グローリオ横浜根岸

[匿名さん]

周辺環境などご存知の方、教えてください。

所在地：神奈川県横浜市 磯子区東町290番（地番）
交通：京浜東北線「根岸」駅から徒歩3分


【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06】


住民の皆様で有意義な情報を交換しましょう☆

[23: 匿名さん]

そういえば高速との距離が違いますけど、元町の友達の家（高速側）に行った時、高速の音が反響していたのを思い出しました。
防音壁で検索したら、ここの掲示板のスレッドがヒットしましたので貼っておきます。
狭いニッポン・・・高速には諦めるしかないですかね。

幹線道路沿いのマンションて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/
高速道路脇のマンションってどう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5435/
高速道路沿いのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5506/
幹線道路、高速道路沿いのマンションはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3229/

[24: 匿名さん]

商業地域だけど、西隣も北隣もマンションだし、東隣はできたばかりの保育園。その北側は公営の駐輪場。西と北のマンションの１階はバーやクリーニング屋や飲食店が入っているけど、地味目ですよね。当面、何か迷惑なものができることはなさそうです。

駅近３分＆駐車場完備の利便性＆無駄のない管理の容易そうなコンパクトな設備と、日本一の貨物駅の出入口＆高速＆国道計画のデメリットの間でどういう判断をするか、ですね。

[25: 匿名さん]

> 西隣も北隣もマンション

という事は、東側と北側以外の窓はあかり取り程度ですかね。
隣が保育園だから共働き向きですね。

[26: 匿名さん]

けっこうべったりだから明かり取りも無理っぽい
大分出来上がってきたけど目の前の線路しかも
上に高速が被っていて音がこもるし売れんのかな

[27: 匿名さん]

>>20

旭台は根岸とは雰囲気が違いません？まあ根岸旭台ですので根岸といえば根岸ですが。。。
根岸駅周辺とは全く雰囲気、不動産価値が別物です。

[28: 匿名さん]

いくら近いといっても丘上と線路ぎわじゃね。
比較の対象は少し先のゴクレか磯子警察前のリブゼあたりじゃないのか。
３つとも良い勝負だと思ったけども、ピン＊＊の勘違い価格では圧勝かな
まあ売れ残るだろから買うなら竣工後の値引き次第だろうな。

[29: 匿名さん]

ゴクレとリブゼじゃ立地の差が・・・
価格帯はエルフィーノより少し安めなのでエエエエ？？と感じました。
もっともエルフィーノは価格の幅と部屋のバリエーションがありますが。
外観はエルフィーノのもう一件の方と対で、デザイナー(名前失念)の方がデザインしたと
聞いたけど、ライティングに高級感があって夜も照明が映えてますね。
一方グロは外観が白×青で野暮ったいイメージ。
こんな粉塵の多い地域でなんであんな色にしたんだか。

[30: 匿名さん]

27さん、20です。

旭台は確かに高級感ありますよね。でも、何かと不便。。
お手伝いさんが買い物に行ってくれるならまだしも。
米軍消防署あたりにコンビニがあれば便利なのにね。

でもまあ、根岸に依存することは確かでは？

それにしても根岸駅周辺は見た目寂れているんですね。
住むと便利だと思うんですが。
東急ストアにハックドラッグにミスド。
マクドナルドにドトールに京樽。
オリジン弁当にクリーニング。これで十分暮らせる。
歯医者に耳鼻科に整形外科に小児科。
中萬にヤマハに公文があればお稽古事もバッチリ。
保育園は星の子が東西にあるし、
根岸小に根岸中は周辺に比べていい学校だと思うし。。
ちょっと本屋に行こうと思えば、関内のセルテまで行けばいいし。。
グローリオからだと、ドアツードアで１５分くらい？
モンビルの本屋はなぜかつぶれたけど。
初詣は根岸八幡で済むし。
利便性は万全だと思うなあ。

線路際＆貨物の出入り口と高速さえクリアすれば。。
28さんおっしゃるように、モノができてからチェックしたいです。

[31: 匿名さん]

最近、このスレ泣かず飛ばずだけど、
もう完売したのかな？

[32: 物件比較中さん]

30って、日石の臭い以上に臭いですね

[33: 契約済みさん]

今日内覧会いってきました。工事途中で丁寧に説明してくれるのは良心的な気が
しますね。換気口がふさがってない状態ですが電車が通ってもそれほど気になら
ない気がしましたが、まあ人によりけりかも
駅から近いってのが一番ですが、値段は確かに少し高めかなぁ？
まあ、住めば都になればいいかと・・・

[34: 購入検討中さん]

現地に行った方にお尋ねしたいんですが、騒音はどうなんでしょうか？
線路や高速に近いようなんですが・・・。

[35: 契約済みさん]

電車の音は聞こえないことはないですね、ただうるさくて困るほどでは
ない気がしました。高速も窓閉めたら、そんなに気にならないような
きはしますが、音が響くのは夜なので、どんなもんでしょうかね〜
近辺にはマンションいっぱいあるので、普段生活に支障があるほど
うるさうってことはないと期待しています。

[36: 購入検討中さん]

No34です。
興味があったので、こっそり、現地に行ってきました。

気になるのが、やはり、マンションと線路の距離ですね。
一番、マンション寄りの線路と、マンションまで・・・５０ｍくらい？
根岸の駅って・・・なんか、貨車がいっぱい止まっていて、なんか貨物の車両基地みたいですよね。

根岸駅のホームで京浜東北線を待っていたとき、不意に貨車が動いて、「ガタガタ、ガタ〜ン」と音がして、ちょっとびっくりしました。
窓を閉めて、あの貨車を引っ張る音が遮られるものなのか・・・ちょっと、心配になりました。

もういちど、現地を見に行くつもりです。
今度は、グローリオのそばのマンションに住んでいるかたに、騒音について聞き込みをしようかと思っています。
駅から３分で、スーパーに近いのも、すごい魅力！！！
前向きに検討中です。

[37: 匿名さん]

床面２万８千のショッピングセンターが本牧にできるらしいよ
何かの役に立つかな？少し遠いか

[38: 周辺住民さん]

苦情言おうと思った通りがかりですが一筆。
近隣環境として、ここが建ってからビル風が強くなった。
今までもエネオスGS横の裏道、強風時は十字路は傘がキノコになるほどだが、保育園とグローリオさんの間も同様になったので玄関、エレベーター通路は影響は如何程だろうか。
幹線道路、高速道路、線路が近いので粉塵が、日石のフレアスタックの煤がベランダに溜まる。
旭台よりましと言われているが日石の臭いもする。
上の人も書いているが重油を運ぶ貨物で、線路から離れている我が家でも低震度の地震並に揺れている。
今の時代に建つくらいなので耐震構造はばっちりでしょうが。
駅周辺に飲食店もそこそこありますが、これといった、来客を連れて行けるような店が徒歩圏にない。
ラーメンや多し。

[39: 周辺住民さん]

悪いことばかり書くのもなんですので、周辺住民として感じる良い事を。
やはり駅や（新鮮さに欠けるが)スーパー、郵便局が近くコンビニも5分。
ちょっと足を伸ばせば森林公園、ニトリ、ヤマダ電機などあり、住むには飽きない。
お子さんがいる家庭なら保育園も公園も小中学校も近い。
根岸プールセンター、夏は子供で賑わいます。テニスコートも併設。
NPOのコロンブスも隣りにあるので鍵っ子もニートも安心。
幹線道路沿いは空気がいまひとつだが、裏道を使った散歩も楽しいですよ。（散歩の際には是非マスクを。）
車で10分程度に新山下のホームセンターホームズ、お好みでドンキホーテ。
つい先日はホームズ内にオーケーというスーパーも出来ました。
駅まで徒歩3分が売りの線路側の道路を使うとしたら夜は薄暗く人通りも少ないが、何かあっても道路沿いが駅のホームだから安心でしょう。

[40: 周辺住民さん]

余談だが、この数年根岸に建った数件のマンションの中ではエルフィーのの次に近隣問題が取りざたされた建物のひとつかと。
(商業地域と言うことで問題なしだが、賃貸オーナー泣かせ。日陰になり空き家になった部屋も。地盤沈下の苦情も出ている。）
何れにせよ窓を開けると目の前にお向かいの窓があり、窓はあっても開放できないでしょう。
今年の11月頃に出来るらしいが？戸塚の、確かグローリオと比較するとスタートが遅いのに随分早い？
最終工事に入っているようだが業者が喫煙場所以外で煙草吸ってるのか？風向きによって今までしなかった煙草臭が苦痛。
痰を吐く音も。
これから内装するから、養生してあるから平気なのか、そういう問題なのか。
どこの同じなのだろうが、工事音は兎も角も、心地よい音ではないので、耳につき、不愉快極まりない。
ただでさえ何も入っていない建物は音が響くのだから配慮して欲しい。

[41: 購入検討中さん]

現地見てみました。
正面は決して眺望がいいとはいえませんが、少し上に上がると、斜めに海が見えます。首都高も意外と離れているし、音はほとんどきになりません。気にするなら電車の方かな。まぁそれでも、北側50mほどのところに国道16号沿いに比べたら余程静かなんじゃないかと。
(16号はひっきりなしに車が走り続けるので・・・)

現場長の人とも話をしましたが、受け答えがしっかりしているので安心感があります。内容的にも的確です。セコムホームで大豊建設は初めてらしいのですが、大豊建設側もそれなりに気合を入れていい人をアサインしているのかもしれません。

間違いなく駅近3分だし、10分歩けば根岸森林公園にも行けるのでいいかなぁと思って迷ってます。

他に迷ってる方居ませんか？

[42: 購入検討中さん]

この物件、以下の点ですごくいいのかも。。
・担当している建設会社、セコムホームからは初受注
・管理担当窓口はセコムホーム本体
・駅から10分以内
　(というか、3分。もう少し離れててもいいかもしれませんが。。)

「ダメマンション」を買ってはいけない
をちょっと読みかじってみた感想です。