港北センターヒルズ【3】

[購入検討中さん]

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[268: 契約済みさん]

その通りだと思いますが・・・・。まあ人によって違いますけど。実際うちの兄がそうなので同感です！がそれを書きましたら、公立の状況を知らないから言ってるんだと一喝されてしまいましたので・・・。現在の公立はもちろん質が悪いとかあるでしょうが、私個人としてはそれだからこそ温室でぬくぬくより色々な人種・人格がいる中での挫折等が将来役に立つと思っています。私もずっと私立育ちでしたが、海外留学をして挫折等を知り逃げる事はしませんが、私の友人などは就職しても結局使えず親の会社に入ってたり逃避癖があるのは確かです。中でも公立から努力して途中で入ってきた人なんかはガッツがあるし下からの人とは違いますけど・・・。もちろん全員がそうではありませんが、前にも書きましたが、閉鎖的な空間が間違った認識を生みかねないのは否めません。

[269: 匿名さん]

確かに私の部下を見てても、私立の階段上ってきた人間は、
あまり役に立たない傾向がありますね。
まあ、喩えていうなら、ビニールハウスで育ったもやしみたいな
もんだから、外に出したら（親の過保護が無ければ）生きていけない
ような感じですよね。
もちろん全員ではないが、変に有能感は持ってて自意識過剰だから、
上司との応対でも機微みたいなものが分からないし、ビニールハウスの
中のこととは違うから分からないのかもしれませんね。
これは実話ですけど、私はそういう部下には、
『バカの壁』『他人を見下す若者達』などの本を推薦図書と
して読むように勧めてる。直接言っても自分達のこととは理解して
もらえないし、反感買うだけバカらしいから、読んで気付いてくれる
といいんですけどね。

[270: 周辺住民さん]

>私立できた人間って使えない奴ばっかりじゃないですか
東京とか他府県だったら、話は違うがこと神奈川に限定すると
現状の公立はやはりダメだと思う
。
中学は先生が全然やる気が無く、学校にゲームを持ってきても注意は
しない、勉強やら無くてもそれは本人の勝手で後は知りません、という
スタンス。余程出来がよくないと学校に潰されます。

高校はこれまた神奈川独特に内申超重視だから、先生の言うことには
逆らわない優等生しかいい高校には行けません。いくら勉強ができても
先生におべんちゃら使って、遅刻も欠席もしない生徒しか内申でいい点が
貰えません。

だからそういう生徒しか入らない神奈川の進学高校は、千葉・東京・埼玉の公立進学高校と比較すると大きく水を開けられているという実態。
結局いい生徒は私立に取られるという＊＊＊＊しさにいい加減気づいて欲しいよ。こうは書いているが俺もお金がかかる私立より公立に行かせたいのが
本音。

慎太郎に知事になってもらって、「公立復権！！」して欲しいよ。

[271: 物件比較中さん]

優秀な生徒は神奈川の公立なんぞいなんわな。
東京の国立・私立か神奈川のE光・聖光に行くよ。

[272: 匿名さん]

近隣学校施設の話からはだいぶ脱線したようですので、どこの
都道府県の公立・私立が良い学校かも興味あるところだとは
思いますが、ぼちぼちマンションの話に戻しませんか？

次の5〜10年で、また公立・私立の立場も変わるかも知れませんし…。
圧倒的に学生人口減るのだから、今との比較はあまり意味ないのでは。

[273: 匿名さん]

そういえば、昨日の朝駅の辺りを歩いていたら、後ろにEの文字が
書かれた水色のリュックを背負った子供が、ぞろぞろ歩いて
電車乗ろうとしていたけど、あれが上記レスの“もやしっ子”達
でしょ。確かに生気のない顔をしてたな。
休みの日の、あんな朝っぱらから、試験か何かに向ってる姿って、
見てるとちょっとこちらの方が物悲しくなった。でもこれが今の子供
の現実なのでしょうね。
でも、会社では使い物にならなくても、公務員という道もあるしね。
公務員なら能力とかあまり関係ないでしょ。

[274: 周辺住民さん]

>260
>２５９さんの発言、かなり問題じゃないでしょうか？
>264
>問題があれば管理人が消してくれるから
削除されていないから問題なかったみたいだね。
ギャーギャー騒ぎすぎだよ。

[275: 匿名さん]

＞次の5〜10年で、また公立・私立の立場も変わるかも知れませんし…。
＞圧倒的に学生人口減るのだから、今との比較はあまり意味ないのでは。
そんな先の情報ではなく、今の情報が知りたいのですが？？

[276: 匿名さん]

>275さん

センターヒルズ近隣に特化した、現状の学校事情の情報をここで
取得するおつもりですか。では、止めませんので…。

[277: 匿名さん]

274

おまえもなｗ

[278: 匿名さん]

いいよな〜、公立中学の先生は満足な授業しなくても、給料貰えるし
首にはならないし、昇給するし、休み多いし・・・。
私立の学校いったら、ほとんど使い物にならない奴が多いんだろうな〜。
それが私立と公立のレベルの差かな〜。

[279: 購入検討中さん]

ここは一体、何の為の、誰のための掲示板なんでしょうか・・・？

[280: 匿名さん]

港北センターヒルズ情報よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

ダイヤモンドに載っていたけど、都筑阪急の売上って神奈川の百貨店の中で
ダントツに低いんだね。横浜の百貨店は言うに及ばす、同じ地下鉄の上大岡・京急の1/4しかないとは・・・。ノースポートやみなも、あいたいの改装を考えた場合、今後はかなり厳しいね、残念だけど。

[282: 匿名さん]

>>281
えーと、利益って知ってる？

[283: 物件比較中さん]

ローンの組み方によっては、購入希望しようかと思ってます。
ミックスローンについて詳しく知っている方アドバイスお願いします。

[285: 契約済みさん]

＞２８３
ここで聞くより銀行の窓口なりHPで見た方が確実に分かりますよ。
参考までにいわゆるミックスローンと言われている物は以下の通りですが
色々調べてみたらいかがでしょうか？
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/mix.html

[286: 匿名さん]

281は【売場面積】という概念がないバカ。
サテライト的位置付けだから関係なし。

[287: 周辺住民さん]

＞【売場面積】という概念がないバカ。
＞サテライト的位置付けだから関係なし。
確かに、あの規模で「百貨店」を名乗るのは
おこがましいよな。
百貨店として扱うこと自体が間違い・・・。

[288: 周辺住民さん]

少し前に公立中学の「質」が話題に上がっていましたが、
横浜市の教育予算って東京近郊では最低みたいですね。
それで東京・千葉・埼玉に比べるとダメなんですね。
そういえば横浜って公立の保育園もなかったよね？
公務員のバカ高い人件費削って教育費にまわして欲しいよね・・。

[289: 契約済みさん]

オプション後もインテリアオプションを申し込む方いらっしゃいますか？玄関に入って反応する電気は便利かなあと思ってはいるのですが、どんどんお金がかかってしまいますよね。

[290: 契約済みさん]

うちはダウンライトだけしか頼んでいませんよ。
あとは知り合いのインテリア施工業者にお願いして
カスタマイズする予定です。
オプションの値段はかなり高いですよね。
担当の営業の方もあまり勧めていませんでしたしね。

[291: 契約済みさん]

ペットOKのマンションははじめてなのですが、
糞尿や臭い、鳴き声や毛などの問題はどこでも
けっこうあるのでしょうか？

[292: 申込予定さん]

オプションと言えば、ミストサウナ（Misty)はつけられるのでしょうか？

[294: 物件比較中さん]

>>292
オプションにはありません。
ミストサウナがつけられるくらいだったら、バスタブの変更位分けないです。
ご自身で後からつけると、工事費等で相当掛かるようですし、
ミストサウナは後付できないものの代表みたいなものだと思います。

[295: 匿名さん]

通りすがりです。
ミストサウナ、うちのマンションには標準でついていましたが
一度しか使っていません。
他の人に聞いてみても、使っている人はとても少数でした。。。
あまり使わない設備じゃないでしょうか。

[296: 契約済みさん]

本日最終日だと思いますが、完売したんでしょうか？？

[297: 契約済みさん]

少し残ってました。

[298: 買いたいけど買えない人]

完売ではないということでしょうか
私も最終期見送ってしまいました
最後までかなり悩んだんですが・・・
今でもそれが正しい選択だったか、わかりません
来年になってさらに相場があがっていたら今日選択しなかったこと後悔するでしょうね。
それでも我が家にとってかなりの借金になってしまうこの港北センターヒルズは
やはり高嶺の花でしたTT

[299: 契約済みさん]

>>297

残っているみたいですね。HPを見ると

販売スケジュール:9/29（土）・30（日）　最終期販売住戸先着順申込受付

となっています。

公式に(HPの検索結果で)残っているのは5部屋です。

[300: 購入経験者さん]

あちゃ〜、値引きかよ、おい。

[301: 契約済みさん]

昨日現地偵察がてらMRも行きましたが、まだ交渉中という花がある所がちらほらとありましたが・・・。

ところでセンター北駅からセンプレの歩道橋使わずに下からマンションの方に歩いていくと結構疲れますね。緩やかな坂が以外に辛かったです。駅からなら阪急側でセンヒルに近い出入り口を利用しないと年配の方等は辛いかも・・・。もう一つ信号があれば最高でしたね。

[302: 契約済みさん]

小学校の学区のことを担当さんにもう一度聞いてみたら、都筑小学校はほぼ無理そうだと言っていました。ただ、住民で署名などをして教育委員会や横浜市に直接話しに行けば、受け入れてくれる可能性は高いとのこと。小さいお子さんがたくさんいらっしゃりそうなので、ぜひみなさんで協力しませんか？

[303: 契約済みさん]

幸いにも最終期で購入することになり、
早速 スタイルオプションのことで迷っています。

①和室のクーラー　

高いオプションですが、配管の見栄えを考えると
最初から付けておいた方が良いのか…。
でも、下り天井になってしまうのもどうかと思っています。
皆さんは、スタイルオプションで頼まれているのでしょうか。

②IHクッキングヒーター

200V 配線が必要ですが、一般的に後付にすると
室内を配線が通り、見栄えが悪いと聞きました。
センターヒルズでも同様でしょうか。

あまり このあたりの情報、知識を持っていないので
ご検討された方、ご意見伺えると幸いです。

[304: 契約済みさん]

＞303さん
①下り天井になるのが嫌なので、和室はリビングの延長と考えて
うちはクーラーは設置しないことにしました。
せっかく梁のないリビングなのに配管で梁ができてしまうのは
ちょっと残念ですからね。
ただ、キッチンとリビングと和室の広さを合計すると
うちの場合だと25畳以上になるので
クーラーが効きはじめるまで時間がかかりそうな気もします。

②IH用の200V配線は近くまで引いてあるので、
後々IHに交換するのにも問題ないと、担当の営業マンが言っていましたよ。

[305: ご近所さん]

都筑小学校は今でもパンク寸前なんです。
運動会見ましたか？
これ以上児童数が増えて欲しくないです。

[306: 契約済みさん]

＞304さん

早速のご回答ありがとうございました。
大変参考になりました。

私達も和室クーラーのオプションは見送る気になってきました。
IHヒーターも後付にしようかと思います。
ありがとうございました。

[307: 契約済みさん]

小学校の学区の件ですが、
近隣の方はこれ以上増えてほしくないと思って
当然ですよね。

よく考えたら、パンク寸前の学校に無理やり入れるより
余裕のある学校に行かせた方が子供のためには
いいのかもしれないなーって思いました。

センヒルの子供たちで集団登校とかしてくれると
助かります。

[308: 周辺住民さん]

都筑小は集団登校ではありませんよ。
空き教室が3つあるから多分入れるよ。

[309: 契約済みさん]

幼稚園のおススメ情報があったら教えてください。
できたらお勉強系よりも、のびのびお遊び系の方がいいのですが・・・。

[310: 契約済みさん]

来週オプション会に行くのですが、
もう行かれた方、カーテンってどうでしたか？
オプションのカーテンは高いってうわさですが、
種類とかいっぱいありましたか？

[311: 契約済みさん]

小学校って普通、集団登校しないんですか？
集団登校させたい場合は、学校側やマンションの組合？に打診するしかないのでしょうか？
都筑小に入れないのであれば、やはり不安です。

[312: 契約済みさん]

私も、都筑小に入れなかった場合、
集団登校させたいです。
やはり心配ですよね。
ただ、都筑小は教室を増築してるって噂があります。
確かかどうかはわかりませんが、
増築してるのなら入れるのでは？なんて期待しちゃってます。

[313: 契約済みさん]

>>312

以前、実際に牛久保小学校まで歩いてみましたが
完全に歩道と車道が分離されていて、暗い・危ないような
場所もなかったです。

それほど、心配しなくてもよいのかな？と思います。
個人的には、ぎゅうぎゅうで狭いのであれば、多少遠くても
ゆとりがあるほうを希望します。

>>310

すいません、うちにはその「オプション会」という案内は
来ていないのですが、皆さんのところには来ているのでしょうか？

[314: 契約済みさん]

確か、重説を聞きに行った時に、契約書類一式の中に
オプション会のお知らせの紙が入っていたと思います。
東急アメニックスって書いてある白い袋です。
完全予約制なので、早めにアメニックスに電話予約した方がいいかと。

[315: 契約済みさん]

ＨＰ見ると、まだ５件も残ってるみたいですね。私は最終期で無事当選したのですが、３倍でした。ほかの部屋も抽選とかあったみたいなのに売れ残っちゃってるなんて・・・。
早く完売してほしいですねー。

[316: 契約済みさん]

今ＨＰを見たら、１５戸残ってるって出てますよ。
先日見たときは確かに５戸だったのに、
なんで急にこんなに増えてしまったのでしょうか？
ローンが組めなかったとか？
それとも何か重大な欠点でも見つかったのでしょうか？
気になります。

[317: 契約済みさん]

450も販売があって8ヶ月も時間かけて売ってるんだからキャンセルも出るし、転勤しちゃう人もいるでしょ。もともと値段が強気だから残りも出るんだと思うよ。