パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[665: 申込済]

この間の連休にＭＲ行ってきました。
マンションを買うのは初めてなのでよくわからないのですが、
竣工まであと７ヶ月あるにもかかわらず、契約済みの戸数が多い印象を受けました。
私は来年3月に相模大野に引っ越す予定で、中古物件も視野に入れて
マンションを探そうと思っていました。
本当は引越しの半年前の9月頃から探そうと思っていたのですが、
それより早くたまたまパークスクエアのＭＲを訪れて良かったです。
営業の人は「うちはノルマがないんですよ」とむしろやる気がないのかと思うくらい
無理に勧めようとしませんでした。
私は素敵なデザインと住友ということで、一晩考えただけで申し込みを決めました。
来年からパークスクエア相模大野に住むのが本当に楽しみです。

[666: 匿名さん]

665さんへ

現在、契約済みは何戸ぐらいでしたか？

1ヶ月ほど前に営業の方に聞いたら、200戸未満とおっしゃってました。

[667: 入居予定さん]

665さん

私も契約しました。
もちろん他の物件と比較していましたが、幸いにも営業の方にも恵まれ、
物件も個人的にとても感じがよく決めました。

竣工までまだ先ですが、いろいろ準備をしていたり
あれこれ考えているとあっという間かな〜って思います。
町も散歩してみるといろいろ発見があって面白いですよ。

お互い楽しみですね！

[668: ご近所さん]

＞662さん

確かに３分くらいです。
ちょうどコープand１００円ショップと同じくらいですね。

[669: 物件比較中さん]

>666
665ではないですが、自分が連休にMR行ったときに聞いたら、まだ200戸弱だと言ってました。
自分のイメージだと竣工まで7ヶ月しかないのにこれしか売れてないのかとちょっと不安になりました。
営業からの電話もしつこくて必死な感じがして、ちょっと嫌気が差しているところです。
物件自体は悪くないと思ってるんですけどねぇ。

[670: 契約済みさん]

>669さん
うちは、契約しましたが驚くほど、電話はなかったですよ。契約までにかかってきたのは1回あるかないかでした。
担当営業によってその手法は全然ちがうんですかね。

ま、契約後もほとんど電話はありませんが。。。

[671: 契約済みさん]

>670さん

うちも同じです。
まったく営業から電話ありませんでした。

同じく契約後もTEL無いですね（笑）
それもどーかと思うけど・・・

[672: 契約済みさん]

>669さんへ

666です。情報ありがとうございます。

1ヶ月前とほとんど変わってないということですね。
特別な物件でない限り、販売状況はどこも苦戦してるみたいですね。

うちは、検討に一〜二ヶ月ほどかけましたが、担当営業の方から電話は一度もありません。今も。
その間毎週ＭＲには押しかけて行っては、質問攻めにしてましたけどね。

他のＭＲもたくさん見ましたが、ここほど「あっさりした営業」は他にはなかったです。
私はしつこくされると引いてしまうので、この営業方法が良かったです。

私もパークスクエアでの生活が今から楽しみです。契約できて良かったです。

[673: 契約済みさん]

うちも全然電話なかったですよ。
メールとかお手紙でしたね。
ひつこい電話する会社じゃないと思いますけどね。
会社の方針だと思うので、669さんはどこか別の会社と勘違いしてらっしゃるのでは？
まぁ、電話が沢山あるから買うわけじゃありませんしね。
売れ方は規模も大きいので徐々にじゃないですか？
投売りするような相模大野、町田の新築マンションよりよっぽど安心じゃないですか？
正直ここは誰もが購入できるマンションじゃないと思いますし。

[674: 物件比較中さん]

669です。
別の会社との勘違いだったら気が楽なんですけどね。
ここで営業の実名を叫びたいくらいです。
うちが狛江や新百合ヶ丘も見ているって話してからは特にしつこい。
皆さんはすでに契約済みみたいだし強く押す相手と押さなくても大丈夫そうな相手で分けてるのかもしれないですけど。
本当に電話がなくなるなら営業担当代わって欲しいなぁ。

[675: 匿名さん]

私は契約者です。すみふさんの場合、実際にモデルルームで説明を受けられたら、その後ハガキで担当営業を変えるかどうかなど希望をかけるはずですけど。

[676: 契約済みさん]

電話やめてくれって言えばいいだけじゃないですか？
電話出ないとか。
見学行ってるのにハガキの存在も知らないみたいだし・・・

[677: 契約済みさん]

669さんへ

営業担当変えてもらいましょう！
「電話がしつこいから」って、はっきり言っちゃっていいと思います。
過去、私は営業担当と性格的に合わないと、物件自体の魅力も色あせたりしてましたから。
ここの私の担当者は最初から「電話キライなんでメールで連絡とりあいましょう」
って言ってました。
そういう担当者にめぐり合えるといいですね！

[678: 契約済みさん]

669さんへ

677↑への追記です。

この間の連休にＭＲに行かれたばかりなんですよね。
それなら、ハガキの存在は知らなくて当然です。
しばらくすると、すみふさんからハガキが送られてくると思います。
675さんも書かれていますが、そこに「担当者の変更を希望するか」などの回答欄が
ありましたので。
ご参考まで。

[679: 契約済みさん]

営業さんとのやり取りにもいろいろあるんですねー。

我が家を担当してくださった営業さんもあっさりです。
うちの場合、最初にモデルルームを見たときいただいた資料にハガキも一緒に入ってました。
とくに問題ないのでそのままで返信です。

みなさんの書き込みを拝見するに、ほとんどの営業さんはしつこい営業はしなそうなので、
まあ、担当替えていただいたら解決なんでしょうね。
申し出てみてないんですか？

[680: 物件比較中さん]

669です。
色々教えていただきありがとうございます。
ナンバーディスプレイでもないので電話に出ないという訳にもいかず、止めてと言えばこの物件との縁が切れてしまいそうで言えなかったんですが安心しました。
とても大手とは思えないようなしつこさだったので、困っていましたがハガキが来るのを待って代わってもらおうと思います。
これで契約に少し近づいた気がします。
皆さん、本当にありがとうございました。

[681: 契約済みさん]

680さん、

やはりいろいろ悩んでしまいますよね。
けど、やはり高い買い物なのであくまで自分のペースでゆっくり検討すればいいと思います。
私の個人的な意見ですが、仮にしつこい電話を止めてほしいと言って、相手が引けば
もうそんな物件は検討しなくても良い、もしくは縁が無いんだと思います。

私の場合、最初は他の物件のほうを先に検討していたんですけど、
幸いにもここの担当営業の方に恵まれ、物件も素敵だと感じて逆転契約しましたが（笑

せっかくなのであまり気にしすぎず、楽しんで検討してゆくといいと思いますよ。

[682: 契約済みさん]

>669さん
670です。物件自体に魅力を感じてるのに、担当営業の手法で魅力が半減するなんて悲しいことですよね。

自分も他業種で営業をしていましたが、数字が芳しくないと自分のことしか見えなくなる人は結構います。

でも、もしかすると、その担当営業の方は、他の物件もみて、疑問点や質問等あるんじゃないかと思って、669さんにとってよかれと思って連絡をしてたのかもしれませんし。

まぁ、人間合う合わないは必ずあるので、他の方がおっしゃるとおり、はっきり電話営業はされても困りますと本人、もしくはハガキでその旨伝え、じっくりマイペースで検討されて、後悔しないよう納得してから、答えをだされたらよいと思います＾＾

運良く、完売まではまだまだ空きがあるようですし＾＾

[683: 契約済みさん]

>669さん
670です。物件自体に魅力を感じてるのに、担当営業の手法で魅力が半減するなんて悲しいことですよね。

自分も他業種で営業をしていましたが、数字が芳しくないと自分のことしか見えなくなる人は結構います。

でも、もしかすると、その担当営業の方は、他の物件もみて、疑問点や質問等あるんじゃないかと思って、669さんにとってよかれと思って連絡をしてたのかもしれませんし。
まぁ、今時、押し売りで買う人なんて少数になってるような気はしますが…。
人間合う合わないは必ずあるので、他の方がおっしゃるとおり、はっきり電話営業はされても困りますと本人、もしくはハガキでその旨伝え、じっくりマイペースで検討されて、後悔しないよう納得してから、答えをだされたらよいと思います＾＾

運良く、完売まではまだまだ500戸ほど空きがあるようですからね＾＾

ちなみに、某タワーマンションのＭＲに言った際、20代後半くらいのキザな営業担当がついたのですが、マニュアル化した物件の自慢話を聞かされ、決められた段取りのみで見学させられ、外れると修正されるという何ともいえない営業を受けました。

他の中規模マンションのＭＲでは、まるで自分たちの父親のような上目線からの営業も受けました。

比較するのもなんですが、住友不動産の営業スタイルは、「なんか、いやだなぁ…」という変な癖がなくて、自分たちの自主性に任せてるスタイルだと思っていただけに、669さんの話を聞いて、少し驚きました。

私のイメージからいくと、担当営業は、契約までで、契約後はシスコン（内装オプション等を担当しているグループ会社。○スター○ンプレックスとは関係ありませんｗ）任せという部分があるので、もし、契約をされるのであれば、担当営業も大切ですが、シスコンの担当さんも重要っぽいですよ〜。ご参考までに。

[684: 契約済みさん]

シスコンに関しては少々微妙だなとうちは感じています。
適当に答えられたり、センスもいまいちかと・・・
でも、自分達のセンスで考えて決めるようにしているので、まあ問題はないです。
営業さんに関しては対応もよく、皆さん言われている通りで感心しています。

ところで、三和の中にパン屋が入ったみたいですね。
一番近いパン屋になるでしょうか。
その次に近いのはステーションスクエアのお店かな。