パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[645: 契約済みさん]

６４３さん

その情報はどこからですか？確定ですかね？？

ちなみに相模原市のHP見ると竣工が２４年になっていました。
どんどん先送りになる感じですね。
実際はもっともっと先になるんでしょうね。

[646: 契約済みさん]

私も主人も映画好きなので、シネコンなくなったのは残念です。
スポーツクラブは、駅周辺にすでにあるのに・・・と思ってしまいました。
でも、スーパーとか他にどんなお店が入るのかを期待したいと思います。

[647: 匿名さん]

645さん
タウンニュースからです。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/02_saga/2008_3/07_17/sag...
市のHPの再開発の所も既に内容が変わっています。

[648: 契約済みさん]

入居予定の皆さん、いろいろと準備は進んでますか？
インテリアオプションや銀行などはもう決められましたか？

私はオプションはエコカラットだけ頼もうかな〜と思ってます。
他の業者さんに頼んだら安いからいいかなっとも思っているのですが、
やはり内装はちょっと高くてもリスクをカバーして
シスコンさんに頼もうかな。。

銀行も金利の動きが激しくていろいろ悩みます。
変動、短期固定、長期固定・・etc

[649: 購入検討中さん]

相模大野は以前住んだことがあるのですが、とてもいいところです。
外食するにしても、それなりにお店がそろっています。
買い物にも便利なところですし、私の場合、よく町田まで歩いて行っていました
（20分弱で行かれます）。
パークスクエア相模大野のことは、ホームページで見て気になっていました。
これまでのマンションに見たことのない、きれいなデザインです。
近くにサンワができたりとますます便利になるようですね。
相模大野は今の職場からちょっと遠いので、迷っています。
未入居がまだたくさんあるみたいなので、もうしばらく考えてから決めたいと思います。
契約済の方がうらやましいです。

[650: 契約済みさん]

>650さん、
私も職場は都内なので、山手線に乗り換えなくてはなりませが、
例え座れなくてもいいポジションはキープできるかなって思います。
新百合ヶ丘あたりからはますますマンションの建設ラッシュで、かろうじて押されずに
電車に乗れるっていう程度ですし（笑
後、たまにはロマンスカーってのもいいかな。

私もいろいろ物件を見ました。
都内、新百合ヶ丘、横浜方面・・・。
営業の方のセールストークかもしれないけど、たしかにパークスクエアは
他の物件に似たものが無い希少性があると感じ購入を決めました。
あと、はじめはあまり感じなかったけど相模大野という町は決して派手なほうではないけど
居住するという点ではバランスがいいなあとも感じました。

戸数が多いのでまだまだ購入を検討できるはずですよ！

[651: 契約済みさん]

↑
すみません、>649さんへのレスの間違いでした。

[652: 匿名さん]

相模大野は町田みたいにゴミゴミしてなくて空いてるし
一通りモノが揃うので買い物してても便利で良いですよね。
北口はアレですが、南口ならなお居住向きだと思います。

[653: ご近所さん]

映画館非常に残念です。
相模原市民としては楽しみにしていたのですが・・・
メガロスはいらないでしょう。

ちなみにこのマンションからだと南町田とつきみ野の映画館は近く、車で１０分くらいです。
つきみ野はいつも空いてるし穴場ですね。

[654: 購入検討中さん]

メガロスいらないですね。LIVもワウディもカーブスもあるし、屋内テニスもできたし、絶対シネコンがよかった…。歩いて映画を見に行くのが理想だったのに…。十年近く前に駅ビルに短い間でしたが、映画館が出来て、すぐにつぶれたような気がします。そのせいでしょうか…？

[655: 契約済みさん]

とりあえず六会コンクリートの件は使用していないとの公式見解が
住友不動産のＨＰに載っていますね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/080718.pdf

まあ疑ったらきりが無いので、とりあえずこういった形でも
公式見解を公表してくれると安心します。
住友不動産物件は全てセーフだった模様です。

[656: 契約済みさん]

再開発の件、相模原市に意見したいと思っているのですが、何か良い方法はありますでしょうか？

市のホームページを見ると『市政へのご意見・ご提案　わたしの提案』という項目でちょっとした意見が出来るのですが、それが適当なのかわかりません。

当然、映画館が出来るからだけでこの物件を選んだわけではないですが、少なからず我が家は楽しみにしていました。メリットになっていたわけです。
最近のこのエリアでの居住を決意した方も、こういう方多いのではないでしょうか。

この期に及んで意見しても変わる訳ではないですが納得できません。
『なぜ再開発が始まる直前（半年前）に入る施設が変更になったのか。もっと早くから決まっていたことなのか。そして、なぜスポーツクラブなのか。』
かを知りたいと思っています。
大量の公的資金も使われていますんで。。

[657: 契約済みさん]

>656さん、
市に意見を言うのは全然問題ないと思いますよ。
私も今回の件、ちょっと残念です。

ただ、私の想像ですが、再開発地は野村不動産の高層ビルがメインとなり
再開発を予定していたみたいで、野村不動産中心の再開発になっていると思われます。
（だから野村系のメガロスなんでしょうね。）

再開発予定も、予定より遅れているみたいですがこれは肝心の野村のマンションが
この時勢で値段が付けられず（まともに売ると高すぎて売れ残り必至）、なかなか目処が
立たないかららしいです。

私も残念ですが、以前の高島屋の撤退みたいに再開発そのものが白紙になり、変な店舗が入るよりはまだましかなあ・・なんて気休めにしています。

参考　http://www.nikki.ne.jp/news/98784.html

[658: ご近所さん]

映画館の件、私も残念に思います。
なんでメガロスがって思った相模原市民はかなり多いと思います。
ライオンズステーションエアリスタのＭＲでも大京の営業がシネコンの話してたので、あちらの住民の方もがっかりされているのでは？

[659: 契約済みさん]

＞６５７さん

６５６です。レスありがとうございます。
とりあえず意見は出してみます。

近隣の事情に詳しいようで。
ちなみに再開発エリアには今も小さいお店点在していますが、
再開発でそういうお店はどうなるのかご存じですか？
今日も大野銀座でご飯を食べたのですが、
雰囲気あるいいお店がなくなってしまうのはそれはそれで悲しいです。

[660: 契約済みさん]

>659さん、

お役に立てて良かったです。
私は相模大野が地元ではないので特に詳しいわけではないのですが、
購入時にいろいろ気になって（楽しくて！？）
情報収集していただけです。

下記ＨＰに、少し古い情報ですが大野銀座の事や映画館の事が載っていますよ。

http://sagami.jpn.org/c/gn/SagamiohnoAfterWestsideProject.html

[661: ご近所さん]

三和あしたオープンですね。
あしたはさすがに混むかな

[662: 購入検討中さん]

>661さん

三和もパークスクエアからかなり近いんですよね？
3分くらいかな？

[663: 匿名さん]

シネコンもあちこちに出来すぎて採算が取れないとの判断ではないでしょうか？
私は賢明な判断かと思いますよ。
変なハコモノを作って潰れられるよりはマシです。
スポーツクラブだってリーヴとは狙ってる層が違うので充分差別化は可能だと思います。

[664: 匿名さん]

三和行かれた方いらっしゃいますか？どうだったかな？