【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。
所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/
[スレ作成日時]2007-06-04 01:00:00
現在の物件
港北センターヒルズ
- 所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
- 総戸数： 451戸
港北センターヒルズ【3】
| No.2 |
by 契約済みさん 2007-06-04 13:18:00
削除依頼
３期の申込状況はどうでしたか？
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|---|---|---|
| No.3 |
by 契約済みさん 2007-06-04 17:02:00
新しいスレッドが立ち上がっているのを知らずに古い方にレスしちゃいました・・・。
三期の申し込み状況はどうなんでしょうか？モデルルーム前は良く通るのですが 中まで行く事はないので・・・。 |
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| No.4 |
by 申込さん 2007-06-05 02:15:00
昨日（日曜日）、申し込みに行ってきました。
壁には「第三期完売御礼」という赤い紙が貼ってありました。 倍率は、1〜2倍のところが多かったみたいです。 今回の発売は、B棟とE棟のうちの半分ぐらいでしたが、 発売されていたタイプの部屋には、とりあえずすべての階に花がついてました。 私もユニバーサルデッキ、検討中です。 広く見える感じがするので良さそうなんだけど、 踏むとキシキシと音がするのが気になるんだよなぁ・・・ |
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| No.5 |
by 契約済みさん 2007-06-05 10:55:00
そうですか・・・。1〜2倍だとyesかnoかですね。うちは3倍だったので結構どきどきでしたよ。
ユニバーサルデッキですが、踏むときしきしなるってモデルルームでの事ですよね？実際と同じ作りにしてるものなのでしょうか？モデルルームだから鳴っているようにも思えますが・・。実際と同じ作りでそうだと相当問題ありますよね。オプション説明会の時に聞いてみますよ！！ |
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| No.6 |
by 契約済みさん 2007-06-05 22:35:00
>1033さんへ
1029です。間取り図を確認したら、蛍光灯（棚下灯）の表記がされていました。オプションカタログの写真だとダウンライトのように見えますが、標準で蛍光灯が設けられているようです。ガラスだと水跳ねが目立ち、こまめに掃除をしなくてはならないと思い、タイル貼りを選びました。 >>最近は本当にひどくて残念でなりません。 無関係な書き込みは無視するのが一番です、 |
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| No.7 |
by 契約済みさん 2007-06-05 23:52:00
06さん
ありがとうございます。１０３３さんです。そうなるとますますタイル貼りに魅力を感じてしまいます。おっしゃるとおり実際今の洗面台はガラスで水跳ねが目立ちこまめに掃除しないといけないです！！これはとても良い事を聞きました。ありがとうございます。 |
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| No.8 |
by 申込さん 2007-06-06 02:10:00
>>05さん
04です。 そうそう、モデルルーム（８０Ｈ）のデッキがキシキシしたんです。 モデルルームだからこそ、いい加減な施工はしてないはずだと思う一方で、 たくさんの人に踏みしめられてるから仕方ないのかなぁ、とも思ったり。 もし、説明会で聞かれたら、ぜひぜひ教えてくださいね！ オプションでも、タイル張りにするとフローリングと段差ができてしまうようなので、 ユニバーサルデッキは魅力的なんだけどな・・・ |
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| No.9 |
by 匿名さん 2007-06-07 18:31:00
０６さん、蛍光灯の電気配線はつなげるところはあるけど、蛍光灯そのものは自分たちで買わないといけないんじゃない？ 蛍光灯表示ってそういう意味なんじゃ？オプションでダウンライトを設置するとなると数十万円は軽く越えるし。
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| No.10 |
by 契約済みさん 2007-06-07 22:39:00
>09さんへ
06こと1033です。 >>蛍光灯の電気配線はつなげるところはあるけど、蛍光灯そのものは自分たちで買わないといけないんじゃない？ 蛍光灯表示ってそういう意味なんじゃ？ オプションで棚下のダウンライトの設定は無く、わざわざ棚下灯と記載されているため、標準装備であると解釈しました。常識的に考えると、蛍光灯の玉は最初からついているでしょう。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2007-06-10 10:44:00
第３期売れたんですね。良かった〜。
もう最終段階ですよね。 |
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| No.12 |
by マンコミュファンさん 2007-06-12 00:19:00
ここは一戸のみの申し込みじゃなくて複数登録OKなんですね。
知らなかった・・ |
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| No.13 |
by 契約済みさん 2007-06-12 11:30:00
第三希望までの希望の事ですよね？最終的には１戸のみの登録でしたよ〜。いちよう第三希望までアンケートを取って営業同士でぶつからないようにバラけさせるみたいですよ。うちは頑なに第一希望で押して抽選になりましたけど・・・。
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| No.17 |
by 匿名さん 2007-06-23 21:58:00
観覧車の上までアゲ
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| No.18 |
by 契約済みさん 2007-06-24 23:42:00
建設がちゃくちゃくと進んでいるようですね。A棟購入者です。このままいくと、今年中にはA棟は完成してしまいそうな勢いです！毎日通勤で前を通るので日々の進み具合が楽しみです！入居が早まったりしないのかしら・・・？外壁の雰囲気がもうちょっとリッチなかんじだといいのになぁ〜 ちょいと残念かも
契約までは色々情報提供してくれていた担当も、この３ヶ月くらいはまったくの音信不通。そんなもんかしらね。初めてのマンション購入なので勝手分からずですが、とりあえずはじぃ〜っと待ってたらよいのかしらん？一年以上あるもんなぁぁ 他の契約済みさん方はいまごろなにしてるんでしょ？？？ |
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| No.19 |
by 匿名さん 2007-06-26 12:51:00
ノースポートのシネコンフロアまで揚げ
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| No.20 |
by 匿名さん 2007-06-26 22:23:00
アゲって何ですか？？
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| No.21 |
by 匿名さん 2007-06-30 00:25:00
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| No.22 |
by 物件比較中さん 2007-07-03 11:01:00
Ａ棟とＢ棟の基礎の部分ができてきましたが、なんかすごく近く見えます。
前面が駐車場よりは前がプロムナードで植栽のあるＢ棟のほうがいいかな？と思ってましたが前面棟との間のあるＤ、Ｅ棟のほうが圧迫感ないでしょうかね。 Ｂ、Ｃ棟は高さがあるのでやっぱり相当圧迫感あるのでしょうか？ |
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| No.23 |
by 匿名さん 2007-07-08 20:22:00
全然、レスすすまないね・・・、寂しいね・・
高いモンね、高すぎる。。。。 |
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| No.24 |
by 契約済みさん 2007-07-09 01:12:00
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| No.25 |
by 契約済みさん 2007-07-09 17:18:00
>>24さん
そうなもんですよね。うちなんか先週オプション説明会に行ってきましたが、目の前を通り過ぎられちゃいましたよ。他自分の担当のお客様には良くしてましたし・・・。まあ気にしないようにしましたが、あまり良い気分ではなかったのは事実です。 うちはC棟なので22さんのお話は気になりましたが、もう買っちゃいましたし・・・。同じ意見で駐車場よりは並木がある方がよいと・・。 |
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| No.26 |
by 購入検討中さん 2007-07-10 01:05:00
Ａ棟が6階くらいまで出来上がってきましたね。
でも、あのタイルはガッカリしました。 全然高級感がなく団地そのもの、、、 特に白のラインはあまりのセンスのなさに愕然としました。 お隣と同じところが手がけているのでしょうがないことですが、、、 駅前だし、安いマンションじゃないのだから、ケチって欲しくなかったなぁ・・・ （株）ミサワアソシエイツ一級建築士事務所 代表／三沢亮一氏 グッドデザイン賞を受賞したとか書かれていますけど、・・・(゜＿゜i)タラー・・・ まぁ、個人的な主観ですから素敵と思う方もいるかも知れませんが、 見た方がおられましたら意見聞かせて下さい。 |
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| No.27 |
by 契約済みさん 2007-07-10 16:29:00
>26さん
本当にその通りだと思います。私も残念ながら素敵だとは思いませんでしたが、立地条件と部屋の広さに重きを置き購入いたしました。高級感はないにしてもこのグレーのタイルと言うのが以外に汚れを目立たせなくいつまでも新築のように見せるミラクルがあるのをご存知でしょうか？実は今住んでいる所は平成元年築のマンションなのですが、友人やら会社の人が遊びに来ると皆口を揃えて「新築ですか？」と聞くのです。それがここのと似ているのです・・・。そう思うと10年後に外観を綺麗に保てるのではないかと考えています。となるといわゆる高級感の溢れる茶色のタイル等よりも素晴らしい機能を持っていて決してケチってなかったりしてと自分に言い聞かせています。現在のマンションも何故か白い線が入っております。（もしかしたら同じ事務所？）まあやはり個人的な主観ですからやはりそれぞれだとは思いますが、現状のあの外観は全く納得しておりませんがもう購入済みですので自分なりに消化してますよ。 |
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| No.28 |
by 購入検討中さん 2007-07-10 23:43:00
>27さんへ
ご丁寧なご意見、ありがとうございます。 グレーのタイルのメリット聞かせていただき多少ホッとしました。 私もこの立地で駅前、捨てがたいと思っています。 ただ、パンフレットの正門とのイメージがあまりにも良すぎて、勝手に素敵だなと決めつけていたかも知れません。そのためショックが大きかったです。 でも、プラス思考で考えれば、立地等のメリットが大きそうですね。 貴重なご意見、ありがとうございました。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2007-07-11 15:12:00
私も購入を検討しているものです。
確かに立地と部屋の広さは満足できます。 ただ、設備の細かい部分（扉などの素材など）が、 私が見て回った物件に比べるとかなり質が落ちるような 気がします。 また、標準でついていそうな設備もオプションでないと つけられないところが、悩むところですね。 そこに目をつぶっても、立地はかえがたしかな・・・。 |
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| No.30 |
by 契約済みさん 2007-07-11 20:32:00
難しいところですね。うちはマンションと一軒家の両方から東京・横浜の大きな範囲で攻めて結局センヒルにしました。マンションと一軒家の利点ってそれぞれだから単純に比較は出来ませんでしたが、今回購入した金額で一軒家は絶対に無理でした。駅から5分ていう立地条件に私達夫婦はある程度の事に目をつぶり購入決意しました。センター北以外にも本当に沢山の物件を見ました。その土地その土地に特徴があるので一概には言えないのが事実ですが。どこの場所にでも引越し可能であったのにここに決めたのはやはり駅5分周りには病院・モールなどがあった事でした。又万が一どこかに移るにも駅近と言う事で売るのは難しくないと考えました。実際駅を使うかと言ったらNOなのですが、立地を最優先に考えました。もちろんオプションが多いのも事実です。うちもオプション込みだと結構な値段になりました。後はローンが組めるかとご自身の通勤圏かどうかを考えてみたらどうですかね？
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| No.31 |
by 匿名さん 2007-07-11 22:07:00
30さん＞
29です。30さんのアドバイス大変参考になりました！ そうなんですよね。ここには他にはないNTならではの整備された 環境、モールや病院、そして駅近とこれ以上ない立地なんですよね。 絞り込んだ物件2つの中では、値段、設備VS立地で非常に悩んでいたの ですが、長く住むことに対しての周りの環境、また、万が一売ることも 考えると私の中ではやはり立地が勝ると思いました。 なにか迷いが吹っ切れた気がします！ ぜひ申し込みをしたいと思います。 当選するよう応援してください。 当選しないことには住めませんからね・・・。 |
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| No.32 |
by 契約済みさん 2007-07-12 14:14:00
＞２９さん
３０です。どこに重きを置くかでふっきれるものですよ。私達夫婦も吹っ切れたパターンでしたから。一から家を建てる場合とマンションでは自分達の希望が全然ちがいましたからね。 又不動産も縁ですから抽選で駄目な場合もあるし、見えない力が加わるので（運とか）頑張ってと言ってもなんですが、当選できると良いですね。不動産屋さんも縁だと言ってましたよ。うちの部屋は3倍でしたが、そのうちの1人がもう2回目の抽選だと言ってました。回数すれば当選でもないしやはり縁があるのではないかと思います。駄目でも「ここはうちと相性が悪い土地だから良かった」と前向きに・・・・。 |
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| No.33 |
by by29 2007-07-13 16:59:00
そうですね。
こればかりは、運を天にお任せするしかないです。 ダメだった時は、ご縁がなかったということなんでしょう。 それにしても3倍ですか・・・。この倍率を少ないと取るか多いと 取るかは人それぞれでしょうが、どちらにせよ1倍以上は 当らない可能性があるわけですから、その時の気持ちを考えると ドキドキしますね。 |
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| No.35 |
by 周辺住民さん 2007-07-15 21:51:00
そうですね。外見は団地そのものです。まぁ最近どこも似たり寄ったりだけどね。東急、あっぱれですね。ただ部屋のいると外見は分からないよね。内装を充実させてらいいと思うよ。 マスターズゲートで全体を想像し、もっと高級感あると思いましたが。。。やはりセンプレと同じですね。同じ会社がセンプレ当時から計画し建設してるから仕方ないですね。しかもセンプレよりオプションが多いし１千万くらい高いしね。ただセキュティは３重だね。それはよかったね。ほんとこのような立地は、、、百貨店・映画館・スーパー・スポーツクラブ・病院・役所・銀行・・・・それのこの自然環境。。。。。横浜には乗り換えなし、新幹線・空港直通バス、品川・渋谷も遠くない、高速ＩＣもすぐ近く、、、こんな立地は、珍しいよね。静かだし。希少価値あるし。中古出てるけど、値上がりしててすぐ売れるよ。
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| No.36 |
by 周辺住民さん 2007-07-15 21:56:00
小ぎれいで落ち着ける阪急なくなったらチョットショック。なくなるのだったらもうとっくになくなってるのじゃないかな・・・・。最近めちゃ、車や人が増えたよ。
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| No.37 |
by 周辺住民さん 2007-07-16 09:31:00
＞３６
商圏が拡大せずに、店が一杯できたら、潰れるでしょうね。 東急百貨店がいい例ででしょう。 商圏を広げるには、鴨居のららぽーとみたく駐車場を充実させ 料金をむりょうにするしかないが、これだけ駅前過ぎると 無理でしょうね。 客観的に見て、苦しいかな〜と思います・・。 |
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| No.38 |
by 契約済みさん 2007-07-18 20:30:00
所詮マンションは団地なんだから立地を買うものだと思って購入したほうがいいですよ。
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| No.39 |
by 匿名さん 2007-07-19 08:48:00
先日、阪急とセンプレの間の歩行者用陸橋を渡ってみたら、特に風の強い日でも無かったのに、そこだけものすごい暴風でした。あれってビル風ってやつですか？風の無い日であれなんですから、少し風が強い日や台風の日はどうなっちゃうんでしょう？やっぱり陸橋下の横断歩道を使ったほうが良さそう？
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| No.40 |
by 周辺住民さん 2007-07-19 12:39:00
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| No.41 |
by 周辺住民さん 2007-07-19 14:19:00
＞都筑阪急は阪急百貨店の中でも売り上げの伸びがトップレベルです。
東急がなくなった影響などもあって、昨年は確かに伸びましたが、 相次ぐSCの乱立で今年はかなり苦戦する、というのが業界の一般的な 見方です・・・。 |
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| No.42 |
by 周辺住民さん 2007-07-19 14:21:00
センプレ住人に阪急では購入は厳しいから、フジとダイエーできて
大助かりだね！！ |
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| No.43 |
by 周辺住民さん 2007-07-19 20:07:00
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| No.44 |
by 周辺住民さん 2007-07-21 09:10:00
外観は高級マンションには重要ですよね・・・・
まぁ億ションでもないから、立地条件の希少価値さを 買うような感じですかね。。。。 ほんと風強い ですね この辺りは早淵川を底に、すり鉢状の地形になっているので 川が風の通り道になっていて、川に沿い建物が立て込んでる空間は 特に強い風になるのじゃないかな？？？ |
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| No.45 |
by 周辺住民さん 2007-07-21 20:59:00
みなもがオープンして、また前の区役所通りを走る車が増えたよ。
１年前と大違いの交通量・・・・ 便利はいいけどね。 |
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| No.46 |
by 周辺住民さん 2007-07-24 21:40:00
また、価値が上がりますね
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| No.47 |
by 匿名さん 2007-07-25 00:52:00
渋滞するのは勘弁して欲しい。
一歩奥まった駅へのアクセス困難な地域は車生活。。。 |
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| No.48 |
by 契約済みさん 2007-07-25 23:38:00
土壌汚染のデータ？が送られてきたけど、だから何なの？大丈夫なのか、問題ありなのか、コメント一切なし！！さらっとしてて、かえって気になりますぅ 詳しい方おせ〜て下さい！
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| No.49 |
by 周辺住民さん 2007-07-26 09:20:00
＞また、価値が上がりますね
逆。住宅地ではなく商業地になると価値は落ちます・・。 最近人と車が増えすぎて住みにくくなりました。 |
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| No.50 |
by りん 2007-07-26 09:53:00
＞４２さん
センブレ住民ですが、夫婦合わせての年収は1400万円です。 日々の買い物で、とくに困ったことはありません。 何に価値を置くかは自由だと思いますし、どうして、 そのような中傷をされるのか不思議でないません・・・ |
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| No.51 |
by 物件比較中さん 2007-07-26 23:11:00
センブレ？ ホントに住民さん？？
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| No.52 |
by 周辺住民さん 2007-07-27 10:20:00
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| No.53 |
by 購入検討中さん 2007-07-27 11:10:00
＞センブレ住民ですが、夫婦合わせての年収は1400万円です。
センターの収入レベルはかなり高いので、賃貸は別としても 分譲に住んでいる人の中では中の下ですね・・・。 共稼ぎだし、自慢げに書くほどの年収でもないでしょう。 |
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| No.54 |
by 物件比較中さん 2007-07-27 14:34:00
＞センターの収入レベルがかなり高いとは、具体的にどれくらいなのです
か？ 高いといっても会社員だとしたらたかが知れてますよね。 所詮このあたりの分譲マンションに住んでる人がそうそう高収入だとは 思えませんが、皆さん年収５０００万くらいはあるということですか？ あなたも含めて。 自営ならありえるかも・・・ |
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| No.55 |
by 購入検討中さん 2007-07-27 17:36:00
>センブレ住民ですが、夫婦合わせての年収は1400万円です。
センプレでは中の下かもしれないが、センヒルでは下の下でしょう。 |
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| No.56 |
by 周辺住民さん 2007-07-27 18:00:00
前にダイヤモンドに出ていた都筑の平均年収って賃貸も分譲の人も
戸建の人も込みこみで１０００万弱だった。 ということはそこから一番収入が少なくて数の多い賃貸の人を除く 分譲・戸建の人の平均年収って１５００万くらいでは？ そうすると１４００万はやはり中の下か??? |
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| No.57 |
by 匿名さん 2007-07-27 18:22:00
だよね、夫婦で１４００なんて恥ずかしくって普通はかかないのに。
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| No.58 |
by 匿名さん 2007-07-27 20:47:00
52,53,55〜57までのやり取りが全体的に恥ずかしいですね。
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| No.59 |
by 入居予定さん 2007-07-27 21:10:00
センブレってどうみても釣りでしょ
いちいちひっかかるかな〜 |
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| No.60 |
by 契約済みさん 2007-07-28 00:00:00
夫婦併せても年収１４００万はすごいと思うのは私だけでしょうか？
私は約９００万で、妻は働いておりません・・・ スレを拝見していると、すごい人ばかりに驚かされます。 みなさんどんなお仕事されているのですか？ 私はしがない広告代理店の営業です・・・・ これから金利も上がり、ローンの支払いが非常に心配です・・・ |
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| No.61 |
by 近所をよく知る人 2007-07-28 01:06:00
この辺に住んでいる人の収入はみんな高いですね。
物価がやたら高い訳がわかりました。 |
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| No.62 |
by 周辺住民さん 2007-07-28 07:58:00
年収の話題になると、急にレス増えたね。
面白いね。 確かに気になるよね。 だけど気にしても、どうにもならないよね。 面白いね。 いろんな人いるね。 |
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| No.63 |
by 周辺住民さん 2007-07-28 08:10:00
別に1400万だからどうだとか、自慢しているとか投稿者に失礼では？
ただの一事実を伝えただけですから 知り合いはセンプレを購入していますが年収は900万ほどです。 因みに自分は2000万くらいでしょうか。業種は医療関係です。 でも阪急なんてあまり使わないし安くて良い品があるスーパーを使っていますね |
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| No.64 |
by 周辺住民さん 2007-07-28 08:16:00
それぞれ相応のローンをしているとすれば
みんな同じように借金まみれだよね。 同じ商品なら安くて便利なとこで普通買うよね。 余裕があれば、ぜひ高いとこで買ってあげてね。 天国ではお金はいらないらしいから。 |
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| No.65 |
by 購入検討中さん 2007-07-28 10:34:00
週末の新聞折込広告
センプレ中古 3LDK2階76㎡ 4,980万円 4LDK3階 93㎡ 6,380万円 センヒル新規 3LDK：80㎡/5,060万より 4LDK：93㎡/5,990万より しかもセンプレ中古は前面棟のA棟、B棟ではなさそう。 それに広告出しているのも大手の会社 これってセンヒルは今とっても買得ってこと？ |
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| No.66 |
by 周辺住民さん 2007-07-28 12:43:00
買得だね。
駅近かで、信号なしフラットのセンプレと同じくらいだから。 |
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| No.71 |
by ビギナーさん 2007-07-28 16:43:00
はじめまして。皆さんすごいお金持ちばかりで、話に熱がこもっていますね・・・。１４００万、２０００万も収入があれば、市営地下鉄のような、分岐線沿線ではなくて、田園都市線・たまプラーザ、あざみ野とかの方が断然いいのにと思いますが・・・。
たまプラは２０００万でもきついということでしょうか？ これからマンションを探そうと考えていますが、僕の収入じゃ埼玉しかないかな・・・・ 勉強不足なもので、宜しくお願いします。 |
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| No.75 |
by 周辺住民さん 2007-07-29 00:49:00
63です
昨日の日経は読んでませんがたまプラは1件だけ見ましたよ。例の犬蔵エリアで止めましたね。 センヒルも良いと思いますよ。結局は本人が、何にプライオリティーを置くかでしょ |
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| No.76 |
by 匿名さん 2007-07-29 00:56:00
ここはそれほど高級物件でもないと思っていましたが、
マンション格差が激しいのですか？ |
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| No.77 |
by 匿名さん 2007-07-29 07:00:00
>ここはそれほど高級物件でもないと思っていましたが、
おっしゃるとおり「高級」ではないでしょう。本質的には先に出来ているお隣さんと同じように見えます。次第に出来上がってきたところをみているとそういう感じです。建物の並び方をみるとむしろ…ではないかと。 ただ、時勢に乗って「高額」にはなっています。 都心などは場所によってかなりの上昇率のようなので、今やこちらもお手ごろ感があって、とてもよろしいんじゃないでしょうかと思っています。 まあ、しかし、高級とか所得とか、殆ど目くそ鼻くそのお話。上には上が、下には下があって、それぞれが自分の水準でおたがにに馬鹿にし合っているだけで、止めておくのが一番かと。 |
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| No.79 |
by 周辺住民さん 2007-07-29 09:45:00
日経に、どんな事が書かれてたのでしょうか？
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| No.80 |
by 周辺住民さん 2007-07-29 09:54:00
センヒル購入者さんは、ほとんど変わらない・・・むしろ・・の
お隣さんより１０００万以上も高く買うのだから お隣さんは年収が低い！！で、なきゃやってられないよね。 わかる、わかる。 |
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| No.81 |
by 契約済みさん 2007-07-29 10:13:00
>73・78
もう止めれ。 ＞78 センプレ住人でしょ？あなたがいい時期に買ったのは分かったから、ここでスレが荒れるようなことは言わんでくれ。この掲示板を参考の一つにして検討してる人もいるのだから。 ＞73 あなたが本当にここの契約者なら、正直ちょっと不安です。これからお隣さんとなるマンションを中傷するようなことを書き込み続けるのは止めた方がいい。 確かに、セキュリティはセンヒルの方がいいものの、ほぼ同じような内容のマンションで、駅から遠くなるのに、同面積で１３００万ぐらい高く買うのは、気持ち的に納得できないのは私も同じだが、それも時勢だし、この環境に住めるのだから、納得するしかないよ。 あなたの書き込み内容は、返って虚しさを醸し出しているから、購入者としては不快に感じている。 |
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| No.82 |
by 契約済みさん 2007-07-29 10:15:00
＞79
多分、“家族が住みたい街”ランキングの事では？ |
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| No.83 |
by 匿名さん 2007-07-29 10:22:00
確か、センター北はたまプラの一個下でしたね。
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| No.84 |
by 匿名さん 2007-07-29 10:32:00
>79
minamoオープンのことじゃ？ |
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| No.87 |
by 周辺住民さん 2007-07-29 16:09:00
本日、センヒル 当選しました。
現在は中川駅近くのガーデンヒルズに住んでおります。 定年して数年になるのですが、今回は手持ちの資金と 他県に所有している戸建住宅を売却しての購入です。 生涯最後の不動産購入になるだろうと思い、ここに決めました。 駅前の立地の良さと港北NTの住み易さに魅力を感じています。 毎日のように公園を散歩し、スポーツクラブに通い、 絵画や陶芸などを習ったりしてアート楽しんでおります。 センター周辺にはそうしたものを楽しむ場所も充実しており、良いですね。 さて、掲示板を見る限りでは、 ここの仕様はあまり高級ではないとのことですが、 今、住んでいるのマンションと比べるとかなり良くなっていますし、 自分にはこの程度で必要十分以上だと感じております。 ただ、今住んでいるマンションは眺望がかなり良いので、 上層階を選びましたが、センヒルの眺望はシュミレーションを見る限りでは 今住んでいるところと比較するならだいぶ劣るのが残念です。 それでも、ハイサッシになっているので、 今度は今まで以上に広い空が楽しめそうです。 担当の方も親切で丁寧な対応をしてくださり、気持ち良かったです。 これからオプション等のことも考慮しなくてはなりませんので、 すでに入居が決まっている方などのご意見を 参考にさせていただきたく思っております。 |
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| No.88 |
by 契約済みさん 2007-07-30 09:01:00
>センプレ住人でしょ？あなたがいい時期に買ったのは分かったから、ここ
>でスレが荒れるようなことは言わんでくれ。 ホントにそうだよ。まあ、センヒルの評価が気になるだろうから、 ちょろちょろと見に来るのは許せるが、戸建住民の名を騙り スレを荒らす行為を行うのは、いくらお隣でも許せん！！ |
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| No.89 |
by 契約済みさん 2007-07-30 14:32:00
自分の年収を書き込んでみたり、スレ荒らししたり、ったく！
センプレ住民はこれだから・・・。 |
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| No.90 |
by 契約済みさん 2007-07-30 23:15:00
ところで、第３期第２次販売は完売したんですか？
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| No.91 |
by 匿名さん 2007-08-01 08:12:00
完売のようです。
青い花がすべて埋まってました。 |
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| No.92 |
by 契約済みさん 2007-08-01 18:07:00
＞89
冷静に見ても条件面では、 “センプレ”＞＞＞＞＞＞＞＞＞“センヒル” つまり、９９（その他全て）対 １（セキュリティ）で、 条件面では、センプレにはかなわん。 でも、それでいいじゃないか。自分たちが買うべき時期に 気に入った物件を買えたのだから。 君がずっと行ってる、レベルの低い記述が、この物件の価値を落とす ので、もう止めてもらえないか？ 正直、恥ずかしい・・・かえって、隣の物件にコンプレックス 持ってるように見られてしまってますよ。 |
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| No.93 |
by 契約済みさん 2007-08-01 21:10:00
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| No.94 |
by 物件比較中さん 2007-08-01 21:20:00
地元不動産屋も承知ですが、この物件はかなり実勢価格よりも高い買い物になっているようです。１０００万程度ですが。
この不動産ミニバブルも半年続けば御の字ですが、どうなのでしょう。 うちも買い控えた一組です。 もちろん、納得の上で買ってる皆さんですから、すばらしい決断力です。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2007-08-01 21:56:00
＞93さん
すいません。訂正致します。 正確には98ＶＳ2でした。セキュリティ以外にも、『全戸南向き』という いいところがあります。センプレは西向きなどもありますしね。 ただ、センプレと比較するのは、センヒル購入に当たっては無意味 だと思っています。 私は、このセン北の環境をひどく気に入ってますので。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-08-02 22:30:00
センプレも、発売当時は「こんな高いマンション誰が買うの？」って
多数書き込みされてましたよ。隔世の感がありますね。 |
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| No.105 |
by 本物 2007-08-02 22:53:00
本当の契約者は絶対こんな掲示板見てないと思う・・・。
センプレ住民とセンヒルが買えない人たちしかいないんじゃないの・・・。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-08-02 22:59:00
荒れてますね…。
・風評被害 ・掲示板ルール逸脱 ・管理者責任 ・ログ，IPアドレス記録 ってキーワード出せば止まるんですかね？ そんなの知った上での書き込み…？ |
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| No.107 |
by 契約済みさん 2007-08-03 00:02:00
世帯主の平均年収、
センプレ９８７、センヒル８９２ ローンある人の平均借入額 センプレ３５８６、センヒル４６７０ という、悲しいけれどこれが現実。。。 ＞１０３ もう本当に止めな。センプレとセンヒルは同じ造りなんだから。 お隣さんと争っても仕様がないし、君の言動は購入者の反感を 買っているだけだと思うぞ。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2007-08-03 02:28:00
この掲示板を見てる検討者の皆様
勘違いしないでね。ここの購入者は契約会などで 拝見してもかなりまともな方が多いですから。 73,89,93,103（同一人物）みたいなのも一人だけ 混ざってますが、スルーしましょう。スレが荒れるから。 この変な人、ローン審査で落ちるか、転勤とかで解約 してくれんだろうか？ 頼む！このマンションの格が落ちるから、 君は２ちゃんに戻ってくれ。 |
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| No.109 |
by 契約済みさん 2007-08-03 10:02:00
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| No.110 |
by 匿名さん 2007-08-03 12:30:00
＞世帯主の平均年収、センプレ９８７、センヒル８９２
馬鹿にされるのは嫌だからと、そう思いたい気持ちはわかるが・・・。 現実を直視しましょう。 |
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| No.113 |
by 購入検討中さん 2007-08-03 21:39:00
まぁ、年収なんてどうでもいいことだ。
要は、安くてその上年収も低いと馬鹿にされて逆上する人々と、 隣に比べてこんなに高いマンションなんだよと金で他人を卑下する人々の集まり。。 っていう悲しい町にならないことを願う。 |
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| No.114 |
by 契約済みさん 2007-08-03 22:14:00
契約者のみなさん、スタイルオプションはどうされました？
IHとウッドデッキをオプションにするか後付けするかで迷ってます。 IHは200V電源が近くまで来ているようなので余計に迷います。 これはオススメというオプションがあれば教えて下さい。 よろしくお願いします。 |
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| No.115 |
by 入居予定さん 2007-08-04 01:05:00
ここ、最近のやり取りはあきれるね。
まあ、自分の買ったもの以上のものが、以前なら１３００万位 安く買えたのを知ったら、心理学で言う【自己合理化】的な書込み をしなければ、発狂しそうになるわな。 オレも当事者なんでそれは理解できなくもない。 許してくれよ。センプレ諸君。 センヒルの格を下げる Ｄ Ｑ Ｎ が間違って一人購入してしまった ようだが、そのうちコイツの部屋は競売物件になるからさ（笑） せいぜい暖かい目で、歩道橋の上から見下ろしてくれよ。オレは全然 気にせんよ。オレは『場所』を買ったしね。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2007-08-04 08:57:00
>自分の買ったもの以上のものが、以前なら１３００万位
>安く買えたのを知ったら、心理学で言う【自己合理化】的な書込み >をしなければ、発狂しそうになるわな。 それが、現実なんだろうね。 だから年収どうのこうの言うアホが出てくるんだろうね。 本当に見てて、こっちが赤面してくるんで止めてほしい。 別にセンプレと比べるつもりはないけど、センヒルの契約者が コンプレックスを持っているように見られるのはちょい悲しい。 ほんと変なのが、紛れ込んでしまったな・・・ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2007-08-04 09:23:00
>せいぜい暖かい目で、歩道橋の上から見下ろしてくれよ。オレは全然
気にせんよ。 フォローするなら、“韓信の股くぐり”ってことで、よろしく！ |
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| No.122 |
by 近所をよく知る人 2007-08-05 00:48:00
このサイトは拝見していて面白いですね。
自分は南近辺のマンション購入者ですがこのような人達がいなくて 良かったです。 確かに117さん・・・ バカですね |
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| No.123 |
by 117 2007-08-05 01:46:00
↑ 廃れゆく“南”を買った君にだけは言われたくないｗ
。。。。。と釣られてみる。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2007-08-05 08:55:00
センプレの住民がセンヒルにコンプレックス持つわけ無いだろ。
自分たちよりも条件が悪い物件を２割以上も割高に買わされて 可哀想だねってみんな言ってるんだがｗ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2007-08-05 09:56:00
センプレＶＳセンヒルの構図ができているけど、
センプレとセンヒルって立地が違うだけで、同じ仕様なんだっけ？ |
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| No.159 |
by 購入検討中さん 2007-08-13 09:21:00
削除が多すぎて訳がわかりません。
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| No.160 |
by 周辺住民さん 2007-08-13 21:23:00
ほんとに削除が多く、なんだかわからないスレになりましたね。
ご近所さんとして分かることがあればレスします。 購入検討中の皆さん、質問してくださいね。 |
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| No.161 |
by 周辺住民さん 2007-08-14 09:27:00
あ〜あ、心無いセンプレ住民の投稿でほとんど閉鎖状態になってしまった。
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| No.162 |
by 周辺住民さん 2007-08-14 13:23:00
どっちも、どっち。
喧嘩両成敗、、、で 新たなスタートをどうぞ。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2007-08-14 15:38:00
あ、またしばらくぶりに来てみたら、センヒルの恥晒しが書き込みしてる。
懲りんね〜ｗ。早く解約してよ。私が自分の親に紹介しますので。 君だけレベルが合ってないんだら、止めといた方がいいよ。親切心から言ってあげるけどｗ |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2007-08-14 16:31:00
皆さんオプションとかはどうされました？
期限が今週末なんですが、未だに決めかねています。 特に，ベランダのデッキをどうするか・・・ 自分で施工できるタイル（TOTO製など）が市販されてますよね。 あれを自分で敷いてもいいかな、などと思ったりもして。 |
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| No.165 |
by 購入検討中さん 2007-08-14 19:12:00
161= 過去レスみたら、あなたでしょ？荒らしもいい加減にして下さい。
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| No.166 |
by 周辺住民さん 2007-08-14 21:42:00
メリット
○リビングとフラットでつながり 全体に広く見え、裸足で行き来できる。 デメリット ○初期コスト、維持コスト、と 掃除に手間がかかる。 シンプルが一番、てことで何もしません。 |
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| No.167 |
by 契約済みさん 2007-08-14 22:51:00
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| No.168 |
by 契約済みさん 2007-08-14 23:56:00
A棟購入者です。
私もウッドデッキ悩みましたが初期コスト抑えるために結局 申し込みませんでした。 自分で施工できるもので対応しようと思ってます。 洗面所とトイレのモザイクタイル貼りは気に入ったので申し込みました。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2007-08-16 00:55:00
164です。皆さんありがとうございます。
ウッドデッキは部屋と一体感があるので良さそうなんですが、 確かにメンテが面倒そうなんですよね。 結局「外」なので、よっぽどきれいに掃除しておかないと、 出るときはサンダルか何かが必要だろうし・・・ きしみ音は、モデルルームでも結構してましたよね。 いろいろ考えて、今のところは申し込まない方向に傾いています。 もう一つ、バスルームのガラス扉を申し込んで、 目隠し用のフィルムを貼ろうかと思っていたんですが、 以前の相談会で聞いたら、 「扉はガラスではなくたぶんアクリルなので、フィルムは貼れないかもしれません」と言われたので、 やっぱり見送ることにしました。 （ガラス扉の質感は気に入ったのですが、透明のままではちょっと・・・） 後はモザイクタイルとダウンライトぐらいかな？ 契約会が終わってから、しばらくパンフも見てなかったので、 忘れてるものがないか見直してみます。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2007-08-16 09:28:00
うちはキッチン、ＩＨ、ダウンライトにしました。バルコニーと風呂のガラス扉は見送りました。
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| No.171 |
by 通りすがり 2007-08-16 22:31:00
ウッドデッキ、見栄えはすごく良いですが数年後の色あせ、それよりなにより（ここのデッキはわかりませんが）、ほとんどのマンションが
デッキ下清掃が不可能（ビスをはずしてデッキをはがせる人は良いですが・・・）。デッキのすきまから、ほこり、砂、髪の毛、虫の死骸 ペットがいたらもう最悪・・デッキ下は毛だらけ、排水溝のドレン蓋のつまり（ドレン部分がデッキで隠れていなければそこは清掃できますが・・・） １年点検の時に、デッキの不具合ではがしてみたらそれはもう大変な事に なっていまいた。（汚すぎ）いま冷静に考えればわかる事だったのに、目先の美しさに惑わされて、何も考えず施工してもらいました。今回のようにあける機会が無ければ多分気がつかないまま１５年はたってしまったのか・・・販売側もこのようなデメリットを教えてくれれば 施工も考えたのに。とりあえずウッドデッキは、もったいないけど全部撤去して、長尺シートが下に張っていたので（普通標準で張ってある）それをきれいに清掃して、普通のマンションのように今使用しています。 見栄えはウッドデッキより劣りますが、清掃できることが今は何より最高です。又建物の改修工事が１５年後くらいにきたときデッキの一時撤去、補修後の復旧等は各住戸の個人負担になるんでしょうね。マンション全体の標準仕様ではなく、共用部分（ベランダ）にオプションでデッキをひいているのだから。それをマンションの改修費用でまかなえと言ったら他のデッキをひいていない住民さんに反感を買うとおもいます。こんなことすら当時は考えもしませんでした。撤去して私は後悔していません。 １年のあいだに友達等にも見てもらい自己満足はしましたので。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2007-08-16 22:53:00
DIY店や園芸店などで売っている30cm角位の敷物（何という名前か存じませんが、木製の桟の両面に斜めにスノコ状に板が並べてある。厚さは7-8cm位でしょうか）を並べると簡単にウッドデッキ風のベランダになります。ベランダに固着させるわけではないので掃除をしたければ簡単にできます。また定期的に防腐剤を塗れば寿命もしっかりもちます。一個数百円程度だと思いますので、投資額もそこそこです。
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| No.173 |
by 契約済みさん 2007-08-17 16:00:00
ウッドデッキの施工迷っています。
171さんのいうとおり、ウッドデッキの下が虫やゴキブリ？の 巣になってしまう。。という書き込みを http://www.e-mansion.co.jp→「ベランダのタイルは必要？」という 掲示板でも見つけました。たくさんの人が171さんと同様なことを 書き込んでいます。 リビングからフラットにでき、感じはとてもよいのですが、 虫や不衛生なことを考えると迷っています。 ゴキブリは何年か発生しない？と考えても、虫はたくさんいる エリアなので。。。 |
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| No.174 |
by 周辺住民さん 2007-08-17 21:10:00
バルコニーは戸外。掃除や虫、ごみ等の後始末が大変面倒。
結局、何も施さないのが一番良い。 モザイクタイルとダウンライトは調光できるタイプがお勧めです。 モザイクタイルは綺麗で高級感があり ダウンライトは、白っぽい明かりとは違い 暖色系のまったりとした暖かい光で調光ができると リビング全体が癒される空間になります。 特にお勧めです。 |
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| No.175 |
by ビギナーさん 2007-08-17 23:09:00
最終期に申し込みをされる方はここにいらっしゃいますか？
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2007-08-18 23:10:00
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| No.177 |
by 契約済みさん 2007-08-19 12:40:00
>174さん、アドバイスありがとうございます。
ベランダはおっしゃるように戸外ですよね。 ウッドデッキを簡単に上げて掃除ができるようであれば、 半年に1回の掃除を目標に検討してみようと思います。 もし、自力ではデッキが上げられない（上げられても大変 面倒）なのであれば、何もしないことにします。 見栄えより、不衛生でなく掃除が簡単にでき清潔に 暮らせる方が、優先ですね。 ダウンライトは元々入れるつもりでした。調光付きにします！ ありがとうございました。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-08-21 18:11:00
スレ主さん
旧スレに、ここのこと知らせた方がいいのでは？ |
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| No.179 |
by 購入検討中さん 2007-08-23 09:39:00
センヒルの公開空地を通っていますが、結構ゴミやら、犬の糞が落ちていますね。。あれを見るとクローズ物件がいいと思ってしますのは私だけ？
ところでセンヒルの公開空地のゴミやら糞やらは誰が処分するんですかね？ |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-08-24 12:54:00
センヒルの敷地ってもう通れたりするのですか？或いはセンプラの間違いですか？
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| No.181 |
by 匿名さん 2007-08-24 15:07:00
うちはウッドデッキ風の組み立て式の床でベランダを組みました。
一つ一つ素手で外すことも可能なので掃除は容易ですし ウッド風(そっくり）素材なので色あせはありません。 おすすめですよ。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-08-24 16:48:00
１８１さん
差し支えなければ、どこのメーカーか教えていただけます？ もしくは、ホームセンターで買われたのなら、どちらで？ |
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| No.184 |
by 物件比較中さん 2007-08-26 00:16:00
＞センヒルの公開空地を通っていますが、結構ゴミやら、犬の糞が落ちていますね。
って、非常識な人が多いな、この街。 |
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| No.186 |
by 周辺住民さん 2007-08-26 19:32:00
そうですね。
センヒルと都筑小学校前の緑道も同じですね。 ・・・そこは誰が処分するんですかね。 |
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| No.187 |
by 周辺住民さん 2007-08-27 09:57:00
＞センヒルと都筑小学校前の緑道も同じですね
センプレと違い公開空地ではないので、 市がやるか誰もやらないかです。 |
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| No.188 |
by 購入検討中さん 2007-08-28 09:06:00
そうですか、センヒルの管理費が２４Ｈ有人管理なのに、センプレより
管理費が安いのはセンプレには公開空地の維持管理費が入っているか らなんですね・・・。 |
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| No.189 |
by 周辺住民さん 2007-08-28 10:38:00
センプレも24ｈ有人管理ですよ
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| No.190 |
by 周辺住民さん 2007-08-28 11:02:00
>センプレも24ｈ有人管理ですよ
そうなの？ でもあれだけの公開空地持っているんだから、２４Ｈ時間管理しないと やられ放題だな、確かに。 |
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| No.191 |
by 周辺住民さん 2007-08-29 22:37:00
>センプレの管理費がセンヒルより高いのはそういった理由（公開空地）です.
ほんとに？？？ 公開空き地が多いからではなく、ガードマンや託児所、ショップ や掃除のおじさんおばさんのトータル人件費でしょう。 サービスする人が少ない分、管理費がやすいんでしょ |
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| No.192 |
by 周辺住民さん 2007-08-29 22:40:00
＞センプレの管理費がセンヒルより高いのはそういった理由（公開空地）です。
そうじゃないでしょ。。 共用施設やガードマン、お掃除の人たちのトータル人件費でしょ。 つまり、サービスする人が少ないから管理費が安いんだよ。 |
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| No.193 |
by 購入経験者さん 2007-08-30 09:46:00
センプレ住人から見ても、あのガードマンとかお掃除おばさんは
無駄だな〜、と思ってしまいます。 あの人件費が我々の共益費から払われていると思うと腹が立ってしまいます。 |
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| No.194 |
by 周辺住民さん 2007-08-30 10:13:00
センプレ住民です。
私は今くらいは必要だと思っています。 ＞ガードマンとかお掃除おばさん ごみ捨て場や廊下などもきれいに保たれていますし、減っちゃったら目に見えて荒れそうな気がします。 もっとも、売店の女性は2人もいらないとおもいますけど。 たしかにクローズドにしてしまえばそんなに汚れないだろうし、 その分お掃除する方少なくて済むかもしれませんね。 でも公開空き地があることで受けられた恩恵はセンプレ住民にも回りの人々にもどちらにもあると思っています。 |
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| No.195 |
by 周辺住民さん 2007-08-30 15:50:00
毎日センプレの敷地通りますが、確かにゴミやらペットの糞が凄いね。
まめに掃除してもらわねばね。 |
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| No.196 |
by 周辺住民さん 2007-09-01 15:49:00
そうなんですか？
駅に近い住居だから全く気付きませんでした。 そう言えば、阪急前にもたま〜に落ちてますね。 素朴な質問 小型犬の家内糞や 散歩から犬の糞を持ち帰った人は 自宅トイレで流してるのかな？ ごみ？ |
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| No.197 |
by 匿名さん 2007-09-01 18:23:00
モデルル−ムで ｗｉｉやi−Ｐｏｄが当たる抽選会をやってる。
最終期だけど売れ行きいまいちなのかな？ 最近売り出した南や仲町台の物件とほぼ同じ価格でこの立地なのに...。 ニュ−タウン人気もひと段落なのかな？ |
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| No.198 |
by ビギナーさん 2007-09-01 18:56:00
この掲示板で、やれセンプレ住民が、やれセンヒル住民が・・と、低次元の言い争いをしているのを見て嫌気がさした人も少なからずいるのでは？
むろん、そんなことが購入するか否かの決め手になる人はいないでしょうが、ああいうくだらない言い争いを延々と見せつけられると、戯言とは思いつつも興ざめしてしまいます。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-09-01 19:22:00
）198
それが目的なのですよ。 言い争いをされている方は、住民と関係ない部外者の方ですが いやがらせをするのに人生のささやかな楽しみと幸せを 感じていらっしゃるので。 198さんのような感想を聞かれたら、またあらたな 幸せをかみしめているのでしょう。 |
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| No.200 |
by 周辺住民さん 2007-09-01 21:26:00
セン南も仲町台もニュータウンですよ。
立地以外の価値に魅力を感じる人たちもいるのでしょうね。 ほかのエリアだと土地付き一戸建て買える価格だもんね。。。。 ７６㎡４９９０万から、、 高くなりすぎたのが原因かもね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
港北センターヒルズ
- 所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
- 交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
- 総戸数： 451戸
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