから、シスコンものんびりしているのでしょう・・・

[492: 契約済みさん]

>>491

え！？本当ですか？
私はシスコンの人に「５月ごろにインテリアオプション会をやります」って聞いたんですけど。
２月頃の話なので予定が変わったのかな。。。

[493: 匿名さん]

ＨＰに5月11日(日)ブログ 更新予定！19時以降更新します！って・・・
予告するようになったのかな

[494: 契約済みさん]

インテリアオプション会、いつなんでしょう。
進捗状況の報告とか、セミナーの連絡とかもう少しこまめにしてくれてると
嬉しいです。
ネットで調べればいいけど、出来れば手紙で来ると嬉しいのに。

気がついたら、講習会とかセミナ−とかやっていて、残念な思いをしています。

[495: 入居予定さん]

インテリアオプション会で取り扱う商品って皆さん聞かれてますか？
どんな物があるんでしょうか？

[496: 匿名さん]

大抵モデルルームにある全ての家具はインテリアオプションになりますよね。

[497: 契約済みさん]

>>495さん

うちは契約のときにシスコンから「INTERIOR OPTION BOOK」と書かれた
小冊子を渡されてますけど、もらわれてないですか？
ないようでしたら問い合わせされてはいかがでしょうか。

ただ、中身はそれぞれのオプションの概要といったところで、
そんなに詳細に書かれているわけではありません。

[499: 契約済みさん]

INTERIOR OPTION BOOKもらってませんね・・・
建築オプションの冊子はもらいましたが。

[500: 497]

私が契約時にインテリアオプションについて質問したから
渡してくれたのかな。

建築オプションの冊子みたいに、プリンタで出した紙を綴じた感じのものです。
ちゃんとパークスエア相模大野タワー＆レジデンスと書かれています。
ない方も多いようですので項目だけ挙げておきますね。

照明、カーテン、オーダーメイド家具、ミラー、エアコン、
ビルトインオーブン＆ガラストップコンロ、ガラスフィルム、
フロアコーティング、水まわりコーティング、エコカラット、
バルコニー、ネームプレート＆クリーンフィルター、既製家具