リエトコート武蔵小杉ウェストタワー

[物件比較中さん]

どうやら分譲になるらしいです。
ＪＲ南武線、東急東横線、東急目黒線、横須賀線(新駅)の駅近５分
ハイクラスタワーで第一期募集から即入居可？
の前代未聞の物件公開は年内にあるか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[41: 周辺住民さん]

もしかしてこの物件の利点は年内入居ができる⇒
「住宅ローン減税」が適用される⇒
150万位お得ってことかな?

[42: 匿名さん]

>41
今の景気状況なら住宅ローン減税は２〜３年は大丈夫でしょう。
ここが祭りなのは、安くなるのではないか、という憶測のみ。
２５０を超えたら、祭りは終わりですね。

[43: 匿名さん]

買ったのが、住友商事・三井不動産ですからどうですかね。特に三井は、駅直結のタワー計画もありますから。。。
買取再販業で有名な、新都心リアルコーポなら面白かったんですが。。。

[44: 匿名さん]

41

来年引き渡しならば300万円に増えるかもしれないよ。
まだ案の段階だが。

[45: 匿名さん]

安く買い叩いて仕入れたのだったら、販売が長期戦になっても売主的には構わないのでは？　別に４ヶ月で売り切らなくたって、もともと中古みたいなものだし。思ったほど安値にならずガッカリで収束するんじゃないですか。

[46: 匿名さん]

夢見るのはタダですからね

[47: 匿名さん]

>>45

ヒント：
法的に竣工1年たつと新築ではなくなる。

[48: 匿名さん]

住宅ローン減税の拡充が採択されても、今後新規でローンつかない状況になるかもね。

[49: 匿名さん]

か

[50: 匿名さん]

き

[51: 匿名さん]

くいたい

[52: 匿名さん]

三井不動産はPCMを販売している手前、
リエトを＊＊みたいな安値で売ることはできないだろう。
そんなことをしたらPCMの購入者から反発を食らうからね。
ダヴィンチもそれを見越して三井不動産へ売却を持ちかけたのではないか。
というわけで、思ったほど安値にならずガッカリで収束するに一票。

[53: 匿名さん]

リエトがPCMやシティハウスを越えてる部分って何かある？ほとんどなくない？
ここは両マンションの完全下位物件として格安放出あるよ。

[54: 匿名はん]

下層民向けパークシティ！・・・ってかw

[55: 匿名さん]

なんにしろ武蔵小杉って場所いいのにお安いですね。羨ましい

[56: 匿名さん]

>>52さん

逆じゃない？
立地も仕様も劣るリエトを安価で供給することで、
PCMの価値を相対的に高める戦略。
三井としては、顧客層を厚くできるメリットがある。
また、売却先が大手なのは、手金があるところでないと、決済できないから。
そういう意味で、買い受け候補先は限られた為、ダヴィンチは、叩かれだろうね。

[57: 匿名さん]

リエトが格安で販売されれば、パークシティやシティハウスの引き渡し後の中古価格にも少なからず
影響するでしょ。

[58: 匿名さん]

>57
どうだろうね。
高いから売れるものってあるからね。
ルイルイがスーパーで３０００円で売っていたら、誰もあんなバッグ持たないもん。
問題は将来にわたってＰＣＭがこの圏内のトップブランドでいられるか、だと思う。
トップブランドの値は落ちないよ。

[59: 匿名さん]

リーマンがつぶれちゃう世の中よ。世界で株価大暴落中の今そこまで楽観出来るあなたが
羨ましい。

[60: 匿名さん]

>59
そこも考え方だよね。
へたれだった日本だけど、結局皆沈んで相対的に現在は一番安定した経済になっちゃった。
当然、今はパニックもあるし、とにかく安全な場所へ資金を引き上げようとしているから、
暴落は仕方ない。でも、落ち着いた後、マネーはどこに行くんだろうね？
報道に踊らされて悲観、悲観じゃあね。