パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[103: 物件比較中さん]

ＭＲかなり期待して行ってみましたが、なんとなく金額の割りに安っぽく感じました。雰囲気うまく作ってましたが壁紙とかも・・・土地の仕入れに相当かかったのかな!?がっかり、世の中厳しいと切なくなりました。でも、思ったほど上階とそれ以外金額に差がない様で、もう少し高層階で高級なイメージを付けてくれた方が希少価値があるとアピールするにはいいのでは・・・と感じましたが。

[104: 購入検討中さん]

マンションの内装なんて所詮見た目だけ。そういったところに神経使いすぎるのもどうかと思われる。全体としては調和取れていると感じましたが・・。

[105: 物件比較中さん]

タワーなら上層階の方がいいなぁ。と思っていたのですが、３２階で外廊下、廊下の柵（というか壁？）が格子で足下が丸見えと言うのがひっかかりました。今のマンションで、５階の格子の手すりの外廊下を歩いているときでさえ、廊下が傾いているように感じることがあるのですが・・・。玄関を開けるときの風の抵抗とか大丈夫なのでしょう？

[106: 物件比較中さん]

外廊下のスペックに関しては眺望を最大限に確保する住友のコンセプトで、同デベの溝ノ口の物件でも同じ。「この仕様がお嫌でしたら、どうぞお引取り頂いて結構です」くらいの信念があってのようです。
あくまでも外廊下ですので、タワー案件で風の抵抗云々をし始めたらキリがないように思います。

[107: 匿名さん]

自殺志願者が入り込まないといいですけど…。
以前勝どきのマンションでありましたよね。

[108: 購入検討中さん]

一人でもそんな人が入って事を起こしちゃうとへこみますね。

[109: 物件比較中さん]

噂通り高いですねえ・・。
確かに今相模大野は熱い場所。
しかも、他物件と比較して、駅近で大型。
でも、この約７００戸ってすごい規模ですよ。
本当に売れるの?って思っちゃいます。
確かに完成まで、２年あるけど、ゆっくり売るつもりなのかな。
私がモデルルーム行った時は、結構すいていたし。
即契約した人とか、何がポイントだったのか、ご意見聞きたいですなあ。

[110: 購入検討中さん]

すみふはいつも長期戦だから、売れ残ろうがどうなろうが値下げせず長期でしょうね。

とにかく売り切り次へ行く、野村とは正反対のスタイルですね。

[111: 契約済みさん]

相模大野南口の駅近で眺望が望めて、規模がこれだけ大きい物件はもうでないから。西口再開発地域は便利だけど、ごちゃごちゃしてて住むのはちょっと・・・と思ったのと、ここは生協も近いし、スポーツクラブもすぐそば、伊勢丹、図書館も徒歩圏、車の便も良い等でしょうか。

[112: 匿名さん]

>111
そうですね。
西口は車でのアクセスに難がありそうです。
この物件の場所くらい駅からほどよく距離があった方が
ちょうど良いのかもしれません。

[113: 購入検討中さん]

噂で聞いたのですが、１６号は深夜になると暴走族とパトカーの追跡劇が
あるというのは本当ですか？
１６号近くにお住まいの方教えてください。

[114: 近所をよく知る人]

１６号のまん前に住んでいますが、暴走族とパトカーの追いかけっこは見たことないですね。暴走族はときどき見かけますけど、通り過ぎるのに何分もかからないですよ。

[115: 匿名さん]

>>113

追走劇と言う訳では有りませんが、暴走族の集団の後をパトカーが追走
して、『止まれこの野郎ー！』とマイクで叫ぶ光景は時々見ますｗ
まあ、ある意味、警察はほったらかしにはしていないって事ですから、
(捕まえる気は無く、ちゃんと仕事してますよーってアピール程度ですがｗ)ただ単に、我物顔で暴走族が走り回るよりはいいんじゃないですか？

[116: 物件比較中さん]

718戸の7割が3LDK70㎡台田の字間取り…
ある意味清々しいくらい画一的。

すみふお得意？のプレミアム住戸もないんですね。
タワー31・32階とかおあつらえ向きだと思ったのですが…。

エレベーターが718戸に対し7基（タワー3基、レジデンス4基）というのは
ちょっと厳しいかも。

コンセプトとしては、間取りをつめて戸数を増やし、
その分価格を抑えて立地、眺望、設備グレードで勝負！
なんでしょうね。

[117: 入居済みさん]

地域のランドマークになります。
タクシー乗って行き先とか言うのに楽かも！？

[118: 周辺住民さん]

野村の建設予定マンションは駅直結なんですよね？
概ねの価格や間取りはどんなものになるのでしょうか？

[119: 周辺住民さん]

駅直結のペデストリアンデッキでつながれる計画ですね。
価格は住友より１割〜２割高くなると言われてます。
間取り等は不明ですね。
地権者が多いので、当然に良い部屋は地権者が抑えていくと思われます。
線路側にマンションですから音も微妙ですよね。
その前に進んでいない再開発の方が気になりますが・・・
やはり地権者の多さがネックですかね。

[120: 近所をよく知る人]

西口再開発どうなるんでしょうね。再開発地域にあるお店はどうなちゃうんでしょうか？どなたか知っている方教えてください。

[121: 物件比較中さん]

人気の大野ですが、私はちょっと躊躇しています。
都心に通勤していますが、特急が停まる以外は始発も昔と比べて全然少ないし座れる確率はかなり低いかと思います。
座れないのならもっと都心寄りの新百合や遊園あたりを考えたいのですが
どなたか大野から都心に通勤している方がいらしたら教えてください。

[122: 匿名さん]

通勤時間帯に相模大野から座れる確立は低いですね。
私の場合は町田や登戸あたりで降りる人を狙って座りますけどねぇ。
ただ、いつも座れるわけではないですよ。

話はそれてしまいますが、相模大野がいいと思う点に最終電車付近に
相模大野止まりが多いのが私にとってのうれしいですねぇ。
寝過ごす心配がないので…(笑)