港北センターヒルズ【3】

[購入検討中さん]

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[221: ビギナーさん]

たしかに勤め先が横浜ならセンヒルは笑いがこみあげてくるほどの好立地ですねえ。
センヒル買って横浜の事務所に転職しようかな（笑）

[222: 匿名さん]

勤め先が新横浜ならなお．．．

[223: 買い換え検討中]

以前も話題になっていますが、東京（と言っても広いですが。。）
に勤務する人にはちょっと、厳しいエリアです。
田園都市線は混雑するし、時々新幹線を利用して通勤しています。
グリーンラインができると違うのでしょうか？
東京勤務の人はその辺ちょっと覚悟した方が、良いと思います。

[224: 購入検討中さん]

センターヒルズの駐車場にある高速シャッターって開閉に３秒もかかるって本当？
いちいちシャッターゲートの前で操作しないと駄目なら、朝や買い物時間に渋滞にならない？
それとも日中は開放したまま夜間だけ閉まるということなのかな。

[225: 周辺住民さん]

私は品川までの通勤ですが、新幹線はダメです。
楽すぎて、癖になります。
グリーンラインだと乗り換えが多いけど
横浜経由より、早いですよね。

[227: 匿名さん]

224さん,226さん

あまりよくわかんないのですが、

>センターヒルズの駐車場にある高速シャッターって開閉に３秒もかかるって本当？

と、

>高速シャッターって目安は０．５秒くらいなんですけど・・・。

の情報源ってそれぞれ何でしょうか？

話の流れ的に「あり得ね〜」って雰囲気ですが、普通よりも
2.5秒遅いとどんなことになるのでしょうか…？

[228: 契約済みさん]

他物件契約者ですが、こちらの物件もシャッターゲートは３秒です。
系列の他物件では５秒のところもありますので、３秒は早いほうかと。
だいたい０．５秒ってあまりに早すぎて、危なくないですか？

[229: 購入検討中さん]

シャッターゲートって開閉はリモコンかなにかでするものなんでしょうか？
それとも無線タグとか使って自動で開閉するんですかね？
リモコン操作だと面倒くさそうだと思いますが・・・


それと駐車場関連だと車の出入りも道路に中央分離帯があって反対車線からは大変そうです。
大きな道路に面した出入口へセンター北駅広場のところでＵターンして入ればいいのかな？
それとも裏の出入口に牛久保交差点でＵターンして入るのかな？

[230: 周辺住民さん]

シャッターゲートは、いずれにせよ住民は仕方ないけど
新聞・郵便・宅急便・各種配送センターはどうするのかね？
その人たちが簡単に入れるなら、３重セキュリティも
意味がないよね。
来客は事前予約必須？面倒だね・・
おしきせのセキュリティだよね
価格上げるための・・・

最近車が多くて、Ｕターンも簡単じゃないよ。
センヒル阪急側の車出入り口から
レクサス側の右折ラインには車が多くて昼間は入れないよ。

[231: 契約済みさん]

>229さん

このあたりの車の動きについては規制がありますので
興味があれば営業の人に聞いてください。
今すぐに資料がないので正しいかどうかわかりませんが
確かセンター北駅広場のUターンはここの住民は禁止です。

個人的には、事故やトラブルを避けるためには
車の動きが決まっていたほうが、良いと思っています。

[232: 購入検討中さん]

Ｕターンが禁止だと大きく迂回しないと駐車場の出入ができなくなる？
センター北駅広場だけでなく各交差点も渋滞が激しくなれば交差点内のＵターンが禁止になるかも知れないか。

現地にもう一度足を運んで周辺の道路状況をこの目で見て営業さんに確認してみることにします。
いろいろありがとうございました。

[233: 申込予定さん]

仕事をしているので、保育園に入れたいと思っているのですが、保育園の状況ってどうなんでしょうか？
ルーテル保育園は、どんな感じの保育園なのでしょう？？
また、近くの小学校は入れないとの書き込みを見ましたが、来年や再来年あたりには近くの小学校に入れるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[234: 契約済みさん]

ルーテルは子供に集団性を求める保育園という感じです。
都筑小学校は教室を増設してるからセンヒル入居者の子供も入れそうですよ。
ただルーテルは公立の保育園だったと思うので所得水準で引っかからないように注意。

[235: 周辺住民さん]

センターは収入レベルが高いから、無理な資金計画でマンションを買うと
苦労しますね。特に子供がまだ小さい人は私立小・中・高の御受験費用・
学費・学校でのお付き合い費用（これが結構かかるんだよね〜）
をよ〜く考えてから資金計画立ててくださいね。
センプレの安さに釣られて買った人で、目先の資金計画しか見なかったため、一年たって私立に行かせようと思ったら、お金が無くて、子供を私立に
行かせられないという人がいるみたいだから・・・。
客観的に見てローン抱えて子供二人私立だと、１５００万は無いと
キツイよね。そこらへんが一つの目安かな。

[236: 申込予定さん]

233さん

うちは今３ヶ月の赤ちゃんがいるのですが、
やはり保育園が気になっています。
センターに住んでいる友人に聞いたところ、
認可保育園の場合、かなりの数が待機している様子。

あと、営業の方の情報ですが、
小学校の学区がわかれるかもしれないと聞きました。
都築小ではなく、牛久保小になるかも、とのこと。
学区がわかれれば問題なく入れると思いますが、
牛久保小なら少し遠くなりますね。

[237: 申込予定さん]

234、235、236さん
情報ありがとうございます。

ところで
>特に子供がまだ小さい人は私立小・中・高の御受験費用・
学費・学校でのお付き合い費用（これが結構かかるんだよね〜）
をよ〜く考えてから資金計画立ててくださいね。

ということでしたが、
どのくらいかかるものですか？　お付き合い費用って？？
確かに目先の資金計画しか立ててないような気がして不安になってきたのでそこのところ是非教えてください。

[238: 周辺住民さん]

私は235さんではありませんが、たしかにこの地域はお金かかります。

私立と公立で差はありますが、全て私立に行かせると
子供1人につき2000万円はかかると言われていますよね。

また小中高を公立にしたとしても、いずれ受験の為の進学塾に
行かせなければいけなくなるので、これでまたお金がかかります。
評判の良い進学塾なら、塾代１ヶ月10万円以上は覚悟です。

また、お付き合いに関して言えば、これは人それぞれです。

子供のお友達ママとのお付き合い、学校の役員のお付き合い
近所の方とのお付き合い、学生時代やＯＬ時代のお友達とのお付き合い
などなど。でも、全くお付き合いの無い方ももちろんいますよ。

ただ、なにかしらお付き合いをするのなら、当然お金がかかります。
お家にお呼ばれの時は、ランチならデリバリ代やポトラック代が
かかりますし、ランチじゃなくても手ぶらというわけにはいかないので
お菓子やケーキなどの手土産代もかかります。
外でランチなら、それ以上かかりますよね。
ただ、月２〜３回程度なので、月１万円もかかりませんけどね。
（お付き合いの多い人は、もっとかかるかもしれませんが）

心配するのは、お付き合いのお金より教育費のほうだと思いますよ。

[239: 周辺住民さん]

238です。追加です。

この地域はお金がかかると書きましたが
教育費に関しては、特にこの地域に限った事では無かったですね。
いまや、どこに住んでもこのくらいのお金はかかります。

ただ、他地域に比べ教育熱心な親御さんが多いのも事実ですので
そういう親御さんのペースに巻き込まれてしまうと
家計も大変な事になると思います。

[240: 匿名さん]

確かに私立行くんだったら、かかる費用はどこでも同じという考え方もあるのだろうが、ここはその私立進学率そのものが高い。
周りがみんな私立行って、自分の子供の行きたいと言っているのに、
「ローンが苦しいからダメ！！」と言える親は逆に偉い！！
それと私立に行くと当然公立に比べて周りの収入レベルも高い＝付き合いに
お金が掛かる（そのほか学費以外の膨大な寄付金・・・）
そこいらへんをよ〜っく考えましょうということですな。