パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[501: 匿名さん]

新しいモデルルームがオープンしたようですが行かれた方いますか？

[502: 購入検討中さん]

今日新しいモデルルームに初で行ってきてみました。
今のところ、タワーの方で検討中です。
やはり16号沿いというのが気になるところです（特に騒音）。
寝室側に16号がありますし・・・。
どうなんでしょう、このくらいの最新マンションになると、
ドアを閉めれば気にならないものなのでしょうか。

[504: 契約済みさん]

502さん
うちはタワーで契約しましたが、幹線道路の騒音は大丈夫かなと思っています。
窓を閉めればまず気にならないのでは？
一度竣工済みの他物件のモデルルームなんかいくと参考になるかもしれませんね。
ルーバー面格子を全閉にするだけでも効果があるでしょうか。
それよりもうちは上階の方に恵まれたいですね。
直床でも２重床でも未だ上階からの騒音被害は、どこのマンションでもあるようですから。

[505: 契約済みさん]

近隣の住民の方にお話を聞いたところ
緊急自動車のサイレンがごくたまに気になる程度だそうでほとんど影響はないようです。

[506: 入居予定さん]

503さんへ
コーティング関係を業者へとありましたが、コーティングって何ですか？

部屋環境についての知識がまるでないのです。
教えてください。

[508: 購入検討中さん]

購入を決めた皆様はこちらに永住を考えていらっしゃいますか？
それとも買換え前提でいらっしゃいますか？
私としては永住できるマンションを選びたいと思っているのですが。

あと、お隣のハイライズが近い将来建て替えで超高層になり
圧迫感を感じるようになったりはしないでしょうか。

[509: 契約済みさん]

ハイライズ立て替えた場合の想定図を見せてもらえますよ。
影響はほとんど無い感じでした。
圧迫感は無いですよ。
商業地域じゃないので、日当たりの規制が入る？んですよね。（少し勉強しました）

中古で、２０００万円前後で取引されているマンションを数年後に建て替えるという事は現実的に考えにくいと思います。
まだ、築２５年ですし、仮に建て替えるとしても住人の８０％以上が賛成しないとダメなので、かなり大変な事と聞きました。

自分のマンションだとして、大きなダメージ受けたとか、売っても３００万ぐらいにしかならないのなら建て替え考えますよね。
でも、建て替えの費用もかかる訳で、住人それぞれをまとめるのは至難ではないでしょうか？

実際に日本でのマンション建て替え事例は少ないですよね。

[510: 契約済みさん]

ハイライズを立て替えた場合の想定図なんて見れるんですねー
知りませんでした・・・

どっちにしろ建て替えなんて話はまだまだ先ってことですかね。

[511: 契約済みさん]

気にしすぎるとキリが無いですよ！どこにも住めなくなりますよ！！
十分いいマンションだと思いますよ！！！

[512: 購入検討中さん]

今考えている部屋は１０．８畳のリビングダイニングなのですが、
これくらいの広さで４人家族だとかなり狭く感じるのでしょうか！？
これがネックで購入するかどうか考えてます。

[513: 契約済みさん]

うちも４人家族で１０．８畳のリビングですよ。
同じ間取りですかね？

[514: 匿名さん]

>512さん

営業の人に聞いて、見取り図から部屋の広さを計算して
今住まわれている家のリビングで実際に測ってみると
感じがわかります。
うちもリビングや洗面所など広さに疑問をもった箇所は測ってみて
決めました。
図面を見てるだけだと不安点を払拭することはできないですから。

[515: 匿名さん]

相模原市の住宅取得時の利子補給制度って利用される予定の方いますか？
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/keizai/hatarakuhito/k-josei/k-j...

手続きの煩雑さや、申請に必要な期間など、結構使える制度なのでしょうか？？

[516: 契約済みさん]

５１２さん
部屋の大きさは整理次第でいかようにもなるんじゃないでしょうか。
総床面積が仮に１０ｍ㎡違っても広けりゃ広いでそれに合わせた生活になってしまう。
逆も同じだと思いますけど。
まあほんとに狭けりゃトランクルームを一時的に借りるなんてもありでしょう。

５１５さん
そんな制度あること自体知りませんでした。
勉強してみます。

[517: 契約済みさん]

>508さん

契約前に営業さんに伺ったところ、超高層マンションを建てるには、建築基準法により相応の広い土地が必要なので、現在のハイライズさんの土地の広さではパークスクエアに圧迫感を与える程の高層マンションは建てられないとのことでした。

[518: 購入検討中さん]

508です。
皆さんやはりいろいろ調べられてるんですね。
とても参考になりました。
教えていただいてありがとうございます。

[519: 購入検討中さん]

＞５１３さん
同じ間取りではないでしょうか？
たぶん、契約してしまおうと思ってます。

[520: 契約済みさん]

＞５１９さん
契約されましたか？
５１３です。

多分、同じ間取りでしょうね？
今から楽しみですね！！

[521: 契約済みさん]

先日近くを通ったので、ちょっと覗いてみました
３１階まで来ましたね＾＾

[522: 契約済みさん]

３１階ですかー
先日みたら周りの囲いが取れてだいぶ雰囲気が変わったとは感じましたけれど。
レジデンス棟の緑色も悪くないですね。
タワー棟の青色は前からいい色だと思っていましたので・・