パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[161: 購入検討中さん]

北口の線路際の右翼はどいたのかな？

[162: 匿名さん]

開発は右翼のおかげで遅れてる？

相模原市のHPを見ると確かにずいぶん昔からの計画だったんですねぇ。
過去には髙島屋も入る計画もあったなんて知りませんでした。

デパートといえば相模大野の伊勢丹は意外と人が入っていますね。
うまく地元に根付いているみたい。

[163: 匿名さん]

伊勢丹の飲食店はもんじぇ祭りとかにも出てますしね。確かに活気は感じます。
そういえば高島屋は町田にもありませんね。
最近は東急やルミネがリニューアルされてだいぶ便利になりましたが。

[164: 購入検討中さん]

再開発の野村のマンションが同時期の販売だったら比較してみたかったのですが、待ってられないのでちょっと残念です。
価格的にはさらに上かな？
でも住むんだったら南口の方がいいですかね。
北口周辺は時間帯によって道が混雑するみたいだし。

ところでこのマンションから町田駅までは、歩いたらどれくらいかかりますかね？

[165: マンション住民さん]

隣りのハイライズ住民ですが、町田までは歩いて１５分ほどでしょうか。
ちょうどいい散歩ですね。住民の知り合いはみんな歩いてます。
雨の日はツライですが…なだらかな下り坂だし
大野まで歩いて電車を待って乗って町田に行っても時間的にあまり変わらないと思います。
帰りは荷物が重い場合が多いし、ＯＸに寄って帰ってくるので電車ですけどね。

[166: 購入検討中さん]

回答ありがとうございます。
１５分ですかー。
歩ける距離ではありますね。
確かに町田までは下り坂だから行きの方が楽かも。

当物件のお隣のマンションにお住まいとのことですが、
宜しければこの近辺の良い点、悪い点等あれば教えてください。

[167: 匿名さん]

段々と積み上がって、今１０階位でしょうか？
モデルルームはそこそこ人が入っている様ですが、
ここは建ってからの方が人気でそうですね。

[168: 契約済みさん]

写真撮りました！サウスレジデンス
ネットで良く見えませんでしたが。。。

[169: 契約済みさん]

写真撮りました！センタータワー
タイルの感じは良かったですよ。

[170: 契約済みさん]

>168,169

写真ありがとうございます。近くに住んでいないので、こういう写真すごくうれしいです。
ホントは公式サイトでこういう写真掲載してくれればいいんですけどね。

担当の営業さんと話す機会があったので、進捗のことはききましたが、今のところ特に問題なく順調にすすんでるらしいです。

致命的な欠陥が発生しないことを祈るばかりです。

[171: 契約済みさん]

>170

確かに公式サイトで進歩状況をＵＰしてくれるといいですね。
チラシは送られてきましたが・・・
私はわりと近くに住んでいるので、たまに状況を確認しています。
バルコニーのガラスまで付けば、もうちょっとイメージが変わるかもしれませんね。
外壁の完成はタワー棟が最後で来年８月だったかと思います。
まだまだ建設序盤ですが、しっかりつくってもらいたいものです。
でも、ちゃんとした施工会社なので、ある程度安心して見守ってはいますが。

[172: 契約済みさん]

建築オプションの中に食洗機のバージョンアップというのがありましたが、標準でついてるのはリンナイの食洗機RKW-V45Aですよね。

スチーム機能ついたのにバージョンアップしようかと思いましたが実売価格の差と、オプション価格の差にあまりに開きがあったのでそのままにしようと思ったのですが…ネットでのこの機種の批評を見たところ、かなり評判が悪いようで心配になってきました。

しかも入居は1年半先。この機種そのころには型落ち品になってますよねぇ…。

やはり標準オプションとして我慢するしかないんですかね。

嫌だったらここのマンション買わなきゃいいじゃんっていわれちゃいそうですが、ほかのご購入者の方は食洗機に関してはどう感じてらっしゃいますか？

よかったら教えてください。

[173: 契約済みさん]

>173

全く同じとこで悩んでいました。
5万近くかけてグレードアップしても、
使い勝手が良くないんじゃ微妙です。

検討の結果、標準のままとしました。
後々個人で別メーカーのものには交換可能ですよ。
面材も数年間は購入可能の様です。

[174: 契約済みさん]

竣工を楽しみにしている購入者です。
契約や、期限付きオプションの申し込みのときに足を運んでからなかなか現地には行けないのですが、説明会や、相談会には皆さん行かれているのでしょうか？
できるだけ参加しておいたほうが良いイベントあったら教えていただけますか？

[175: 物件比較中さん]

管理説明会、構造説明会は過去に行っていますが、
一度行かれるのもいいかと思いますよ。
説明自体はパンフレットに記載されている内容だったりしますが、
施工会社等に直接質問も出来ますので。

イベントは最近よく行っている様ですね。
どうなんでしょ・・・

[176: 契約済みさん]

回答ありがとうございます。
せっかく直接質問できるチャンスですよね。

工事の進行具合もみたいので、時間作って足運んでみます。

[177: 契約済みさん]

>173
やっぱり我慢ですよねー。回答ありがとうございます。

でも、ここの食洗機スレみても今のところビルドインはあんまり評判よくないみたいですね。時代が進めば機能も上がることを信じて買い換え前提で忘れときますｗ

[178: 契約済みさん]

全て満足のいく物件なんてなかなか見つからないですよ。
交換可能なだけまだましかと。
我が家はとりあえず乾燥機能だけでも使おうかと考えています

後々買い換えしたいのであれば、近隣にキッチンメーカーのショールームも多いので、行ってみるのも良いかもしれません。

[179: 匿名さん]

ちょっと使えないのがリーヴスポーツ。
金曜日定休ってどうなんですかね？

[180: 匿名さん]

ちなみに北口のコナミも金曜定休日みたいですね。
町田、相模原近辺はそんなもんなのかもしれませんね。
メガロス町田も・・・
需要と競合が増えてくれば変わってくるかもしれませんけどね。