港北センターヒルズ【3】

[購入検討中さん]

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[641: 契約済みさん]

６４０さん

私も網戸はチェックしていないのですが、おそらく折りたたみ式の網戸が付いているはずですよ。
少し前に建った東急の新築マンションがそうでした。
同じような窓なので、たぶん大丈夫だと思いますが・・・もし違っていたらすみません。

[642: 契約済みさん]

網戸はついていますよ　販売担当に確認済みです。

[645: 匿名さん]

まだ二件、残ってるよね。。。。

[646: 匿名さん]

このご時世にたった2件しか残ってないんなら上出来じゃない。

[649: 契約済みさん]

６４４さん＞
グットライフの紹介ありがとうございます。
さっそく見積・資料請求をしたら、かなり魅力が分かりました。
オプションは高いので諦めていたのですが、この金額なら・・
頼んでみようかな〜って考えております。

ちなみに、６４４さんはフロアコーティングはどのグレード
を注文したのでしょうか？「光」のグレートはかなり耐久年数
も多く魅力を感じておりますが、、、かなりツルツルし過ぎで
はないかと思っておりまして。

[650: 契約済みさん]

６４８さん＞

ＡＬＣの良さをコメントしていただき、ありがとうございます。

以前ＡＬＣを非難するようなコメントで盛り上がっていたので、
ちょっと心配しておりました・・・。

かなり良いものなんですね！

[651: 匿名さん]

＞６４８さん
長々とありがとうございます。

でもなんでそんなに性能も良くてコストも安いものなら、高層マンションだけじゃ
無く、全てのマンションにＡＬＣを使わないのですか？

以前の記事（プレジデントでしたっけ？）はでたらめと言うことですか？

[653: 契約済みさん]

また残りの住戸が入れ替わってるぞ・・・
実際どれだけ在庫があるんだろう・・・

[654: 匿名さん]

B棟かC棟の上層階のキャンセル物件が出てこないかなぁ。
この不景気の影響で，買い替えの人が今住んでいる物件を希望の価格で売れなくなってキャンセルしてるのかな。

[655: 匿名さん]

>>648は↓からのコピペ
http://www.alc-rr.com/somosomo-alc.htm

このサイトでも住宅用建材として優れているとしか言っていない。
木材やモルタルに比べているわけだ。
木やＡＬＣが中低層マンション用の建材として優れている分けではない。
マンション用の建材と比較するなら当然コンクリートと比較するべき
だが、1〜3、5、6いずれもコンクリートが勝る。

断熱性能はコンクリートより勝るが、コンクリートの断熱性能は貧弱すぎる
だけでＡＬＣは木材とほぼ同等の断熱性能しかない。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-14/K.htm

防音性能をサッシと比べてどうする？

[657: 匿名さん]

>ALCが本当に最低最悪な資材なら、いくらコストを抑えられるからといってデベが使うわけがあり
>ません。
コストを抑えるために入居者のことを考えず、デベがいろいろやるから、
構造欠陥を含めて色々な問題が起きているのでは？
最近は性善説だけではダメなのですよ。

[659: 匿名さん]

ここはせっかくいい立地なのに、ＡＬＣを使ったのは失敗しましたね。

[661: 匿名さん]

>問題だと思われる事をするわけないだろ
甘いな〜。姉歯事件以後も続々と問題が発覚してるのは何故？
アスベストと同じでそのときは問題でなくても後々問題に
なることもあるしね。

[662: 近所をよく知る人]

でもここはお隣のマンションに比べるとセキュリティがしっかりしてるからいいよね。
いくら安くても自転車フリー、ペットフリー、ワンロックってやはり恐いよね。
この前もこわそうな中学生くらいのあんちゃんがライブラリー前の屋根のある
ところで飲食してたし。

[663: 匿名さん]

↑　ワンロック？
　　ツーロックじゃなくて？　ワンロック？

[665: 匿名さん]

俺もあのセンプレのセキュリティはどうかと思うな。
死角がありすぎる！！柄のわるそうな奴らが
結構たむろってるね。
ここは囲まれていて良かったんじゃない？

[667: 匿名さん]

新聞配達や郵便は囲いの中まで入れないの？
入れないとすると囲いの外まで朝・夕取りに行かないといけないよね。
入れるとすると、どんなひと人か分からない人が囲いの中に
いる事になるよね。

配達だけでなく普通の人が、前の人に続いて入っても怪しまれないよね。
この事は、２ロックも３ロックも同じと思う。

逆に囲いに入ってしまえば、住人は囲まれている安心感から心理的に死角かもよ。
プロは盲点を突くからね。

そう考えると人がいる事が、逆に最高のセキュリテイになる。
事もある。　見る目がたくさんありその意味で死角が少ないから。

結局、最後は自分のロックだけが頼り。

[672: 匿名さん]

>結局、最後は自分のロックだけが頼り。
まあ、そう考える人はワンロックもいらないでしょうし、
ここのセキュリティも必要ないですね。

[673: 匿名さん]

そう、３ロック面倒なだけでいらないね。

[676: ご近所さん]

また入れ替わってるぞ！
在庫はどれくらいあるんだここは？？

[681: 匿名さん]

高額物件だから、ローンキャンセルがかなりあるんジャマイカ？

[682: 住まいに詳しい人]

ALCについてこんなことが書かれてました。
ALCを使用してもあまり問題なさそうな気はするけどどうでしょう。

[683: 契約済みさん]

あと一戸になったぞ。
値引きあったのかな？

[684: 物件比較中さん]

部屋番が変わってまた出てくる予感
もう普通に値引きしてるんじゃないの。

[687: 匿名さん]

セン北駅前一等地に　な　ん　と　パチンコが出来るらしいです。
うん、しょうがないのかな〜需要はあるだろうし。
でも少し悲しいような複雑な気分。

[688: 契約済みさん]

パチンコ店一軒くらい、どうってことないです。
それ以外にたくさん魅力的なお店が揃ってますからね。
それに、それってノースポ向かいの傾斜地でしょ？
こちらには全く影響無しです。

[689: 契約済みさん]

いや、パチンコ一軒でもどうかと思います。
私達のＮＴを守っていかなくちゃいけないと思いますよ。
周りの人がどう思おうと、私達の街は常に「気品ある街」であって欲しいと私は思います。

一軒が２軒に、２軒が３軒にというような事にならないようにしっかりと見守っていくべきだと考えます。

[693: 匿名さん]

>>689
んで？どういった事をして守るつもりなの？私たちの街を。
そこまで言うなら、具体例をあげてくれなくっちゃ。
口先だけなら、どこぞの政治家とおんなじだよ。

[694: 契約済みさん]

具体的にじゃないよ・・。
気持ちの問題だってことだよ。
分かるかな・・・。まぁわかんなくてもいいんだけど別に。
ちなみにＮＴ外の人の意見はどうでもいいから。

[696: 入居済み住民さん]

初耳です。どこにできるのですか？パチンコなんかをやる人間が近所にいると思うだけで幻滅です。

[701: 匿名さん]

697です。

そうですね。まだ住んではいなかったですよね。

私はここのすぐ近くのマンションに住んでいます。
（もしかしたら察しがついてしまうかもしれませんが）

他の方からのレスもありますが、ここは「住民版」ではありません。
参加しないでくださいという貴方の意見はおかしいですよ。
参加されたくない（”購入者だけで話したい”なら）住民版でお話されたらどうですか？

掲示板の趣旨を理解されて使ってくださいね。

[710: 買いたいけど買えない人]

709さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この物件は高級ではなく中級なんだと思い、自分なりに納得しました。とおっしゃいますが、立地やセキュリティー、周辺環境を考えたら、かなり良い物件ではないでしょうかネ。
実際に、私もそうだけどこの物件　できれば買いたかったっす。

[728: 通りがかり]

ここのスレはいったいどううしちゃったんですか？
まるで２チャンネルみたいじゃないですか！
仮にも港北ニュータウンの新築物件で立地条件は№１なのですから・・・

[729: 匿名さん]

>728
隣に質の違うマンションを造った東急の責任だね！！

[730: 匿名さん]

なんかごっそり消去されちゃっててびっくりなんですけど。

センヒルとセンプレとの話しでしたが、
こんなにごっそりと削除されるまでことでもなかったような。

[731: 周辺住民さん]

センヒルの北側の歩道橋渡ったところに大規模マンションができますね。
現地に配棟図がありました。
３〜５階建てみたいです。