パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[361: 契約済みさん]

360さん情報ありがとうございます。
スーパーＦＵＪＩは使える店ってことですね。
そういえば町田に長崎屋ありましたね。入ったことはないですが。
ＯＸは野菜にしてもいい物そろえてますが、日常的に買うことは我が家にはできないかなという感じです。
でも相模大野のＯＸは改札から出て直ぐということもあるのか、結構混んでる印象でした。

[362: 契約済みさん]

ＬＩＶ前にはテニススクールですか。
メガロス相模大野は５年以内に出店計画となっていたので、どこにできるんだろうと思ってたんですが、野村グループってことを考えると、きっと西口再開発地域にできるんですね。

[363: 契約済みさん]

スーパー三和って値段も品揃えも期待できないんですか？

近くにできるなんて便利だなーってめちゃくちゃ期待してたんですけど…

[364: 契約済みさん]

すみません。
三和の品揃えはいたって普通です。
ただ、ＯＫストア、ジャスコ、イトーヨーカドー、コープに比べると劣りますね。
価格は若干高いと思います。
ＯＸよりは安いです。
この辺りで安いスーパーはやはりＯＫストアが群を抜いていると思います。
いちばん近い場所は長津田店ですかね。
相模原市内にも１店舗＋改装中１店舗あります。

[365: 契約済みさん]

三和は別に悪くないですよ。
たしかにＯＸはいいもの売ってるけど、かなり高いです。

まぁ、食べ物はかなり好みで意見が分かれると思うので、
実際にお店を見て判断した方がいいでしょうね。

[366: 周辺住民さん]

ちょっと高いなーと思いつつ、非常に便利なのでいつも駅のＯＸを利用する者です。
ＯＸで扱っている食品はものがいいように感じています。
お肉は国産しか扱っていないようで、いちばん安いものもちょっとお高めです。
野菜も単価が高めですが、単に質がよいだけでなく、例えばブロッコリーの１株当たりのサイズが他のスーパーより大きく、それに比例した値付けなのではないでしょうか。

たまに伊勢丹に行くと、ＯＸの真ん中か高い方のラインが伊勢丹の最低価格という印象で、買うのを躊躇してしまうのでした。

[367: 契約済みさん]

伊勢丹で野菜や肉は買えないですねー。
お弁当とかお惣菜は買って帰ることがありますけど。

[369: 匿名さん]

大野台とか矢部にある三和の新業態「フードワン」は安いですよ。

[370: 匿名さん]

確かにフードワンは安い！
というか三和系列ということを初めてしりました。
ここからだと大野台には行きやすいですね。
駐車場混んでないし。

[371: 匿名さん]

モアーズにある「つるかめ」はいかがでしょうか？

[372: 契約済みさん]

なんだかスーパーの話盛り上がってますね。
暮らしやすさに直結するので気になりますよねー。

つるかめとっても安いです。
鮮度がちょっと…っていう人もいますけど私は安いのでよく行きます。

近くにできるＭＫビルって見たところずいぶん広いですね。
あれって１階部分全部スーパーになるんでしょうか。
だとしたらかなり大きいスーパーになりそうですね。

[373: 買いたいけど買えない]

買いたいけど、高くて買えないな〜
早く値段下げてこないかな(-.-;)

[374: 購入検討中さん]

住友が値下げするわけないでしょ！

[375: 匿名さん]

こっそりやるんじゃないでしょうか〜値下げ・・

竣工後になるとは思いますが。。。

全部は絶対売れないと思うしね。

それまで待つほうが得策かも。

相模大野でこの値段は明らかに高すぎですもん。

[376: 契約済みさん]

やっぱりそうですかねー。。
値下げしますかね。
一応販売の方には契約前にきいたんですけど。
まあ、営業マンのいうことなんて結局は営業トークだし
気休めでしかないとは思ってました。

契約はしましたが。。実は売れ行きが気になります。
ネット上ではやっぱり高いっていう口コミがほとんどですし。。。

駅前のライオンズマンションも同じぐらいのねだんだったんですよね。
あっちは完売だったのに。失敗じゃないかと思うと、
高い買い物だけにショックです。

まあ、住み心地はいいでしょうけど。そっちを考えて前向きに！！
とは考えます。
家の階層とかを気にしないようであれば、確かに値下がりを待ったほうが
賢い。かもしれませんね。

[377: 契約済みさん]

ココロコス東京久米川みたいに、契約者含めて全戸一斉値下げになんかならないですかね。
戸数が多いだけに、仮に竣工前の値下げなんかしたら契約者の不満多数寄せられるでしょうし。
あそこは一度契約した間取りを値下げにより、広い部屋に変更した人もいた様です。

[378: 契約済み2]

私も契約済みの1人です。私はこれだけ周辺にマンションが沢山建ち並ぶなか資産価値というものを第一優先で検討しました。確かに相模大野では高い気はしますが、都内はもっと高いですよ。急行も止まるし、駅力もあるし、駅近だし、映画館もできる、立地は問題ないと思います。そして、10年後、20年後以降の資産価値の維持はひとつは物件の老朽化が問題ではないでしょうか？この物件は700世帯が修繕積み立てをするわけでメンテナンスもしっかり行い、キレイな状態が維持できると思います。私は将来的に売るまたは貸そうと思っています。そんな中、他の物件との競争力が重要になります。4年後にできる北口の再開発エリアのマンションはもっと金額が高くなると思いますし、そのころの金利も微妙です。そう考えると再開発のメリットもプラスした今は買い時だと思い購入しました。結構この辺の中古分譲マンションでも結構な金額ででているのでそれも自信が持てます。住友の他のマンションも見学に行きましたが、何処も非常にしっかりとした作りで安心しました。そして値下げはないと思いますよ。不動産にはお買い得はありません。いいものが高いのは当然のことだからです。あったとしたらそれは費用をかけるべきところも費用をかけていないものだと思います。価格高騰の時代で軒並み値上げを行うなか、下がることを期待しないほうがいいと思います。完成まで後1年、それまで皆さん頭金を賢く貯めましょう。我が家では既に住んでるつもり貯金を始めています。今の家賃プラス今後のローン払い分の差額も払ったつもりで貯めています。そうすることで当初の予定の頭金よりも多く貯まり、生活費のシュミレーションもできます。なにより頭金が多くなることで返済額がグッと少なくなるのも嬉しい限りです。そして毎日ここでの生活を日々楽しみにし、今を過ごすことも楽しいですよ。皆様もぜひすみふを信頼して前向きに検討してみてわ？

[379: 匿名さん]

もう値下げの話？そういえば以前あった値上げの話はどうなったんですか？
結局値上げしたの？

[380: いつか買うぞ]

>379
先日モデルルームで確認しましたが、値上げしてないと思います。
>376
売れ行きは、タワーがまずまずに感じました。レジデンスは…

しかし、子供への施設があるけども、子連れじゃ買えないから入居したら誰も使わないなんて事になりそう。
契約者で子供いる方いますか？