リエトコート武蔵小杉ウェストタワー

[物件比較中さん]

どうやら分譲になるらしいです。
ＪＲ南武線、東急東横線、東急目黒線、横須賀線(新駅)の駅近５分
ハイクラスタワーで第一期募集から即入居可？
の前代未聞の物件公開は年内にあるか？

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）

[608: 匿名さん]

だって、所詮、ここは賃貸仕様でしょ？
最初から分譲の物件より、ずっと坪単価が安くなきゃ見合わない。

[609: 匿名さん]

懐かしいねこの値段が出る前の雰囲気。
何とか安く買おうと見ても無いデベに必死に訴えかけるボンビー人。
値段が出てモーストボンビーがっかり脱落、そしてギリギリ買える人間同士で、少しでも自分の気に入った間取りを買うための足の引っ張り合い。
高みから見ていると本当に楽しいです。
がんばれ♡

[610: 匿名さん]

>>609

高いところがすきなのは馬と鹿ですねｗ

[611: 物件比較中さん]

どうせ坪220ぐらいだと思うけどね。もしかしたら情報弱者な人が
買ってくれるかもしれないから、意外と完売するかもよ。

[612: 物件比較中さん]

ここは売主が住商ですが、販売代理が三井、その他は提携となっていますから、
実際のところは三井が売主の意向により値決めすると思われます。

あまり安くなりそうな気はしませんが、もしパークよりも安い、コスタとか
レジくらいの価格なら買いでしょうね。

実際にはおそらくパークと同じ位の価格設定をして、パークを買った人には
仕様が違うから安いといい、リエトを考えている人には、安い時代に出した
パークと同じくらいだからお買い得というのではないでしょうか？

それでもパークと同じくらいだったらシティーハウスの残戸はきつくなるでしょう。
さらに、東急沿線で売り出し中の物件も厳しいでしょうね。ライズなんかも
やっぱり影響は受けるでしょう。

東京機械移転はすぐするのだから、ララポみたいな商業施設の建設を
急ぐべき、出来上がれば、ここは豊洲のパークみたいな立地だから
価値観はまるで変わる。どうせやるなら急いだほうがいい。
駅ができても、価格的には織り込み済み。
商業施設がなかなかできないと、マンションだけの再開発で華がない。

[613: 購入検討中さん]

安くて倍率上がると気に入った部屋買えないから、
最初は少し高めの設定でいいと思うな〜。
安くても抽選もれで買えなければ意味ないし・・・
書き込みあるように売れなければ値下げすればいいだけ。
最初は２４０くらいでふるいにかけて欲しいです。

[614: 物件比較中さん]

>>613　ふるいにかけたら何も残らないとおもうよ。

>>612　このご時勢では金が集まらない。

[615: 匿名さん]

給料減るなら理解できるけど、貯金が減るってどういう仕組みだよ。
２６０なんて、もう言ってないでしょ、だいたい２３０前後でしょ。

自分が払えないからって、まわりも払えないと思わないほうがいいよ。
経済力が近い人が集まりやすいから想像できないかもしれないけど。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[617: 匿名さん]

>>615

貯金が減る仕組みなんて簡単だよ、庶民は
出費が増えるから切り崩さざるをえなくなる。

庶民は見栄っ張りだね、それで破産する。
金を持っているやつほど買い叩くもんだよ。
枡に酒をついでいって、あふれた分だけを飲む。

[618: 匿名さん]

おそらく「高めのほうがいい」なんて言っている人は
既に高めを買っちゃった人たちなんでしょうね。

[619: 物件比較中さん]

まあ、新築が大幅値下げされると、中古の販売価格に響くからね。
しかし、実勢価格は200を切るでしょう。高値掴みをした人はご愁傷様です。

[620: 匿名さん]

他のデベの人かもしれませんね＞高値書き込み

もちろん安い方が良いのですが、200を切るような激安価格は
問題多発の可能性があるので、210〜230位がちょうど良いのでは。

[621: 匿名たん]

低層北で220、高層南で270くらいかな。

[622: 匿名さん]

>>593
武蔵小杉の格付けは、
ＣＣＣ　投資不適格　買ってはいけない
ですか。

どう見ても再開発バブル、高値でしたからね。
早くはじけて適正価格になって欲しいものです。

[623: 匿名さん]

>622

CCCがせめてＡになるには適正価格　坪いくらくらいですかね？

[624: 匿名さん]

再開発バブルっていつぐらい？セントスクエア頃かな？
コスタやパーク頃は高値だったんだろうか

[625: ビギナーさん]

・茶髪・入り口に何時間もたむろす主婦・ペット放し飼いで至る所マーキング・奇声を上げる子供
・ベランダは専有部分だからタバコいいんだよ！
こんな人達と一緒に住みたいのですか？一概に言えませんが、教養とモラルは所得と反比例はしないでしょう。

[626: 購入検討中さん]

>625
茶髪って・・・。最近普通でしょ？
主婦はたむろしますよ。どこでも。
子供は奇声を上げるものです。
ベランダは占有部分だからタバコ吸う人はベランダで吸いますよ。
上の階の音だって結構しますよ。
あなた、マンション向きじゃないから止めた方がいいよ。
頼むから、神経質な人はマンションに住まないでほしい。
一軒家という選択肢があるんだから。
マンションは江戸の長屋の延長ですよ。
近所の人間関係が密にならざるをえないし、お互い迷惑かける部分はある。
でも、許容しあうのが長屋。
その代り、安くて良い場所に住めるし、セキュリティも高いレベルにある。
一人でもあなたのように神経質な人がいると、本当に周囲が迷惑。
一軒家にしてくれ〜。

[627: 匿名さん]

えーと、改行しすぎ。そして、いつの時代の団地に住んでいるのか知らないがベランダに関してもう少し勉強してください。

[628: 匿名さん]

これからしばらく地価下落傾向＋本格不況なので、基本的には買わない方がいい。
たとえ２００程度でも買わない方がいい。やめておけ。