パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス

[不動産購入勉強中さん]

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」＝「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか？

所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分

[315: 購入検討中さん]

皆さん、初めまして。
参考になる貴重な意見が多く、大変助かっています。
とても良いマンションだと気に入っています。

ただ出来れば高層階を購入したいと思っているのですが、
高層階は携帯の電波が入りにくいと聞いて悩んでいます。

営業さんにお聞きしたところ、
「廊下側では入りにくいこともあるが、ベランダ側では多分大丈夫でしょう」という事でした。
　
周りにタワーマンションに住んでいる人がいないので、実際どうなのかわかりません。
（地域によっても違うでしょうし・・・）

皆さんの中で、何か情報をお持ちの方がいらしたら是非教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

[316: 購入検討中さん]

携帯電話の電波の届きやすさが住まい選びに関係あるんか？
届きやすい方がいいのは確かだが、ほぼどうでもいいことだと思うが。
一人暮らしの学生じゃあるまい。

[317: 契約済みさん]

私も高層階で契約しており、携帯の電波の件が気になりましたが、結論、携帯の電波を重要視するのであれば、下の階で決めればいい事で、それにもまして上の階に住む方が自分達にとっては、重要度が高いと判断しました。

私が調べたタワーマンションの範囲では、３０階以上でもリビング側は電波は届いてます。
ここも全く電波が入らない事はないと思います。
電波状況改善のアンテナも売ってますし、それ程に問題じゃないと思います。

マンション選びに１００点はないと思いますので、良い点、妥協しないといけない点を整理し、良い点がご自身にとって多ければ、購入してください。
と、担当営業マンさんに言われました。（笑

[318: 契約済みさん]

建築オプションでフローリングの色を選択できたと思うんですけど、どの色にしましたか？

濃い茶色（ＭＲのタイプで言えばノーブルブラウン）にしようかと思っているのですが、、なかなか決断できなくて。
確かにシックで大人な雰囲気なんですけど、いかんせん暗い・・・。
人によっては古い体育館の床を思い出しそうな感じですよね。

皆さんはモデルルームを見てどの色が気に入りました？
ご意見をお聞かせいただけるとありがたいです。

あと、建築オプションの期限に間に合わなかった場合、何色になるんですか？
ご存知の方、教えてください。

[319: 契約済みさん]

>床の色
我が家は、ノーブルブラウンで申し込み準備をしていましたが
直前にトランスペアレント（ホワイト）に決めました。

ノーブルブラウンのシックな感じが落ち着いていて好きだったのですが
子供がいるので、あまりにダークかな？また、白い埃や傷などがめだつかな？と。

どちらでもいい、って感じでもあったのですが（笑）。

建築オプション間に合わなかった場合は、これまでの申し込み状況を参考に
人気のセレクトを中心に色や間取りも決めています、と
営業さんから説明を受けましたよ。

部屋全体の色の人気はやはりモデルルームのブラウンかホワイトが多いとのことでした。

[320: 契約済みさん]

我が家はノーブルブラウンにしました。
高級感は濃い色かと・・・
でも小さい子供がいたら別の色にしてたかもしれませんね。
傷は絶対目立ちますし。
赤っぽい茶色が選択肢にあれば良かったなーと個人的には思います。

[321: 契約済みさん]

＞３１５さん

携帯の件、気にされるポイントでも全然おかしくないと思いますよ。
携帯の接続状況は、各メーカー（キャリア）や基地局の場所によって変わるでしょう。
このマンションのレジデンス棟の上なんかに基地局ができれば、マンション全域カバーできそうですけど。
アンテナもありますが今年「フェムトセル」という家庭やオフィス内の狭いスペースに設置ができる超小型の携帯電話基地局がドコモから販売されるみたいです。数万程度で。
商業施設やオフィスビルなんかでは、ＩＭＣＳというやはり小型基地局を設置しているところもあるんですけどねー。これは設備費や管理費が掛かるのでなかなか導入は難しいですが。
この手のものは今後確実にいいものが出てきますよ。

[322: 契約済みさん]

地域にお住まいの方が多くいらっしゃるようですので
もしよろしかったら、お教え願えますか？

子供がいるので、入居前に幼稚園をさがさないといけないのですが
まったく別の地域から転居していくので、評判などがさっぱりわかりません。

見学をそのうちさせてもらおうとは思っているのですが、
このあたりだと、皆様どこの幼稚園に通ってらっしゃるのでしょうか？

誠心、南大野、相模女子大付属、などが最も近いようですが。。

お子さんを幼稚園に通わせてらっしゃる方
よろしくお願いいたします

[323: 契約済みさん]

共用施設、意外と人気なんですね。

私はこんな豪華な共用施設いらない派です。。。

戸数が多いから、負担は低いだろうと言われてますが
今の契約状況じゃ空き部屋がらがらっぽいですよね。。。

あと１年、売れるのでしょうか。。

[324: 契約済みさん]

311ですが私は共用施設はどちらでもいいかなっと思っています。
住居だけってのも賃貸ぽくてなんですが・・・
まあ人それぞれですね。
幼稚園の件は子供がいないんでわからないですねー。
我が家もこれからなんで、詳しい方の投稿を待ちましょう。

そういえば、契約時「アルファベット公園の管理を当マンションで行って欲しいという話が相模原市から上がっている」との情報を営業より聞きました。
後に管理組合発足後、決まるとのことですが、私は絶対呑むべきではないと思います。
理由は、公園は住人以外にも開放するということで、万が一マンションの住人以外の人間が公園の遊具で怪我をした場合等、保障の問題がやはりあると感じるからです。
みなさんどうお感じでしょうか？

[325: 契約済みさん]

この物件は、割と無駄な共用施設は少ない方なんじゃないでしょうか。
スパや噴水、フィットネスにプールなど、先々お荷物になりそうな
設備が売りのマンションもかなり見かけます。

豪華なエントランスなどは資産価値維持には重要な要素の一つだと思います。

確かに契約の進捗状況は私も気になりますが。

[326: 契約済みさん]

アルファベット公園の管理の話、私も聞きましたが・・
確かに「・・う〜ん？」と思いました。
市側の見解としては「公園で遊ぶのは主にマンション住人になるだろうから」
ということで、それはそれで、一理あるだろうとは思うのですが。

（近所にはたくさん公園がありますから、確かにわざわざマンション住人以外が
頻繁に遊びに来るとは考えにくいような・・・・）

私的には「管理」に含まれてる条件がどのようなものかによると思いました。
管理組合発足してから市側と詳細についてはつめていかないといけないでしょう・・

でも、公園は市に上地されることもあり、所有権は市にあるのだろうし・・。
当マンション住人にはお子さんをお持ちじゃない方もいらっしゃるだろから、
その方がたに管理費の一端を担っていただくのも？？という感じかな、と思います。

共用施設、私はエントランスとゲストルームくらいで十分かな〜という
感じです。クリニックより、ちょっと質のいいコンビニがはいってくれほうが
助かるって感じです。

[327: 契約済みさん]

契約時には、公園が市の管理だと敷地内のほかの部分と管理状態に差が出て
見た目に影響が出る可能性がある、というような説明がありました。

市に管理をお願いした上で、やっぱり不都合があるとなったらその時は
あらためてマンションの管理下に置く、というような
柔軟な運用ってできないんでしょうかね。

あと、コンビニ付きの物件ってすごいゴキがでるって聞きますよ。
無くて正解なんじゃないでしょうか。

[328: 契約済みさん]

公園の件、ご意見ありがとうございます。
327さんの逆「マンションで管理から市での管理へ移行」は難しそうですね。
管理の区分け（植栽のみマンションで管理等）ができれば、マンションの雰囲気も維持できるんでしょうけどね。

コンビニは、住人専用とそうでないものとでも状況は大きく異なるでしょうね。

茅ケ崎のパークスクエアでは、スポーツスタジオとフィットネススタジオがある様です。
確かにここは供用施設は多くないですよ。
一つ妥協点忘れてました。洗車スペースです。
これはあったらいいのにと今でも思います。
先日、１６号沿いのマンション近隣の洗車場に行ったら混んでて入れませんでした。
後々作ることは可能なんでしょうかね？

[329: 契約済みさん]

昨日住友不動産より手紙が届き、工事も順調に進んでいるので３月入居も可能との連絡をいただきました。

早く入居したい半面、３月中の引っ越しは費用的にも不経済かなと思っています。

ちなみに私は現在の住居の更新年でもなく、自転車で５分程度の距離のところに住んでいるので別に４月でもいいかなと考えているのですが、子供の転校などが絡む方は早めの引っ越しを希望されているんでしょうか。

[330: 契約済みさん]

３２９さん＞

３月中の引っ越しと４月では費用がどのように変わるのでしょうか？
現在住んでいるマンションの施設が古くて不便なので、早く引っ越せるなら早く越してしまおうかなと思っています。是非教えてください。よろしくお願いします。

[331: 契約済みさん]

＞３３０さん

３月は引越し屋の繁忙期ということで、割増料金になってるはずです。

[332: 契約済みさん]

３３１さん＞

３３０です。
どうもありがとうございます。３月は繁忙期でお値段が高いのですね。なるほど。
ちょっと何かと思うとそれなりに費用がかかるので、いろいろ悩ましいです。

[333: 契約済みさん]

世の中は３月が繁忙期で価格も割高に設定されていますけど、この物件に限ってはそれを見こして４月に引っ越しを希望される方も少なくないんじゃないかと。

[335: 購入検討中さん]

引越しって、来年の３月でしょ？
心配するのが、早過ぎないですか？
今年の３月末でも、まだ見積もりも出ませんよ