港北センターヒルズ【3】

[購入検討中さん]

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[481: 匿名はん]

それは転入だからでしょ

[482: 匿名さん]

引渡し後の９月から転入の子は牛久保小で、その翌年４月入学以降の子は都筑小ってことですか？

[483: 購入検討中さん]

転入生はきびしいというのは、入居時すでに小学生のお子さんは牛久保小に行くということなのでしょうか？
そして入居時幼稚園生のお子さんは４月から都筑小に行く・・ということ？

[484: 匿名はん]

４８３＞
おそらくそうなると思いますよ。
現在都筑小は教室を増室中で再来年の新入生より区割り変更みたいです。
現在は兄弟がいる人は確実に入学できるがそうでない人は入れないかもしれない可能があるというだけです。なんせセンプレの子供が学校の四分の一くらいを占めてますから。とりあえず駅そばの物件に住民票でも移しておけば間違いなく都筑小に入れますよ(笑）
ちなみに運動会は立ち見です。

[485: 周辺住民さん]

そうなんですか。センヒルのあのロケーションで都筑小に通えないというのは、しみじみしませんネ。

[486: 契約済みさん]

我が家はまだ子供が小さいので都筑小に入れそうですが、
ちょうど小学生で転入予定の方は何だか納得いかないですよね。

センプレは幼稚園、小学生のいる家庭が大半だと思いますが、
センヒルの年齢層はもう少し上だと聞きました。
私も実際モデルルームに行った時、４０代近くの方が多いかなという
印象を受けましたが、実際はどうなのでしょうか？

[487: 契約済みさん]

契約時に入れない可能性があると言われていたのだから仕方ないですよ。
２年後から都筑小学校に入れてもらえるだけ条件が良くなったと思わないと。２年後入学の人、ラッキーでしたね。

[488: 匿名さん]

センプレの子とセンヒルの子は同じ小学校でないほうが
いいんじゃない？
マンションと同じ微妙な関係ができそうですね・・・。

[491: 物件比較中さん]

うちも来年から小学校の子供がいるので聞いてみましたが、来年度から学区の見直しが行われ、「センターヒルズの居住者は全員牛久保小学校になる予定」と説明を受けました。
なんとか会議というところで異論が出なければに決定し、12月中には正式に発表されるそうです。
ちょっとがっかりです。

[492: 周辺住民さん]

うちの子は都筑小卒ですが
もともと小規模校として想定してるので
センプレのおかげで想像を超えた児童数になり
これ以上人数が増えるといろいろ支障をきたすとききました。

あの校庭ではプレハブ校舎なんてとんでもないし
教室の増室ももう限度ではないでしょうか・・・

運動会もうちの子のときにはシート引いてゆっくり見れましたが
それももう無理ですし、あと給食がかなりヤバイらしいです。
調理室が対応できなくなってきてるらしいです。
（６年くらい前までは全学年２クラスだったのが
今ではその倍以上ですよ！）
センプレからの入学者はここしばらくは増え続けるでしょうでね。。。

牛久保小も新しいしちょっと歩く距離は増えるけど
悪くないと思いますよ。

[493: 契約済みさん]

センプレとセンヒルは小学校が違った方がいいと思いますね。
同じだとガクブルですね。

[494: 匿名さん]

結局、今現在は牛久保小で、２年後からは都筑小ってことで確定ですか？

[495: 購入検討中さん]

皆さんいろいろと情報をありがとうございました。
レスを見た限りでは、入居時の来年度からは牛久保小学校になって、
今増設中の教室が出来上がる再来年からは都筑小学校に入学ということに
なるのですよね？
こんなにころころ学区が変わるなんて初めて知りました。

[496: 物件比較中さん]

来年度以降はずっと牛久保小学校だと理解していたのですが・・・
都筑小学校の増設は行っているようですが、現在、牛久保小に通っている子の一部が都筑小になって、センターヒルズからは牛久保小だと。
いずれにしても、重要事項なので、営業の人に聞けば説明してくれますよ。

牛久保小学校はわりと新しい学校で設備はいいらしいです。
ころころ変わるより、どっちでもいいから、卒業までいさせてあげて欲しいな。

[500: 契約済みさん]

HPみるとあと６戸になってますな。

[501: 物件比較中さん]

あと６戸。立地条件は抜群に良いんだから、気にしなくてもすぐ売れるって。

[502: 周辺住民さん]

周辺のマンションとは違うセレブで高級物件なんだから、
小学校もセンヒル専用のを作ってもらえばいいんじゃないの？

[503: 匿名さん]

なぜにあの値段くらいでセレブマンション？？
最近、近辺のマンションはどこも同じかそれ以上pricingですよね
私は周辺環境の良いセン南のマンションにしました。

[505: 匿名さん]

この値付けが高過ぎると感じている人がいるからでしょう。
でも、ぜんぜん高くないですね。高級どころかごく普通です。
駅前立地の良さを考えるとむしろ安いくらいですよ。
ただ、となりの激安マンションと比べるとこちらは高いので、
そう言われているだけですよ。

[508: 匿名さん]

>外観は、特色のない団地だよね。
外観は大差ないけど、少なくとも隣と違って
BAKAにされないからいいんじゃない。

[509: 匿名さん]

>>508
戸建の人達から見たら同じようなもんだと思うよ。
たぶん口に出す事はないと思うけど（比較対象が違うから）

[514: 匿名さん]

センプレの人気を見て、センヒルの計画を変更した
デベの戦略が上手かったね。

あと残り６戸？売れて欲しいね。。。

[515: 匿名さん]

この物件だったらきっと売れるね。
港北NT内の新築の他の物件と比較したらここがベストチョイスだろうな。

[519: 近所をよく知る人]

実際に住人が暮らしてみて、どのくらいで中古物件として出てくるか
今から興味津々です。

[520: 匿名さん]

先日モデルルーム行きましたが、
残っているのは広さ73㎡程度で5200万だったり
広さ93㎡で6000万越したり高いですね。

魅力は『駅近』のみって感じでした。

[521: 匿名さん]

＞520さん
港北NT内では駅近でない物件も、
似たような価格設定になってきているので、
ここはセンター駅近というメリットがある点では魅力ですよ。

[522: 購入検討中さん]

ちょっと質問です。
前のスレを読んでいると、学区のことでいろんなお話が出ているようですが、結局のところどうなのでしょうか？
ＭＲに行けばはっきりするのかもしれませんが、２，３年後に再度変更するかもといった情報は、近隣の方しかわからないですよね？
今現在は牛久保小学校に通学して、２年後以降に小学生になるお子さんは都筑小学校に入るというレスは本当なのでしょうか？
同じマンション内で、年が違うと通う小学校も違うということ・・・・？

初心者なものですみません。
どなたか教えてください。

[523: 匿名さん]

センプレに野良猫の屍骸がありましたね。
やはり公開空地は後々問題でるね・・・。
関係ないけど屍骸は生ごみ扱いみたいね。

[524: 周辺住民さん]

>>522
今のところの情報はそんな感じみたいです。
ただ都筑区の学区というのはけっこう変わりやすいみたいで。。。

過去にも某小学校が開校して、その当時は児童が少なかったので
となりの学区からも集めたみたいなんですけど
結局巨大ＭＳのおかげでそこは満杯状態になったみたいですし。

またここと同じですぐ近くに小学校があるのに
ちょっと歩いたところの小学校の校区になってしまった他の巨大ＭＳもあるし。。。

結局ここらは若いファミリーに人気なので
同じ様な年代の子供たちばかりが転入してくるので
学校の想定以上の数になってしまっているようです。

ここはセンプレがとなりだしそこからの児童数はしばらくは
増え続けると予想されますから厳しそうですね。
まあ２年後からは都筑に通えるということですが
そのうち運動会も校庭ではできなくなるのではないでしょうか。
実際、昨年は親と一緒にお弁当食べられなくなってましたよ。
某小学校みたいに国際プール借りる時代も来るのでは？

[525: 購入検討中さん]

524さん
お返事ありがとうございます。参考になりました。
巨大マンションが区内にあちこち建ったら、変更があってもしょうがないですよね。
でも、運動会でお弁当一緒に食べれないなんて、さみしいですねぇ・・。

[526: ご近所さん]

>>524
ヒルズを建てる時から牛久保小だって言われつづけてるのに、いまだに都筑小に通学できると考えてるんですか。

[527: 周辺住民さん]

>>526
うちにはこれから小学校に通う子供はいません。
ただ２年後から新入生は都筑に通えるという情報があるらしいとかいたのですが。
それとも一切ヒルズからは都筑に通えないという情報でもあるのですか？

[528: 周辺住民さん]

527は524です。

[529: ご近所さん]

>>527
都筑小は教育委員会の推計で平成２５年まで児童数が１０００人を越すマンモス校になると考えられているので
センターヒルズ住人の子供を受け入れる余裕なんかありません。

こんなことは開発時にデベロッパーに通知済みのはずですが、いまだに購入者にはいいかげんな説明をしている
のですか？

[530: ご近所さん]

来年の入居時には確実に牛久保小ですが、それ以降も確実に都筑小に入れないということは言えないと思います。
牛久保西４丁目（だったかな？違ったらごめんなさい）が調整区域に指定されてるとかで、いずれはそこのお子さんたちの学区が変わるとか。
センターヒルズができる場所はもとから都筑小の学区だし、
急には受け入れられなくても、教室の増設などが終わったら
受け入れられるのでは？


５２４さんが
「またここと同じですぐ近くに小学校があるのに
ちょっと歩いたところの小学校の校区になってしまった他の巨大ＭＳもあるし。」とおっしゃっていましたが、そこはもともと遠い小学校の学区だったので、いくら目と鼻の先に学校があるからといっても仕方ないですよね。もし私と違うマンションのことをおっしゃっていたらすみません。

デベは牛久保小だってきちんと言っていましたよ。ただ、２，３年後に変更になるというのは十分にありえます、来年の入居時に受け入れられないというだけです、と。私もモデルルームに行きましたから。