港北センターヒルズ【3】

[購入検討中さん]

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[321: 買いたいけど買えない人]

なるほど売れ残り、というかキャンセル物件でしょうか？
とにかく残っている物件があるんですね。
あと1000万くらい安ければ、買いたいんですけどね。
値引きとかないのでしょうか？
買える人が羨ましいです。

[323: 周辺住民さん]

センプレの時も「高い」って散々言われてましたけどね。
それよりももっと高いんだから、売れ残りはある意味仕方がないでしょう。むしろ予想外に良く売れたんでは？

[324: 匿名さん]

３月まで残っていれば、２〜３割の値引きを引き出せるのでしょうか。
今でも１割五分くらいの値引きがあれば買いたいですけどね。

[325: 契約済みさん]

先日の土日にオプション会に行ってきました。
２階でやっていたので、１階をちらっとのぞいてみたら
商談中のような方が結構いらしてました。
でもＨＰ見るとまだ１５戸残ってますよね。
あれから１戸も売れてないのでしょうか？
早く売れてほしいですね。

みなさん同年代（３０代）のような方ばかりなので
仲良くなれたらいいなぁと思っています。

[326: 匿名さん]

地域住民の多くが同世代というのが、良くも悪くもニュータウンンの性格を表わしていると思います。
うちは皆さんよりだいぶ上の世代なので、そのこともこの物件を検討する際に気になっていました。都筑区役所も、老人福祉には熱心でないような印象を受けました。

[327: 匿名さん]

抽選落ちしたので
キャンセルが出たら狙いたいのですが、
B、C棟のキャンセル物件って出ないですね。

[328: 物件比較中さん]

結構キャンセルが出ている様に見受けられます。
HPの間取り検索を見ると件数は変わっていませんが、何気に中身が入れ替わっています。
B,C棟も待っていると出てくるかも知れません。

[329: 購入経験者さん]

あなんだかんだと、売り切れると思ってましたが残ってますね。
HP久しぶりに見ましたが、フラッシュが変わりました。
一時期栄華？を極めたような感があった、このスレも終わりでしょうか？

[331: 契約済みさん]

割高かもしれないけど人気の物件と思って契約しましたが
残ってしまっているようですね。

フラッシュは夕方バージョン（最終期用）ではなくなってしまいましたね。

完売→完売・・・完売→残り5件→15件？

これほどキャンセルがでるものなのでしょうか。
買い替えの方で、キャンセルになるかもしれないと言われた
部屋は数件しかなかったですよ。（教えてもらえなかった？）
転勤等で手付け金を捨てる方が多いのでしょうか。
2割とするとほとんどの部屋が1000万以上ですよね。

物件は非常に気に入っているので、はやく完売してもらいたいですが
こういった消費者からみて（私だけ？）グレーな販売方式にはがっかりです。

[332: 物件比較中さん]

５０００切ったら投資用に１件購入
４０００切ったら投機用に３件購入

[334: 契約済みさん]

ほんとに早く売れてほしいですねー。
私もこの物件はかなり気に入って購入したので
満足はしているのですが
キャンセルがいっぱい出ているって聞くと
あまりいい気はしませんよね・・・。
　
ただやっぱり価格設定はだいぶ高かったんじゃないかなって
思います。

[336: 匿名さん]

私は建設業(大工・内装）を営んでいる者です。
結果的に価格設定は高めだったかもしれませんが
建築費の高騰を考慮に入れると
私個人としては、
決して「だいぶ」と言えるほど高かったとは感じてません。
と申しますのは、建築資材がここ1,2年の間に急騰しているんです。
2年前と比べ、ほとんどの資材が１割ほど値上がりしています。
ものによってはもっと値上がりしているものもありまして、
コンパネなどラワン合板などは
2年前の1.5倍ほどの値段に跳ね上がっています。
特に鉄材（鉄骨や鉄筋）などは驚くほどに急騰しました。
それに加えて、燃料費の値上がりもあります。
たぶん売主はもっと利益を望んでいたのかもしれませんが、
あの価格設定ではそれほどでもなかったように感じます。
建築資材の値上がりについて我々の業界では
かなり話題になっていますが、
こちらではあまり取り上げられていないようでしたので、
価格設定にはこの辺もだいぶ影響していると思いまして
参考までに書き込んでおきました。

[337: 匿名さん]

結果的に今後買い渋りの時代が来るということか．．．

[338: 匿名さん]

そして売れ残っている現実からするとすでに買い渋りが始まっている...
値引き確定だな。

[339: 匿名さん]

B、C棟のキャンセルは、まだ出てきませんね。
やっぱり一番人気なのはB,C棟なんでしょうか？

[340: 匿名さん]

Ｄ、Ｅ棟はリビングからの眺めが機械式駐車場というのがどうなのかなと思っています。
６千万円台の部屋で一千万円くらいの値引きがあれば買いたいんですけどね。