昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。
他に見に行かれたかたどうですか？
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
[スレ作成日時]2007-06-17 09:20:00
パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス
| No.101 |
by 匿名さん 2007-08-11 02:49:00
削除依頼
南側マンションからは花火見えるんですかね？ここのモデル見ました。確かに高いですが値段にに見合った価値はありますね。
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2007-08-11 12:43:00
>101
前のマンションの場合、５階以上なら視界を遮る物はないですよ。 |
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| No.103 |
by 物件比較中さん 2007-08-16 01:22:00
ＭＲかなり期待して行ってみましたが、なんとなく金額の割りに安っぽく感じました。雰囲気うまく作ってましたが壁紙とかも・・・土地の仕入れに相当かかったのかな!?がっかり、世の中厳しいと切なくなりました。でも、思ったほど上階とそれ以外金額に差がない様で、もう少し高層階で高級なイメージを付けてくれた方が希少価値があるとアピールするにはいいのでは・・・と感じましたが。
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| No.104 |
by 購入検討中さん 2007-08-16 11:22:00
マンションの内装なんて所詮見た目だけ。そういったところに神経使いすぎるのもどうかと思われる。全体としては調和取れていると感じましたが・・。
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| No.105 |
by 物件比較中さん 2007-08-16 17:45:00
タワーなら上層階の方がいいなぁ。と思っていたのですが、３２階で外廊下、廊下の柵（というか壁？）が格子で足下が丸見えと言うのがひっかかりました。今のマンションで、５階の格子の手すりの外廊下を歩いているときでさえ、廊下が傾いているように感じることがあるのですが・・・。玄関を開けるときの風の抵抗とか大丈夫なのでしょう？
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| No.106 |
by 物件比較中さん 2007-08-17 00:07:00
外廊下のスペックに関しては眺望を最大限に確保する住友のコンセプトで、同デベの溝ノ口の物件でも同じ。「この仕様がお嫌でしたら、どうぞお引取り頂いて結構です」くらいの信念があってのようです。
あくまでも外廊下ですので、タワー案件で風の抵抗云々をし始めたらキリがないように思います。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2007-08-17 09:31:00
自殺志願者が入り込まないといいですけど…。
以前勝どきのマンションでありましたよね。 |
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| No.108 |
by 購入検討中さん 2007-08-17 19:37:00
一人でもそんな人が入って事を起こしちゃうとへこみますね。
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| No.109 |
by 物件比較中さん 2007-08-22 20:02:00
噂通り高いですねえ・・。
確かに今相模大野は熱い場所。 しかも、他物件と比較して、駅近で大型。 でも、この約７００戸ってすごい規模ですよ。 本当に売れるの?って思っちゃいます。 確かに完成まで、２年あるけど、ゆっくり売るつもりなのかな。 私がモデルルーム行った時は、結構すいていたし。 即契約した人とか、何がポイントだったのか、ご意見聞きたいですなあ。 |
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| No.110 |
by 購入検討中さん 2007-08-23 18:51:00
すみふはいつも長期戦だから、売れ残ろうがどうなろうが値下げせず長期でしょうね。
とにかく売り切り次へ行く、野村とは正反対のスタイルですね。 |
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| No.111 |
by 契約済みさん 2007-08-23 23:46:00
相模大野南口の駅近で眺望が望めて、規模がこれだけ大きい物件はもうでないから。西口再開発地域は便利だけど、ごちゃごちゃしてて住むのはちょっと・・・と思ったのと、ここは生協も近いし、スポーツクラブもすぐそば、伊勢丹、図書館も徒歩圏、車の便も良い等でしょうか。
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| No.112 |
by 匿名さん 2007-08-24 07:34:00
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| No.113 |
by 購入検討中さん 2007-08-27 21:21:00
噂で聞いたのですが、１６号は深夜になると暴走族とパトカーの追跡劇が
あるというのは本当ですか？ １６号近くにお住まいの方教えてください。 |
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| No.114 |
by 近所をよく知る人 2007-08-27 21:33:00
１６号のまん前に住んでいますが、暴走族とパトカーの追いかけっこは見たことないですね。暴走族はときどき見かけますけど、通り過ぎるのに何分もかからないですよ。
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| No.115 |
by 匿名さん 2007-08-29 11:07:00
>>113
追走劇と言う訳では有りませんが、暴走族の集団の後をパトカーが追走 して、『止まれこの野郎ー！』とマイクで叫ぶ光景は時々見ますｗ まあ、ある意味、警察はほったらかしにはしていないって事ですから、 (捕まえる気は無く、ちゃんと仕事してますよーってアピール程度ですがｗ)ただ単に、我物顔で暴走族が走り回るよりはいいんじゃないですか？ |
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| No.116 |
by 物件比較中さん 2007-08-30 13:32:00
718戸の7割が3LDK70㎡台田の字間取り…
ある意味清々しいくらい画一的。 すみふお得意？のプレミアム住戸もないんですね。 タワー31・32階とかおあつらえ向きだと思ったのですが…。 エレベーターが718戸に対し7基（タワー3基、レジデンス4基）というのは ちょっと厳しいかも。 コンセプトとしては、間取りをつめて戸数を増やし、 その分価格を抑えて立地、眺望、設備グレードで勝負！ なんでしょうね。 |
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| No.117 |
by 入居済みさん 2007-08-31 08:24:00
地域のランドマークになります。
タクシー乗って行き先とか言うのに楽かも！？ |
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| No.118 |
by 周辺住民さん 2007-09-03 01:10:00
野村の建設予定マンションは駅直結なんですよね？
概ねの価格や間取りはどんなものになるのでしょうか？ |
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| No.119 |
by 周辺住民さん 2007-09-03 09:59:00
駅直結のペデストリアンデッキでつながれる計画ですね。
価格は住友より１割〜２割高くなると言われてます。 間取り等は不明ですね。 地権者が多いので、当然に良い部屋は地権者が抑えていくと思われます。 線路側にマンションですから音も微妙ですよね。 その前に進んでいない再開発の方が気になりますが・・・ やはり地権者の多さがネックですかね。 |
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| No.120 |
by 近所をよく知る人 2007-09-03 23:38:00
西口再開発どうなるんでしょうね。再開発地域にあるお店はどうなちゃうんでしょうか？どなたか知っている方教えてください。
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| No.121 |
by 物件比較中さん 2007-09-04 13:49:00
人気の大野ですが、私はちょっと躊躇しています。
都心に通勤していますが、特急が停まる以外は始発も昔と比べて全然少ないし座れる確率はかなり低いかと思います。 座れないのならもっと都心寄りの新百合や遊園あたりを考えたいのですが どなたか大野から都心に通勤している方がいらしたら教えてください。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-09-04 20:41:00
通勤時間帯に相模大野から座れる確立は低いですね。
私の場合は町田や登戸あたりで降りる人を狙って座りますけどねぇ。 ただ、いつも座れるわけではないですよ。 話はそれてしまいますが、相模大野がいいと思う点に最終電車付近に 相模大野止まりが多いのが私にとってのうれしいですねぇ。 寝過ごす心配がないので…(笑) |
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| No.123 |
by 物件比較中さん 2007-09-05 07:30:00
>122
確かに大野とそれ以西では新宿発の最終電車の時間が全然違いますからね。 |
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| No.124 |
by ご近所さん 2007-09-07 22:55:00
相模大野で、この広さで、値段高い〜。
タワーとはいえ、、、売れてるの？ここ。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2007-09-09 07:54:00
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| No.126 |
by 購入検討中さん 2007-09-09 21:57:00
今日MR行ってきました。
感想は住まいサーフィンの評価とほぼ同じでした。 住戸設計の選択肢が多いのはすごくいいと思います。 使い勝手も良さそうだし、共有設備も文句無しです。 でもやっぱり高いですね。。。 |
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| No.127 |
by 購入検討中さん 2007-09-09 23:35:00
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| No.128 |
by 周辺住民さん 2007-09-10 01:40:00
周辺住民としては、竣工が楽しみなマンションです。
資産価値は高そうですが、あの価格が妥当かどうかは検討される皆様のライフスタイルに合っているかどうかが重要なポイントかと。 このマンション近くのスポーツクラブ前の元駐車場の工事現場、周りの枠が完成して本格的に工事が始まりそうな気配ですね。 噂ではスーパー三和ができるとか。 相模大野も発展してスーパー激戦区ですが、さらに激化しそうですね。 消費者にとってはうれしい限りです。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-09-10 07:34:00
ＯＸが高くてフジまで行かなくちゃいけなかったからヨカッタ！
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| No.130 |
by ご近所さん 2007-09-10 08:21:00
物件案内ページを見る限りですが、ディスポーザー付いて無いんですか？
標準が多いのかと思っていましたが、意外にない物件多いですね ゴミは上からエレベーターで持って降りるの？ |
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| No.131 |
by ご近所さん 2007-09-10 08:22:00
ありました
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| No.132 |
by ご近所さん 2007-09-15 10:12:00
だんだん盛り上がらなくなってきましたね。
やはり値段がネックなんでしょうね。 新百合ヶ丘のプライムの方が、魅力的なのに、 同じような値段なのが問題。 まーこのデベ全く値引きをしないようだから、 苦戦必死なんでしょうか。 うちわ要らないから、少し値引いて欲しいものです。 |
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| No.133 |
by 買いたいけど買えない人 2007-09-15 11:37:00
来年の帰国後の家を探してます。
この分だと価格でかなり苦戦をして、値下げせざる得ない状況になるとありがたいのですが |
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| No.134 |
by 周辺住民さん 2007-09-15 13:26:00
新百合ヶ丘の三井不動産物件がこの住友物件と同じ値段ですか？
だとしたら、断然新百合ヶ丘だと思いますが・・・ でも、来年完成するナイスの新百合ヶ丘物件が住友より高いのに、そんな可能性あるんですか？ 断然高くなると思いますけど。 |
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| No.135 |
by 物件比較中さん 2007-09-15 13:52:00
プレミアムの部屋なのにプレミアムではないと説明して最後にやはりプレミアム
でしたと言い出すなど自社が売り出しているマンションへの知識が乏しい担当者さん に当たってしまい購入するのが不安になっています・・・ |
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| No.136 |
by いつか買いたいさん 2007-09-15 17:21:00
＞NO.132さん
新百合ヶ丘８０ｍ２／３．３ｘ２５０万円 ６０００万越え 相模大野７０ｍ２／３．３ｘ２５０ ５０００万越え という意味で、同じ価格という意味ですよね？ 新百合ヶ丘、更に高い可能性があるかもですがね。 |
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| No.137 |
by 物件比較中さん 2007-09-15 18:56:00
＞NO.136さん
すみふの３．３ｘ２５０万ってプレミアとか一部の間取りですよ。 我が家が検討していたタワーの２０階７２平米で３．３ｘ２０９でしたよ。 （４５００万ぐらい） 場所にもよると思いますが、多分、平均で３．３ｘ２２０〜２３０ぐらいになると思うのですが。 といっても、我が家はとても手に届かない値段ですが。 |
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| No.138 |
by 申込予定さん 2007-09-17 15:33:00
お隣でやっているマンションギャラリーはいかがなものですか？
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-09-24 14:33:00
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| No.140 |
by 入居予定さん 2007-09-26 07:32:00
やっぱり冨俗層は中央林間・つきみ野あたりに行っちゃうんですかね〜
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-09-26 09:57:00
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-09-26 16:33:00
購入を一度真剣に考えましたが、こんなに住戸があるのにどれも似たり
よったりの間取りでキッチンは全部Ｉ型のオープンorセミオープンタイプ といかにコストを抑えて高く売るかしか考えていないのと、 （これはどのデベも一緒かも） 相模大野に３２階建てのマンションを作る理由を聞いてその内容に ガッカリしたので私は購入することをやめました。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2007-09-27 00:27:00
MR行きましたが、エアコンも全室自前で揃えることになるのですね。
マンションって、それが普通なのかな。 金額も高いのに、エアコンもさらに購入したりと大変。 あと、プロバイダーもSUISUIってのが...。 |
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| No.145 |
by 物件比較中さん 2007-09-27 09:25:00
エアコンは自分で選ぶ(買う)方が良いと思います。
その分、価格に上乗せされるより、お掃除機能付とか除菌とか、いろいろ検討したいですし。 今まで見た感じ、エアコン付でそんなに高性能なものが付いているところは、無かった気がします。 あ、でも、ビルトインなら最初から付いているほうが良いかな？ |
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| No.146 |
by ご近所さん 2007-09-28 00:42:00
ランドマーク的な意味もありますが、過去レスにもあったみたいにタワー上層階から人落ちると嫌ですね。最近は安易に命が奪われます。
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| No.147 |
by 物件比較中さん 2007-09-30 07:25:00
マンションは何処でも可能性がありますよねー。
大規模なマンションだと住人も多い訳だから、その分住人が起こす問題等の発生件数も多いかもしれませんが。 でも、私は大規模マンションのメリットに魅力を感じます。 現在この近辺で分譲中の大規模マンションでまともなのは、こことプライムアリーナ新百合ヶ丘、ドレッセ青葉台くらいでしょうか。 |
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| No.148 |
by 購入検討中さん 2007-10-02 07:59:00
大規模なマンションだと色々な経歴・職種の方がいて、人的な財産が豊富だというメリットがありますね。小規模だと全部管理会社任せでいいようにヤラれちゃいそうな気がします。
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| No.149 |
by 購入検討中さん 2007-10-06 07:52:00
徐々に建ってきましたねー。
なんか１フロアごとが高い様な気がしました。 天井高は最大2.5ｍらしいですが。梁も太い？ ここの掲示板は投稿が少ないですが、 あまり注目されていないのでしょうか？ でも建設が進むにつれて注目されてきますかねー。 なにせこの近辺ではダントツでかいんで。 ただ、看板が小さくモデルルームの位置が若干分かり辛い。 事実私も通り過ぎました（笑） グ○ンシーズンの看板がいやらしく、色調が似ていて、 この近辺で沢山見られます。 （こっちはまったく興味がないですが・・・） それにしても申し込み時に金利確定する提携ローンは魅力的ですね。 なかなか無いのではないでしょうか。 購入時の金利の方が低ければそっちの金利が適用される様ですし。 どなたかお申し込みされた方はいらっしゃいますでしょうか？ |
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| No.150 |
by 契約済みさん 2007-10-06 13:50:00
モデルルームは確かに見つけにくいですよね。隣には別のデベのモデルルームもあるみたいですし。
意外と交差点の近くって見落としがちなのかなぁ…。 ちなみに駐車場からモデルルームの外観が見えてなにげに雰囲気がチェックできたりします。1枚ガラスがモデルルームを保護しちゃってますが。 私は金利確定の提携ローンで先日契約をしましたが、実行時に過去2年の所得証明を提出する必要があるようで、先日契約内定書が銀行より送られてきて、そのようなことが記載されてました。 マンションブームで価格はそろそろ頭打ちになるという話を聞いたと思うとある筋の不動産関係者からは、ようやく適正価格になったのでこれから価格が落ちることはないなんて話も聞きます。 契約をすませてから関東圏の各地のマンションをみる機会があるの電車やバスの中から階数をつい数えてしまいますが、30階建てって結構多くたってるんですね。 橋本や武蔵小杉、西新井等に乱立しているマンションをみると、相模大野タワーって実は小型ではないけど大型でもないマンション？なんて思ってしまったりします。 ま、設計上に共有スペースも含め無駄なデザインやスペースがあまりなさそうなので、住みやすさに期待ですね。 １００年マンションって聞きますが、100年後…果たしてどうなってるんでしょうねｗ |
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| No.151 |
by 購入検討中さん 2007-10-06 17:07:00
やはりとりあえず金利確定のローンの申し込みをされる方が多いのでしょうか。
後で変更可能とのことですし。 ここは近隣マンションに比べると正直若干高い価格ですが。 他の近隣ＭＲに行って比較していると、 やはり妥当価格なのではと思えてきます。 駅近、規模、設備等 どうなんでしょう・・ 確かに大規模マンションは、今都心に乱立していますね。 ただ、近隣路線（小田急線、中央線、田園都市線、京王線）ではこの規模は無い様です。 ここの大規模マンションの一番の魅力は、完成された町の駅近というところなのではないでしょうか。 再開発地域にマンションが乱立するのと環境が違う様に思います。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2007-10-06 22:01:00
私もとりあえず金利確定のローンを申込んであります。実行時まではかなりありますので、実際にはどうするかまだわかりません。
竣工まであと1年半もありますが、徐々に高くなってくるのを見てるのも楽しいし、インテリア等をゆっくり検討できるのも嬉しいですね。 |
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| No.153 |
by 購入検討中さん 2007-10-11 12:15:00
金利確定ローンが今年いっぱい。早ければ１１月末とかで終了するかもしれない。と担当者さんから電話ありました。
銀行サイドの意向なので、契約を急かす事は考えにくいので、嘘ではないと思います。 金利確定は魅力ですね。 使わなくてもいい訳だし。 我が家はタワー志向で、橋本も検討しましたが、ランニングコストが安い事（タワーにすれば）、橋本のように目の前にタワー乱立する可能性が低い地域であることで、ここかなぁって購入検討しています。 ただ、今住んでいるボロマンションの買い替えも絡むので、踏み切るのに色々検討要素がいっぱいです。 |
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| No.154 |
by 契約済みさん 2007-10-12 00:01:00
金利確定ローン終了とは悲しいですね。
私は何とかこのローンを組めたのでとりあえず 利上げによる金利上昇の心配は無くほっとしています。 でもプラン変更とかを考えると買うなら早めの決断が必要ですね。 もう下の階は締め切りを迎えてきていますし。 |
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| No.155 |
by 契約済みさん 2007-10-12 00:41:00
金利確定ローン終了かもですか…。
やっぱり、高額の買い物はタイミング重要ですよねーー； そういえば、先日住友不動産から、工事の進捗というか現状をカラー印刷で簡単に説明をしたものと、今まで手がけてきたマンションのパンフが送られてきました。 入居までまだかなり先ですが、契約後説明会以外のフォローがなかったので大手でもやはりこんなものかなぁ…思っていただけに、ちょっと好感度アップです。 大規模マンションとなると、こういったアフターフォローって当たり前なんですかねー。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2007-10-13 10:07:00
私もここの営業姿勢には非常に好感を持っています。
接客、フォロー等いろいろ。 仕事は異なれど学ばなければいかんなと感じています。 それにしてもまだまだ先ですねー 一年半後ですか・・・ ところで１０／１４管理説明会、１０／２７構造説明会とかいうのがある様ですが、どなたか行かれる方いらっしゃいますか？ 行かれる方いらっしゃいましたら是非感想をお願いします。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2007-10-17 23:52:00
『住友不動産は27日、気象庁が提供する緊急地震速報を活用した情報配信サービスを開発し、分譲マンションへの導入を始めると発表した。第１弾として「パークスクエア相模大野」（神奈川県相模原市）と「シティハウス浜田山ガーデン」（東京・杉並）に導入する。今後は原則、新築物件には採用していくという。
同社が開発したのは「緊急地震速報配信サービス」。地震の発生を音声で入居者に知らせるほか、エレベーターを緊急停止させ、提携する警備会社の社員がかけつけるようなシステムとした。』 実際役に立つかどうかは別として、こういった取り組みは評価できますね。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2007-10-18 23:41:00
他のデベでも今後採用していく方針があるとか聞きましたが、
無いよりかは有った方が絶対いいですよね。 １０／２０より第２期販売始まりの様ですね。 ここはいったい第何期までいくのでしょうか。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-10-20 08:07:00
相模原市のHPに北口の再開発の情報載っているんですね。↓
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/mati_jigyou/sagamiono/html/tosi... このあたりは美味しい店がいくつかあるので、どうなってしまうのか若干不安です。 すぐ近隣に移転などしてくれると良いのですが。。 あとAll Aboutにも記事載っていましたので↓ http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20070923A/index.htm |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-10-25 10:54:00
北口の再開発はずっと昔から計画だけは出ていますよね。
計画よりも進捗が気になりますね。ホントに出来るのだろうか… |
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| No.161 |
by 購入検討中さん 2007-10-27 07:34:00
北口の線路際の右翼はどいたのかな？
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| No.162 |
by 匿名さん 2007-10-27 08:41:00
開発は右翼のおかげで遅れてる？
相模原市のHPを見ると確かにずいぶん昔からの計画だったんですねぇ。 過去には髙島屋も入る計画もあったなんて知りませんでした。 デパートといえば相模大野の伊勢丹は意外と人が入っていますね。 うまく地元に根付いているみたい。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-10-28 00:15:00
伊勢丹の飲食店はもんじぇ祭りとかにも出てますしね。確かに活気は感じます。
そういえば高島屋は町田にもありませんね。 最近は東急やルミネがリニューアルされてだいぶ便利になりましたが。 |
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| No.164 |
by 購入検討中さん 2007-10-29 11:28:00
再開発の野村のマンションが同時期の販売だったら比較してみたかったのですが、待ってられないのでちょっと残念です。
価格的にはさらに上かな？ でも住むんだったら南口の方がいいですかね。 北口周辺は時間帯によって道が混雑するみたいだし。 ところでこのマンションから町田駅までは、歩いたらどれくらいかかりますかね？ |
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| No.165 |
by マンション住民さん 2007-10-29 14:35:00
隣りのハイライズ住民ですが、町田までは歩いて１５分ほどでしょうか。
ちょうどいい散歩ですね。住民の知り合いはみんな歩いてます。 雨の日はツライですが…なだらかな下り坂だし 大野まで歩いて電車を待って乗って町田に行っても時間的にあまり変わらないと思います。 帰りは荷物が重い場合が多いし、ＯＸに寄って帰ってくるので電車ですけどね。 |
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| No.166 |
by 購入検討中さん 2007-10-29 23:40:00
回答ありがとうございます。
１５分ですかー。 歩ける距離ではありますね。 確かに町田までは下り坂だから行きの方が楽かも。 当物件のお隣のマンションにお住まいとのことですが、 宜しければこの近辺の良い点、悪い点等あれば教えてください。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2007-10-31 23:42:00
段々と積み上がって、今１０階位でしょうか？
モデルルームはそこそこ人が入っている様ですが、 ここは建ってからの方が人気でそうですね。 |
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| No.168 |
by 契約済みさん 2007-11-04 07:11:00
写真撮りました！サウスレジデンス
ネットで良く見えませんでしたが。。。 
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| No.169 |
by 契約済みさん 2007-11-04 07:15:00
写真撮りました！センタータワー
タイルの感じは良かったですよ。 
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| No.170 |
by 契約済みさん 2007-11-04 13:27:00
>168,169
写真ありがとうございます。近くに住んでいないので、こういう写真すごくうれしいです。 ホントは公式サイトでこういう写真掲載してくれればいいんですけどね。 担当の営業さんと話す機会があったので、進捗のことはききましたが、今のところ特に問題なく順調にすすんでるらしいです。 致命的な欠陥が発生しないことを祈るばかりです。 |
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| No.171 |
by 契約済みさん 2007-11-04 14:56:00
>170
確かに公式サイトで進歩状況をＵＰしてくれるといいですね。 チラシは送られてきましたが・・・ 私はわりと近くに住んでいるので、たまに状況を確認しています。 バルコニーのガラスまで付けば、もうちょっとイメージが変わるかもしれませんね。 外壁の完成はタワー棟が最後で来年８月だったかと思います。 まだまだ建設序盤ですが、しっかりつくってもらいたいものです。 でも、ちゃんとした施工会社なので、ある程度安心して見守ってはいますが。 |
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| No.172 |
by 契約済みさん 2007-11-05 14:35:00
建築オプションの中に食洗機のバージョンアップというのがありましたが、標準でついてるのはリンナイの食洗機RKW-V45Aですよね。
スチーム機能ついたのにバージョンアップしようかと思いましたが実売価格の差と、オプション価格の差にあまりに開きがあったのでそのままにしようと思ったのですが…ネットでのこの機種の批評を見たところ、かなり評判が悪いようで心配になってきました。 しかも入居は1年半先。この機種そのころには型落ち品になってますよねぇ…。 やはり標準オプションとして我慢するしかないんですかね。 嫌だったらここのマンション買わなきゃいいじゃんっていわれちゃいそうですが、ほかのご購入者の方は食洗機に関してはどう感じてらっしゃいますか？ よかったら教えてください。 |
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| No.173 |
by 契約済みさん 2007-11-05 15:00:00
>173
全く同じとこで悩んでいました。 5万近くかけてグレードアップしても、 使い勝手が良くないんじゃ微妙です。 検討の結果、標準のままとしました。 後々個人で別メーカーのものには交換可能ですよ。 面材も数年間は購入可能の様です。 |
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| No.174 |
by 契約済みさん 2007-11-05 21:14:00
竣工を楽しみにしている購入者です。
契約や、期限付きオプションの申し込みのときに足を運んでからなかなか現地には行けないのですが、説明会や、相談会には皆さん行かれているのでしょうか？ できるだけ参加しておいたほうが良いイベントあったら教えていただけますか？ |
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| No.175 |
by 物件比較中さん 2007-11-05 23:44:00
管理説明会、構造説明会は過去に行っていますが、
一度行かれるのもいいかと思いますよ。 説明自体はパンフレットに記載されている内容だったりしますが、 施工会社等に直接質問も出来ますので。 イベントは最近よく行っている様ですね。 どうなんでしょ・・・ |
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| No.176 |
by 契約済みさん 2007-11-06 00:31:00
回答ありがとうございます。
せっかく直接質問できるチャンスですよね。 工事の進行具合もみたいので、時間作って足運んでみます。 |
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| No.177 |
by 契約済みさん 2007-11-07 01:06:00
>173
やっぱり我慢ですよねー。回答ありがとうございます。 でも、ここの食洗機スレみても今のところビルドインはあんまり評判よくないみたいですね。時代が進めば機能も上がることを信じて買い換え前提で忘れときますｗ |
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| No.178 |
by 契約済みさん 2007-11-07 14:54:00
全て満足のいく物件なんてなかなか見つからないですよ。
交換可能なだけまだましかと。 我が家はとりあえず乾燥機能だけでも使おうかと考えています 後々買い換えしたいのであれば、近隣にキッチンメーカーのショールームも多いので、行ってみるのも良いかもしれません。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-11-09 22:58:00
ちょっと使えないのがリーヴスポーツ。
金曜日定休ってどうなんですかね？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-11-10 23:33:00
ちなみに北口のコナミも金曜定休日みたいですね。
町田、相模原近辺はそんなもんなのかもしれませんね。 メガロス町田も・・・ 需要と競合が増えてくれば変わってくるかもしれませんけどね。 |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2007-11-11 01:41:00
今、どの位売れているのでしょうか？
ネットで見る限り１期の物件もまだ残ってるみたいですが・・・ 私は契約済みなのですがやはりその後が気になりますね。 |
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| No.182 |
by 契約済みさん 2007-11-11 07:50:00
気になりますね。
ちょっと前で１００戸越えはしてましたけど、 第２期販売が始まってもう少し数を伸ばしているでしょうか。 結局正確な数字が分からりません。すみません。 営業さん曰く順調とのことでしたが・・ 竣工までに８割を目標としている様です。 値引きに関しては、先に契約されている方が不満に感じるので、 行う予定は無いと言っていました。 住友は値引きしないことで有名みたいなので一応は信用しています。 それにしても、土地が余ってない相模大野で今後これだけの物件は出てこない可能性が高い（北口の野村マンションぐらい？）ことを考えると、もっと人気が出ても良いと思いますけどね。 やはり価格が高いと感じる方が多いのでしょうか？ でも、今既に起こっている原油高による建築資材と施工費のコストアップを考えると、今後建つマンションはこれ以上の価格高騰は無いにしても、仕様を落として価格維持という路線が強くなる様に感じます。 それに、金利もここにきて米国のおかげで上げ止まっているけど、来年にはまず利上げが行われそうですし。 っと間取り変更も出来た我が家は納得する様にしてます（笑） |
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2007-11-12 20:48:00
住まいサーフィンに「こだわり物件ランキング」っていうのがあって、それのセキュリティ部門の第２位なんですよ、この物件。
私はそれに惹かれて今検討中です。 資料請求はしたので、来週見学に行こうと思ってます。 |
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| No.184 |
by 契約済みさん 2007-11-12 23:47:00
＞183
そんなのがあるんですね。 でもセキュリティは悪くはないと思います。 ちなみに防犯カメラは共用部67箇にあるらしいですが、 設置箇所は聞いても教えてもらえませんでした。 セキュリティ上開示しないみたいです。 初めて行った客にしっかりカメラの場所を教えてくれる マンションもあればいろいろなんですね。 |
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| No.185 |
by 物件比較中さん 2007-11-14 22:27:00
モデルルーム見に行きましたが、共用部分には外部の人が自由に出入り出来る様で（テナントへの出入りがメインエントランスを通過してからみたいです）セキュリティーに関しては今ひとつの印象でした。ランキングで２位とは意外です。
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| No.186 |
by 契約済みさん 2007-11-14 23:56:00
＞185
メインエントランスとおっしゃっているのは、グランドエントランス（屋外）のことですか？ これは当然誰でも出入り可ですね。 テナントはメインエントランス通らなくても、市道からでも出入りが可能です。 コミュニティラウンジというところも誰でも出入り可です。 大規模マンションでは、こういった感じが多いのではないでしょうか。 まあ嫌がる方もいらっしゃるかもしれませんが。 ただ、このラウンジがあるおかげで訪問者にここで待って頂くこともできるかと。 セキュリティはそのさらに中に２重のオートロックもありますし。 最近のマンションでは一般的ですけどね。 |
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| No.187 |
by 契約済みさん 2007-11-15 22:04:00
>186さん
そういえば、川口元郷の近くのマンションで、パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスでいうグランドエントランスに入るのにも、オートロックがかかっていたところがありましたよ。 185さんはそういうマンションとの比較したのかもしれませんねー＾＾ でも、敷地に入るだけでオートロックって面倒だよなぁ…って川口元郷の近くでみたときは、単純に思いましたｗ |
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| No.189 |
by 契約済みさん 2007-11-16 12:58:00
＞187さん
186です。 確かに敷地に入ること自体にセキュリティがかかっているマンションもありあすね。 このマンションは前が公開空地になっていますが、マンション専用の庭が欲しい人もいるかもしれませんね。 私も188さん同様自宅部分にはいる箇所にセキュリティがあれば良いと考える人間です。 でもこの駅近、大規模物件で敷地全体が柵に覆われていたらちょっと異様ですよね。閉鎖的な感じがしません？ |
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| No.190 |
by 契約済みさん 2007-11-16 15:23:00
１８８です。
書き込み内容に誤りがあったので、再投稿します。 >185 共用部分というか、地下１階の部分は、外部の人も利用可能なクリ ニックとか託児所とかはいってますし、マンションそのものが オープンになってしまうのは、このタイプの マンションだと自然なことと思っています。 私も最初は、敷地内にはいることそのものからチェックしてほ しいと思うタイプだったので、う〜んと思いましたが、 敷地内の緑地も、公開空地ですし、クリニックモール、託児所も、 外部利用可ですしそういう個性のマンション、と今は理解しています。 グランドエントランス内部に入る箇所、住戸部分に入る箇所、 自宅部分にはいる箇所はセキュリティがしっかりしているようですし、 問題はないかなと思っています。 188さんのおっしゃるとおり、広々とした敷地を持つマンションなので あまり閉鎖的になるもの、周りの環境と合わない気がします。 |
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| No.191 |
by 契約済みさん 2007-11-16 23:11:00
>>186さん
187です。 私は、田舎育ちのせいか、このマンションのセキュリティで十分かなーと考えていました。今の住まいでは、玄関前まで誰でも来れるようになっていて、新聞の勧誘や見知らぬ外国人二人組がインターホンを鳴らすことも多々…。その環境から比べれば、このマンションなら十分ですｗ 186さんがおっしゃるとおり、川口元郷で見たマンションもなんか、閉鎖的というか、周りを一切寄せ付けない感じがしてあまりいい感じはしませんでした。中で遊んでる時は安心なのかもしれないですけどね。 >>188さん 地下１階じゃなくて、地上１階ですよね？ そういえば、市川のマンションがかなり大事になってますね。さっき報道ステーションで、説明会の映像と音声が流れてました…。 あんな風にならないことを祈るばかりです。 昨日、すみふから工事の進捗やイベントの報告がかかれたレターが届きました。定期的に竣工まで送ってきてくれるのかなー。ちょっと楽しみになってきました＾＾ |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2007-11-17 11:18:00
我が家にも進歩状況の手紙が送られてきました。
逐次情報送ってくれるとのことでしたので、 竣工までいろいろと連絡くれるみたいですね。 でもほんとここの営業さんは感じが良いです。 まあ営業だけでマンション購入を決めた訳ではないですけどね。 市川のマンションの件は、大手デベ＆施工会社でもこんな問題が起こるんだと改めて考えさせられますね。 でもあのマンションの契約者には気の毒ですが、こういった問題が表にでて大きく報道されることは、私を含め他のこれからの購入者には逆に良かったと思ってます。 他物件の掲示板ですが、わりと近いドレッセ美しの森セントヴェール（東急の物件）でもいろいろと揉めている様で、田園都市線の物件も検討していた我が家は他人事とは思えず動向がきになります。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-11-19 23:34:00
１２月はいろいろイベント行うみたいですねー
小さい子供がいらっしゃるご家庭はいいかもしれませんね。 でもモデルルーム行く限りは、高い年齢層方が多いように感じましたがどうなんでしょうか。 先日はハロウィーンで受付がプチ仮装をしていましたが、中途半端でちょっと微妙でした。（笑）やるならやるでちゃんと弾けてやって欲しいですね。 |
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| No.194 |
by ご近所さん 2007-11-26 12:40:00
かなり立ち上がってきましたね。
しかし、なかなか価格が高いせいで、 売れてないようですが… あと１年半弱ありますが、竣工前に８割は かなり難しいそうですが。 そろそろ、すみふでも値下げしないでしょうかね？ あと３００万くらい安くなれば、検討できるのですが。 |
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| No.195 |
by 契約済みさん 2007-11-27 08:59:00
＞あと１年半弱ありますが、竣工前に８割は
かなり難しいそうですが これはどこからの情報ですか？？ よろしかったらお教えください。 ＞値下げ 値下げすると値下げ前の価格で買った住民が不満に感じるでしょうね〜 値下げするのであれば、購入済のひとにも一律同額程度の値引きを 行ってほしいものだと思います それが不可能であれば、値下げしてほしくないですよね、 購入済みの本音としては。。 |
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| No.196 |
by マンコミュファンさん 2007-11-27 12:53:00
>195
どう考えても、ここの掲示板が盛り上がらないのでも 想像つきますね。 ７００戸もあるのに、 書き込み少ない→興味がある人が少ない だと思います。 また、最近の書き込みも契約者ばかりで、 新規の人が出てこないですしね。 値下げですが、どこのデベでも 契約者に対して行われません。 なんたって、買いたくて買った人にまで 値下げして、儲けが減ってしまうわけですしね。 また、後から買う人は、部屋の色も何にも選べないのですから。 このようなことから、体力があるすみふは、 １９５さんのような、文句が出てくるため、 セールしないで売り続けてます。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-11-28 23:58:00
書き込みが少ないのは上にもありましたが、
購入層によるものもあるかもしれませんねぇ。 一応100戸以上は既に売れていますんで。 あとはあまり知られていないということもあるのでは？ 大規模マンションにしては広告が少なすぎな気がします。 向ヶ丘遊園等の大規模マンションに比べ。 広告費は極力抑えているみたいですが。。。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-11-29 19:22:00
広告ですが徐々に出てきているような感じしませんか？
ヤフーの不動産広告画面に最近よく出てきているように 感じますし、会社の「提携割引物件一覧」に掲載されていました。 完成までまだ１年以上ありますし、ゆっくり売ろうという感じなの でしょうかね・・ |
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| No.199 |
by 契約済みさん 2007-11-30 02:18:00
確かに、これだけ大型で駅近の物件にしては反応が薄いような・・・
都心でないから？ やっぱり割高？ 色々考えてしまいますが、良い方々が集まるマンションになれば いいですね。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2007-11-30 07:52:00
もう少ししたら投資家が動き出しますよ。
ここは値上がり必至。先週のＡＥＲＡでも太鼓判を押されていますしね。 大野の街自体も自治体主導の再開発が保証されていますから将来性も良し。 こんな良い場所をこの金額で買えるのは今だけじゃないでしょうかね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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