港北センターヒルズ【3】

[購入検討中さん]

【3】を立ち上げました。皆さん楽しく情報交換しましょう。


所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分

旧スレ
港北センターヒルズ【2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9174/
港北センターヒルズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/

[355: 350]

>354さん

う〜ん、新しく出てきた部屋は、条件が特別いいとも悪いとも
言い難い感じです…
無くなった部屋も無難な条件の部屋だと思います。
（ちなみに、よく調べたら5部屋入れ替わってました！）

ただ、新しく出てきた部屋は、5000万円台後半〜6000万円台の
比較的高額な部屋のような気がします。
とすると、やはりローンキャンセル分ですかね？

どの販売期分かがわかれば、もう少し見極められるかもしれませんね。
さすがにそこまではできませんが…

旦那が帰ってきたら相談ですが、まだまだキャンセル（もしかしたら
隠し在庫？）は出るでしょうから、やはり三井のマンションの情報を
待ちながら、少し静観したほうがよいかもって思ってます。

でも、なんとなくですが、そちらのマンションの価格が高すぎて、
結局はセンヒルに戻ってきそうな気もしますし…

悩ましいです…

[356: 契約済みさん]

最終期が終わってすぐ「残り5戸」というチラシを配っていたので
それにあわしてWebでも5戸にしていたのでしょうね。

残り15戸かどうかはよくわかりませんが
D棟の最終期分が多い気がしますので、
契約寸前のキャンセルとかも出たのかもしれません。

私も最初は高いと思いましたが、他の物件を見て
それほど高くないのかと思い直し、契約しました。

すごく気に入っているので早く入居したいです。

[357: 匿名さん]

＞355さん
確かに私もセンヒルは高いなと思ったので
他の物件と価格や立地条件などを比較して探してみたのですが、
結局はセンヒルが良さそうに思えてきました。
ゲーテッド・マンションって言うのもセンプレにはない魅力ですしね。
でも今はもうセンヒルも売れ残り物件だけなので、
選択肢が少なくなる分、値引いて欲しいな。。。

[358: 契約済みさん]

三井の物件は専有面積がだいぶ小さいですよね。

[359: 匿名さん]

>>355
ローンキャンセルの意味が違うような気がするが。。。
今キャンセルとして出てくる可能性がるのは購入者の「購入意欲」
のみだと思うぞ。
（それでもこんなに都合よくは出てこない気がする）

[360: 契約済みさん]

先日、オプションのことでモデルルームに行きました。
その時に、売れ残り結構あるんですか？って聞いたら
やはりＤ棟はローンのことなので契約しなかった（できなかった？）方が
結構出てしまったとのこと。
Ａ棟やＢ棟の今残ってる部屋は、転勤などでキャンセルしたとのことです。

「手付け金を払ってるのに、転勤が決まったりすると
あっさりキャンセルされるんですよ。」と担当さんも驚いた感じでした。
お金がある人は６００万くらいすぐに捨ててしまうのでしょうか・・・
私だったら絶対にキャンセルできません（笑）

部屋はまだ１５戸（実はもっとあるかもしれません）残っていますが
部屋によって内装が決まってしまっています。
それによってかなり部屋のイメージが変わってしまうので
もし購入を考えていたら早めに決断されたほうがよいかと思います。

好みにもよりますが、私だったら
３色のうち一番暗いフローリングの色のプランには
ちょっと住みたくないなぁと思いました。
ちなみに私は一番ナチュラルな色にしたのですが
本当に部屋の印象が違います。
もう少し待って値引き、ってのも手ですが
その分手持ちの家具と合わない部屋を購入し
余計なお金がかかるってこともあるんじゃないかなって思います。

[361: 匿名希望]

センター南北見ていたので隣の中川も今度みようと思います。三井は高そうなのでパス。住友がやってた物件はどうかな？やっぱ三井と同じかな？

[362: 契約済みさん]

３６１さん

中川徒歩４分のマンションですよね？
私も以前気になって現地を見に行きました。
でもどうせ駅前ならセンター北の方がいいかなって思って
センヒルを購入しました。
やっぱり小ぶりなマンションは高いと思います。
狭い部屋なら安めなところもありましたが、
８０くらいとなると、かなりお高めです。

センヒルは高いって言われてますが、
いろいろ検討した結果、あの立地でこの値段なら妥当かなと
思い直して契約しました。

でも中川のマンションはもう出来上がっていて
棟内モデルルームで実物を見れるので、
一度見ておかれるといいかと思います。

[363: 匿名さん]

残り物件が11件に減りましたね〜

[364: 契約済みさん]

この調子で完売するといいな。

[365: 匿名さん]

センヒルは高いと思ってましたけど、そんなこともないのですね。
プラネ中川、中川駅から4分の物件も、高いですよね。
共用施設もないし。
それなら、センヒルの方がいいと思いますが・・・・

歴史博物館の手前の物件も高くなるんでしょうね・・・

値引きなんてしないけど、結局完売？するのかな。

ただ、センヒルもセンプレのように駅から
バリアフリーで行ければいいのにね・・
そこが少し残念、、、セキュリティはよいけど
折角なのにね・・・・・

[366: 匿名さん]

＞365さん
小学校側のアベニューゲートから出入りすれば
駅からバリアフリーで行けるそうですよ。
少し遠回りになりますけどね。

[367: 契約済みさん]

アメニックスのオプションってどういうのをされましたか？
入居前にすでにできているっていうのは魅力的なのですが、予算的なものもあるので、これだけはした方がいいよというアドバイス的なものがあれば教えてください。

[368: 契約済みさん]

３６７さん

ガラスフィルムはおすすめです。
南向きの大きな窓だし、日焼け防止のためにも。
私たちもそうですが、家具・フローリングも日焼けしますからね。
値段は１８万くらいでしたが、高いほうのフィルムにすると
真夏３０度超えの時、室内が６度くらい涼しくなるらしいです。

[369: 契約済みさん]

３６８です。
追加なのですが、
フィルムは実際に今の自宅で貼っています。
６度涼しくなっていたかは測ってないのでわかりませんが
年中通してほとんどエアコンは付けなくても大丈夫なくらいでした。

[370: 契約済みさん]

368さんへ
日差しが入ってこないのはうれしいのですが、逆に冬場って寒くなりませんか？

[371: 匿名さん]

キャンセルがまたでて、逆戻りしたみたいね・・・。
そろそろ値引きかな？

[372: 匿名さん]

＞３７１さん
値引きして欲しいな〜。
ところでキャンセルが出たってどうしてわかるんですか？
HPに載ってる件数は前より少し減っちゃったみたいだけど。

[373: 契約済みさん]

３７０さんへ

それが不思議なことに、冬場は暖かいんです。
私も仕組みはよくわからないのですが、
冬は部屋の熱を外に逃がさないとかで、
真冬でも、床暖付けたらぽかぽかです。
エアコンは使いませんでした。
それに、紫外線を通さないから日焼けしないってだけで
日差しは入るんです。快適でしたよ。

[374: 匿名さん]

皆さんが入居前に、値引きなんてするの？？？？

値引きしてしまったら、それこそ収拾ががつかないのでは？？？

だから入居引渡し前には、値引きしなと思うけど・・・・